2024年回迁房销售合同样本集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁房销售合同样本集本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.产权转移登记6.1登记办理主体6.2登记费用承担6.3登记时间要求6.4未按时登记违约责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2支付凭证13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同生效后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度出卖人向买受人销售的回迁房项目。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3第三方信息（如有）（此处填写第三方信息，如中介机构、担保公司等）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：___________3.2房屋面积房屋面积为：___________平方米3.3房屋结构房屋结构为：___________3.4房屋用途房屋用途为：___________3.5房屋权属证明房屋权属证明为：___________4.销售价格及支付方式4.1销售价格房屋销售价格为：___________元人民币。4.2支付方式（1）首付款：___________元人民币，于合同签订后___________日内支付；（2）尾款：___________元人民币，于房屋交付前___________日内支付。4.3付款期限买受人应按照合同约定的付款方式进行支付，逾期支付的，应向出卖人支付_____%的违约金。4.4逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因逾期付款而产生的其他法律责任。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无争议。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为房屋已交付。5.4验收争议解决如买受人认为房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向出卖人提出书面异议，出卖人应在___________日内予以答复。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。6.产权转移登记6.1登记办理主体房屋产权转移登记由出卖人负责办理。6.2登记费用承担房屋产权转移登记费用由买受人承担。6.3登记时间要求买受人应在房屋交付后___________日内办理房屋产权转移登记。6.4未按时登记违约责任买受人未按时办理房屋产权转移登记的，应向出卖人支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）买受人未按合同约定支付房款的；（2）出卖人未按合同约定交付房屋的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款不再支付；（3）已交付的房屋应予以返还；（4）双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致变更合同的；（3）法律、法规或政策发生变化，导致合同部分条款不再适用的。10.2合同解除条件同第九条合同解除条件。10.3合同变更与解除后的处理同第九条合同解除后的处理。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。11.3合同生效与解除后的处理同第九条合同解除后的处理。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。12.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.3通知与送达（1）通知：一方应将通知以书面形式送达另一方，送达方式包括邮寄、专人送达等；（2）送达：送达时间为送达之日起的次日起计算。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2支付凭证13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于___________年___________月___________日签订。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效后的处理合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的其他参与合同履行或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲、乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不影响合同的基本原则和甲、乙双方的核心权益。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方应书面同意第三方介入；（2）第三方应向甲、乙双方提交相关资质证明和承诺书；（3）甲、乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的法律责任，其赔偿责任应限于本合同约定的第三方责任限额内。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为：___________元人民币；（2）如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例承担；（3）第三方责任限额不影响甲、乙双方根据本合同约定的其他违约责任。16.3责任限额调整如因法律法规或政策变化导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并在补充协议中予以明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据补充协议约定，参与合同履行的相关活动；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行合同过程中，要求甲、乙双方承担相应的费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照补充协议约定，履行相应的职责和义务；（2）第三方应确保其提供服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管甲、乙双方提供的资料和文件，不得泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由补充协议约定；（2）甲方应确保第三方按照补充协议约定履行义务，否则甲方承担相应的法律责任；（3）甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由补充协议约定；（2）乙方应确保第三方按照补充协议约定履行义务，否则乙方承担相应的法律责任；（3）乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的权利义务，由各自签订的补充协议约定；（2）如第三方违约，甲、乙双方均有权向第三方追偿；（3）第三方与其他各方之间的争议，按照各自补充协议约定的争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对原合同进行变更的，甲、乙双方应协商一致，并在补充协议中予以明确。19.2合同变更程序（1）甲、乙双方提出合同变更申请；（2）第三方参与协商，提出意见；（3）协商一致后，签订补充协议，作为原合同的组成部分。19.3合同变更后的处理合同变更后，甲、乙双方和第三方应按照变更后的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方对房屋产权的清晰认知。2.支付凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受人已履行支付义务，确保合同款项的清晰记录。3.买卖合同详细要求：提供甲、乙双方签订的正式买卖合同文本。说明：此附件是合同的核心内容，明确了双方的权利义务和合同条款。4.补充协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的补充协议文本。说明：此附件用于明确第三方介入后的权利义务关系，确保合同履行的顺利进行。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方参与合同履行或提供服务所需的资质证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和条件，确保其能够胜任相关工作。6.第三方承诺书详细要求：提供第三方出具的承诺书，承诺履行合同义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.争议解决协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的争议解决协议文本。说明：此附件用于明确争议解决方式，确保合同争议能够得到有效解决。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋评估报告、装修合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人未在约定的付款期限内支付房款。示例：买受人应于合同签订后30日内支付首付款，未支付则视为违约。2.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定的交付期限内将房屋交付给买受人。示例：出卖人应于合同签订后60日内将房屋交付给买受人，未交付则视为违约。3.第三方未按补充协议约定履行义务责任认定标准：第三方未按照补充协议约定履行其职责和义务。示例：第三方应在合同约定的时间内完成房屋评估工作，未按时完成则视为违约。4.甲、乙双方未履行合同约定责任认定标准：甲、乙双方未按照合同约定履行各自的权利义务。示例：甲、乙双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记，未办理则视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。示例：因地震导致房屋无法交付，甲、乙双方均不承担责任。6.争议解决过程中产生的违约行为责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方未按照争议解决协议约定履行义务。示例：甲、乙双方应按照争议解决协议约定进行协商，未协商则视为违约。全文完。2024年回迁房销售合同样本集1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及用途3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户手续5.3产权过户税费6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用责任7.交付条件与违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.3违约金计算8.保修条款8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋交付11.2付款结算11.3税费承担12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方名称：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：____________________姓名：_________________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：____________________第二条合同签订时间与地点2.1本合同签订时间为：________________2.2本合同签订地点为：________________第三条合同签订目的3.1甲方同意将位于_________________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第四条房屋基本情况4.1房屋产权信息：房屋所有权证号：____________________房屋用途：_________________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：_________________________4.2房屋位置与面积：房屋所在小区：____________________房屋所在栋号：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________房屋面积：_________________________平方米第五条销售价格与付款方式5.1销售价格：房屋总价款为人民币____________________元整。5.2付款方式：5.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币____________________元整。5.2.2乙方应在房屋交付前支付首付款人民币____________________元整。5.2.3乙方应在房屋交付后__年内分期支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：5.2.3.1第一年支付人民币____________________元整；5.2.3.2第二年支付人民币____________________元整；5.2.3.3第三年支付人民币____________________元整；5.2.3.4第四年支付人民币____________________元整；5.2.3.5第五年支付人民币____________________元整。5.3付款期限：5.3.1定金支付期限：合同签订之日起__个工作日内。5.3.2首付款支付期限：房屋交付前。5.3.3分期付款期限：自房屋交付之日起__年内。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋已取得全部合法权属证书。6.2.2房屋已达到交付标准，不存在影响居住使用的问题。6.2.3房屋内附属设施及配套设施齐全。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋外观整洁，无损坏。6.3.2房屋内部结构完整，无质量问题。6.3.3房屋配套设施齐全，功能正常。第七条产权过户7.1产权过户时间：甲方应在房屋交付后__个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户手续：7.2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。7.2.2乙方应按照相关规定缴纳产权过户税费。7.3产权过户税费：7.3.1产权过户税费由乙方承担。7.3.2产权过户税费具体金额以实际发生为准，由乙方自行支付。第八条附属设施与配套设施8.1附属设施清单：8.1.1厨房设施：包括抽油烟机、灶具、橱柜等。8.1.2卫生间设施：包括洗手盆、马桶、淋浴间等。8.1.3室内设施：包括地板、门窗、灯具、开关等。8.2配套设施清单：8.2.1小区绿化：包括绿化带、景观树、草坪等。8.2.2小区配套设施：包括健身房、游泳池、儿童游乐场等。8.2.3物业管理：包括物业服务、安保、清洁等。8.3配套设施使用责任：8.3.1附属设施的使用责任由乙方承担，如设施损坏，乙方应及时修复或更换。8.3.2配套设施的使用需遵守小区管理规定，不得擅自损坏或占用。第九条交付条件与违约责任9.1交付条件：9.1.1房屋已达到交付标准，无质量问题。9.1.2附属设施和配套设施齐全，功能正常。9.1.3乙方已支付全部房款。9.2违约责任：9.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日房款万分之一的违约金。9.2.2若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日房款万分之一的违约金。第十条保修条款10.1保修范围：10.1.1房屋主体结构、地基基础、承重墙等。10.1.2供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施。10.1.3电梯、消防设施等公共设施。10.2保修期限：10.2.1房屋主体结构、地基基础、承重墙等保修期限为__年。10.2.2供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施保修期限为__年。10.2.3电梯、消防设施等公共设施保修期限为__年。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确定。12.2合同解除条件：12.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1房屋交付：13.1.1合同解除后，已交付的房屋应予以退还。13.1.2退还房屋时，双方应确保房屋完好无损。13.2付款结算：13.2.1合同解除后，已支付的房款应按合同约定退还或扣除相应违约金。13.3税费承担：13.3.1合同解除后的税费由双方按实际发生情况承担。第十四条其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋买卖合同附件、付款计划表等。14.3通知与送达：14.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.4合同生效与终止：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2合同终止条件按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权的，与本合同履行相关的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应根据本合同的约定，协助甲方或乙方完成合同约定的相关任务。15.3第三方选择：15.3.1第三方的选择应由甲方或乙方负责，并确保第三方的资质和信誉。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中对个人信息和商业秘密的保密。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额应根据第三方的职责和可能产生的风险确定。17.3责任限额适用范围：17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或其他原因导致合同履行受阻或造成损失的赔偿。17.4责任限额的调整：17.4.1如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方在介入过程中，其职责范围应明确界定，不得超出合同约定的范围。18.1.2甲方和乙方应明确各自的责任和义务，避免因第三方介入而产生的责任不清。18.2责任承担：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应由第三方承担相应责任。18.2.2若第三方介入过程中存在甲方或乙方的过错，甲方或乙方应承担相应责任。18.3沟通协调：18.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。18.3.2第三方应向甲乙双方及时报告工作进展和遇到的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方已完成合同约定的任务。19.2第三方介入的终止程序：19.2.2甲乙双方应对第三方的介入工作进行全面评估，确认无误后，方可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋的产权归属，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋占用土地的合法性，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保信息清晰可辨。说明：详细记录房屋买卖的条款，是合同履行的重要依据。4.付款计划表要求：提供付款计划表的复印件，确保信息清晰可辨。说明：明确房屋买卖的付款方式和时间，是合同履行的重要依据。5.附属设施和配套设施清单要求：提供附属设施和配套设施清单，确保清单完整、详细。说明：明确房屋的配套设施，是合同履行的重要依据。6.保修条款要求：提供保修条款的复印件，确保信息清晰可辨。说明：明确房屋的保修范围和期限，是合同履行的重要依据。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保信息清晰可辨。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保信息清晰可辨。说明：明确争议解决的途径和程序，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋交付不符合合同约定。1.1.3未按约定协助办理产权过户手续。1.2乙方违约：1.2.1未按约定支付房款。1.2.2未按约定验收房屋。1.2.3损坏房屋或附属设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日房款万分之一的违约金。2.1.2房屋交付不符合合同约定，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按约定协助办理产权过户手续，应承担相应责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日房款万分之一的违约金。2.2.2乙方未按约定验收房屋，应承担相应责任。2.2.3乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，但实际交付日期比约定日期晚了一个月。甲方应向乙方支付相当于日房款万分之一的违约金，即人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定支付首付款，已超过合同约定的付款期限一个月。乙方应向甲方支付相当于日房款万分之一的违约金，即人民币____元。全文完。2024年回迁房销售合同样本集2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋产权信息1.2买受人信息1.3出卖人信息2.回迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.回迁房销售价格3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1签订时间4.2生效条件4.3生效日期5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.产权证办理7.1办理时间7.2办理费用7.3办理程序8.质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.保修条款9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋产权信息房屋坐落地址：__________房屋产权证号：__________房屋建筑面积：__________房屋用途：__________1.2买受人信息买受人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.3出卖人信息出卖人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________第二条回迁房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区域：__________房屋所在小区：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________房屋套内面积：__________房屋公摊面积：__________2.3房屋结构房屋建筑结构：__________房屋层数：__________2.4房屋用途房屋用途：__________第三条回迁房销售价格3.1销售价格房屋销售总价：__________单价：__________3.2付款方式付款方式：__________首付款：__________分期付款：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________分期付款时间：__________第四条合同签订及生效4.1签订时间合同签订日期：__________4.2生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3生效日期合同生效日期：__________第五条交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：__________5.2验收标准房屋质量应符合国家标准和相关规范要求。5.3验收程序买受人应在房屋交付后________个工作日内进行验收。第六条产权过户及登记6.1过户时间产权过户手续办理时间：__________6.2登记手续房屋产权登记手续由出卖人负责办理。6.3登记费用房屋产权登记费用由买受人承担。第七条产权证办理7.1办理时间产权证办理时间：__________7.2办理费用产权证办理费用由买受人承担。7.3办理程序买受人应按照国家相关法律法规和程序要求办理产权证。第八条质量保证8.1房屋质量标准房屋质量应符合国家《建筑工程质量管理条例》和相关标准的要求，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、隔音、通风、采光等方面。8.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期________年。8.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担维修、更换或赔偿的责任。第九条保修条款9.1保修范围保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、内外墙面的抹灰、门窗、上下水管道、供暖设施、供电设施等。9.2保修期限保修期限如下：主体结构、地基基础：________年；屋面防水、卫生间防水：________年；其他部分：________年。9.3保修责任在保修期内，如因房屋质量原因导致损坏，买受人应立即通知出卖人，出卖人应及时进行修复。保修费用由出卖人承担。第十条违约责任10.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；买受人未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约处理发生违约时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成的，可提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十二条合同解除12.1解除条件双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务关系。第十三条合同终止13.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致；法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行的权利义务关系。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件房屋产权证复印件；房屋质量保证书；付款凭证；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、施工、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2分类中介方：负责协助买卖双方达成交易的中介机构或个人；评估方：负责对房屋价值进行评估的专业机构或个人；监理方：负责对施工过程进行监督、管理的专业机构或个人；施工方：负责房屋施工的专业施工队伍或个人；维修方：负责房屋维修的专业维修队伍或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：________元；评估方：________元；监理方：________元；施工方：________元；维修方：________元。2.2超额责任第三方因自身原因造成的损失超过约定的责任限额部分，由第三方自行承担。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因其服务造成的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定调整服务方案。3.3义务第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按时完成服务，并保证服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分甲乙双方应按照合同约定，各自履行其权利和义务；第三方应在其职责范围内提供服务，不得干预甲乙双方的正常交易。4.2责任划分甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失；第三方应承担因其自身原因造成的损失；因第三方原因导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________个工作日内给予答复。5.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。