2024年版不动产权益投资合伙合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版不动产权益投资合伙合同一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同主体1.2：不动产权益1.3：投资合伙第二条：合伙基本信息2.1：合伙名称2.2：合伙注册地2.3：合伙成立日期第三条：合伙目的与投资范围3.1：投资目的3.2：投资范围3.3：投资限制第四条：合伙权益分配4.1：投资收益分配4.2：亏损分担4.3：权益转让第五条：合伙管理结构5.1：管理委员会设立5.2：管理委员会职责5.3：管理委员会决策机制第六条：投资决策6.1：投资决策委员会设立6.2：投资决策委员会职责6.3：投资决策机制第七条：资金筹集与管理7.1：资金筹集7.2：资金管理7.3：资金运用第八条：合同的履行与监督8.1：合同履行8.2：合同监督8.3：合同变更第九条：合同的终止与解散9.1：合同终止条件9.2：合同解散程序9.3：合同终止后的权益处理第十条：争议解决方式10.1：争议解决方式10.2：仲裁地点与机构10.3：仲裁结果的执行第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同生效条件11.2：合同修改程序11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密义务12.3：保密信息的例外第十三条：法律法规适用13.1：适用法律13.2：法律法规冲突解决第十四条：其他条款14.1：合同附件14.2：合同的补充协议14.3：合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.1.2甲方应具备合法的不动产权益，并有权将其与乙方共同投资。1.1.3乙方应为具有投资能力的法人或自然人，并同意按照本合同约定进行投资。1.2不动产权益1.2.1不动产权益指甲方持有的土地使用权、房屋所有权及相关权益。1.2.2甲方应保证其对不动产权益的持有合法、有效，并应向乙方提供相关权属证明文件。1.3投资合伙1.3.1投资合伙指甲方与乙方共同对不动产权益进行投资，共享投资收益，共担投资风险的合作关系。1.3.2甲方应作为合伙事务的执行人，负责具体的投资操作和管理。1.3.3乙方应按照本合同约定出资，并参与投资决策。第二条：合伙基本信息2.1合伙名称合伙名称为“X不动产投资合伙企业”。2.2合伙注册地合伙注册地为X。2.3合伙成立日期合伙成立日期为年月日。第三条：合伙目的与投资范围3.1投资目的甲乙双方通过合伙企业对不动产权益进行投资，以获取长期的稳定收益。3.2投资范围合伙企业的投资范围包括但不限于：购买、持有、开发、管理和处置不动产权益。3.3投资限制合伙企业不得进行下列投资活动：（1）投资于合伙企业未成立前的项目；（2）投资于合伙企业成立后的项目，但经全体合伙人一致同意的除外；（3）进行投机性交易、期货交易、期权交易等高风险投资；（4）提供贷款、担保、信用证业务等金融服务；（5）法律法规禁止的其他投资活动。第四条：合伙权益分配4.1投资收益分配投资收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2亏损分担亏损按照甲乙双方的出资比例进行分担。4.3权益转让合伙权益的转让必须经过全体合伙人一致同意，并按照合伙企业的出资比例进行转让。第五条：合伙管理结构5.1管理委员会设立设立管理委员会，负责合伙企业的日常管理和决策。5.2管理委员会职责管理委员会负责制定合伙企业的投资计划、监督投资执行、决定投资项目的退出等。5.3管理委员会决策机制管理委员会按照一人一票的原则进行决策，重大事项需全体成员一致同意。第六条：投资决策6.1投资决策委员会设立设立投资决策委员会，负责具体的投资决策。6.2投资决策委员会职责投资决策委员会负责对投资项目进行调查、评估和决策，并向管理委员会报告。6.3投资决策机制投资决策委员会按照一人一票的原则进行决策，重大事项需全体成员一致同意。第七条：资金筹集与管理7.1资金筹集合伙企业的资金筹集通过甲方的不动产权益和乙方的出资完成。7.2资金管理合伙企业的资金由管理委员会指定的财务机构进行管理。7.3资金运用合伙企业的资金主要用于购买、持有、开发、管理和处置不动产权益。第八条：合同的履行与监督8.1合同履行8.1.1甲方应确保其对不动产权益的持有合法、有效，并应按照合伙企业的投资计划进行投资。8.1.2乙方应按照本合同约定出资，并应参与合伙企业的投资决策。8.2合同监督8.2.1管理委员会负责对合伙企业的投资执行情况进行监督。8.2.2管理委员会应定期向全体合伙人报告合伙企业的经营状况和财务状况。8.3合同变更8.3.1合伙企业的投资计划、管理结构、权益分配等事项的变更，需经全体合伙人一致同意。第九条：合同的终止与解散9.1合同终止条件9.1.1合伙企业的投资计划全部完成或者无法继续履行时，合伙企业终止。9.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合伙企业。9.2合同解散程序9.2.1合伙企业终止后，应按照合伙协议约定的程序进行解散。9.2.2合伙企业解散后，甲乙双方应按照合伙协议约定的方式处理合伙企业的剩余财产。9.3合同终止后的权益处理9.3.1合伙企业终止后，甲乙双方应按照合伙协议约定的方式分配剩余财产。9.3.2合伙企业终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的保密义务。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1合伙企业内部争议应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合伙企业注册地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁地点与机构10.2.1仲裁地点为合伙企业注册地。10.2.2仲裁机构为合伙企业注册地的仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行10.3.1仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均具有法律约束力。10.3.2甲乙双方应按照仲裁裁决的结果履行各自的义务。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方对不动产权益的转让，甲方仍为不动产权益的合法持有者。11.2合同修改程序11.2.1合伙协议的修改需经全体合伙人一致同意。11.2.2修改后的合伙协议应由甲乙双方签字或者盖章后生效。11.3合同解除条件11.3.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。11.3.2如甲乙双方协商一致解除合同，应按照合伙协议约定的方式处理合伙企业的剩余财产。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息指本合同的签订、履行过程中甲乙双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。12.2保密义务12.2.1甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2.2甲乙双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2甲乙双方在保密义务履行完毕后，自行公开的保密信息除外。第十三条：法律法规适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括合伙协议、投资计划、不动产权益证明文件等。14.2合同的补充协议本合同的补充协议需经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由管理委员会保存，并定期向全体合伙人报告。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙协议附件二：投资计划附件三：不动产权益证明文件附件四：财务报表附件五：投资决策记录附件六：管理委员会会议纪要附件七：补充协议附件一：合伙协议本合伙协议详细规定了合伙企业的组织结构、管理方式、权益分配、亏损分担、合同的终止与解散等内容。合伙协议应由甲乙双方签字或者盖章后生效，并作为本合同的重要组成部分。附件二：投资计划投资计划详细描述了合伙企业的投资目标、投资策略、资金筹集和使用计划等信息。投资计划应由投资决策委员会制定，并经全体合伙人一致同意后生效。附件三：不动产权益证明文件不动产权益证明文件包括甲方持有的不动产权益的相关法律文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。这些文件证明了甲方对不动产权益的合法、有效持有，并应向乙方提供。附件四：财务报表财务报表包括合伙企业的资产负债表、利润表、现金流量表等，用以记录和反映合伙企业的财务状况和经营成果。财务报表应由管理委员会指定的财务机构定期编制和审计。附件五：投资决策记录投资决策记录详细记录了投资决策委员会的所有决策内容，包括投资项目、投资金额、投资期限等信息。投资决策记录应由投资决策委员会保存，并定期向全体合伙人报告。附件六：管理委员会会议纪要管理委员会会议纪要记录了管理委员会的所有会议内容，包括讨论事项、决策结果、参会人员等信息。会议纪要应由管理委员会保存，并定期向全体合伙人报告。附件七：补充协议补充协议是对合伙协议的补充和修改，应由甲乙双方签字或者盖章后生效。补充协议应明确约定修改的条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合伙协议的约定提供不动产权益证明文件。2.甲方未按照投资计划进行投资。3.乙方未按照本合同约定出资。4.乙方未参与投资决策。5.管理委员会未按照合伙协议的约定进行管理。6.投资决策委员会未按照投资计划进行投资决策。违约责任认定标准：1.甲方未按照合伙协议的约定提供不动产权益证明文件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照投资计划进行投资的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定出资的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未参与投资决策的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.管理委员会未按照合伙协议的约定进行管理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿全体合伙人因此遭受的损失。6.投资决策委员会未按照投资计划进行投资决策的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿全体合伙人因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照合伙协议的约定提供不动产权益证明文件，导致合伙企业无法进行投资，乙方因此遭受了100万元的损失。根据合伙协议的约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的100万元损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指甲方持有的土地使用权、房屋所有权及相关权益。2.投资合伙人：指具有投资能力的法人或自然人，同意按照本合同约定进行投资。3.合伙企