2024年度租赁期满商场物业续租合同标的谈判服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满商场物业续租合同标的谈判服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场物业的所有权人或管理人。1.2乙方：指租赁商场物业的租户。1.3丙方：指提供谈判服务的第三方公司。第二条合同期限2.1本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条谈判服务内容3.1.1租金调整谈判；3.1.2合同条款修订谈判；3.1.3续租条件谈判；3.1.4其他双方协商确定的谈判事项。第四条谈判服务费用4.1丙方提供谈判服务的费用为人民币元整。4.2费用支付方式及时间按照双方协商确定的方式进行。第五条谈判代表5.1丙方应指派具有丰富谈判经验的谈判代表进行服务。5.2谈判代表应具备相关的专业知识和技能。第六条保密条款6.1丙方应对在谈判过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方协商确定。第十二条合同的签订12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于谈判服务方案、费用支付明细等。第十四条合同份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场物业的所有权人或管理人，即具有商场物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指租赁商场物业的租户，即与甲方签订租赁合同并使用商场物业的自然人、法人或其他组织。1.3丙方：指提供谈判服务的第三方公司，即具备专业谈判服务能力，并为本合同提供谈判服务的企业。第二条合同期限2.1本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，即自2024年租赁期满之日起至续租合同签订之日止。第三条谈判服务内容3.1.1租金调整谈判：根据市场行情及甲方经营状况，为乙方争取合理的租金调整。3.1.2合同条款修订谈判：针对原租赁合同中不合理的条款，进行修订谈判，以保障乙方的合法权益。3.1.3续租条件谈判：为乙方争取有利的续租条件，包括但不限于租金、租期、经营范围等。3.1.4其他双方协商确定的谈判事项：除上述事项外，乙方和甲方还可以就其他相关事项进行协商，并由丙方提供谈判服务。第四条谈判服务费用4.1丙方提供谈判服务的费用为人民币元整。具体费用根据谈判服务的复杂程度、时间等因素确定，并由双方协商确定。4.2费用支付方式及时间按照双方协商确定的方式进行。乙方应在合同签订后X日内支付丙方服务费用，支付方式可以为现金、转账等。第五条谈判代表5.1丙方应指派具有丰富谈判经验的谈判代表进行服务。丙方应确保谈判代表具备相关的专业知识和技能，以保证谈判的顺利进行。5.2谈判代表应具备相关的专业知识和技能，能够充分了解乙方的需求和甲方的立场，以实现谈判目标。第六条保密条款6.1丙方应对在谈判过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。除法律规定或双方另有约定外，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.2一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除或终止后，丙方应停止提供谈判服务，并退还已收取的费用（如有剩余）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式和赔偿损失的范围、计算方法等，由双方在合同中约定或协商确定。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方协商确定。11.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。第十二条合同的签订12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于谈判服务方案、费用支付明细、合同解除和终止的条件等。第十四条合同份数14.1本合同共一式三份，甲乙丙三方各执一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，均应具备相应的资质和能力，并遵守中华人民共和国相关法律法规。15.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份、职责及权利义务，并遵守本合同的约定。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并提供真实、准确、完整的信息和资料。16.2第三方应对其提供的信息和资料承担法律责任，如因其提供的信息和资料不真实、不准确、不完整而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利和义务17.1第三方有权根据本合同的约定和甲乙双方的要求，参与合同的履行和监督。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的帮助和支持。17.3第三方应遵守商业秘密和保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其参与合同履行过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。18.2第三方承担的责任限额，包括但不限于其过错行为造成的直接损失、间接损失、预期利益损失等。18.3第三方应在其责任限额内，对甲乙双方承担赔偿责任。第三方之间相互承担连带责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。19.2第三方介入本合同，不代表其对甲乙双方的租赁合同产生任何影响，甲乙双方仍应按照原租赁合同的约定履行各自的义务。19.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十条第三方介入的程序20.1当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方。20.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项、时间、方式等。20.3甲乙双方应确保第三方按照协商确定的事项、时间、方式等介入本合同的履行。第二十一条第三方退出21.1第三方完成其职责后，应退出本合同的履行。21.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十二条第三方介入的合同修正22.1当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据本合同的约定和第三方的要求，协商确定合同的修正内容。22.2合同修正内容应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第二十三条第三方介入的合同补充23.1当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据本合同的约定和第三方的要求，协商确定合同的补充内容。23.2合同补充内容应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第二十四条第三方介入的合同解除和终止24.1当第三方根据本合同的约定解除或终止合同时，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项。24.2第三方解除或终止合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十五条第三方介入的违约责任25.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。25.2违约金的计算方式和赔偿损失的范围、计算方法等，由甲乙双方和第三方协商确定。第二十六条第三方介入的争议解决26.1对于因第三方介入本合同引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：谈判服务方案详细说明丙方提供的谈判服务的内容、流程、时间表等。附件二：费用支付明细详细列出丙方提供谈判服务的费用明细，包括服务费用、税费、其他费用等。附件三：合同解除和终止的条件明确合同解除和终止的条件、程序以及相关事项。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件五：保密协议详细说明保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限、违约责任等。附件六：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同履行监督机制明确合同履行监督机制的具体内容，包括监督机构、监督方式、监督周期等。附件八：合同修改和补充协议用于记录合同修改和补充的内容，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商场物业，违反租赁合同约定。3.丙方未按约定提供谈判服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求。4.第三方未按约定履行其职责，提供不真实、不准确、不完整的信息和资料。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据甲方和乙方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿，包括直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.合同解除：当一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的甲方损失。2.若乙方未按约定使用商场物业，甲方有权要求乙方按照租赁合同约定使用物业，并支付违约金。3.若丙方未按约定提供谈判服务，甲方和乙方有权要求丙方履行合同义务，或支付违约金并赔偿因此造成的损失。4.若第三方未按约定履行其职责，提供不真实、不准确、不完整的信息和资料，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁期满商场物业续租合同标的谈判服务协议2本合同目录一览1.租赁物业及续租条件1.1物业描述1.2续租面积1.3续租期限1.4续租租金2.租金调整机制2.1租金调整方式2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制4.维修责任与保养4.1物业维修责任4.2物业保养范围4.3维修保养周期4.4维修保养费用5.保险责任5.1物业保险5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果11.合同的附件11.1附件一：物业现状照片11.2附件二：租赁合同原文11.3附件三：续租物业平面图12.其他条款12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3通知与送达13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及续租条件1.1物业描述租赁物业为位于城市的商场物业，具体地址为____________，建筑面积为____平方米。物业现状符合____________（行业）的使用要求。1.2续租面积乙方续租的面积为____平方米，具体区域位于____________（楼层/店铺号）。1.3续租期限双方同意将租赁期限自2024年12月31日续租至____年12月31日，即新的租赁期限为____年。1.4续租租金续租租金按照双方商定的租金标准执行，租金为每平方米每月____元人民币。租金支付方式及支付日期详见本合同第五条。第二条租金调整机制2.1租金调整方式租金调整方式为每__年进行一次调整，双方根据市场行情及物业的实际状况协商确定新的租金标准。2.2租金调整周期租金调整周期为每__年一次。2.3租金调整幅度租金调整幅度为____%，具体调整依据市场行情及物业经营状况确定。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准为每平方米每月____元人民币。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用由乙方按照实际占用面积按月支付，每月底前支付下一个月物业服务费用。3.3物业服务费用调整机制物业服务费用每__年调整一次，调整依据市场行情及物业服务成本变化。第四条维修责任与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的大修、中修和改造，乙方负责日常维护和小修。4.2物业保养范围物业保养范围包括物业共用部位及共用设施设备。4.3维修保养周期物业共用部位及共用设施设备的维修保养周期为每__年至少进行一次。4.4维修保养费用维修保养费用由甲方承担，具体费用标准根据实际维修保养项目确定。第五条租金及物业服务费用的支付5.1租金支付方式乙方按照本合同约定的租金标准，每月底前支付下一个月租金。5.2物业服务费用支付方式乙方按照本合同约定的物业服务费用标准，每月底前支付下一个月物业服务费用。5.3支付日期租金及物业服务费用的支付日期为每月的__日。第六条保险责任6.1物业保险甲方应为其物业投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担物业保险费用由甲方承担。6.3保险理赔流程发生保险理赔事件时，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续签程序合同续签应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件进行续签。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同执行过程中获知的对方的所有信息。10.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后__年。10.3违约泄露的后果乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的附件11.1附件一：物业现状照片附件一为本物业现状的照片，用于确认物业的现状。11.2附件二：租赁合同原文附件二为本租赁合同的原文。11.3附件三：续租物业平面图附件三为续租物业的平面图，标明乙方续租的区域。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。12.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知与送达。第十三条合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方的合同执行过程中提供服务或参与其中，包括但不限于物业评估、租金调整、维修保养等服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，当合同执行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2甲方和乙方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可通过友好协商或争议解决机制确定。2.3第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守合同的约定，不得擅自变更服务内容或违反合同约定。3.3第三方应按照本合同的约定，对提供的服务承担责任，并接受甲方和乙方的监督。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同和甲乙双方的要求，获取与服务相关的信息和资料。4.2第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方支付服务费用，具体费用标准由双方协商确定。4.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对因其服务导致的损失承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方协商确定的金额或比例进行限制。5.2第三方应向甲方和乙方购买责任保险，保险额度不得低于本合同约定的责任限额。5.3甲方和乙方应共同参与保险理赔过程，并确保第三方依法履行赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不代替甲方或乙方对对方承担的责任。6.3第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同行使权利和履行义务。第七条第三方退出机制7.2甲方和乙方应在第三方退出后，重新协商确定新的第三方。7.3第三方退出不影响本合同的继续执行，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入的书面协议8.1甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。8.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3甲方和乙方应确保书面协议的内容与本合同一致，如有冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的变更9.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和依据。9.2甲方和乙方应就变更后的第三方重新签订书面协议，并附本合同附件。9.3变更第三方不影响本合同的继续执行，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的生效、终止与续签11.1第三方介入的书面协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的书面协议在约定的服务期限内终止。11.3第三方介入的书面协议如需续签，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件进行续签。第十二条其他条款12.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同，甲方和乙方应协商解决。12.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。12.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知与送达。第十三条合同双方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：租赁合同原文附件三：续租物业平面图附件四：物业评估报告附件五：租金调整计算公式附件六：维修服务协议附件七：保险条款附件八：第三方服务协议附件九：物业服务费用支付明细附件十：租金支付记录附件十一：物业维修保养记录附件十二：保险理赔记录附件十三：第三方服务费用支付明细附件十四：合同变更记录附件一：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括外观、内部结构、设施设备等，用于确认物业的现状。附件二：租赁合同原文详细要求：提供原始租赁合同的全文，包括合同条款、双方的权利义务等。附件三：续租物业平面图详细要求：提供续租物业的平面图，标明乙方续租的区域。附件四：物业评估报告详细要求：提供物业评估机构的评估报告，包括物业的价值、租金评估等。附件五：租金调整计算公式详细要求：提供租金调整的计算公式，明确租金调整的依据和计算方法。附件六：维修服务协议详