2024年标准房产抵押融资担保协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产抵押融资担保协议范本一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3抵押融资1.4担保协议2.房产抵押2.1抵押物的范围2.2抵押权的设立2.3抵押权的转移2.4抵押权的消灭3.融资协议3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保责任的履行4.4担保责任的解除5.合同的履行5.1抵押人的义务5.2借款人的义务5.3担保人的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1抵押人的违约责任9.2借款人的违约责任9.3担保人的违约责任10.合同的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行11.合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法律解释13.其他条款13.1合同的附件13.2补充协议14.合同的签署14.1签署的程序14.2签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（抵押人）乙方：（借款人）丙方：（担保人）1.2房产描述房产地址：（详细地址）房产证号：（房产证号）房产面积：（平方米）房产用途：（住宅/商业/办公等）1.3抵押融资甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方在履行合同过程中，按照约定使用融资资金，并按照约定的期限和利率还款。1.4担保协议丙方作为担保人，同意为甲方的还款义务提供连带责任担保。担保范围包括甲方应还款项、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用。第二条房产抵押2.1抵押物的范围甲方将上述房产的全部权利和利益抵押给乙方，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2抵押权的设立本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得设定任何形式的负担。2.3抵押权的转移未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。如甲方确需转让抵押物，应提前通知乙方，并按照乙方要求提供相应的担保。2.4抵押权的消灭抵押权消灭的条件如下：（1）甲方按时履行还款义务，抵押权自还款期限届满之日起消灭；（2）甲方提前还款，抵押权自乙方收到还款之日起消灭；（3）甲方违约，乙方依法行使抵押权，抵押权自抵押物处置完毕之日起消灭。第三条融资协议3.1融资额度乙方同意向甲方提供不超过人民币（大写）（金额）元的融资额度。3.2融资期限融资期限为（年），自首次放款之日起计算。3.3融资利率融资利率为年利率（百分比），按实际放款金额计算。3.4融资用途甲方承诺将融资资金用于（具体用途），并承诺不将融资资金用于违法、违规及高风险投资。第四条担保责任4.1担保方式丙方提供的担保方式为连带责任担保。4.2担保范围担保范围包括甲方应还款项、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用。4.3担保责任的履行丙方应保证甲方履行还款义务。如甲方违约，丙方应按照本合同约定承担担保责任。4.4担保责任的解除担保责任解除的条件如下：（1）甲方按时履行还款义务，担保责任自还款期限届满之日起解除；（2）甲方提前还款，担保责任自乙方收到还款之日起解除；（3）甲方违约，乙方依法行使抵押权，担保责任自抵押物处置完毕之日起解除。第五条合同的履行5.1抵押人的义务甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得以任何方式处分抵押物，不得设定任何形式的负担。5.2借款人的义务甲方应按照本合同约定的期限、金额、利率还款，并按照约定的用途使用融资资金。5.3担保人的义务丙方应保证甲方履行还款义务，并在甲方违约时按照本合同约定承担担保责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前还款，乙方同意解除本合同；（3）甲方违约，乙方依法行使抵押权，解除本合同。第八条争议解决7.1争议解决的方式甲乙丙三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止8.1合同生效的条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的还款义务，合同自然终止；（2）甲乙双方提前终止本合同，且履行完毕相关手续；（3）甲乙双方协商一致终止本合同。第十条违约责任9.1抵押人的违约责任甲方违反本合同约定，未能按时还款或违反用途约定使用融资资金的，应按照乙方要求的期限和方式履行还款义务，并支付违约金。9.2借款人的违约责任甲方违反本合同约定，未能按时还款或违反用途约定使用融资资金的，应按照乙方要求的期限和方式履行还款义务，并支付违约金。9.3担保人的违约责任丙方违反本合同约定，未能履行担保责任的，应按照乙方要求的期限和方式承担担保责任，并支付违约金。第十一条合同的转让10.1转让的条件未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.2转让的通知甲方拟转让本合同项下的权利义务的，应提前三十日书面通知乙方。第十二条合同的适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和诚实信用原则。第十三条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）乙方的融资授权书；（3）丙方的担保授权书；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署13.1签署的程序本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。13.2签署的时间和地点本合同于（年）（月）（日）在（地点）签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：（年）（月）（日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方的融资授权书附件三：丙方的担保授权书附件四：其他相关文件1.房产证复印件：甲方向乙方提供的房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。房产证复印件应加盖甲方公章和法定代表人印章。2.乙方的融资授权书：乙方的融资授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由乙方法定代表人签字并加盖公章。3.丙方的担保授权书：丙方的担保授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由丙方法定代表人签字并加盖公章。4.其他相关文件：其他相关文件包括但不限于甲方提供的财务报表、业务合同、信用评级报告等，具体范围和内容由甲乙丙三方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为：（1）未按约定的期限和金额还款；（2）未按约定的用途使用融资资金；（3）未经乙方同意，处分抵押物；（4）违反本合同的其他约定。甲方违约责任：甲方违约的，应按照乙方要求的期限和方式履行还款义务，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约金利率×违约天数。2.乙方违约行为：（1）未按约定的期限和金额放款；（2）未按约定的利率提供融资；（3）未按约定的期限履行还款义务；（4）违反本合同的其他约定。乙方违约责任：乙方违约的，应按照甲方要求的期限和方式履行还款义务，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约金利率×违约天数。3.丙方违约行为：（1）未按约定的方式履行担保责任；（2）违反本合同的其他约定。丙方违约责任：丙方违约的，应按照甲方和乙方要求的期限和方式履行担保责任，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约金利率×违约天数。示例说明：假设甲方在合同约定的还款期限内未能按约定金额还款，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应按照乙方要求的期限和方式履行还款义务，并支付违约金。违约金计算方式为：未还款金额×年利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记部门：指具有不动产登记职能的政府部门，负责办理不动产抵押登记等相关