2024年房产抵押借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押的办理流程6.1房产抵押的申请6.2房产抵押的审批6.3房产抵押的登记第七条房产抵押的解除条件7.1房产抵押的解除条件7.2房产抵押解除的办理流程第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式第十三条合同的生效与解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的个人或者单位，具备完全民事行为能力，对所提供的房产拥有合法的所有权或者使用权。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，提供房产抵押借款服务的金融机构或者其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立房产抵押借款关系，借款人同意以其提供的房产作为抵押物，贷款人同意提供相应的借款金额。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其合法拥有的房产作为借款的抵押物，贷款人依法拥有该房产的抵押权，以保障借款的偿还。2.2房产抵押的要求（1）抵押房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产；（2）抵押房产应当具有明确的所有权或者使用权，不存在任何权属争议；（3）抵押房产应当符合法律法规规定的抵押条件，可以依法办理抵押登记。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以合同附件《借款金额明细》为准。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如改变用途应提前征得贷款人同意。借款用途应当在合同附件《借款用途说明》中明确说明。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。具体期限以合同附件《借款期限明细》为准。4.2还款方式借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或者按期还息一次性还本等方式。还款方式应当在合同附件《还款方式明细》中明确说明。第五条利率与费用5.1利率借款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件《利率明细》为准。5.2费用借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用以合同附件《费用明细》为准。第六条房产抵押的办理流程6.1房产抵押的申请借款人应向贷款人提交房产抵押申请，并提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。6.2房产抵押的审批贷款人应根据借款人的申请资料进行审批，并在合同签订前完成审批程序。6.3房产抵押的登记借款人与贷款人应共同前往房产登记机构办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。第七条房产抵押的解除条件7.1房产抵押的解除条件（1）借款人按照合同约定的还款方式全部偿还借款本息及相关费用；（2）借款人履行完毕合同约定的其他义务；（3）贷款人同意解除房产抵押。7.2房产抵押解除的办理流程借款人向贷款人提出解除房产抵押的申请，并提供相关资料。贷款人在核实借款人已履行完毕合同约定的还款义务后，与借款人共同前往房产登记机构办理房产抵押解除登记手续。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）按照合同约定的用途使用借款；（2）在合同约定的借款期限内按期还款；（3）要求贷款人按照合同约定提供借款服务；（4）按照合同约定解除房产抵押；（5）享有合同约定的其他权利。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的申请资料；（2）按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；（3）在合同约定的期限内按期还款，不得逾期；（4）承担房产抵押所产生的相关费用；（5）履行合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按照合同约定收取借款本息及相关费用；（2）在借款人违约时，依法行使抵押权；（3）要求借款人履行合同约定的义务；（4）享有合同约定的其他权利。9.2贷款人的义务（1）按照合同约定提供借款服务；（2）保障借款的安全，依法办理房产抵押登记；（3）在借款人按期还款后，及时解除房产抵押；（4）承担合同约定的其他义务。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的终止（1）借款人提前还清借款本息及相关费用的；（2）借款人违约，贷款人依法解除合同的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任借款人未按合同约定的用途使用借款，或者未按期还款的，应当按照合同约定承担违约责任。11.2贷款人的违约责任贷款人未按照合同约定提供借款服务，或者未依法办理房产抵押登记的，应当按照合同约定承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订过程中另有约定的，应当按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订相关的服务协议或合同。2.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，应对其提供服务范围内的事项承担责任。对于第三方未提供服务范围内的事项，第三方不承担责任。2.3第三方责任的承担如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的义务3.1甲乙方的通知义务当甲乙方发现第三方未按照约定提供服务，或者第三方提供的服务存在问题时，应及时通知对方。3.2甲乙方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方之间的合同关系而产生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所取得的权益，应归第三方所有。甲乙方不应要求第三方分享或转让其权益。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择5.2第三方服务内容的明确甲乙方应与第三方明确服务内容、服务期限、服务质量等事项。5.3第三方服务费用的承担甲乙方应与第三方明确服务费用的承担方式，包括但不限于费用支付、费用结算等。5.4第三方服务结果的验收甲乙方应按照约定对第三方提供的服务结果进行验收，确保服务达到合同约定的标准。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以降低第三方责任风险。6.3甲乙方应定期关注第三方的工作进度和服务质量，及时发现并解决问题。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与解除8.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本修正条款的解除条件、解除程序和解除后的处理事项，按照原合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《借款金额明细》详细记录借款金额的分配使用情况，包括但不限于借款的用途、时间、金额等信息。附件二：《借款用途说明》详细说明借款的具体用途，包括但不限于借款用于的项目、预期效果等信息。附件三：《利率明细》详细说明借款的利率情况，包括但不限于年利率、计息方式、利息计算等信息。附件四：《费用明细》详细列出借款人应支付的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等信息。附件五：《还款方式明细》详细说明还款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金或者按期还息一次性还本等信息。附件六：《房产抵押申请》详细列出借款人提供的房产信息，包括但不限于房产的地址、面积、所有权等信息。附件七：《房产证》复印件，作为房产所有权的证明。附件八：《身份证》复印件，作为借款人的身份证明。附件九：《收入证明》详细说明借款人的收入情况，作为借款人还款能力的证明。附件十：《房产抵押登记证明》复印件，作为房产抵押登记的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的用途使用借款；2.借款人未按期还款；3.借款人提供的房产存在权利争议；4.贷款人未按合同约定的条件提供借款；5.贷款人未依法办理房产抵押登记；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任；3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如借款人未按合同约定的用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约责任。如借款人未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其合法拥有的房产作为借款的抵押物，贷款人依法拥有该房产的抵押权。2.抵押权：指贷款人对抵押物的优先受偿权。3.借款人：指向贷款人申请房产抵押借款的个人或者单位，具备完全