2024年期房产交易资金保管合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房产交易资金保管合同示例版B版本合同目录一览1.房产交易资金保管合同1.1定义与术语解释1.2合同主体及权利义务1.3资金保管金额与期限1.4资金支付与退还1.5资金利息1.6费用承担1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与解除1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12合同的签署与备案1.13附件1.14签署日期与版本号第一部分：合同如下：1.房产交易资金保管合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指由甲方（买方）将其在房产交易过程中应付给乙方（卖方）的资金，交付给丙方（资金保管方）进行保管，待交易完成后再按照约定退还给甲方的合同。1.2合同主体及权利义务1.2.1甲方（买方）的权利义务：1.2.1.1按照合同约定向丙方支付资金；1.2.1.2按照约定接受房产；1.2.1.3承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。1.2.2乙方（卖方）的权利义务：1.2.2.1按照合同约定接受资金；1.2.2.2按照约定交付房产；1.2.2.3承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。1.2.3丙方（资金保管方）的权利义务：1.2.3.1按照合同约定保管甲方支付的资金；1.2.3.2按照约定向甲方退还资金；1.2.3.3在合同约定的期限内承担资金保管责任；1.2.3.4对甲乙双方的资金支付、退还进行记录和证明。1.3资金保管金额与期限1.3.1资金保管金额为甲方在房产交易过程中应付给乙方的全部金额，包括但不限于房价、契税、交易手续费等。1.3.2资金保管期限自甲方支付资金之日起至房产过户完毕之日止。1.4资金支付与退还1.4.1甲方应按照合同约定的金额和期限向丙方支付资金。1.4.2丙方在收到甲方支付的资金后，应出具收据并进行登记。1.4.3房产过户完毕后，乙方应向丙方提出资金退还申请。1.4.4丙方在核实房产过户手续齐全后，应在约定的期限内将资金退还给甲方。1.5资金利息1.5.1丙方在保管甲方资金期间，应按约定的利率支付利息。1.5.2利息计算方式为：按本金乘以约定的年利率计算，按日结算。1.6费用承担1.6.1甲方应承担因支付、退还资金产生的银行手续费、转账费等费用。1.6.2乙方应承担因房产交易产生的税费、手续费等费用。1.6.3丙方应承担因资金保管产生的费用。8.违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付资金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：按迟延支付金额的千分之五计算，按日结算。8.1.2甲方未按约定接受房产的，应支付违约金，违约金为房价的百分之十。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间交付房产的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：按迟延交付房产的实际损失计算。8.2.2乙方提供的房产存在重大质量问题，导致交易的，应支付违约金，违约金为房价的百分之二十。8.3丙方违约：8.3.1丙方未按约定保管甲方资金的，应支付违约金，违约金为未妥善保管资金的百分之十。8.3.2丙方未按约定时间退还甲方资金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：按迟延退还金额的千分之五计算，按日结算。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除后，丙方应在约定的期限内将甲方已支付的资金退还给甲方。11.保密条款11.1甲乙丙三方应对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的签署与备案13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同签署后，甲乙丙三方应按照约定的方式进行备案。14.附件14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房产证、买卖双方的身份证明、资金支付凭证等。签署日期：2024年版本号：B版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应载明房产的位置、面积、用途等信息。2.买卖双方的身份证明：身份证明包括身份证、护照等，用以证明买卖双方的身份真实有效。3.资金支付凭证：资金支付凭证是证明甲方已向丙方支付资金的证据，如银行转账凭证、现金支付记录等。4.房产交易合同：房产交易合同是甲乙双方就房产交易达成的书面协议，应包括房产的买卖价格、交付时间等条款。5.资金保管协议：资金保管协议是甲方、乙方和丙方就资金保管事宜达成的书面协议，应包括资金的保管金额、期限等条款。6.房产过户手续：房产过户手续包括房产证、身份证明、买卖合同等文件，用以证明房产所有权已由乙方转移至甲方。7.资金退还申请：资金退还申请是乙方在房产过户完毕后向丙方提出的资金退还书面请求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付资金的，应支付迟延履行违约金。例如，甲方应在2024年1月1日前支付房产交易资金，若甲方迟于该日期支付，则应按照迟延支付金额的千分之五计算违约金。1.2甲方未按约定接受房产的，应支付违约金。例如，甲方在房产过户完毕后，无正当理由拒绝接受房产，则应支付房价的百分之十作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间交付房产的，应支付迟延履行违约金。例如，乙方应在2024年2月1日前将房产过户至甲方名下，若乙方迟于该日期交付房产，则应按照迟延交付房产的实际损失计算违约金。2.2乙方提供的房产存在重大质量问题，导致交易的，应支付违约金。例如，乙方出售的房产在过户前被发现存在严重的结构性问题，无法满足居住安全标准，导致交易，乙方应支付房价的百分之二十作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按约定保管甲方资金的，应支付违约金。例如，丙方在保管甲方资金过程中，未妥善保管导致资金损失，则应支付未妥善保管资金的百分之十作为违约金。3.2丙方未按约定时间退还甲方资金的，应支付迟延履行违约金。例如，丙方在房产过户完毕后，迟于约定日期退还甲方资金，则应按照迟延退还金额的千分之五计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.甲方：指购买房产的当事人，即本合同中的买方。3.乙方：指出售房产的当事人，即本合同中的卖方。4.丙方：指本合同中承担资金保管责任的第三方。5.资金保管：指丙方按照合同约定，对甲方支付的资金进行妥善保管，确保资金安