2024年版房地产股权转让简易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产股权转让简易协议样本版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1转让方的承诺2.2受让方的承诺2.3股权转让的审批手续第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间3.2股权转让的交割地点3.3股权转让的交割方式第四条股权转让后的权益4.1受让方的权益4.2转让方的权益4.3股权转让后的经营管理第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密义务的违反第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的地点7.3争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条合同的生效9.1合同的签署9.2合同的生效时间9.3合同的终止条件第十条附加条款10.1附加条款的定义10.2附加条款的效力10.3附加条款的修改和补充第十一条合同的书面形式11.1合同的签署地点11.2合同的签署日期11.3合同的副本数量第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用的一致性12.3法律适用的排除第十三条合同的完整性和独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性13.3合同与其他文件的关联第十四条合同的最终解释权14.1合同的解释权归属14.2合同解释的效力14.3合同解释的时间限制第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围本次股权转让的范围包括但不限于转让方所持有的目标公司全部股份，具体股份数量和比例详见附件一。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的总价款为人民币【】（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付。1.2.2转让价格是根据目标公司的净资产评估值、盈利能力、未来发展潜力等因素协商确定的。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应在本合同签署之日起【】日内，将转让价款一次性支付给转让方。1.3.2转让价款的支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式进行。第二条股权转让的条件2.1转让方的承诺转让方承诺，其所持有的股权不存在任何权属争议、质押、冻结等法律限制转让的情况。2.2受让方的承诺受让方承诺，将按照本合同的约定支付转让价款，并履行相关的股权转让手续。2.3股权转让的审批手续2.3.1本合同签署后，转让方和受让方应共同向目标公司的工商行政管理部门申请办理股权转让的变更登记手续。2.3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，协助受让方完成股权转让的审批手续。第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间本合同签署后【】日内，转让方应将目标公司的股权转让给受让方，完成股权交割。3.2股权转让的交割地点股权转让的交割地点为目标公司注册地。3.3股权转让的交割方式3.3.1转让方应向受让方交付目标公司的股权证明文件，包括股东名册、公司章程等相关文件。3.3.2受让方应在股权交割后，按照本合同的约定行使股东权益。第四条股权转让后的权益4.1受让方的权益受让方自股权交割之日起，享有目标公司的股东权益，包括分红、投票权、优先购买权等。4.2转让方的权益转让方自股权交割之日起，不再享有目标公司的股东权益，但转让方应承担本合同约定的义务。4.3股权转让后的经营管理4.3.1受让方应按照目标公司的章程规定，参与公司的经营管理。4.3.2转让方对本合同签署之日前的目标公司经营状况和业务决策不承担任何责任。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同签署之日前，转让方和目标公司拥有或掌握的未公开的经营信息、技术信息、客户信息等。5.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。5.3保密义务的违反如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。8.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为本合同总价款乘以违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为【】。9.3争议解决的时间限制双方应在本合同签署之日起【】日内，向对方提出争议解决的要求。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第十一条合同的书面形式11.1合同的签署地点本合同签署地点为【】。11.2合同的签署日期本合同签署日期为【】。11.3合同的副本数量双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的一致性本合同条款与中华人民共和国法律不一致的，以法律为准。12.3法律适用的排除本合同排除任何国际惯例的适用。第十三条合同的完整性和独立性13.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。13.2合同的独立性本合同的各条款是独立的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同与其他文件的关联本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的最终解释权14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同解释的效力双方对本合同的解释应具有同等法律效力。14.3合同解释的时间限制双方对本合同的解释应在合同终止后【】年内完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：目标公司股权证明文件详细要求：包括股东名册、公司章程等相关文件，证明受让方对目标公司的股权拥有合法所有权。附件二：股权转让价格支付证明详细要求：包括转让价款的支付方式、支付时间等相关证明文件，证明受让方已按照合同约定支付转让价款。附件三：股权转让审批手续文件详细要求：包括股权转让的审批文件、转让方和受让方的身份证明文件等相关证明文件，证明股权转让的审批手续已办理完毕。附件四：保密信息清单详细要求：详细列出双方在合同中约定的保密信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。附件五：违约金计算证明详细要求：包括违约金的计算方式、计算依据等相关证明文件，证明违约金的计算是合理合法的。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反保密义务，泄露保密信息。2.受让方未按照合同约定支付转让价款。3.转让方或受让方未按照合同约定履行股权转让的审批手续。违约责任认定标准：1.违反保密义务的违约责任：按照合同约定的违约金比例计算违约金，向对方支付。2.未支付转让价款的违约责任：按照合同约定的违约金比例计算违约金，向对方支付。3.未履行审批手续的违约责任：按照合同约定的违约金比例计算违约金，向对方支付。示例说明：1.若转让方泄露了保密信息，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。2.若受让方未按照合同约定支付转让价款，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。3.若转让方或受让方未按照合同约定履行股权转让的审批手续，双方均应按照合同约定的违约金比例计算违约金，向对方支付。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其所持有的股权转让给受让方的行为。2.保密信息：指本合同签署之日前，转让方和目标公司拥有或掌握的未公开的经营信息、技术信息、客户信息等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。4.审批手续：指股权转让的审批文件、转让方和受让方的身份证明文件等相关证明文件。1.股权转让：本合同的主题是2024