2024年房产中介服务协议正本精准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议正本精准版版B版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务范围与内容1.2服务期限1.3服务费用2.双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.房产交易流程3.1房源信息收集与发布3.2带看与咨询3.3交易谈判与促成3.4交易手续办理4.房产中介服务费用支付4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1法律法规规定9.2双方约定的其他事项10.房产中介方的声明与承诺10.1资质与合规性10.2服务品质保证10.3业务员职业道德11.委托方的声明与承诺11.1房产真实性11.2提供完整资料11.3配合中介方完成交易12.房产中介服务合同的附件12.1房产信息资料12.2交易手续相关文件12.3其他相关资料13.合同的签署与保管13.1签署主体13.2签署时间13.3合同保管14.合同的书面语言及法律适用14.1书面语言14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1服务范围与内容1.2服务期限中介方应在合同签订后的30个工作日内，为委托方找到符合条件的房源，并在找到房源后的60个工作日内促成交易。如果因特殊情况导致服务期限延长，需经双方协商一致。1.3服务费用中介方提供服务的费用为成交价的2%，最低收费人民币1万元。若成交价低于人民币100万元，则中介方最低收费为人民币5000元。第二条双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有权要求委托方提供真实的个人信息及房产需求；中介方应认真履行中介职责，为委托方寻找合适的房源，并保守委托方的隐私；中介方应在合同约定的服务期限内促成交易。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供真实的房源信息；委托方应向中介方提供真实的个人信息及房产需求；委托方应配合中介方完成交易相关的各项手续；委托方应在合同约定的服务期限内与中介方积极沟通，以便中介方更好地为其提供服务。第三条房产交易流程3.1房源信息收集与发布中介方应通过合法渠道收集房源信息，并及时向委托方发布。房源信息包括但不限于房源的基本情况、周边环境、价格、付款方式等。3.2带看与咨询中介方应根据委托方的需求，安排带看房源，并为委托方提供专业的房产咨询服务。3.3交易谈判与促成中介方应协助委托方与房源业主进行沟通、洽谈，促成交易。在交易过程中，中介方应积极协调双方，确保交易的顺利进行。3.4交易手续办理中介方应协助委托方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第四条房产中介服务费用支付4.1费用标准中介方提供服务的费用为成交价的2%，最低收费人民币1万元。若成交价低于人民币100万元，则中介方最低收费为人民币5000元。4.2支付方式委托方应在合同签订后的3个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用退还若因委托方原因导致合同终止，中介方应在合同终止后的3个工作日内退还已收取的服务费用。若因中介方原因导致合同终止，中介方应双倍退还已收取的服务费用。第五条保密条款5.1双方信息保密中介方和委托方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.2交易信息保密中介方和委托方应对交易过程中的相关信息予以保密，包括但不限于价格、付款方式等，未经对方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任中介方未能在合同约定的服务期限内找到合适房源或未能促成交易的，应退还已收取的服务费用。若中介方违反合同约定，泄露委托方隐私或未能妥善保管委托方提供的资料，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任委托方未能按照合同约定提供真实个人信息及房产需求，或未能配合中介方完成交易相关的各项手续，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，双方同意将纠纷提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止合同终止的情形包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）双方协商一致终止合同。第十条其他条款9.1法律法规规定双方应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规进行房产交易。9.2双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于交易的具体时间、地点等。第十一条房产中介方的声明与承诺10.1资质与合规性中介方保证其具有合法的房产中介资质，并承诺按照相关法律法规和行业规范进行经营活动。10.2服务品质保证中介方承诺提供优质的服务，并按照合同约定履行中介职责。10.3业务员职业道德中介方的业务员应遵守职业道德，不得有任何损害委托方利益的行为。第十二条委托方的声明与承诺11.1房产真实性委托方保证其提供的房产信息真实、准确，并有权进行交易。11.2提供完整资料委托方应向中介方提供与房产交易相关的全部有效文件和资料。11.3配合中介方完成交易委托方应积极配合中介方完成房产交易的各项手续。第十三条房产中介服务合同的附件12.1房产信息资料附件中应包括房产的详细信息，如房屋所有权证、土地使用权证等。12.2交易手续相关文件附件中应包括与交易相关的各项文件，如合同草稿、付款凭证等。12.3其他相关资料附件中可以包括其他与房产交易相关的资料，如房产评估报告等。第十四条合同的签署与保管13.1签署主体本合同由房产中介方和委托方双方签署。13.2签署时间本合同于____年____月____日签署。13.3合同保管双方均应妥善保管本合同及其附件。第十五条合同的书面语言及法律适用14.1书面语言本合同的书面语言为中文。14.2法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料房产所有权证土地使用权证房产评估报告房源照片及视频附件二：交易手续相关文件合同草稿付款凭证产权过户申请表贷款申请表附件三：其他相关资料交易过程中的通信记录交易双方的身份证复印件交易双方的授权委托书附件四：房产中介资质证明中介方的营业执照副本中介方的房产中介资质证书附件五：委托方提供的个人信息委托方的身份证复印件委托方的联系方式附件六：中介方提供的服务记录中介方提供的房源信息列表中介方安排的带看记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未能在合同约定的服务期限内找到合适房源或未能促成交易。2.中介方违反合同约定，泄露委托方隐私或未能妥善保管委托方提供的资料。3.委托方未能按照合同约定提供真实个人信息及房产需求，或未能配合中介方完成交易相关的各项手续。责任认定标准：1.中介方违约：未能在合同约定的服务期限内找到合适房源或未能促成交易的，应退还已收取的服务费用。2.中介方泄露委托方隐私或未能妥善保管委托方提供的资料的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。3.委托方违约：未能按照合同约定提供真实个人信息及房产需求，或未能配合中介方完成交易相关的各项手续，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给中介方造成的损失。示例说明：1.如果中介方在合同签订后的60个工作日内未能找到合适房源或促成交易，根据合同约定，中介方应退还已收取的服务费用。2.如果中介方泄露了委托方的隐私信息，导致委托方遭受经济损失，中介方应根据损失金额进行赔偿。3.如果委托方未能提供真实的个人信息及房产需求，导致合同无法正常履行，委托方应承担违约责任，并根据合同约定赔偿中介方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房产评估报告：对房产的市场价值进行评估的书面报告。4.房源照片及视频：展示房源外观、内部状况及相关环境的照片和视频资料。5.合同草稿：双方就合同内容进行协商后形成的初步文本。6.付款凭证：证明交易双方进行付