2024年房产居间服务标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务标准协议一本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源配套设施1.4房源产权及使用情况第二条客源信息2.1客源基本信息2.2客源购房需求2.3客源财务状况2.4客源购房资格第三条居间服务内容3.1房源推广3.2客源开发3.3双方协商撮合3.4交易过程协助3.5售后服务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3费用退还及违约金计算第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条保密条款6.1双方信息保密6.2保密信息范围6.3保密期限第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更影响第十一条不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件后果处理第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息甲方同意向乙方提供真实、准确的房源基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。1.2房源照片及视频甲方应向乙方提供房源的内外部照片及视频资料，以充分展示房源的实际情况。1.3房源配套设施甲方应详细介绍房源周边配套设施，包括交通、学校、医院、商场等，以便乙方了解房源的生活便利性。1.4房源产权及使用情况甲方应向乙方说明房源的产权性质、产权归属、使用情况等，确保乙方了解房源的合法性和实际情况。第二条客源信息2.1客源基本信息乙方应向甲方提供真实、准确的客源基本信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。2.2客源购房需求乙方应详细介绍客源的购房需求，包括房屋面积、户型、地段、价格范围等。2.3客源财务状况乙方应向甲方说明客源的财务状况，包括支付能力、贷款需求等，以便甲方评估客源的购房能力。2.4客源购房资格乙方应核实客源的购房资格，包括是否具备购房条件、是否有购房限制等，并告知甲方结果。第三条居间服务内容3.1房源推广甲方应采取合理、有效的推广措施，将房源信息传达给潜在买家，提高房源的曝光度。3.2客源开发乙方应积极开发购房客源，为客户提供专业的购房咨询和推荐合适的房源。3.3双方协商撮合甲方和乙方应共同努力，促成甲乙双方之间的交易撮合，协助双方达成购房合同。3.4交易过程协助甲方和乙方应协助甲乙双方完成购房合同签订、资金支付、产权过户等交易过程。3.5售后服务甲方和乙方应对购房双方提供售后服务，解答购房过程中的疑问，协助解决后续问题。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准双方根据实际成交金额的一定比例确定居间服务费用，具体比例由双方协商确定。4.2支付方式及时间居间服务费用在交易完成后支付，支付方式可以是现金、转账等方式。4.3费用退还及违约金计算如甲方或乙方违反合同约定，导致交易未能完成，应按照约定支付违约金，并退还已收取的居间服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2仲裁机构选择如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一家具备资质的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如通过诉讼解决争议，双方应同意我国有管辖权的人民法院作为诉讼法院。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，但需经双方协商一致。9.2合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更影响如法律法规变更对合同执行产生影响，双方应根据变更后的法律法规进行合同调整。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力事件后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行影响程度，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供房源信息及配套设施情况，协助乙方完成交易。12.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定开发客源，协助甲方完成交易，并支付居间服务费用。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同失效条件合同失效条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括房源信息、客源信息、居间服务费用标准等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。附件二：房源照片及视频资料提供房源的内外部照片及视频，充分展示房源的实际情况。附件三：房源配套设施清单详细列出房源周边的交通、学校、医院、商场等配套设施。附件四：房源产权及使用情况说明说明房源的产权性质、产权归属、使用情况等，确保房源的合法性和实际情况。附件五：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等。附件六：客源财务状况说明说明客源的财务状况，包括支付能力、贷款需求等，以便评估客源的购房能力。附件七：居间服务费用标准详细说明居间服务费用的计算方式、支付方式及时间等。附件八：合同履行过程中产生的其他文件包括购房合同、资金支付凭证、产权过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行。2.乙方未按约定时间支付居间服务费用。3.甲方未按约定时间提供房源信息或协助乙方完成交易。4.乙方未按约定开发客源或提供购房咨询。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方未按约定履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。3.违约方的违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法按时完成交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供房源并寻求居间服务的当事人。2.乙方：指提供居间服务并协助甲方完成交易的当事人。3.房源：指甲方提供的用于交易的房地产。4.客源：指乙方开发的具有购房需求的当事人。5.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方和乙方达成交易并完成交易过程的服务。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同中，甲方提供房源并寻求居