2024年标准房产居间服务合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产居间服务合同模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4服务费用1.5交易双方1.6交易日第二条：居间服务的范围与内容2.1寻找合适的房源2.2提供房源信息2.3安排看房2.4协助谈判2.5代办过户手续2.6提供咨询与建议第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用的退还与扣除第四条：合同的履行期限4.1居间服务的起始时间4.2居间服务的结束时间4.3合同履行延期的处理第五条：委托人的权利与义务5.1提供的信息的真实性与合法性5.2协助居间人完成居间服务5.3支付服务费用5.4对居间人的指示的有效性第六条：居间人的权利与义务6.1忠实履行居间服务义务6.2保密委托人的信息6.3不得滥用职权6.4及时报告进展情况第七条：违约责任7.1委托人的违约行为7.2居间人的违约行为7.3违约责任的计算方式7.4违约责任的免除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：解除与终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同后的处理第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果处理第十一条：合同的变更与转让11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三天：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务：指居间人按照委托人的要求，为其提供房源信息，协助委托人达成房产交易的目的的服务。1.2委托人：指需要通过居间人寻找房产交易对象并达成交易的个人或单位。1.3居间人：指接受委托人的委托，为其提供房产居间服务的个人或单位。1.4服务费用：指居间人为委托人提供房产居间服务所收取的费用。1.5交易双方：指在居间服务过程中，与委托人进行房产交易的对方个人或单位。1.6交易日：指委托人与交易双方达成房产交易并完成过户的日期。第二条：居间服务的范围与内容2.1寻找合适的房源：居间人应根据委托人的需求，积极寻找合适的房源。2.2提供房源信息：居间人应向委托人提供房源的详细信息，包括房源的面积、户型、位置、价格等。2.3安排看房：居间人应协助委托人安排看房时间，并与房源的所有者或代理人联系，确保看房顺利进行。2.4协助谈判：居间人应协助委托人与交易双方进行价格及交易条件的谈判。2.5代办过户手续：居间人应协助委托人办理房产过户所需的手续，包括提交相关资料、缴纳税费等。2.6提供咨询与建议：居间人应根据委托人的需求，提供专业的房产咨询与建议。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式：服务费用根据居间人为委托人成功达成房产交易所付出的劳动和费用进行计算。3.2服务费用的支付时间：委托人在居间服务成功后，应按照约定的时间支付服务费用。3.3服务费用的支付方式：委托人可以通过现金、转账等方式支付服务费用。3.4费用的退还与扣除：如居间服务未成功，居间人应在扣除已发生的必要费用后，将剩余的服务费用退还给委托人。第四条：合同的履行期限4.1居间服务的起始时间：本合同签订之日起，居间服务开始。4.2居间服务的结束时间：居间服务成功达成房产交易后，居间服务结束。4.3合同履行延期的处理：如双方同意延长合同履行期限，应签订书面补充协议，明确延长的期限和相关的权利义务。第五条：委托人的权利与义务5.1提供的信息的真实性与合法性：委托人应向居间人提供真实、合法的房产信息和其他相关信息。5.2协助居间人完成居间服务：委托人应积极配合居间人完成居间服务，包括提供必要的资料、参与谈判等。5.3支付服务费用：委托人应按照约定支付居间人提供的房产居间服务费用。5.4对居间人的指示的有效性：委托人应对居间人根据其指示所进行的操作负责，并承担相应的后果。第六条：居间人的权利与义务6.1忠实履行居间服务义务：居间人应忠实履行其居间服务的义务，积极为委托人寻找合适的房源，协助委托人达成房产交易。6.2保密委托人的信息：居间人应对委托人的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3不得滥用职权：居间人不得利用其为委托人提供居间服务的便利，从事与委托人利益相冲突的行为。6.4及时报告进展情况：居间人应将房产居间服务的进展情况及时报告给委托人。第八条：违约责任8.1委托人的违约行为：如委托人提供虚假信息、不履行协助义务等，应承担违约责任。8.2居间人的违约行为：如居间人未按约定提供服务、泄露委托人信息等，应承担违约责任。8.3违约责任的计算方式：违约责任根据违约方的违约程度和给对方造成的损失进行计算。8.4违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等不可预见的原因造成的，可以免除违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可以请求相关机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的通知：一方如遇到不可抗力情况，应立即通知对方。10.3不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，双方协商解决。第十一条：合同的变更与转让11.1合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更的内容。11.2合同的转让：任何一方不得未经对方同意，将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁；调解、仲裁不成的，可通过法律途径解决。第十三天：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除：如合同履行过程中出现合同解除情形，双方可协商解除合同；协商不成的，可请求仲裁机构或人民法院解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产居间服务合同条款详细说明附件二：房产居间服务费用明细表附件三：房产交易流程图附件四：居间服务成功证明附件五：不可抗力事件证明附件六：房产交易双方身份证明附件七：房产所有权转移登记申请书附件八：房产交易税费明细表附件一：房产居间服务合同条款详细说明本附件详细解释了合同中各项条款的具体内容和操作流程，包括但不限于双方的权利义务、服务费用、违约责任等。附件二：房产居间服务费用明细表本附件列出了居间服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等详细信息。附件三：房产交易流程图本附件通过图形化方式展示了房产交易的全过程，包括看房、谈判、过户等各个环节。附件四：居间服务成功证明本附件为居间服务成功完成的证明文件，包含了交易双方的信息、交易日期等关键信息。附件五：不可抗力事件证明本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等，以及对合同履行造成的影响。附件六：房产交易双方身份证明本附件提供了房产交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件七：房产所有权转移登记申请书本附件为房产所有权转移登记的申请文件，包含了交易双方的信息、房产所有权转移的相关条款等。附件八：房产交易税费明细表本附件详细列出了房产交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.委托人不履行协助义务，导致居间服务无法正常进行。3.居间人未按约定提供服务，或者服务质量不符合约定。4.居间人泄露委托人信息，导致委托人权益受损。5.交易双方在居间服务过程中发生争议，不履行协商解决义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于居间服务费用、诉讼费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明文件，并根据合同约定处理后续事项。示例说明：假设委托人提供虚假房产信息，导致居间人花费大量时间和精力寻找合适的房源，居间人可以要求委托人支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指居间人按照委托人的要求，为其提供房源信息，协助委托人达成房产交易的目