2024年度南昌房屋租赁合同智能化租赁平台使用及管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租赁合同，智能化租赁平台使用及管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.智能化租赁平台使用7.1平台注册与登录7.2信息发布与管理7.3租赁合同签订7.4租金支付与退还7.5信息查询与更新8.房屋管理8.1出租方管理责任8.2承租方管理责任8.3房屋维修与养护9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋退还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话号码]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积房屋面积：[房屋建筑面积]2.3房屋结构房屋结构：[房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋设施设备房屋设施设备：[列举房屋内包含的设施设备，如空调、热水器、冰箱等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁合同开始日期]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[租赁合同结束日期]3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间租金支付时间：[每月租金支付的具体日期]4.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。5.保证金5.1保证金金额保证金金额：[保证金总额]5.2保证金退还条件保证金退还条件：[列举退还保证金的条件，如房屋租赁期满、房屋损坏修复等]5.3保证金退还时间保证金退还时间：[保证金退还的具体日期]6.房屋使用6.1房屋用途房屋用途：[房屋的合法用途，如住宅、办公等]6.2房屋使用限制房屋使用限制：[列举房屋使用时的限制，如禁止饲养宠物、禁止改变房屋结构等]6.3房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮，承租方负责合理使用并保持房屋整洁。7.智能化租赁平台使用7.1平台注册与登录双方应通过智能化租赁平台进行注册并登录，以便进行信息发布、合同签订等操作。7.2信息发布与管理出租方和承租方应通过平台发布房屋租赁信息，并对发布的信息进行管理。7.3租赁合同签订租赁合同签订通过智能化租赁平台进行，双方需在平台上签署电子版租赁合同。7.4租金支付与退还租金支付和退还通过智能化租赁平台进行，确保交易安全便捷。7.5信息查询与更新双方可随时通过平台查询租赁合同信息、租金支付记录等，并应及时更新个人信息。8.房屋管理8.1出租方管理责任出租方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水电煤气的正常供应、公共区域的安全清洁等。8.2承租方管理责任承租方负责合理使用房屋，并承担因自身原因导致的房屋损坏或设施设备的损失维修责任。8.3房屋维修与养护8.3.1出租方维修责任8.3.2承租方维修责任因承租方使用不当导致的房屋或设施设备损坏，承租方应负责维修或承担相应的维修费用。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或设施设备，或未按时退还保证金，应向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按时退还房屋，或造成房屋损坏，应向出租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3仲裁规则仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件出租方未按约定提供房屋或设施设备；承租方未按约定支付租金；双方协商一致解除合同；出现不可抗力因素。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同签订日期]13.合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用。13.2房屋退还承租方应在合同解除后的[退还房屋期限]内将房屋退还给出租方，并保持房屋的完好状态。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按约定处理剩余保证金、设施设备损坏修复等事项。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若合同双方同意，可以引入中介方提供房屋租赁的中介服务。15.2.2技术服务若合同涉及智能化租赁平台的使用，可能需要技术服务方提供技术支持。15.2.3咨询服务在合同履行过程中，双方可能需要专业咨询，如法律、财务等领域的咨询服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在提供中介、技术或咨询服务时，应对其提供的服务的质量负责。第三方对合同双方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，若因其故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入协议16.1签订第三方介入协议在引入第三方介入时，合同双方应与第三方签订专门的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容第三方的名称、地址、联系人及联系方式；第三方提供的服务内容；第三方服务的期限和费用；第三方对合同双方的责任和赔偿条款；第三方保密条款；第三方终止服务的条件和程序。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与出租方的责任划分第三方提供的服务如涉及出租方的权益，第三方应确保其服务不损害出租方的合法权益。17.2第三方与承租方的责任划分第三方提供的服务如涉及承租方的权益，第三方应确保其服务不损害承租方的合法权益。17.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责时，应与合同双方保持沟通，确保其服务不影响合同双方的正常履约。18.第三方变更或终止服务18.1第三方变更若第三方需变更服务内容、服务期限或费用，应提前通知合同双方，并取得双方同意。18.2第三方终止服务若第三方因故终止服务，应提前[提前通知天数]通知合同双方，并协助合同双方寻找替代服务或解决相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议若因第三方介入产生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。19.2第三方责任争议若第三方责任争议无法通过协商解决，可提交[争议解决机构名称]仲裁，仲裁结果对合同双方和第三方均有约束力。20.本合同的修正本合同如因第三方介入产生需要修正的内容，合同双方应与第三方共同协商，并在达成一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同需清晰、完整，并由双方签字（或盖章）。说明：此为合同主体文件，用于证明租赁关系的成立。2.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本需与正本内容一致，由双方各执一份。说明：此为合同副本，用于备份和证明租赁关系。3.房屋情况说明书详细要求：说明书需详细描述房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、设施设备等。说明：此为房屋情况的详细说明，用于确保双方对房屋情况有清晰的认识。4.租金支付凭证详细要求：支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此为租金支付的证明，用于确认租金的支付情况。5.保证金收据详细要求：收据需包含保证金金额、收取时间、收取方式等信息。说明：此为保证金收取的证明，用于确认保证金的收取情况。6.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此为第三方介入的协议文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决仲裁协议详细要求：协议需包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此为争议解决协议，用于在发生争议时指导双方进行解决。8.补充协议详细要求：补充协议需包含合同中未涵盖的额外条款或对原条款的修改。说明：此为合同补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，如承租方未按时支付租金，则视为违约。示例说明：若合同约定每月5日支付租金，承租方于6日支付，则不视为违约；若于10日支付，则构成违约。2.违约行为：损坏房屋或设施设备责任认定标准：承租方在租赁期间因自身原因导致房屋或设施设备损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：若承租方在使用过程中导致空调损坏，需负责修复或赔偿相应费用。3.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：承租方在租赁期间违反合同约定的房屋使用规定，如改变房屋结构、饲养宠物等，应承担违约责任。示例说明：若承租方未经出租方同意改变房屋结构，则构成违约。4.违约行为：未按约定退还房屋责任认定标准：合同解除后，承租方未按约定时间退还房屋，应承担违约责任。示例说明：若合同约定解除合同后3日内退还房屋，承租方于第5日退还，则不视为违约；若于第8日退还，则构成违约。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：合同双方在签订合同过程中提供虚假信息，应承担违约责任。示例说明：若出租方在合同中提供虚假的房屋面积信息，则构成违约。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，智能化租赁平台使用及管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3房屋租赁基本情况2.租赁房屋的权属2.1房屋所有权证明2.2房屋租赁许可证2.3房屋租赁用途3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3逾期支付租金的违约责任5.使用及管理责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋安全管理责任6.智能化租赁平台的使用6.1平台功能介绍6.2用户注册及认证6.3租赁信息发布及查询6.4租赁合同签订及管理7.信息保密7.1信息保密原则7.2信息泄露的处理7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付8.3解除合同的条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充协议的签订11.3合同变更或补充的效力12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署方式13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁许可证14.3附件三：房屋使用说明书14.4附件四：智能化租赁平台使用协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______1.2合同签订日期及有效期1.2.1本合同签订日期为______年______月______日。1.2.2本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3房屋租赁基本情况1.3.1房屋位置：______1.3.2房屋面积：______平方米1.3.3房屋结构：______1.3.4房屋用途：______第二条租赁房屋的权属2.1房屋所有权证明2.1.1甲方保证所提供的房屋权属证明真实、有效。2.1.2房屋所有权证书复印件见附件一。2.2房屋租赁许可证2.2.1甲方已取得房屋租赁许可证。2.2.2房屋租赁许可证复印件见附件二。2.3房屋租赁用途2.3.1房屋仅用于______用途。第三条租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准及流程3.2.1乙方在收到房屋后______日内对房屋进行验收。3.2.2验收标准详见附件三《房屋使用说明书》。3.3验收不合格的处理3.3.1如乙方对房屋验收不合格，甲方应在______日内进行整改。3.3.2整改后，乙方应在______日内重新进行验收。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额为人民币______元。4.1.2乙方应于每月______日前支付租金。4.2租金调整机制4.2.1租金调整周期为______年。4.2.2租金调整幅度根据市场行情和甲方实际经营状况确定。4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______倍的违约金。第五条使用及管理责任5.1房屋使用规定5.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任5.2.1乙方负责房屋的日常维护和保养。5.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋安全管理责任5.3.1乙方应确保房屋及附属设施的安全使用。5.3.2如发生安全事故，乙方应及时通知甲方并采取必要的应急措施。第六条智能化租赁平台的使用6.1平台功能介绍6.1.1智能化租赁平台提供房屋租赁信息发布、合同签订、租赁管理等功能。6.2用户注册及认证6.2.1乙方需在平台上注册账户并完成实名认证。6.3租赁信息发布及查询6.3.1乙方可在平台上发布房屋租赁信息。6.3.2甲方可在平台上查询房屋租赁信息。6.4租赁合同签订及管理6.4.1乙方与甲方可通过平台签订租赁合同。6.4.2合同签订后，甲方可在平台上进行合同管理。第八条信息保密8.1信息保密原则8.1.1甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。8.2信息泄露的处理8.2.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应立即采取措施防止信息进一步泄露。8.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过______元。9.2.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。9.3解除合同的条件及程序9.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同应书面通知对方，并说明理由。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方约定仲裁，则争议提交______仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1本合同争议的管辖法院为______市______区人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.2一方严重违约，另一方决定解除合同。11.2合同终止的情形11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应协商处理剩余租金、押金等事宜。第十二条合同变更与补充12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致。12.2合同补充协议的签订12.2.1合同变更或补充应书面签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同变更或补充的效力12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及签署14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2签署方式14.2.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方各自聘请的员工或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其提供的服务造成的损失承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方提供的服务协议中。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币______元。16.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其服务的正常进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对本合同履行过程中提供的服务承担责任，但不对甲乙双方的合同责任承担责任。18.1.2甲乙双方对自身的合同责任承担责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定，享受甲乙双方提供的权利，如使用房屋、获取租金等。18.2.2第三方的权利不影响甲乙双方在合同中的权利。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方负责为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。19.1.2中介服务费用为租金的______%，由乙方支付。19.2咨询服务19.2.1咨询方负责为甲乙双方提供房屋租赁咨询服务。19.2.2咨询服务费用为人民币______元，由甲乙双方各自承担。19.3担保服务19.3.1担保方负责为乙方提供房屋租赁担保服务。19.3.2担保费用为人民币______元，由乙方支付。19.4评估服务19.4.1评估方负责对房屋进行评估，为甲乙双方提供评估报告。19.4.2评估费用为人民币______元，由甲乙双方各自承担。19.5维修服务19.5.1维修方负责对房屋进行维修，确保房屋处于良好状态。19.5.2维修费用由甲方承担，但超出合同约定金额的部分由乙方承担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2变更后的服务内容、费用、责任等应在合同中明确约定。20.2解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实