2024年房屋买卖合同补充细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同补充细则本合同目录一览1.1合同签订基本信息1.2买卖双方的身份信息1.3房屋基本情况1.4房屋权属证明1.5房屋产权过户手续1.6交易款项及支付方式1.7房屋交付及验收1.8房屋交接税费及费用1.9买卖双方的权利义务1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12违约责任及赔偿1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同签订日期：____年____月____日1.2买卖双方名称及地址：1.2.1出卖方名称：____1.2.2出卖方地址：____1.2.3买受方名称：____1.2.4买受方地址：____1.3合同编号：____第二条买卖双方的身份信息2.1出卖方身份证明：2.1.1出卖方身份证号码：____2.1.2出卖方户口本复印件2.2买受方身份证明：2.2.1买受方身份证号码：____2.2.2买受方户口本复印件第三条房屋基本情况3.1房屋位置：____3.2房屋面积：____平方米3.3房屋结构：____3.4房屋用途：____第四条房屋权属证明4.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。4.2出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第五条房屋产权过户手续5.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。5.2买受方应协助出卖方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。第六条交易款项及支付方式6.1房屋成交价格为：____元。6.2交易款项支付方式：6.2.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。6.2.2尾款：____元，于房屋产权过户手续办理完毕后支付。第七条房屋交付及验收7.1出卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方。7.2买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。7.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。第八条房屋交接税费及费用8.1买受方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。8.3房屋交接时，双方应共同确认税费及费用的支付情况，并签署相应的费用结算单。第九条买卖双方的权利义务9.1出卖方权利：9.1.1要求买受方按照约定支付房屋成交价格。9.1.2要求买受方按时办理房屋产权过户手续。9.1.3要求买受方遵守房屋使用规定。9.2出卖方义务：9.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.2.2按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件。9.2.3提供必要的房屋使用说明书及维修保养资料。9.3买受方权利：9.3.1要求出卖方交付无瑕疵的房屋。9.3.2要求出卖方提供房屋权属证明文件。9.3.3要求出卖方协助办理房屋产权过户手续。9.4买受方义务：9.4.1按时支付房屋成交价格及相关税费。9.4.2遵守合同约定，合理使用房屋。9.4.3按时办理房屋产权过户手续。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一项合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件。11.1.2买受方未按约定支付房屋成交价格或相关税费。11.1.3双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，就解除合同的有关事宜达成协议。11.2.3如未达成协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二项违约责任及赔偿12.1出卖方违约责任：12.1.1未按约定交付房屋的，应向买受方支付____元违约金。12.1.2房屋不符合交付条件的，应承担相应的修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。12.2买受方违约责任：12.2.1未按约定支付房屋成交价格或相关税费的，应向出卖方支付____元违约金。12.2.2买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。第十三项合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四项合同附件及补充条款14.1.1房屋权属证明文件14.1.2房屋交接清单14.1.3双方身份证复印件14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等非合同主体，其介入合同事项的范围包括但不限于房屋买卖、产权过户、法律咨询、资产评估、争议解决等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助合同各方履行合同义务，确保合同执行的公正、透明和效率。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事项、费用及责任，应在合同中明确约定。2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3对合同执行过程中出现的问题提出建议和解决方案。3.3第三方的义务：3.3.1保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2以专业、客观、公正的态度履行职责。3.3.3及时向甲乙双方汇报工作进展和结果。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额为本合同房屋成交价格的____%。4.3第三方责任限额的确定，应以第三方在履行职责过程中产生的合理费用为基础，结合甲乙双方的实际损失进行评估。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。5.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如评估机构、鉴定机构等），应签订相应的服务协议，明确各自的权利义务和责任。5.3第三方在介入合同事项时，应确保其行为符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际需要分担。6.2若合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方按照公平、合理原则分担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同其他条款未明确约定的事项，仍适用原合同约定。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并确保其真实、有效。说明：该文件用于证明出卖方对房屋拥有合法的处置权。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备及其状态，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：该清单用于明确房屋交接时的现状，作为后续维修、赔偿的依据。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，并确保其真实、有效。说明：该文件用于证明甲乙双方的身份信息。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、成交价格、支付方式、交付日期等。说明：该合同为本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权责。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等内容。说明：该协议用于规范第三方在介入合同事项时的行为，保障甲乙双方的权益。6.税费结算单要求：详细列出交易过程中产生的税费，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：该单据用于证明税费支付情况，作为后续税务处理的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：该协议用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：违约行为：未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金，并承担相应的修复责任。示例：出卖方未在约定日期前交付房屋，导致买受方无法入住，出卖方应支付违约金。2.买受方违约行为：违约行为：未按约定支付房屋成交价格或相关税费。责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金。示例：买受方未按约定支付首付款，出卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.第三方违约行为：违约行为：因第三方自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付相应赔偿。示例：评估机构评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为：违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方拒绝参与争议解决程序，导致争议无法及时解决，违约方应承担相应责任。全文完。2024年房屋买卖合同补充细则1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律法规1.2相关政策文件1.3当地市场行情2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户责任7.房屋权属证书7.1房屋权属证书交付7.2证书遗失或损坏7.3证书保管责任8.房屋税费承担8.1税费计算依据8.2税费承担比例8.3税费缴纳义务9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2相关政策文件1.2.1国家关于房地产市场调控的政策规定1.2.2地方政府关于房地产交易的规范性文件1.3当地市场行情1.3.1房地产市场价格水平1.3.2房地产市场交易活跃度第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋所有权人姓名或名称2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在区县2.2.3房屋所在街道和门牌号2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积2.3.2房屋使用面积2.4房屋结构2.4.1房屋建筑类型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋配套设施2.5.1水电供应情况2.5.2供暖设施2.5.3电梯、车库等附属设施第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名或名称3.1.2买方身份证号或营业执照号3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名或名称3.2.2卖方身份证号或营业执照号3.2.3卖方联系方式3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份证号3.3.3代理人联系方式第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价4.1.2价格单位4.2价格构成4.2.1房屋价格4.2.2相关税费4.3付款方式4.3.1预付款4.3.2首付款4.3.3尾款4.4付款时间节点4.4.1预付款支付时间4.4.2首付款支付时间4.4.3尾款支付时间4.5付款违约责任4.5.1违约金比例4.5.2违约金支付方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付具体日期5.2房屋交付条件5.2.1房屋具备交付条件5.2.2相关手续齐全5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量标准5.3.2房屋配套设施标准5.4验收程序5.4.1验收通知5.4.2验收人员5.4.3验收结果确认5.5验收不合格处理5.5.1不合格原因5.5.2不合格处理措施第六条房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户期限6.1.2房屋产权过户具体日期6.2过户费用6.2.1过户税费6.2.2过户手续费6.3过户流程6.3.1提交过户申请6.3.2审批过户手续6.3.3办理过户登记6.4过户责任6.4.1卖方责任6.4.2买方责任第七条房屋权属证书7.1房屋权属证书交付7.1.1房屋权属证书名称7.1.2房屋权属证书交付时间7.2证书遗失或损坏7.2.1证书遗失处理7.2.2证书损坏处理7.3证书保管责任7.3.1证书保管期限7.3.2证书保管方式第八条房屋税费承担8.1税费计算依据8.1.1税费计算标准8.1.2税费计算公式8.2税费承担比例8.2.1买方承担税费8.2.2卖方承担税费8.3税费缴纳义务8.3.1税费缴纳时间8.3.2税费缴纳方式8.3.3税费缴纳违约责任第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付款项的违约责任9.1.2买方逾期交付房款的违约责任9.1.3买方单方面解除合同的违约责任9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任9.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任9.2.3卖方单方面解除合同的违约责任9.3第三方违约责任9.3.1第三方未按时完成过户手续的违约责任9.3.2第三方提供错误信息的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1合同约定优先10.1.2法律法规补充10.2争议解决途径10.2.1协商解决10.2.2仲裁解决10.2.3诉讼解决10.3争议解决费用10.3.1协商费用10.3.2仲裁费用10.3.3诉讼费用第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1买方无法按时支付房款11.1.2卖方无法按时交付房屋11.1.3双方协商一致解除合同11.1.4法律法规规定可解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2解除合同通知11.2.3解除合同生效11.3合同解除后责任11.3.1违约责任11.3.2损害赔偿第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权过户12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3法律法规规定合同终止的情形12.3合同终止程序12.3.1终止合同通知12.3.2终止合同生效第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证书13.1.2房屋买卖合同13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1房屋产权证书内容13.2.2房屋买卖合同具体条款13.2.3付款凭证明细13.2.4其他附件内容第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.2.1合同一式两份14.2.2合同双方各执一份14.3合同签署地14.3.1合同签署地为房屋所在城市第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入可以提供专业服务，确保交易双方权益。3.第三方介入的授权3.1甲方和乙方在合同中明确约定，允许第三方介入房屋买卖过程。3.2甲方和乙方需向第三方提供必要的授权文件和资料。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过交易总额的一定比例。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。5.2第三方有权根据约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易安全、合法。6.2第三方应积极协调甲方和乙方，推动交易顺利进行。6.3第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露或滥用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方作为甲方交易代理，协助甲方完成房屋买卖交易。7.1.2第三方对甲方承担相应的代理责任。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方作为乙方交易代理，协助乙方完成房屋买卖交易。7.2.2第三方对乙方承担相应的代理责任。7.3第三方与甲乙双方的关系7.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，对甲乙双方均承担相应的义务。7.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。8.第三方介入的流程8.1甲方和乙方在合同中明确约定第三方介入的流程。8.2甲方和乙方与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。8.3第三方在甲方和乙方的授权下，开展中介服务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。9.2第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定支付。10.第三方介入的终止10.1当甲乙双方交易完成或出现合同约定的终止情形时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定支付第三方已发生的费用。11.第三方介入的法律责任11.1第三方在介入过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。11.2甲方和乙方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失的，自行承担责任。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中另行约定。12.2第三方介入过程中，甲方和乙方应相互配合，共同完成交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权人名下的房屋产权证书原件或复印件。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖交易的基础。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易意向的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。4.房屋权属查询结果详细要求：提供房屋权属查询结果证明房屋无查封、抵押等限制信息。说明：房屋权属查询结果是确保房屋交易合法性的重要文件。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋质量符合合同约定。说明：房屋验收报告是确认房屋交付质量的依据。6.房屋产权过户申请表详细要求：提供甲乙双方填写的房屋产权过户申请表。说明：房屋产权过户申请表是办理房屋产权过户手续的必备文件。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明。说明：房屋交易税费缴纳证明是证明房屋交易税费已缴纳的文件。8.甲方身份证明详细要求：提供甲方身份证原件或复印件。说明：甲方身份证明是证明甲方身份的文件。9.乙方身份证明详细要求：提供乙方身份证原件或复印件。说明：乙方身份证明是证明乙方身份的文件。10.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款额的每日万分之五。示例：若买方应于2024年1月1日支付10万元房款，但至1月5日仍未支付，则应向卖方支付违约金250元。1.2买方逾期交付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期利息，逾期利息为未付款额的每日万分之五。示例：若买方应于2024年1月1日支付10万元房款，但至1月5日仍未支付，则应向卖方支付逾期利息250元。1.3买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为交易总额的10%。示例：若买方单方面解除合同，则应向卖方支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为每日房屋价值的万分之五。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但至1月5日仍未交付，则应向买方支付违约金250元。2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为交易总额的10%。示例：若卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵，则应向买方支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成过户手续责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为每日交易总额的万分之五。3.2第三方提供错误信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为交易总额的5%。示例：若第三方提供错误信息导致甲乙双方损失，则应向甲乙双方支付违约金5000元。全文完。2024年房屋买卖合同补充细则2本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同双方的身份确认1.2合同签订的法律依据1.3合同签订的程序2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权性质2.4房屋的配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的标准5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的办理程序5.3过户手续的费用6.房屋的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的条件6.3产权转移的手续7.房屋的权属证书7.1权属证书的办理7.2权属证书的交付7.3权属证书的保管8.房屋的维修责任8.1房屋的保修期限8.2房屋的维修责任8.3维修费用的承担9.房屋的税费承担9.1税费的计算9.2税费的承担9.3税费的缴纳10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算11.3违约金的支付12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的方式12.3争议解决的费用13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则1.1合同双方的身份确认：买方和卖方均须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等，以确认双方的真实身份和民事行为能力。1.2合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.3合同签订的程序：双方应就房屋买卖事宜充分协商，达成一致意见后，由双方代表在合同书上签字或盖章。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋的面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的产权性质：房屋为性质，土地性质为。2.4房屋的配套设施：房屋配备有设施，具体包括但不限于、、等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利：3.1.1享有对房屋的占有、使用和收益权。3.1.2有权要求卖方按照约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买方的义务：3.2.1按照约定支付购房款。3.2.2按时办理房屋过户手续。3.2.3遵守国家和地方关于房屋买卖的法律法规。3.3卖方的权利：3.3.1收取买方支付的购房款。3.3.2享有对房屋的出售权。3.4卖方的义务：3.4.1按时交付房屋。3.4.2按时办理房屋过户手续。3.4.3保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间：卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。4.2.1房屋已具备居住条件。4.2.2房屋的权属证书齐全。4.2.3房屋的配套设施齐全。4.3房屋验收的标准：买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出书面异议。5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理时间：卖方应在房屋交付后日内办理房屋过户手续。5.2过户手续的办理程序：双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。5.3过户手续的费用：过户手续费用由买方承担，具体费用根据当地规定执行。6.房屋的产权转移6.1产权转移的时间：卖方应在房屋交付后日内将房屋产权转移至买方名下。6.2产权转移的条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.3产权转移的手续：双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理产权转移手续。7.房屋的权属证书7.1权属证书的办理：卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋权属证书交付给买方。7.2权属证书的交付：买方应在收到权属证书后日内，将证书复印件及原件交予卖方备案。7.3权属证书的保管：买方负责保管房屋权属证书，如因保管不善导致证书丢失，由买方自行承担责任。8.房屋的维修责任8.1房屋的保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、基础工程和门窗等主要设施的保修期限为年。8.2房屋的维修责任：8.2.1在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修或更换。8.2.2保修期满后，房屋的维修责任由买方自行承担。8.2.3买方需维修房屋时，应提前日通知卖方，卖方应予以配合。9.房屋的税费承担9.1税费的计算：房屋买卖涉及的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定计算。9.2税费的承担：9.2.1除法律法规另有规定外，房屋买卖的税费由买方承担。9.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.2.3如因卖方原因导致税费缴纳延误，卖方应承担相应的法律责任。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同终止的条件：10.2.1房屋买卖合同约定的期限届满。10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同解除与终止的程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约责任的承担：11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金的计算标准为元/万元，最高不超过合同总价款的%。11.2违约金的支付：11.2.1违约方应自违约之日起日内支付违约金。11.2.2未按时支付违约金的，违约方应按每日万分之的比例支付滞纳金。12.争议解决方式12.1争议解决的原则：12.1.1依法解决。12.1.2公平公正。12.1.3尽量协商解决。12.2争议解决的方式：12.2.1双方协商解决。12.2.2向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.3提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决的费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件：13.1.1双方已签署合同。13.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.1.3合同已办理相关登记手续。13.2合同解除的条件：13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除的程序：13.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.3.2双方应按照约定处理合同解除后的事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供相关服务或协助而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、技术服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方服务。16.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1按照服务协议约定，收取相应的服务费用。17.1.2享有服务协议中约定的其他权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。17.2.3按时完成服务协议中约定的服务内容。18.第三方责任限额18.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任限额，以服务协议约定的金额为准，但最高不超过万元人民币。18.3如第三方因重大过失导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。19.第