2024年住宅租赁协议主体更改详细协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议主体更改详细协议版B版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁物业描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务3.物业使用与管理3.1物业使用规定3.2维修责任3.3保险责任4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整程序5.提前终止租赁5.1提前终止租赁的条件5.2提前终止租赁的通知期限5.3提前终止租赁的违约金6.违约处理6.1违约行为6.2违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.其他条款8.1宠物政策8.2访客政策8.3变更条款8.4附录9.签署与生效9.1签署日期9.2协议生效日期10.附件10.1物业清单10.2租赁押金收据10.3保险单副本11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件12.租赁协议主体更改12.1更改条款12.2更改生效日期13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附则14.1适用法律14.2完整协议14.3修改权声明第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁物业描述乙方租赁的物业位于【物业地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。1.3租赁期限本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.4租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。1.5押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或提前终止租赁时，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。2.租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备正常使用的条件。2.2承租人的权利与义务乙方应合理使用租赁物业，并按照约定支付租金和押金。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。3.物业使用与管理3.1物业使用规定乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活。3.2维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业及设施设备的维修、养护，由甲方负责。因乙方原因导致物业及设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。3.3保险责任乙方应自行办理租赁物业的保险，并承担保险费用。如乙方未办理保险，发生意外损失时，乙方应承担相应责任。4.租金调整4.1租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前【通知期限】通知乙方。4.2租金调整程序租金调整的具体数额和生效日期，由甲方与乙方协商确定。5.提前终止租赁5.1提前终止租赁的条件甲乙双方提前终止租赁，需提前【通知期限】书面通知对方。5.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。5.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方【金额】元的违约金。6.违约处理6.1违约行为甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。6.2违约处理程序违约方应承担违约责任，向守约方支付【金额】元的违约金，并承担因此造成的一切损失。8.其他条款8.1宠物政策乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守宠物管理相关规定。违反规定造成物业损坏或邻里纠纷的，乙方应承担相应责任。8.2访客政策乙方应遵守访客管理制度，不得擅自将物业转租或允许无关人员长期居住。访客行为不当造成物业损坏或邻里纠纷的，乙方应承担相应责任。8.3变更条款本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如遇特殊情况需变更条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4附录本协议附录包括物业清单、租赁押金收据、保险单副本等，与本协议具有同等法律效力。9.签署与生效9.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议生效日期本协议生效日期为【生效日期】。10.附件10.1物业清单本协议附件一为物业清单，列明物业内提供的设施设备及状况。10.2租赁押金收据本协议附件二为租赁押金收据，证明乙方已支付押金【金额】元。10.3保险单副本本协议附件三为乙方租赁物业保险单副本，保险期限与本协议租赁期限一致。11.补充协议11.1补充协议内容如有补充协议，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确约定补充协议的内容。11.2补充协议生效条件补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.租赁协议主体更改12.1更改条款如甲乙双方同意更改租赁协议主体，应签订书面更改协议，并明确约定更改后的主体信息。12.2更改生效日期租赁协议主体更改生效日期为【更改生效日期】。13.签字页13.1出租人签字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2承租人签字乙方代表：【乙方代表姓名】14.附则14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2完整协议本协议及附件为完整协议，甲乙双方应严格遵守。14.3修改权声明本协议一经签订，甲乙双方不得擅自修改。如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、品牌、型号等，例如：冰箱：海尔BCD221，购置日期：2015年5月空调：格力KFR35GW，购置日期：2017年8月附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期、收款人等信息。附件三：保险单副本提供乙方租赁物业的保险单副本，确保保险期限与租赁期限一致。附件四：物业钥匙交付记录记录钥匙的交付日期、数量、交付人等信息。附件五：物业交接表详细记录物业交接时的各项设施设备状况，包括损坏情况、维修记录等。附件六：租金支付记录记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物业。3.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏。4.乙方未按约定提前通知终止租赁。5.甲方未按约定维修和养护物业。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。2.甲方未按约定提供租赁物业的，应退还已收取的租金，并支付违约金，违约金为退还租金的10%。3.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用和赔偿责任。4.乙方未按约定提前通知终止租赁的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。5.甲方未按约定维修和养护物业的，甲方应承担维修费用和赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本协议中甲方，拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租人：指本协议中乙方，租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行协议约定而应支付给另一方的违约赔偿。7.保险：指乙方为租赁物业购买的保险，保障物业在租赁期间的安