2024年房屋租赁及装修补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁及装修补偿合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋装修及补偿5.1装修范围及标准5.2装修费用承担方5.3装修补偿计算方式第六条房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋租赁合同附件13.2装修补偿协议附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋结构及设施：房屋为层建筑，结构安全，设施齐全，包括X、X、X等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元。4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋装修及补偿5.2装修费用承担方：装修费用由承租人承担。5.3装修补偿计算方式：如合同到期或提前终止合同时，因装修导致房屋价值增加的，承租人应按合同约定向出租人支付装修补偿。第六条房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人应对房屋的结构安全、设施设备等进行维护保养，确保房屋正常使用。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的维修费用。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因房屋征收、征用等原因需要解除合同；（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）出租人应在解除协议生效后个工作日内退还承租人已支付的押金；（3）合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋；（4）双方办理房屋交接手续，确认房屋及设施设备无损坏或丢失；（5）双方签字盖章确认解除协议。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约：承租人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：双方约定，仲裁地点为市，诉讼地点为市人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。12.3访客管理：承租人应遵守房屋管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用。如邀请访客，应提前告知出租人，并遵守相关规定。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件：包括房屋平面图、设施设备清单等。13.2装修补偿协议附件：包括装修设计方案、装修合同等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签名）14.2承租人签字：（承租人签名）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内，将第三方相关信息告知对方。2.2第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过合同约定的限额。如合同未约定，第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从合同中获得利益的金额。第五条第三方权益保障5.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙方如因第三方原因造成损失的，应向第三方追偿，不足部分由甲乙方承担。第六条第三方合同管理6.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方留存备查。6.2甲乙方与第三方签订的合同如有变更、解除等情形，应及时通知对方。第七条第三方违约处理第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点及法院，参照第十条约定。第九条第三方信息保密9.1甲乙方与第三方签订的合同中涉及商业秘密、个人隐私等信息，双方均有保密义务。9.2未经对方同意，甲乙方和第三方不得向第三方披露合同内容。第十条第三方权益转让10.1第三方如需将合同权益转让给其他方，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。10.2第三方未经甲乙方同意转让合同权益的，转让行为无效。第十一条第三方义务履行11.1第三方应按照合同约定及时履行义务，确保合同的正常履行。11.2第三方如发现合同履行中出现问题，应及时通知甲乙方，并共同协商解决。第十二条第三方监管12.1甲乙方对第三方的履行情况有监督权，有权要求第三方提供履行合同的证明文件。12.2第三方应配合甲乙方的监管，提供相关证明文件。第十三条第三方违约后果13.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担合同解除后的相应责任。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。14.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第十五条第三方介入的额外条款15.1甲乙方与第三方签订合同时，如需增加额外条款，应经双方同意，并书面附在本合同后。15.2额外条款与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入的说明16.1本合同所述第三方介入情形，仅为可能出现的情形，不代表一定会发生。16.2甲乙方在签订合同时，应谨慎评估第三方介入的风险，并采取相应措施防范。第十七条第三方责任划分17.1第三方如因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。17.2甲乙方如因第三方损失，应向第三方追偿，不足部分由甲乙方承担。第十八条第三方权益的保护18.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2甲乙方如因第三方原因造成损失的，应向第三方追偿，不足部分由甲乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件2：设施设备清单列出房屋内所有设施设备的具体型号、数量、品牌等信息。附件3：装修设计方案包括装修风格、材料、工艺等内容的具体设计方案。附件4：装修合同明确装修工程的承包方、工期、造价等信息。附件5：保险单副本房屋保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件6：维修保养合同明确维修保养服务的提供方、服务内容、周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.承租人未能按时支付租金或未能按约定用途使用房屋。3.第三方未能按照合同约定履行义务，如维修保养服务不到位。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相应责任。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方约定或按法律规定。示例说明：如出租人未能按时交付房屋，应承担延迟交付期间的租金损失。如果延迟交付导致承租人无法按时入住，出租人还需承担额外赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.违约：违反合同约定，不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。3.租金：承租人按照合同约定支付