2024年标准不动产抵押主债权协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准不动产抵押主债权协议一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2适用法律与司法管辖第二条抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物具体位置与范围2.3抵押物权属证明文件第三条抵押主债权的范围与条件3.1主债权的金额与期限3.2主债权的利息计算方式3.3主债权的还款计划与方式第四条抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的登记程序与费用4.3抵押权人对抵押物的优先受偿权第五条抵押物的使用与保管5.1抵押人对抵押物的合理使用5.2抵押物的保险与维护5.3抵押物权益的转让或设定他项权利的限制第六条债务人的义务与承诺6.1按时还款的义务6.2提供财务报表与业务情况的义务6.3抵押物现状的维护与保证第七条债权人的权利与义务7.1按约定时间接收还款7.2对抵押物进行inspect或takepossession的权利7.3在债务人违约时采取救济措施的权利第八条违约情形与救济措施8.1债务人违约的情形8.2债权人采取的救济措施8.3违约责任与相关费用的承担第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的后果与后续处理第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管与使用第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2对前述条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2适用法律与司法管辖本主协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由主协议签订地人民法院管辖。第二条抵押物的描述2.1抵押物概述抵押物位于【具体地址】，土地使用权面积为【面积】平方米，建筑物面积为【面积】平方米，所有权证号为【证号】。2.2抵押物具体位置与范围抵押物位于【具体地址】，东至【详细描述】，西至【详细描述】，南至【详细描述】，北至【详细描述】。2.3抵押物权属证明文件抵押人应向债权人提供抵押物的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条抵押主债权的范围与条件3.1主债权的金额与期限主债权的金额为人民币【金额】元，借款期限为【期限】。3.2主债权的利息计算方式主债权的利息按照年利率【利率】计算，按季度支付。3.3主债权的还款计划与方式主债权的还款计划为【详细还款计划】，还款方式为【还款方式】。第四条抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立条件抵押权的设立需符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。4.2抵押权的登记程序与费用抵押权的登记由抵押人向登记机构提出申请，费用由抵押人承担。4.3抵押权人对抵押物的优先受偿权抵押权人对抵押物在主协议项下的主债权范围内享有优先受偿权。第五条抵押物的使用与保管5.1抵押人对抵押物的合理使用抵押人应合理使用抵押物，不得闲置、破坏或者非法转让。5.2抵押物的保险与维护抵押人应按照我国法律法规的规定，对抵押物进行保险和维护。5.3抵押物权益的转让或设定他项权利的限制抵押人在抵押期间不得转让或设定他项权利，除非得到债权人的书面同意。第六条债务人的义务与承诺6.1按时还款的义务抵押人应按照主协议约定的期限和方式按时还款。6.2提供财务报表与业务情况的义务抵押人应按照债权人的要求，定期提供财务报表和业务情况。6.3抵押物现状的维护与保证抵押人保证抵押物在抵押期间现状不受损害，如发生损害应及时修复。第八条违约情形与救济措施8.1债务人违约的情形抵押人未按主协议约定的期限和方式还款的，视为违约。8.2债权人采取的救济措施8.3违约责任与相关费用的承担抵押人应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费等费用。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序主协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果主协议解除的条件符合法律法规和主协议的约定，解除后双方的权利义务终止，但债务人应承担因解除所产生的违约责任。9.3合同终止的后果与后续处理主协议终止后，抵押权人对抵押物的优先受偿权继续有效，直至主债权得到全部清偿。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应积极协商解决主协议履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交我国仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或者一方不同意仲裁，任何一方均有权向主协议签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指主协议的签订、内容以及与抵押物相关的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为主协议终止后【期限】年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件主协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件主协议终止的条件符合法律法规和主协议的约定。12.3合同的失效条件主协议失效的条件符合法律法规和主协议的约定。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的保管与使用附件由双方共同保管，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款双方可以在主协议基础上，签订补充协议，作为主协议的组成部分。14.2对前述条款的修改与补充主协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件二：主协议项下的主债权还款计划表。附件三：抵押物保险单。附件四：主协议的变更、解除与终止的书面协议。附件五：争议解决的仲裁协议或者诉讼文件。附件六：双方签订的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按主协议约定的期限和方式还款的，视为违约。例如，抵押人未能在约定的还款日之前偿还应还本金和利息，或者未按照约定的还款方式进行还款。3.抵押人应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费等费用。例如，如果抵押人未能按照主协议约定的期限和方式还款，债权人有权要求抵押人支付逾期还款的违约金，以及因抵押人违约而给债权人造成的损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的权利。在本合同中，抵押权是指债权人对于抵押物在主协议项下的主债权范围内享有的优先受偿权。2.主协议：指双方签订的2024年标准不动产抵押主债权协议。在本合同中，主协议是指双方签订的关于抵押物和主债权的具体协议。3.抵押人：指为主协议项下的主债权提供担保的不动产的所有人或者使用权人。在本合同中，抵押人是指债务人或者其合法继承人。4.债权人：指享有主债权的金融机构。在本合