2024年房屋销售代理授权书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售代理授权书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理授权范围3.1房屋销售代理权限3.2授权期限4.代理费用及支付4.1代理费用标准4.2支付方式及时间5.房屋信息提供5.1房屋详细资料5.2房屋产权状况6.房屋销售流程6.1客户接待6.2销售合同签订6.3房屋过户手续7.佣金支付7.1佣金计算方法7.2佣金支付条件8.保密条款8.1信息保密8.2保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年房屋销售代理授权书》。1.1.2“甲方”指委托房屋销售的业主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责房屋销售的代理机构或个人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的、委托乙方销售的房产。1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供房屋销售代理服务所收取的费用。1.1.6“销售合同”指甲方与购买房屋的买方签订的房屋买卖合同。1.1.7“过户手续”指房屋产权转移所涉及的法律程序和手续。1.2术语解释1.2.1除非本合同另有约定，否则本合同中使用的术语应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条代理授权范围3.1房屋销售代理权限3.1.1乙方有权代表甲方进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售广告、接待客户、签订销售合同等。3.1.2乙方有权在甲方授权范围内处理与房屋销售相关的所有事宜。3.2授权期限3.2.1本合同授权期限自签订之日起至______年______月______日止。第四条代理费用及支付4.1代理费用标准4.1.1乙方代理费用为房屋成交价的_____%。4.1.2代理费用以人民币计算，具体数额由双方另行协商确定。4.2支付方式及时间4.2.1代理费用在房屋成交后____个工作日内支付。4.2.2甲方应在支付代理费用前，将房屋成交款支付至乙方指定账户。第五条房屋信息提供5.1房屋详细资料5.1.1甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋面积、户型、产权状况、配套设施等。5.1.2甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.2房屋产权状况5.2.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第六条房屋销售流程6.1客户接待6.1.1乙方应负责接待有意向购买房屋的客户，并提供必要的信息和帮助。6.1.2乙方应尊重客户的隐私，不得泄露客户个人信息。6.2销售合同签订6.2.1乙方应协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同条款符合法律规定。6.2.2合同签订后，乙方应将合同副本交甲方留存。6.3房屋过户手续6.3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。6.3.2乙方应确保过户手续的合法性和有效性。第七条佣金支付7.1佣金计算方法7.1.1佣金按房屋成交价的一定比例计算，具体比例为_____%。7.1.2佣金计算公式：佣金=房屋成交价×佣金比例。7.2佣金支付条件7.2.1佣金支付条件为房屋成交且过户手续办理完毕。7.2.2甲方应在满足佣金支付条件后，按照约定支付佣金。第八条保密条款8.1信息保密8.1.1双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供房屋信息或未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予改正的，对方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2.2本合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同因期限届满、合同解除或其他法定原因终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于佣金结算、保密信息处理等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方授权乙方进行房屋销售代理过程中，提供辅助服务或参与相关活动的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方范围15.2.1第三方应按照甲方和乙方的约定，在合同规定的范围内提供服务。15.2.2第三方的选择和委托应由甲方和乙方共同决定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和协助。17.第三方介入的附加条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方和乙方应提前____个工作日书面通知对方，如有第三方介入。17.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、报酬标准等。17.2第三方介入的合同17.2.1第三方介入后，应与甲方和乙方签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。17.2.2第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额为本合同约定代理费用的_____%。18.1.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对其提供的服务承担责任，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。19.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务不承担责任，第三方对其服务承担直接责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有根据合同约定获得的报酬。19.2.2甲方和乙方根据本合同享有各自的权利，第三方的权利由其与甲方和乙方签订的服务合同约定。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。20.1.2变更后的第三方应按照变更协议履行合同义务。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同需提前____个工作日书面通知甲方和乙方。21.第三方信息保密21.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的保密信息负有保密义务。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1第三方争议解决方式与甲方和乙方争议解决方式相同。22.2第三方争议解决机构22.2.1第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋详细资料清单要求：包含房屋面积、户型、配套设施、产权状况等详细信息。说明：本附件作为房屋销售代理授权书的一部分，用于乙方了解房屋情况。2.代理费用协议要求：明确代理费用标准、支付方式及时间。说明：本附件作为合同附件，用于约定代理费用的具体条款。3.房屋销售代理服务合同要求：详细约定乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方的权利和义务。4.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、报酬标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方与甲方、乙方之间的权利和义务。5.房屋销售合同要求：详细约定甲方与买方之间的权利和义务，包括但不限于房屋价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋买卖双方的权利和义务。6.房屋过户手续清单要求：详细列出办理房屋过户手续所需文件和流程。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方办理房屋过户手续。7.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋信息或未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未在约定时间内提供房屋信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付乙方____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。示例：若乙方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因违约行为造成的直接经济损失。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方____元。全文完。2024年房屋销售代理授权书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋销售代理授权范围2.1房屋基本信息2.2销售代理权限2.3授权期限3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用计算方式3.3支付时间及方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.2过户手续办理4.3交付时间及地点5.房屋质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限及方式6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同修改11.法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释12.合同附件12.1房屋销售代理协议12.2房屋信息清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3买受方名称：________________________1.1.4买受方地址：________________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：________________________1.2.2买受方法定代表人或授权代表：________________________1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.3.2买受方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.房屋销售代理授权范围2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋面积：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.2销售代理权限2.2.1代理销售房屋的权利2.2.2协助买受方办理房屋过户手续2.2.3协助买受方办理房屋贷款事宜2.3授权期限2.3.1授权期限自合同生效之日起至________________________止3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额为人民币________________________元3.2费用计算方式3.2.1按成交金额的________________________%收取3.3支付时间及方式3.3.1代理服务完成后，买受方支付代理费用3.3.2买受方应在房屋过户手续办理完毕后支付代理费用4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.1.1出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件4.2过户手续办理4.2.1出卖方负责办理房屋过户手续4.2.2买受方配合办理房屋过户手续4.3交付时间及地点4.3.1房屋交付时间为________________________4.3.2房屋交付地点为________________________5.房屋质量及保修责任5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家有关建筑质量标准5.2质量保修范围5.2.1房屋主体结构、基础、设备设施等质量问题5.3保修期限及方式5.3.1房屋质量保修期限为________________________5.3.2质量保修方式：________________________6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1.1出卖方未按合同约定交付房屋6.1.1.2买受方未按合同约定支付代理费用6.1.1.3双方未按合同约定履行其他义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为________________________元6.3违约赔偿计算6.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过________________________元7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.1.1合同约定的解除条件8.1.1.1出卖方未按合同约定交付房屋8.1.1.2买受方未按合同约定支付代理费用8.1.2法定解除条件8.1.2.1一方当事人严重违约8.1.2.2出现不可抗力事件8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知应书面形式发出8.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后立即发出8.3解除合同的效力8.3.1解除合同后，双方应终止合同约定的权利义务8.3.2解除合同不影响双方已履行的合同义务9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方同意采用仲裁方式解决争议9.2仲裁机构9.2.1争议提交至________________________仲裁委员会9.3诉讼管辖9.3.1如仲裁机构无法解决争议，双方同意将争议提交至________________________人民法院管辖10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本后，合同即生效10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋销售代理协议、房屋信息清单等10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份10.4合同修改10.4.1合同的任何修改均应以书面形式作出，并由双方签署确认11.法律适用及解释11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同解释11.2.1本合同的解释以中华人民共和国法律为准12.合同附件12.1房屋销售代理协议12.2房屋信息清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________________________13.3签署人13.3.1出卖方签署人：________________________13.3.2买受方签署人：________________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签署之日起生效，有效期至________________________止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为协助合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。3.第三方的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的责任4.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。4.2第三方责任限于其提供服务范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币________________________元。5.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订服务协议确定。6.2第三方与乙方的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订服务协议确定。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及相关服务协议共同确定。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用等进行协商。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利义务。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.2第三方介入的解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.3如仲裁机构无法解决争议，争议提交至________________________人民法院管辖。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。10.2第三方介入的费用，应在本合同约定的支付方式下支付。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定，最长不超过________________________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋销售代理授权范围、费用及支付方式、交付及过户手续、质量及保修责任、违约责任、保密条款、争议解决方式等具体条款。附件说明：这是合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋信息清单详细要求：包括房屋的坐落地址、产权证号、面积、用途、配套设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于补充房屋的具体信息。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：当第三方介入时，此协议用于明确第三方与甲乙双方之间的权利义务。4.房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付的时间、地点、双方签字确认等。附件说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。5.房屋过户手续办理凭证详细要求：包括房屋过户的证明文件、双方签字等。附件说明：证明房屋过户手续已按照合同约定办理完成。6.代理费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：证明代理费用已按照合同约定支付。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：用于证明争议已通过仲裁或诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房屋使用费、装修费等。示例：出卖方未按合同约定在约定日期交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用责任认定：向代理方支付未付的代理费用，并支付相应的违约金。示例：买受方未按合同约定在约定日期支付代理费用，代理方有权要求买受方支付未付费用及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方未按合同约定提供房屋过户服务，导致买受方无法按时过户，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并支付相应的赔偿金。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，泄露方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年房屋销售代理授权书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.代理授权范围3.1代理销售权限3.2代理销售期限3.3代理销售地域4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.合作方式5.1合作形式5.2合作内容5.3合作期限6.合作目标6.1销售目标6.2合作收益分配7.合作内容与义务7.1代理方的义务7.2出卖方的义务8.保密条款8.1保密信息8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1代理方违约责任9.2出卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理费用计算方式13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司代理方：房产经纪有限公司1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：代理方授权代表：1.3联系方式出卖方联系电话：138xxxx代理方联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：市区路号2.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋产权房屋产权：出让性质，独立产权3.代理授权范围3.1代理销售权限代理方有权代理出卖方进行房屋销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、签订买卖合同等。3.2代理销售期限代理销售期限自本合同签订之日起至2025年12月31日。3.3代理销售地域代理销售地域为市行政区域内。4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额代理费用总额为房屋成交价的2%。4.2代理费用支付比例代理费用在房屋成交后支付，支付比例为成交价的2%。4.3代理费用支付时间代理费用在房屋成交后30日内支付。4.4代理费用支付方式代理费用以银行转账方式支付，具体账户信息由双方另行约定。5.合作方式5.1合作形式双方采用独家代理合作形式。5.2合作内容合作内容包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等。5.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至2025年12月31日。6.合作目标6.1销售目标本合同期内，实现房屋销售总额不低于1000万元。6.2合作收益分配7.合作内容与义务7.1代理方的义务（1）按照本合同约定，全面、真实、准确地向客户介绍房屋信息；（2）积极为客户提供购房咨询和服务；（3）协助出卖方进行房屋销售活动，确保销售工作的顺利进行；（4）遵守国家法律法规及行业规范，维护双方合法权益。7.2出卖方的义务（1）提供真实、完整的房屋信息，确保房屋产权清晰；（2）配合代理方进行房屋销售活动，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户手续等；（3）按照约定支付代理费用；（4）在代理方完成销售目标后，按照约定比例分配收益。8.保密条款8.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1代理方违约责任（2）泄露出卖方保密信息，应赔偿出卖方因此遭受的全部损失。9.2出卖方违约责任（1）未按约定支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）未按约定提供房屋信息或协助销售，应向代理方支付违约金，违约金为应提供或协助金额的1%。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为市。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除条件（1）一方未履行合同主要义务，经催告后仍未履行；（2）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（3）一方因违法经营被吊销营业执照。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理费用计算方式13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在市签署。14.3签署人员出卖方代表：代理方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意参与合同履行或提供相关服务的第三方。15.2第三方介入条件第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同标的金额的5%。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：合同标的金额×5%。17.3责任限额的调整经甲乙双方协商一致，可对本合同中的第三方责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方责任：负责提供房屋信息、办理过户手续等。（2）乙方责任：负责房屋销售、客户接待等。（3）第三方责任：根据合同约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。18.2权利划分（1）甲方权利：获得房屋销售收益、要求乙方履行合同义务等。（2）乙方权利：获得代理费用、要求甲方提供房屋信息等。（3）第三方权利：获得报酬、要求甲乙双方提供必要的信息和文件等。18.3利益划分（1）甲方利益：房屋销售收益。（2）乙方利益：代理费用。（3）第三方利益：报酬。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条“争议解决”条款执行。19.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入导致合同需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改，并签订补充协议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，若出现合同约定的终止条件，甲乙双方可协商一致终止合同。21.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第11条“合同生效与终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、面积、用途、产权性质等详细信息。2.附件二：代理费用计算方式详细要求：明确代理费用的计算公式、支付比例、支付时间等。说明：此附件用于明确代理费用的计算方法和支付细节。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的营业执照、法人授权委托书、房屋产权证明等。说明：此附件为合同履行过程中可能涉及到的其他必要文件。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供其相关资质证明文件，如中介机构执业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同履行的资格和能力。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的计算方式、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围和赔偿标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、费用等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同修改协议详细要求：明确合同修改的程序、方式、生效条件等。说明：此附件用于明确合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付代理费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。示例说明：若合同约定代理费用为10万元，甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：甲乙双方未按约定完成销售目标。示例说明：若合同约定销售目标为1000万元，实际完成800万元，则违约方应向守约方支付违约金20万元。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密导致甲方损失50万元，则第三方应赔偿甲方50万元。4.违约行为：第三方未履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未履行评估职责，导致房屋评估价值不准确，导致甲方损失30万元，则第三方应赔偿甲方30万元。全文完。2024年房屋销售代理授权书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称1.2甲方（委托方）地址1.3甲方（委托方）联系方式1.4乙方（受托方）名称1.5乙方（受托方）地址1.6乙方（受托方）联系方式2.代理事项2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋用途2.1.4房屋产权情况2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3代理费用支付时间3.4代理费用支付方式4.代理权利与义务4.1乙方权利4.1.1获取佣金的权利4.1.2代理过程中的权利4.2乙方义务4.2.1诚信履约的义务4.2.2保密的义务4.2.3报告义务5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（委托方）地址：市区路号1.4乙方（受托方）名称：房产经纪有限公司1.5乙方（受托方）地址：市区路号2.代理事项2.1房屋信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋产权情况：独立产权2.2代理范围：负责本房屋的出售代理业务2.3代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：人民币100万元整3.2代理费用构成：代理佣金及税费3.3代理费用支付时间：合同签订后10个工作日内支付50%，余款在成交后10个工作日内支付3.4代理费用支付方式：银行转账4.代理权利与义务4.1乙方权利4.1.1获取佣金的权利4.1.2代理过程中的权利4.2乙方义务4.2.1诚信履约的义务4.2.2保密的义务4.2.3报告义务5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式：成交价格的1%5.2佣金支付条件：成交后，甲方将佣金支付给乙方5.3佣金支付时间：成交后10个工作日内5.4佣金支付方式：银行转账6.保密条款6.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1甲方未按约定支付代理费用；9.1.2乙方未按约定履行代理义务，且在甲方书面通知后10日内仍未改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1代理期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3代理事项完成或终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区路号会议室13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：甲方授权委托书14.3附件三：乙方营业执照复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师、审计师、咨询顾问、担保机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的安全性和效率，保障各方合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1评估机构：对房屋评估价值负责，如评估价值与实际成交价格差异较大，由评估机构承担相应责任，责任限额不超过房屋成交价格的1%。3.1.2律师：对合同起草、审核、解释等方面负责，如因律师工作失误导致合同无效或无法履行，由律师承担相应责任，责任限额不超过合同总金额的5%。3.1.3审计师：对财务审计结果负责，如因审计师工作失误导致财务信息失实，由审计师承担相应责任，责任限额不超过审计费用总额的10倍。3.1.4咨询顾问：对提供咨询意见负责，如因咨询顾问意见导致合同无法履行，由咨询顾问承担相应责任，责任限额不超过咨询费用总额的5倍。3.1.5担保机构：对担保事项负责，如因担保机构违约导致合同无法履行，由担保机构承担相应责任，责任限额不超过担保金额。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免责，但应及时通知甲乙双方。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。5.2第三方介入后，应在合同中明确其职责、权利、义务及责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同中的地位是独立的，与甲乙双方不存在隶属关系。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，以双方签订的协议为准。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替的第三方或甲乙双方自行承担。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按比例分摊。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费、担保费等。9.第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。10.第三方责任追偿10.1如第三方在履行职责过程中导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权向第三方追偿。10.2第三方承担责任后，有权向甲乙双方追偿因追偿产生的费用。11.第三方争议解决11.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证书原件或复印件，并确保其真实有效。说明：用以证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.附件二：甲方授权委托书要求：由甲方出具授权委托书，明确授权乙方代表甲方进行房屋销售代理事宜。说明：确保乙方有权代表甲方签订本合同，并履行相关义务。3.附件三：乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照复印件，并确保其真实有效。说明：用以证明乙方具备合法经营资格，能够履行合同。4.附件四：其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房屋销售许可证、房屋装修合同等。说明：确保交易过程中涉及到的所有文件齐全，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付代理费用1.2乙方未按约定履行代理义务，如未及时推广、未达成销售目标等1.3第三方提供虚假信息或评估结果，导致交易失败1.4任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息1.5因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付代理费用：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的10%。2.3第三方提供虚假信息或评估结果：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4违反保密条款：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定支付代理费用：如甲方应在2024年1月15日前支付乙方代理费用50万元，但甲方未按时支付，则甲方应支付违约金5万元。3.2乙方未按约定履行代理义务：如乙方应在合同期内完成房屋销售，但未达成销售目标，则乙方应退还甲方已支付的代理费用，并支付违约金5万元。3.3第三方提供虚假信息或评估结果：如评估机构评估房屋价值与实际成交价格差异较大，评估机构应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋销售代理授权书5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3房屋基本信息1.4代理授权范围1.5代理服务内容1.6代理费用及支付方式1.7代理期限1.8代理权限限制1.9房屋交易流程1.10房屋交易税费承担1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同解除条件1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址。1.1.2代理人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号____楼____室。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____市____区____路____号____楼____室。1.3.2房屋产权证号：____。1.3.3房屋面积：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.4代理授权范围1.4.1乙方受甲方委托，在合同约定的期限内，代理甲方进行房屋的销售活动。1.4.2乙方有权以甲方名义与潜在买受人进行洽谈，并代表甲方签订房屋买卖合同。1.4.3乙方有权协助甲方办理房屋过户、贷款等手续。1.5代理服务内容1.5.1乙方负责寻找潜在买受人，并协助甲方进行房屋展示。1.5.2乙方负责与潜在买受人洽谈房屋价格及交易条件。1.5.3乙方负责协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于过户、贷款等。1.5.4乙方负责向甲方报告房屋销售进展情况。1.6代理费用及支付方式1.6.1代理费用为房屋成交价的____%。1.6.2代理费用在房屋成交后由买受人支付，乙方在收到买受人支付的费用后五日内将代理费用支付给甲方。1.6.3代理费用支付方式：____。1.7代理期限1.7.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8代理权限限制1.8.1乙方不得以甲方名义进行与房屋销售无关的活动。1.8.2乙方不得泄露甲方商业秘密。1.8.3乙方不得接受与房屋销售无关的任何佣金或回扣。1.9房屋交易流程1.9.1乙方在找到潜在买受人后，应及时通知甲方。1.9.2甲方应在收到乙方通知后____日内对潜在买受人进行审核。1.9.3经甲方同意后，乙方与潜在买受人签订房屋买卖合同。1.9.4乙方协助甲方办理房屋过户、贷款等手续。1.10房屋交易税费承担1.10.1房屋交易产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由买受人承担。1.10.2乙方不得要求买受人承担超出法律规定的税费。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。1.11.3乙方未履行代理义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.12争议解决方式1.12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效条件1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同解除条件1.14.1双方协商一致，可以解除本合同。1.14.2任何一方违约，守约方有权解除本合同。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、代理费用支付凭证等。8.1房屋交易税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定执行。8.1.2买受人应按照规定缴纳房屋交易税费，乙方作为代理人，应协助甲方和买受人办理相关税费缴纳手续。8.2代理权限限制8.2.1乙方不得以甲方名义签订任何与房屋销售无关的合同。8.2.2乙方不得接受任何形式的贿赂或回扣，否则甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。8.3房屋交易流程8.3.1乙方应在找到潜在买受人后，及时通知甲方，并协助甲方与买受人进行谈判。8.3.2房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。8.4代理费用及支付方式8.4.1代理费用按照成交价的____%计算，具体金额以实际成交价为准。8.4.2代理费用在房屋交易完成后，由买受人支付给乙方，乙方收到款项后应及时通知甲方。8.5违约责任8.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.5.2甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。8.5.3乙方未履行代理义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6争议解决方式8.6.1双方应友好协商解决合