2024年农行购房贷款合同规定及流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农行购房贷款合同规定及流程本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2计息方式4.贷款还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批6.贷款发放条件及手续6.1发放条件6.2发放手续7.贷款担保及抵押7.1担保方式7.2抵押物8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.贷款提前还款及部分提前还款9.1提前还款9.2部分提前还款10.贷款变更及终止10.1贷款变更10.2贷款终止11.信息披露与保密11.1信息披露11.2保密义务12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于借款人向农行申请的，用于购买自用住房的贷款业务。2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款金额由双方在合同中约定，最高不超过借款人购买住房所需资金的一定比例，具体比例根据农行规定执行。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况及农行政策进行调整。3.2计息方式贷款利息按月计收，采用复利计息方式。4.贷款还款方式及还款计划4.1还款方式还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由借款人选择。4.2还款计划还款计划应根据贷款金额、期限和还款方式，由双方共同制定，并经农行审核同意。5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请借款人应向农行提交贷款申请，并提供相关资料。5.2贷款审批农行收到借款人的贷款申请后，将对借款人的信用、还款能力等进行审核，并在一定期限内作出是否批准贷款的决定。6.贷款发放条件及手续6.1发放条件a.贷款申请已获农行批准；b.借款人已与开发商签订购房合同；c.借款人已支付购房款的一部分；d.农行要求的其他条件。6.2发放手续a.贷款合同；b.购房合同；c.银行账户信息；d.农行要求的其他文件。7.贷款担保及抵押7.1担保方式贷款担保方式包括保证、抵押和质押，具体方式由双方协商确定。7.2抵押物抵押物为借款人提供的合法、有效、易于变现的财产，包括但不限于房产、车辆等。8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款如借款人未按合同约定及时偿还贷款本金或利息，构成逾期还款。逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2违约责任a.农行有权采取一切合法措施追偿贷款本息；b.农行有权提前收回贷款；c.农行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。9.贷款提前还款及部分提前还款9.1提前还款借款人有权在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款。提前还款应提前向农行提出申请，并经农行同意。9.2部分提前还款部分提前还款时，借款人应选择未偿还贷款本金的一部分进行偿还，并按照合同约定的还款方式继续履行剩余贷款的还款义务。10.贷款变更及终止10.1贷款变更在贷款期限内，如遇特殊情况需要变更贷款合同条款，双方应协商一致，签订变更协议，并报农行备案。10.2贷款终止a.借款人提前偿还全部贷款本金；b.借款人死亡或宣告死亡，且没有其他继承人；c.贷款合同约定的其他终止情形。11.信息披露与保密11.1信息披露农行应按照相关法律法规和行业规范，对贷款合同的相关信息进行披露。11.2保密义务双方对本合同内容以及与贷款相关的其他信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同因贷款全部偿还、合同约定的终止条件成就、或依法解除而终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在贷款合同履行过程中，为协助借款人完成贷款申请、审批、发放、还款等环节，或为提供相关服务而介入合同的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于贷款咨询、评估、担保、代理、中介等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务符合法律法规和行业规范。16.2程序第三方介入的程序如下：a.双方签订第三方介入协议；b.第三方提交相关资质证明；c.农行审核第三方资质，确认无误后，签署协议。17.第三方介入的责权利17.1责任a.按照协议约定履行服务义务；b.保障借款人信息安全；c.遵守法律法规和行业规范。17.2权利a.获得服务费用；b.要求借款人提供必要的信息和资料；c.对借款人的违约行为提出处理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定，借款人应遵守协议约定，并承担相应的责任。18.2第三方与农行第三方与农行之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定，农行应按照协议约定与第三方合作，并承担相应的责任。18.3第三方与开发商如第三方介入涉及开发商，第三方与开发商之间的关系由双方签订的协议约定，第三方应遵守协议约定，并承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行协议过程中因自身过错导致借款人或农行遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算a.固定金额：约定一个固定的赔偿金额；b.损失比例：按照借款人或农行遭受的损失的一定比例进行赔偿；c.法定限额：按照相关法律法规规定的最高赔偿限额。19.3责任限额的调整第三方的责任限额可根据市场情况、服务内容等因素进行调整，调整需经双方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更第三方介入协议的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。20.2解除a.双方协商一致；b.第三方无法履行协议约定的义务；c.出现不可抗力等因素。21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式参照第12.1条款。21.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构参照第12.2条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款金额、期限、还款方式等基本信息。说明：此表用于借款人向农行申请贷款时提交，是贷款审批的重要依据。2.贷款审批表详细要求：包含贷款申请结果、审批意见、利率、还款计划等信息。说明：此表由农行填写，用于记录贷款审批结果。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等详细信息。说明：此合同是借款人与农行之间具有法律效力的贷款协议。4.购房合同详细要求：包含购房人信息、房产信息、成交价格、付款方式等详细信息。说明：此合同是借款人与开发商之间就房产购买达成的协议。5.房产评估报告详细要求：包含房产估值、市场分析、评估依据等信息。说明：此报告由第三方评估机构出具，用于确定贷款金额。6.贷款担保协议详细要求：包含担保人信息、担保物信息、担保范围、担保期限等信息。说明：此协议是担保人与借款人之间就贷款担保达成的协议。7.贷款还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明：此表用于记录借款人的还款情况。8.贷款变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更后的贷款条款等信息。说明：此协议是借款人与农行之间就贷款条款变更达成的协议。9.贷款提前还款协议详细要求：包含提前还款金额、还款日期、提前还款原因等信息。说明：此协议是借款人与农行之间就贷款提前还款达成的协议。10.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、责任义务、费用等信息。说明：此协议是借款人与第三方之间就第三方介入贷款合同达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.借款人未按时还款责任认定标准：按照逾期天数和逾期金额计算滞纳金。示例：借款人未按时偿还1万元贷款，逾期30天，应支付150元滞纳金。b.借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人需承担由此产生的全部法律责任。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款审批错误，借款人需承担相应责任。c.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方需按照协议约定承担相应责任。示例：第三方未按照协议约定提供服务，导致借款人损失，第三方需赔偿损失。d.农行未按时发放贷款责任认定标准：农行需按照协议约定承担相应责任。示例：农行未按时发放贷款，导致借款人损失，农行需赔偿损失。全文完。2024年农行购房贷款合同规定及流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2房地产开发商信息1.3银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房屋信息3.1房屋产权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2银行费用4.3其他费用5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围6.还款责任及义务6.1还款责任6.2还款义务6.3逾期还款责任7.保险及担保7.1保险要求7.2担保方式7.3担保责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名（或名称）1.1.2贷款人身份证号码（或组织机构代码）1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2房地产开发商信息1.2.1开发商名称1.2.2法定代表人姓名1.2.3开发商营业执照号码1.2.4联系电话1.2.5通讯地址1.3银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行营业许可证号1.3.3联系电话1.3.4通讯地址2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款总额2.1.2贷款金额以人民币计2.1.3贷款金额不得超出房屋总价的一定比例2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算2.2.2贷款期限最长不超过一定年数2.3还款方式2.3.1采用等额本息还款方式2.3.2每月还款额包括本金和利息3.房屋信息3.1房屋产权信息3.1.1房屋所有权证号3.1.2房屋产权人3.1.3房屋产权性质3.2房屋位置及面积3.2.1房屋所在城市3.2.2房屋所在区域3.2.3房屋建筑面积3.2.4房屋用途4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.1.1贷款基准利率4.1.2实际贷款利率4.1.3利率调整方式4.2银行费用4.2.1贷款服务费4.2.2评估费4.2.3保险费4.3其他费用4.3.1印花税4.3.2交易手续费4.3.3其他相关费用5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.1.1房屋买卖合同已签订5.1.2贷款人具备还款能力5.1.3房屋符合贷款银行要求5.2贷款发放程序5.2.1贷款申请5.2.2贷款审批5.2.3贷款发放5.3贷款使用范围5.3.1仅限于房屋购买5.3.2不得用于其他用途6.还款责任及义务6.1还款责任6.1.1贷款人按约定时间还款6.1.2贷款人确保还款账户资金充足6.2还款义务6.2.1按照还款计划按时还款6.2.2如有逾期，支付逾期利息6.3逾期还款责任6.3.1逾期还款的罚息标准6.3.2逾期还款的追讨方式7.保险及担保7.1保险要求7.1.1贷款人须购买房屋保险7.1.2保险金额不得低于房屋价值7.2担保方式7.2.1采用抵押担保方式7.2.2抵押物为房屋7.3担保责任7.3.1抵押物价值不得低于贷款金额7.3.2抵押物处置权归银行所有8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意8.1.2变更内容应以书面形式作为合同附件8.1.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方书面同意8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分8.3解除条件8.3.1贷款人严重违约，如无力偿还贷款8.3.2房屋买卖合同解除或无效8.3.3银行根据法律法规或政策要求解除合同9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1任何一方违约，应承担违约责任9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2违约处理9.2.1违约发生后，另一方应书面通知违约方9.2.2违约方应在接到通知之日起一定期限内改正9.2.3若违约方未在规定期限内改正，另一方有权解除合同9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据违约情况确定9.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，提交仲裁机构仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构为仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请应在争议发生之日起一定期限内提出10.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请之日起一定期限内组成10.3.3仲裁庭应在一定期限内作出仲裁裁决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2贷款发放11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2合同解除11.2.3房屋所有权转移11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续11.3.2退还剩余贷款本金及利息11.3.3解除抵押关系12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争等12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式进行12.3.2通知送达至对方指定的地址或电子邮箱13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.合同签署及备案14.1签署日期14.1.1贷款人签署日期14.1.2房地产开发商签署日期14.1.3银行签署日期14.2签署地点14.2.1贷款人签署地点14.2.2房地产开发商签署地点14.2.3银行签署地点14.3备案机构14.3.1房地产开发商所在地房产管理局14.3.2银行所在地银保监会分支局第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，是指为履行本合同而提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险代理等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例为限。3.第三方责权利3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.1.2按照合同约定提供专业服务；3.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。3.2.1严格按照合同约定提供服务；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3按时完成服务任务，确保服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。4.2第三方在履行本合同过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通，确保第三方了解合同内容，避免因沟通不畅导致合同无法履行。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构5.1.1甲乙双方同意，房屋买卖合同签订前，由第三方评估机构对房屋价值进行评估。5.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估，并将评估报告提交给甲乙双方。5.2中介机构5.2.1甲乙双方同意，由第三方中介机构提供房屋买卖中介服务。5.2.2中介机构应在合同约定的时间内促成甲乙双方签订房屋买卖合同。5.3律师事务所5.3.1甲乙双方同意，由第三方律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、见证等。5.3.2律师事务所应在合同约定的时间内完成法律服务，并将服务成果提交给甲乙双方。5.4保险代理5.4.1甲乙双方同意，由第三方保险代理机构提供房屋保险服务。5.4.2保险代理机构应在合同约定的时间内完成保险手续，并将保险单交付给甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，包括但不限于合同目的、权利义务、违约责任等。6.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。6.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方服务费用达成一致意见，并在合同中明确约定。6.4第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的得以实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方真实意愿的书面表示，是本合同的重要组成部分。2.贷款申请表详细要求：表格应包含贷款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、收入证明、财产证明等内容。说明：本附件为银行审批贷款的重要依据。3.评估报告详细要求：报告应包含房屋基本信息、评估目的、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件为确定房屋价值的重要依据。4.贷款合同详细要求：合同应包含贷款人、银行的基本信息、贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件为贷款人、银行双方的权利义务约定。5.保险单详细要求：单据应包含保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险费等内容。说明：本附件为房屋保险的有效凭证。6.交房确认书详细要求：确认书应包含交房时间、房屋现状、双方签字等内容。说明：本附件为房屋交付的书面确认。7.中介服务协议详细要求：协议应包含中介机构、甲乙双方的基本信息、中介服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为中介机构提供服务的书面约定。8.律师服务协议详细要求：协议应包含律师事务所、甲乙双方的基本信息、法律服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为律师事务所提供法律服务的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房屋买卖合同签订责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例：若甲乙双方约定在5个工作日内完成合同签订，但一方未按期完成，则应支付违约金。2.贷款人未按约定时间还款责任认定：贷款人应向银行支付逾期利息，逾期利息金额根据合同约定执行。示例：若贷款人未在每月还款日还款，则应支付当月逾期利息。3.房地产开发商未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例：若开发商未在约定的交房日期交付房屋，则应支付违约金。4.第三方未按约定时间完成评估、中介服务、法律服务等工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例：若第三方未在约定的服务时间内完成评估工作，则应支付违约金。5.甲乙双方未按约定时间完成房屋交付责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例：若甲乙双方约定在3个工作日内完成房屋交付，但一方未按期完成，则应支付违约金。全文完。2024年农行购房贷款合同规定及流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款银行基本信息1.3房地产开发商基本信息1.4房地产项目基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4利息计算方式3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3首付比例3.4贷款发放条件4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款使用范围4.4贷款支付方式5.贷款担保及抵押5.1贷款担保方式5.2抵押物类型5.3抵押登记手续5.4抵押物价值评估6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4争议解决方式7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款手续7.4提前还款利息计算8.贷款终止及解除8.1贷款终止条件8.2贷款解除条件8.3贷款终止及解除手续8.4贷款终止及解除后的责任承担9.信息披露及保密9.1信息披露要求9.2保密条款9.3违约责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改后的生效日期11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的责任承担13.不可抗力及争议解决13.1不可抗力条款13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1遵守法律法规14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名：_________1.1.2贷款人身份证号码：_________1.1.3贷款人联系电话：_________1.1.4贷款人住址：_________1.2贷款银行基本信息1.2.1贷款银行名称：_________1.2.2贷款银行机构代码：_________1.2.3贷款银行联系电话：_________1.2.4贷款银行地址：_________1.3房地产开发商基本信息1.3.1开发商名称：_________1.3.2开发商法定代表人：_________1.3.3开发商联系电话：_________1.3.4开发商地址：_________1.4房地产项目基本信息1.4.1项目名称：_________1.4.2项目地址：_________1.4.3项目性质：_________1.4.4项目总套数：_________2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币_________元整2.2贷款期限：_________年2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放当日为准2.4利息计算方式：按月计息，按年结息3.还款方式及还款计划3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款计划：见附表一《还款计划表》3.3首付比例：_________%（以购房合同约定为准）3.4贷款发放条件：贷款人需按照购房合同约定支付首付款，并提交相关证明材料4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间：自贷款人提交完整贷款申请材料后，_________个工作日内4.2贷款发放条件：贷款人需满足贷款银行规定的条件，并按照贷款银行的要求办理相关手续4.3贷款使用范围：仅限于购买合同约定的房地产项目4.4贷款支付方式：贷款银行按照贷款人的指定，将贷款资金直接支付给房地产开发商5.贷款担保及抵押5.1贷款担保方式：抵押担保5.2抵押物类型：合同约定的房地产项目5.3抵押登记手续：贷款人需在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权5.4抵押物价值评估：抵押物价值以贷款银行认可的评估机构出具的评估报告为准6.违约责任6.1违约行为定义：（1）贷款人未按约定时间还款；（2）贷款人未按约定使用贷款资金；（3）贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）贷款银行认为贷款人存在其他违约行为。6.2违约责任承担：（1）贷款人未按约定时间还款的，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算；（2）贷款人未按约定使用贷款资金的，贷款银行有权提前收回贷款，并要求贷款人承担违约责任；（3）贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任；（4）贷款银行认为贷款人存在其他违约行为的，贷款银行有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。6.3违约金计算方式：按实际逾期金额计算，以每日万分之五计算违约金。6.4争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交贷款银行所在地人民法院诉讼解决。7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件：贷款人在贷款期限内，因特殊原因需要变更贷款金额、期限、还款方式等，经贷款银行同意后，可进行贷款变更。7.2提前还款条件：贷款人在贷款期限内，如无违约行为，可向贷款银行提出提前还款申请。7.3提前还款手续：贷款人需提前向贷款银行提交书面申请，并按照贷款银行的要求办理相关手续。7.4提前还款利息计算：提前还款部分按实际使用天数计算利息，不足一个月按一个月计算。8.贷款终止及解除8.1贷款终止条件8.1.1贷款期限届满；8.1.2贷款人提前全部还清贷款；8.1.3贷款人违反合同约定，贷款银行有权解除合同；8.2贷款解除条件8.2.1贷款人无法继续履行合同义务；8.2.2贷款银行因政策调整或其他原因无法继续履行合同义务；8.3贷款终止及解除手续8.3.1贷款人需提前向贷款银行提出书面申请；8.3.2贷款银行审核同意后，双方签署贷款终止或解除协议；8.3.3贷款人需配合贷款银行办理相关手续；8.4贷款终止及解除后的责任承担8.4.1贷款人应按照合同约定，继续履行已发生的还款义务；8.4.2贷款银行应按照合同约定，退还贷款人剩余本金及利息。9.信息披露及保密9.1信息披露要求9.1.1贷款银行应按照法律法规和合同约定，向贷款人披露相关信息；9.1.2贷款人有权要求贷款银行提供相关信息；9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.3违约责任9.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2贷款人按照合同约定支付首付款；10.1.3贷款银行同意贷款申请；10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致；10.2.2签署书面修改协议；10.3合同修改后的生效日期10.3.1修改协议签署之日起生效。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.2送达地址11.2.1贷款人地址：_________11.2.2贷款银行地址：_________11.3送达方式11.3.1邮寄；11.3.2当面递交；11.3.3其他双方认可的送达方式。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同当事人协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同当事人一方违约，另一方解除合同；12.3合同解除及终止后的责任承担12.3.1双方应按照合同约定承担相应责任；12.3.2合同解除或终止后，贷款人应继续履行还款义务。13.不可抗力及争议解决13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2争议解决方式13.2.1双方协商解决；13.2.2协商不成的，提交贷款银行所在地人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1遵守法律法规14.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律法规；14.2合同附件14.2.1合同附件一：《还款计划表》；14.2.2合同附件二：《抵押合同》；14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按照法律法规和贷款银行的相关规定执行；14.3.2本合同解释权归贷款银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于贷款申请、房地产评估、法律咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，且责任限额不超过甲乙双方因此遭受的直接经济损失。15.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取必要的甲乙双方信息；（2）根据合同约定，提供专业服务；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。15.4.2第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同谈判和决策。15.4.3第三方与甲乙双方之间的服务关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求的服务质量。