2024年新型消费模式门面商铺租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型消费模式门面商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系方式2.门面商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造6.4商铺使用限制7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1商铺转租11.2商铺转让11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效14.附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：房产开发有限公司1.2出租方地址：市区路号1.4承租方名称：商贸有限公司1.5承租方地址：市区路号第二条门面商铺基本情况2.1商铺名称：商业广场1层A区101号2.2商铺地址：市区路号商业广场2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：单层，框架结构2.5商铺设施设备：中央空调、消防设施、卫生间、照明设施等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前3个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金千分之二的滞纳金第五条押金及退还5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金支付方式：与首期租金同时支付5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，商铺无损坏且设施设备齐全，承租方无欠款5.4押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15个工作日内退还押金第六条商铺使用及维护6.1商铺用途：用于经营服装零售业务6.2商铺维护责任：商铺的日常维护、保养及维修由承租方负责，但涉及设施设备的大修、更换等，由出租方负责6.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造6.4商铺使用限制：商铺不得用于违法、违规活动，不得影响其他租户的正常使用第七条违约责任7.1出租方违约责任：（1）出租方未按时交付商铺或提供相关设施设备的，应向承租方支付相当于应支付租金的违约金（2）出租方未按约定提供物业管理服务的，应向承租方支付相当于物业管理费一定比例的违约金7.2承租方违约责任：（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于应支付租金千分之二的滞纳金（2）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任（3）承租方未按约定进行商铺维护的，应向出租方支付相应的维修费用第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满或双方协商一致解除合同（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正（3）因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方（2）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议（3）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.3合同解除后的处理：（1）租赁商铺的返还：承租方应在合同解除后立即返还租赁商铺，并保持商铺原状（2）租金结算：合同解除后，双方应结算剩余租金及押金（3）违约责任：合同解除后，双方应承担相应的违约责任第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定事项11.1商铺转租：承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺，转租方应遵守本合同的所有条款。11.2商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁商铺。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁面积确认书等。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：市区路号房产开发有限公司办公室第十三条合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式四份，出租方和承租方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同附件一：商铺平面图14.2本合同附件二：租赁面积确认书14.3本合同附件三：租金支付凭证14.4本合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的任何自然人或法人。（1）中介方：提供租赁信息、促成交易、协助双方签订合同的第三方机构或个人。（2）咨询方：提供专业咨询意见，如市场分析、风险评估等第三方专业机构或个人。（3）评估方：对租赁商铺进行价值评估的第三方评估机构。（4）担保方：提供担保服务，保障合同履行，如银行、担保公司等。（5）保险公司：提供财产保险、责任保险等保险服务的保险公司。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围和内容。2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。2.3如第三方因提供服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。3.第三方责任承担3.1第三方在提供中介服务过程中，如因提供虚假信息、误导性陈述等原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在提供咨询服务过程中，如因提供错误意见导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。3.3第三方在提供评估服务过程中，如因评估结果错误导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方应按照本合同约定提供真实、准确的服务信息。4.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出租方与承租方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。5.2第三方不得干预出租方与承租方之间的合同履行。5.3第三方在提供担保服务时，应确保其担保能力符合合同要求。5.4第三方在提供保险服务时，应确保其保险责任覆盖合同约定的风险。5.5第三方在提供其他服务时，应确保其服务不损害出租方、承租方和其他相关方的合法权益。6.第三方介入的流程6.2第三方介入前，应与出租方或承租方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并向出租方或承租方提供相应的服务。6.4第三方介入过程中，如发现合同一方或双方存在违约行为，应及时通知出租方或承租方，并采取相应措施。6.5第三方介入结束后，应向出租方或承租方提交服务报告，并保留相关证据。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方承担。7.2出租方或承租方在第三方介入过程中产生的合理费用，由相关方承担。7.3如因第三方介入导致合同一方或双方遭受损失的，相关费用应由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图是确定商铺面积和结构的重要依据，应确保其准确无误。2.附件二：租赁面积确认书要求：双方签字确认的商铺实际使用面积。说明：确认书是租赁面积纠纷的重要证据，应确保面积的准确性。3.附件三：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据，应妥善保管。4.附件四：商铺设施设备清单要求：详细列明商铺内的设施设备，包括数量、型号、状态等。说明：清单是确认商铺设施设备情况的重要文件，应在租赁期间保持完好。5.附件五：合同签订现场照片要求：拍摄合同签订时的现场照片，包括双方代表、合同文本等。说明：照片作为合同签订过程的记录，有助于证明合同的签订时间。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同的重要文件，应确保其合法有效。7.附件七：商铺装修改造方案要求：如承租方进行装修改造，需提交装修改造方案，包括设计图纸、预算等。说明：方案是确保装修改造符合合同要求的重要依据。8.附件八：商铺转租协议要求：如承租方转租商铺，需提交转租协议，明确转租方与原承租方之间的权利义务。说明：转租协议是规范转租行为的重要文件。9.附件九：合同解除协议要求：合同解除时，双方需签订合同解除协议，明确解除原因、后续事宜等。说明：解除协议是规范合同解除程序的重要文件。10.附件十：争议解决协议要求：如发生争议，双方需签订争议解决协议，明确解决方式、期限等。说明：争议解决协议是确保争议得到有效解决的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用商铺损坏商铺设施设备未按约定进行商铺装修改造违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：未按时支付租金：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金千分之二的滞纳金。未按约定使用商铺：承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。损坏商铺设施设备：承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。未按约定进行商铺装修改造：承租方未按约定进行装修改造，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新型消费模式门面商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1门面商铺的具体位置2.2门面商铺的面积2.3门面商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.使用规则7.1门面商铺的使用范围7.2门面商铺的装修要求7.3使用过程中产生的费用承担8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法9.维修与保养9.1门面商铺的日常维修9.2门面商铺的大修9.3维修费用的承担10.水电费及其他费用的承担10.1水电费的承担方式10.2其他费用的承担11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序12.3争议解决的法律适用13.合同附件13.1附件一：门面商铺的具体位置图13.2附件二：租金支付时间表13.3附件三：装修设计图14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同的签署与生效14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______身份证号：_______1.2承租方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______身份证号：_______2.租赁标的物2.1门面商铺的具体位置：_______2.2门面商铺的面积：_______平方米2.3门面商铺的使用性质：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金调整机制5.1租金调整的条件：_______5.2租金调整的频率：_______5.3租金调整的计算方法：_______6.保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付时间：_______6.3保证金退还条件：_______7.使用规则7.1门面商铺的使用范围：_______7.2门面商铺的装修要求：_______7.3使用过程中产生的费用承担：_______8.违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、未经许可进行装修改造、损坏租赁物等。8.2违约责任的承担对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方法违约金按每日租金的_______%计算，累计不超过_______个月租金。9.维修与保养9.1门面商铺的日常维修日常维修由承租方负责，租赁方提供必要的协助。9.2门面商铺的大修大修费用由双方协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。9.3维修费用的承担日常维修费用由承租方承担，大修费用按实际情况协商分摊。10.水电费及其他费用的承担10.1水电费的承担方式水电费按实际使用量结算，由承租方承担。10.2其他费用的承担其他如物业管理费、清洁费等由承租方承担。11.合同解除11.1合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、租赁物灭失等。11.2合同解除的程序合同解除需提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除的后果合同解除后，双方应按约定办理相关手续，如退还保证金、清理租赁物等。12.争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的具体程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。12.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：门面商铺的具体位置图13.2附件二：租金支付时间表13.3附件三：装修设计图14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的方式1.甲乙双方共同委托第三方作为中介方，协助履行合同；2.第三方作为评估机构对租赁物进行评估；3.第三方作为监理方对租赁物的使用和维护进行监督。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。17.甲乙双方责任17.1甲方的责任甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责；甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方的责任乙方应遵守第三方的指导和监督，确保租赁物的合理使用和维护；乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议或委托书中约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议或委托书中约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关合作协议或委托书共同约定。20.第三方变更20.1第三方变更的条件第三方变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。20.2第三方变更的程序1.甲乙双方协商确定变更后的第三方；2.变更后的第三方与甲乙双方签订新的合作协议或委托书；3.甲乙双方根据新的合作协议或委托书履行相应义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、第三方职责履行完毕等。21.2第三方介入终止的程序1.甲乙双方协商确定终止第三方介入；2.第三方根据合作协议或委托书的规定，完成剩余职责；3.甲乙双方根据合同和相关协议，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面商铺的具体位置图