2024年抵押贷款合同：住宅购置资金周转

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押贷款合同：住宅购置资金周转本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款周期3.4还款金额第四条抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八条合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让第九条信息保密与保护9.1保密义务9.2信息保护措施第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件内容说明第十一条合同的签署与生效11.1签署程序11.2合同生效时间第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利14.2抵押人义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行股份有限公司，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全称：_______，地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.4相关术语解释（1）贷款本金：指贷款人向借款人提供的贷款金额。（2）贷款期限：指贷款人同意将贷款资金贷给借款人的期限。（3）贷款利率：指贷款人根据法律规定和市场情况确定的，按年计算的贷款利息率。（4）抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的动产或者不动产设定为担保物。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款资金用于住宅购置资金周转，不得用于其他用途。2.3贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率贷款年利率为_______%，按_______方式计算利息。3.2还款方式借款人应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。3.3还款周期还款周期为每月一次，每月还款日为借款人贷款发放之日的次月_______日。3.4还款金额每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于_______的住宅一套，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。4.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3抵押物权属证明抵押人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金及利息的；（2）借款人按照约定用途使用贷款资金，贷款期限届满的；（3）借款人违约，贷款人依法解除本合同的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同解除贷款人依法解除本合同的，应提前_______日通知借款人和抵押人。第六条违约责任6.1借款人违约情形（1）未按约定用途使用贷款资金的；（2）未按约定时间偿还贷款本金及利息的；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实的；（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；（5）违反本合同其他约定的。6.2贷款人违约情形（1）未按约定时间发放贷款的；（2）未按约定利率收取贷款利息的；（3）未按约定方式计算利息的；（4）未经借款人同意，提前收回贷款本金的；（5）违反本合同其他约定的。6.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本金、利息、违约金及相关费用之和。具体违约责任承担方式按照法律规定和本合同约定执行。第八条合同的变更与转让8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条信息保密与保护9.1保密义务各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2信息保护措施各方应采取合理措施保护对方的商业秘密和个人信息，防止泄露、损毁或者丢失。第十条合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：贷款申请表、身份证明文件、财产证明文件、抵押物权属证明文件等。10.2附件内容说明附件内容应真实、完整、准确地反映借款人、抵押人的基本情况及贷款用途等相关信息。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序本合同自各方签字（或盖章）后生效。签字（或盖章）之日起_______日内，各方应按照约定向贷款人提交相关证件和材料。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利（1）按照本合同约定发放贷款；（2）要求借款人按期偿还贷款本金及利息；（3）在借款人违约的情况下，依法采取措施维护自身权益，包括但不限于提前收回贷款本金、加收罚息、解除合同等；（4）按照法律规定和本合同约定，处理与本合同有关的争议；（5）本合同约定的其他权利。12.2贷款人义务（1）按照本合同约定发放贷款；（2）按照本合同约定利率收取贷款利息；（3）为借款人保守个人隐私和商业秘密；（4）本合同约定的其他义务。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利（1）按照本合同约定使用贷款资金；（2）按期偿还贷款本金及利息；（3）要求贷款人按照本合同约定履行义务；（4）本合同约定的其他权利。13.2借款人义务（1）按照本合同约定使用贷款资金；（2）按期偿还贷款本金及利息；（3）提供真实、完整、准确的身份证明文件和相关信息；（4）未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；（5）本合同约定的其他义务。第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利（1）要求借款人按照本合同约定履行还款义务；（2）在借款人违约的情况下，依法采取措施维护自身权益，包括但不限于要求借款人提前偿还贷款本金、加收罚息、解除合同等；（3）本合同约定的其他权利。14.2抵押人义务（1）提供合法有效的抵押物权属证明文件；（2）保证抵押物价值的真实、准确；（3）本合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、法院、仲裁机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供中介服务的中介机构；（3）提供担保服务的担保机构；（4）提供保险服务的保险公司；（5）涉及诉讼或仲裁程序的法院或仲裁机构；（6）甲乙方指定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、性质、介入事项和理由等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为甲乙方提供必要的服务，包括但不限于评估、中介、担保、保险等服务；（2）甲乙方与第三方之间的服务合同已经签订，且合同内容不违反本合同的约定；（3）第三方介入的事项符合本合同的约定，且不损害甲乙方的合法权益；（4）甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同约定，提供专业、及时、准确的服务，并对其服务结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照与其签订的服务合同约定承担。4.2第三方支付甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等，按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方对甲乙方不承担任何合同义务，也不享有本合同的任何权利。5.2第三方与甲乙方纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定处理。本合同约定的纠纷处理方式，不适用于甲乙方与第三方之间的纠纷。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额，由甲乙方与第三方在服务合同中约定。如甲乙方与第三方未约定责任限额，则第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取甲乙方的服务费用总额。6.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入事项。甲乙方与第三方之间的服务合同，不影响本合同的履行和第三方责任限额的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：贷款申请表是甲乙双方约定贷款的基本信息，包括但不限于借款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件2：身份证明文件详细说明：身份证明文件包括但不限于身份证、护照、军官证等，用于证明借款人的身份。附件3：财产证明文件详细说明：财产证明文件包括但不限于房产证、机动车登记证、存款证明等，用于证明借款人的还款能力。附件4：抵押物权属证明文件详细说明：抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明抵押物的权属情况。附件5：评估报告详细说明：评估报告是第三方评估机构对抵押物进行评估后出具的报告，用于确定抵押物的价值。附件6：中介服务合同详细说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的合同，用于规范中介机构的服务行为。附件7：担保服务合同详细说明：担保服务合同是甲乙双方与担保机构签订的合同，用于规范担保机构的服务行为。附件8：保险合同详细说明：保险合同是甲乙双方与保险公司签订的合同，用于规范保险公司的保险行为。附件9：法院判决书或仲裁裁决书详细说明：法院判决书或仲裁裁决书是第三方法院或仲裁机构对甲乙双方纠纷进行审理后作出的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金。2.借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。3.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。5.贷款人未按约定时间发放贷款。6.贷款人未按约定利率收取贷款利息。7.贷款人未按约定方式计算利息。8.未经借款人同意，提前收回贷款本金。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息、罚息、违约金等。2.贷款人违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于偿还借款人贷款本金、利息、罚息、违约金等。示例说明：如借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息，贷款人可以要求借款人立即偿还欠款，并加收罚息。如贷款人未按约定利率收取贷款利息，借款人可以要求贷款人退还多收取的利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。2.借款人：指在本合同中接受贷款的个人或机构。3.抵押物：指