2024南昌房产交易违约责任承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房产交易违约责任承担合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方5.交易时间及期限5.1交易时间5.2交易期限6.履约保证6.1履约保证金的支付6.2履约保证金的退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产交付13.2解除后的款项返还14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方在南昌市行政区域内进行的房产交易活动。2.房产基本情况2.1房产位于南昌市区街道小区栋单元号，房产证号为。2.2房产面积为平方米，用途为住宅。2.3房产权属清晰，买卖双方确认房产不存在任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1本合同房产交易价格为人民币万元整。3.2买方应在签订本合同之日起日内，将首付款人民币万元支付至卖方指定的账户。3.3买方应在房产交付前，支付剩余房款人民币万元。4.交易税费承担4.1本合同房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费标准按国家规定执行。4.2税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。5.交易时间及期限5.1本合同房产交易时间为签订本合同之日起日内。5.2买方应在合同约定的交易时间内，完成房产交付手续。6.履约保证金6.1买方应在签订本合同之日起日内，向卖方支付履约保证金人民币万元。6.2履约保证金在买方完成房产交付手续后，无息退还给买方。7.违约责任7.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的0.1%。7.2若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期款项的0.1%。7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。10.合同变更10.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。11.2合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等手续。12.合同终止12.1合同终止后，双方应妥善处理合同约定的各项事宜。12.2合同终止后，本合同自行失效，但双方约定的权利义务关系不受影响。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已付房款返还给卖方。13.2合同解除后，双方应按照解除原因承担相应的违约责任。14.合同附件及补充条款14.1本合同附件包括但不限于房产证、土地证、付款凭证等。14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，确保交易安全、公平、合法。16.第三方介入的条件16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1.1第三方因提供虚假信息、误导或疏忽导致的损失，责任限额为合同交易金额的%。17.1.2第三方因未履行或未正确履行协议约定的义务导致的损失，责任限额为合同交易金额的%。17.1.3第三方因不可抗力或意外事件导致的损失，责任限额根据实际情况确定。18.第三方权利义务18.1.1根据协议约定，收取相应的服务费用。18.1.2对甲乙双方提供的信息进行核实，确保交易的真实性、合法性和有效性。18.1.3对交易过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议或要求。18.2.1严格按照法律法规和协议约定，履行中介职责。18.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.2.3对交易过程中发现的问题，应及时告知甲乙双方，并协助解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。19.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务和责任。19.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任，仅对自身在协议中的义务承担责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产权属的合法性和真实性。2.土地证复印件：证明房产所占土地的使用权。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.付款凭证：证明买方已支付房款的凭证。5.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同原件。6.履约保证金收据：证明买方已支付履约保证金的凭证。7.交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关交易税费的凭证。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。9.补充协议：甲乙双方就合同内容变更或补充达成的书面协议。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决达成的书面协议。说明要求：1.附件应为复印件，如需原件，应在合同中明确约定。2.附件内容应真实、完整，不得篡改或伪造。3.附件应由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3第三方提供虚假信息或误导。1.4第三方未履行或未正确履行协议约定的义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的0.1%。2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期款项的0.1%。2.3第三方提供虚假信息或误导，导致合同无法履行，责任限额为合同交易金额的%。2.4第三方未履行或未正确履行协议约定的义务，导致合同无法履行，责任限额为合同交易金额的%。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，逾期三天。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的0.3%。2.买方未按约定时间支付房款，逾期五天。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期款项的0.5%。3.第三方在提供房产评估报告时，存在虚假信息，导致合同无法履行。第三方应承担合同交易金额的%的责任。全文完。2024南昌房产交易违约责任承担合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利限制3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程4.4房产验收期限5.违约责任及处理5.1违约责任承担5.2违约赔偿标准5.3违约责任处理流程6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决规则7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同解释与适用10.1合同解释原则10.2合同适用范围11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿损失13.3合同终止14.其他约定事项14.1法律法规遵守14.2通知送达14.3合同份数14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系方式：电话________，邮箱________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理机构名称：________1.3.3代理机构住所地：________1.3.4代理人联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________2.2房产证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权利限制：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：________3.4预付款项：人民币________元整，支付时间：________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________4.2房产验收标准：________4.3房产验收流程：________4.4房产验收期限：________5.违约责任及处理5.1违约责任承担：________5.2违约赔偿标准：________5.3违约责任处理流程：________6.争议解决方式6.1争议解决途径：________6.2争议解决机构：________6.3争议解决规则：________7.合同解除条件7.1合同解除情形：________7.2合同解除程序：________7.3合同解除后的处理：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：________8.3合同终止条件：本合同在履行完毕或因双方协商一致解除或因法定事由解除时终止。8.4合同终止日期：________9.合同附件及补充条款9.1合同附件：附件一：房产买卖合同附件9.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同解释与适用10.1合同解释原则：本合同的解释以诚实信用、公平原则为基础，按照合同条款的文义进行解释。10.2合同适用范围：本合同适用于出卖方将房产出售给买受方，双方约定相关权利义务的书面协议。11.合同签署与生效11.1合同签署日期：________11.2合同签署地点：________11.3合同生效日期：同第8.2条12.合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，对本合同条款进行修改或补充。12.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件：同第7.1条12.4合同解除程序：合同解除需以书面形式提出，并经双方协商一致或按法定程序进行。13.合同解除后的处理13.1房产返还：买受方应将房产返还给出卖方。13.2赔偿损失：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.3合同终止：合同解除后，本合同自解除之日起终止。14.其他约定事项14.1法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。14.2通知送达：一方通知另一方的，应以书面形式进行，并自送达之日起生效。14.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入类型16.1中介方：为甲乙双方提供房产交易中介服务的中介机构或个人。16.2评估机构：对房产进行价值评估的专业机构。16.3金融服务方：为甲乙双方提供融资、贷款等金融服务的机构。16.4法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、见证等法律服务的律师或律师事务所。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并签订《第三方介入协议》。17.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及与甲乙双方的关系。17.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保第三方介入的合法性。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定。18.2如《第三方介入协议》未约定责任限额，第三方应承担无限责任。18.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方作为独立法人、其他组织或个人，与甲乙双方之间不存在隶属关系。19.2第三方应根据《第三方介入协议》履行其义务，并承担相应的责任。19.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，及时向第三方支付相关费用。20.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第6条争议解决方式处理。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方（甲乙双方）在法律地位上相互独立。21.2第三方在履行《第三方介入协议》过程中，对甲乙双方不承担连带责任。21.3第三方与其他各方（甲乙双方）在合同履行过程中的权利、义务和责任由各自承担。21.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。22.特别条款22.1如第三方介入涉及国家安全、公共利益的，甲乙双方应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。22.2如第三方介入涉及知识产权的，甲乙双方应尊重第三方知识产权，并承担相应的法律责任。22.3如第三方介入涉及保密信息的，甲乙双方应遵守保密协议，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件要求：详细列出房产的基本信息，包括房产证号、坐落地址、面积、用途等。说明：本附件作为房产买卖合同的一部分，用于证明房产的基本情况。2.《第三方介入协议》要求：明确第三方的权利、义务、责任限额及与甲乙双方的关系。说明：本协议作为本合同的补充协议，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明已支付款项。说明：本凭证作为支付证据，用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.房产验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：本报告作为验收证据，用于证明房产交付及验收情况。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：本协议作为合同变更的书面证明，用于证明合同变更的有效性。6.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、时间、地点等。说明：本协议作为争议解决的书面证明，用于指导争议解决过程。7.附件八：补充条款要求：详细记录双方约定的其他事项，包括但不限于税费承担、装修条款等。说明：本附件作为合同的补充条款，用于明确双方在合同履行过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同变更协议。1.5一方未按约定履行争议解决协议。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金标准为房款总额的_________%。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金标准为房款总额的_________%。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，具体责任由《第三方介入协议》约定。2.4双方未按约定履行合同变更协议，应承担违约责任，具体责任由变更协议约定。2.5一方未按约定履行争议解决协议，应承担违约责任，具体责任由争议解决协议约定。3.示例说明：3.1出卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，则出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.2买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，则买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.3第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责，导致合同履行受阻，则第三方应承担相应的违约责任，具体责任由《第三方介入协议》约定。全文完。2024南昌房产交易违约责任承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方身份信息1.3交易双方联系方式2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3办理期限4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.违约责任承担5.1违约情形定义5.2违约责任承担方式5.3违约金计算标准5.4违约金支付期限5.5违约金扣除方式6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3仲裁机构选择6.4诉讼管辖法院7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同通知方式7.4解除合同后果8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序10.3修改及补充的效力11.合同解除及终止后的处理11.1房产过户手续处理11.2房产交付及验收处理11.3违约责任承担处理11.4合同解除及终止后的其他处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同份数及效力12.3合同签订地点12.4合同保管及复印件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：江西省南昌市区街道小区栋单元号1.1.2房产产权证号：赣房权证字第号1.1.3房产面积：平方米1.1.4房产用途：住宅1.2交易双方身份信息1.2.1买方：姓名：X，身份证号码：X1.2.2卖方：姓名：X，身份证号码：X1.2.3买方代理人：姓名：X，身份证号码：X（如有）1.2.4卖方代理人：姓名：X，身份证号码：X（如有）1.3交易双方联系方式1.3.1买方联系电话：X1.3.2卖方联系电话：X1.3.3电子邮箱：X2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2付款时间及方式：2.2.1首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.3付款凭证：买方应提供银行转账记录或其他合法付款凭证3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理：3.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续3.1.2卖方应在合同签订后X个工作日内提供房产相关证件3.2过户费用承担：3.2.1房产过户税费：按国家规定由买方承担3.2.2其他相关费用：按实际发生费用由买卖双方协商承担3.3办理期限：房产过户手续应在合同签订后X个月内完成4.房产交付及验收4.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后X个工作日内4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能完好4.2.2门窗、水电、燃气等基础设施正常运行4.2.3房屋内部装修符合合同约定4.3验收流程：4.3.1买方在约定时间内对房产进行验收4.3.2验收过程中发现质量问题，卖方应在X个工作日内进行修复4.3.3验收合格，买方签署验收合格证明4.4验收不合格处理：4.4.1买方有权拒绝接收房产，卖方应承担违约责任4.4.2验收不合格，卖方应在X个工作日内修复，费用由卖方承担5.违约责任承担5.1违约情形定义：5.1.1买方未按约定时间支付款项5.1.2卖方未按约定时间交付房产或提供相关证件5.1.3买卖双方未按约定履行合同其他义务5.2违约责任承担方式：5.2.1违约方应向守约方支付违约金5.2.2违约金计算标准：按实际损失或合同金额的%计算5.2.3违约金支付期限：违约发生后X个工作日内支付5.3违约金扣除方式：5.3.1违约金从应付款项中直接扣除5.3.2未支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方责任6.争议解决方式6.1争议解决原则：友好协商6.2争议解决途径：6.2.1争议发生后，买卖双方应协商解决6.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.2.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力6.3仲裁机构选择：江西省仲裁委员会6.4诉讼管辖法院：南昌市区人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效8.2合同生效日期：合同签订之日起生效8.3合同终止条件：8.3.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现8.3.2任何一方违约，经对方通知后X日内未采取补救措施或未支付违约金8.3.3依法或双方协商一致解除合同8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起9.合同附件及补充协议9.1合同附件：房产证复印件、付款凭证、验收合格证明等9.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力9.3附件及补充协议的效力：如附件及补充协议内容与合同冲突，以附件及补充协议为准10.合同修改及补充10.1合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效10.2合同补充程序：补充协议的签订程序与合同修改程序相同10.3修改及补充的效力：修改及补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.合同解除及终止后的处理11.1房产过户手续处理：合同解除或终止后，房产过户手续未办理完毕的，由双方协商处理11.2房产交付及验收处理：合同解除或终止后，房产交付及验收事宜按原合同约定处理11.3违约责任承担处理：合同解除或终止后，违约责任承担仍按本合同约定执行11.4合同解除及终止后的其他处理：合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理合同履行过程中产生的其他事宜12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址：双方通讯地址、联系电话等信息变更应及时通知对方12.2合同份数及效力：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力12.3合同签订地点：江西省南昌市12.4合同保管及复印件：本合同原件由卖方保管，复印件由双方各执一份13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.合同签署人签字及日期14.1买方（或代理人）签字/盖章：____年____月____日14.2卖方（或代理人）签字/盖章：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司、担保公司等提供专业服务的第三方机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应满足本合同的约定和法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应按照其提供的专业服务性质和范围，由买卖双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额应明确写入第三方协议，并在本合同中予以确认。4.第三方介入程序4.1买卖双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任范围等。4.2第三方协议签订后，买卖双方应及时通知对方，并共同参与第三方的工作。5.第三方责任5.1第三方应按照本合同和第三方协议的约定，履行其职责，确保交易顺利进行。5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担；超过责任限额的部分，由买卖双方按比例分担。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与买方的责任划分：6.1.1第三方应协助买方完成房产交易相关手续，确保买方权益不受侵害。6.1.2第三方应如实向买方提供房产信息，不得隐瞒或误导。6.1.3第三方违反上述义务，导致买方权益受损，应承担相应责任。6.2第三方与卖方的责任划分：6.2.1第三方应协助卖方完成房产交易相关手续，确保卖方权益不受侵害。6.2.2第三方应如实向卖方提供买方