2024年房产交易中介服务购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务购房协议版B版本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.购房协议内容2.1购房类型2.2购房价格2.3付款方式3.购房流程3.1购房资格审核3.2房源信息查询3.3购房合同签订3.4购房贷款申请3.5产权过户手续4.双方责任与义务4.1中介公司的责任与义务4.2购房者的责任与义务4.3开发商的责任与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1中介公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3开发商的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任11.强制性规定11.1法律法规11.2行业规范11.3强制性要求的履行12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的应对措施13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充与修改14.其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3合同的完整性14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1服务范围中介公司为购房者提供房源信息、看房安排、贷款咨询、合同签订、过户手续等服务，并协助购房者与开发商进行沟通协商。1.2服务期限中介公司的服务期限自购房者与开发商签订购房合同之日起至产权过户手续办理完毕之日止。1.3服务费用中介公司的服务费用为购房款的2%，由购房者支付。第二条购房协议内容2.1购房类型购房者同意购买开发商开发的房产项目中的房屋，房屋类型为住宅。2.2购房价格购房者同意按照购房协议约定的价格购买房屋，价格包括房价和附属设施费用。2.3付款方式购房者同意按照购房协议约定的付款方式进行付款，包括首付和贷款。第三条购房流程3.1购房资格审核购房者需提供相关资料，中介公司协助审核购房资格。3.2房源信息查询中介公司提供房源信息，购房者可根据需求筛选并看房。3.3购房合同签订购房者同意与开发商签订购房合同，中介公司协助办理相关手续。3.4购房贷款申请中介公司提供贷款咨询，协助购房者办理贷款申请。3.5产权过户手续中介公司协助购房者办理产权过户手续。第四条双方责任与义务4.1中介公司的责任与义务中介公司需按照约定提供服务，如实地向购房者提供房源信息，协助购房者与开发商进行沟通协商，并协助办理相关手续。4.2购房者的责任与义务购房者需按照约定支付服务费用，提供相关资料，配合中介公司办理购房相关手续。4.3开发商的责任与义务开发商需按照购房协议约定提供房屋，并协助购房者办理产权过户手续。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经购房者、中介公司和开发商三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需经购房者、中介公司和开发商三方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序变更与解除协议需按照双方约定的程序进行，书面协议经三方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1中介公司的违约责任中介公司未按照约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿购房者的损失。6.2购房者的违约责任购房者未按照约定支付服务费用或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿中介公司和开发商的损失。6.3开发商的违约责任开发商未按照购房协议约定提供房屋或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿购房者的损失。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自购房者、中介公司和开发商三方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）购房者、中介公司和开发商三方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的服务期限届满。8.3合同续约程序合同续约需购房者、中介公司和开发商三方协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括购房者的个人信息、房源信息、合同内容等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3违约泄露的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属合同涉及的知识产权归购房者、中介公司和开发商共同所有。10.2知识产权保护措施各方应依法保护合同涉及的知识产权，防止侵权行为发生。10.3侵权责任侵犯合同涉及的知识产权的一方应承担侵权责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。第十一条强制性规定11.1法律法规各方必须遵守国家法律法规，不得违反法律规定。11.2行业规范各方应遵守房地产经纪行业规范，诚信经营，公平交易。11.3强制性要求的履行各方应履行合同中约定的强制性要求，不得擅自变更或解除。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力的应对措施各方应立即通知其他方，采取必要措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括购房合同、付款凭证、产权过户凭证等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，各方应予以重视。13.3附件的补充与修改附件的补充与修改需各方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1信息披露各方应如实披露与合同履行相关的信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。14.2通知与送达各方之间的通知与送达可通过书面形式进行，送达地址为各方指定的联系地址。14.3合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了之前的一切口头或书面协议。14.4合同的份数与保管本合同一式三份，各方各执一份，合同副本由中介公司保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同内容：购房合同为购房者与开发商签订的书面协议，约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：付款凭证内容：付款凭证为购房者支付房款及相关费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：产权过户凭证内容：产权过户凭证为购房者办理产权过户手续的书面材料，包括过户申请、审批文件、产权证等。附件四：中介服务费用支付凭证内容：中介服务费用支付凭证为购房者支付中介服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：贷款合同内容：贷款合同为购房者与贷款机构签订的书面协议，约定了贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件六：购房资格审核证明内容：购房资格审核证明为购房者提供的符合购房条件的证明文件，包括身份证明、收入证明等。附件七：房源信息确认单内容：房源信息确认单为购房者确认房源信息的书面文件，包括房屋位置、面积、户型等详细信息。附件八：看房记录内容：看房记录为购房者看房过程中的书面记录，包括看房时间、看房人员、房屋现状等。附件九：购房咨询记录内容：购房咨询记录为购房者与中介公司咨询购房过程中的书面记录，包括咨询问题、答复等。附件十：合同变更协议内容：合同变更协议为合同双方签订的书面协议，约定了合同变更的内容、日期等。附件十一：合同解除协议内容：合同解除协议为合同双方签订的书面协议，约定了合同解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介公司未按照约定提供服务或违反合同条款。2.购房者未按照约定支付服务费用或违反合同条款。3.开发商未按照购房协议约定提供房屋或违反合同条款。违约责任认定：1.中介公司的违约责任：根据合同约定，中介公司需承担违约责任，赔偿购房者的损失。例如，中介公司未按时提供房源信息，导致购房者错过购房机会，购房者可以要求中介公司赔偿损失。2.购房者的违约责任：根据合同约定，购房者需承担违约责任，赔偿中介公司和开发商的损失。例如，购房者未按时支付服务费用，导致合同无法正常履行，购房者应赔偿中介公司的服务费用损失。3.开发商的违约责任：根据购房协议约定，开发商需承担违约责任，赔偿购房者的损失。例如，开发商未按时交付房屋，导致购房者无法按计划入住，购房者可以要求开发商赔偿延期入住的损失。示例说明：假设中介公司未按照约定提供房源信息，导致购房者错过购房机会。购房者可以要求中介公司赔偿因错过购房机会而产生的直接经济损失，例如赔偿购房款及利息等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务：指中介公司为购房者提供房源信息、看房安排、贷款咨询、合同签订、过户手续等服务，并协助购房者与开发商进行沟通协商。2.购房协议：指购房者与开发商签订的书面协议，约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。3.服务费用：指中介公司提供服务所需的费用，由购房者支付。4.产权过户手续：指购房者办理房屋产权过户的手续，包括过户申请、审批文件、产权证等。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法定责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克