2024年标准商业租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商业租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条维修和保养7.1租赁物的维护保养责任7.2维修保养的期限和质量第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条解除合同9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺/办公室】编号为【编号】，建筑面积为【面积】平方米。租赁物包括【列举租赁物内的主要设施和设备】。1.2租赁物的使用权承租方享有租赁物的使用权，并有权根据合同约定进行经营活动。出租方保证租赁物符合约定的使用目的。1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，即每月支付一次。3.3租金支付日期和时间承租方应于每月的【日期】前【时间】内将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【时间】内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租方应将租赁物用于【具体用途】。5.2租赁物的使用限制承租方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规、租赁合同约定的用途。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租方应负责办理并支付租赁物的保险费用，保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。6.2租赁物的保险费用承租方应承担每年【金额】元的保险费用。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金、违反租赁用途或提前解除合同等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因法律规定或政策调整导致合同无法继续履行；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在合同解除后【时间】内办理相关手续，包括退还押金、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更应符合法律规定和合同约定的变更程序。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。转让方应保证转让后的新承租方符合合同约定的租赁条件。12.2合同转让的程序合同转让应签订转让协议，明确转让内容、范围、期限等，并经双方签字盖章确认。转让协议自签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或政策调整导致合同终止；（4）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、支付违约金等。合同终止后【时间】内，双方应互相解除权利义务关系。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、双方的安全责任、环境保护责任等。附加条款应书面协议，并经双方签字盖章确认。14.2附件说明合同附件包括：【列举附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。附件的修改、补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的各项设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物维修保养记录记录租赁物自租赁开始以来的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、责任方等。附件三：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：押金支付收据承租方支付押金的收据，作为合同履行的凭证。附件五：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更内容、范围、期限等。附件六：租赁合同转让协议如有合同转让，需附上转让协议，明确转让内容、范围、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同义务；4.双方未按约定履行合同解除或终止程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付违约金并承担因此造成的损失；3.违约方未按约定履行合同解除或终止程序的，应支付违约金并承担因此造成的损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指租赁使用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁物的完好无损。6.违约金：