2024年二手房买卖合同中房屋租赁权处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中房屋租赁权处理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋租赁权现状3.房屋租赁权处理方式3.1租赁权保留3.2租赁权转让3.3租赁权解除4.租赁权保留期限4.1房屋租赁权保留起始时间4.2房屋租赁权保留终止时间5.租赁权转让条件5.1转让对象5.2转让价格5.3转让方式5.4转让手续6.租赁权解除条件6.1解除原因6.2解除通知期限6.3解除后果7.交易价款及支付方式7.1交易价款总额7.2首付款支付7.3尾款支付7.4付款时间节点8.交易税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他相关税费9.合同履行及违约责任9.1履行期限9.2履行方式9.3违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X市X区X路X号2.2房屋权属证明：房屋所有权证号：2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，房屋结构为层室2.4房屋租赁权现状：目前房屋租赁权已由卖方享有，租赁期限至年月日3.房屋租赁权处理方式3.1租赁权保留：卖方同意在房屋买卖合同签订后，保留房屋租赁权至年月日3.2租赁权转让：买方同意接受卖方保留的房屋租赁权3.3租赁权解除：如买方在房屋交付前提出解除租赁权，卖方应承担相应的违约责任4.租赁权保留期限4.1房屋租赁权保留起始时间：自房屋买卖合同签订之日起4.2房屋租赁权保留终止时间：年月日5.租赁权转让条件5.1转让对象：买方5.2转让价格：元5.3转让方式：书面形式5.4转让手续：双方应于年月日前办理房屋租赁权转让手续6.租赁权解除条件6.1解除原因：买方因房屋质量问题、卖方违约等原因6.2解除通知期限：买方应在发现解除原因之日起3日内书面通知卖方6.3解除后果：解除租赁合同，卖方应退还买方已支付的全部款项7.交易价款及支付方式7.1交易价款总额：元7.2首付款支付：买方应在房屋买卖合同签订之日起3日内支付首付款元7.3尾款支付：买方应在房屋交付前支付尾款元7.4付款时间节点：首付款支付后，卖方应在3个工作日内办理房屋过户手续；尾款支付后，卖方应在3个工作日内将房屋交付买方8.交易税费承担8.1契税：契税按当地政府规定标准计算，买方承担8.2土地增值税：如产生土地增值税，由卖方承担8.3其他相关税费：除上述税费外，其他税费由买方承担9.合同履行及违约责任9.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日止9.2履行方式：买方按约定支付房款，卖方按约定时间、地点交付房屋9.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.合同解除及终止10.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由10.3合同终止：合同解除或履行完毕后，合同终止11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会12.合同附件12.1房屋租赁合同：本合同附件一12.2房屋权属证明文件：本合同附件二12.3其他相关文件：本合同附件三13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式：本合同中涉及的通知，以书面形式进行，并送达至双方约定的地址14.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任14.3合同变更：本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签署补充协议14.4合同解除：合同解除前，双方应协商一致，签署解除协议14.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜14.6合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、公证等服务。2.第三方介入的同意及选择2.1甲、乙双方在合同中约定第三方介入的事项，应取得对方的书面同意。2.2甲、乙双方有权选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。4.第三方介入的程序及费用4.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括介入时间、地点、方式等。4.2第三方介入的费用由甲、乙双方承担，具体费用标准应在合同中约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行其职责过程中，仅对甲、乙双方负责，不承担对其他第三方的责任。5.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的信息保密6.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。6.2第三方在介入过程中，如因泄露保密信息造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同解除权7.1甲、乙双方有权在合同约定的条件下，解除与第三方的合作关系。7.2第三方在介入过程中，如有严重违约行为，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲、乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲、乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的合同终止9.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入的合同自动终止。9.2合同终止后，第三方应按照约定将相关资料和文件移交给甲、乙双方。10.第三方介入的特殊条款10.1甲、乙双方可根据具体情况，在合同中约定第三方介入的特殊条款，如保密协议、知识产权归属等。10.2特殊条款的约定应遵循法律法规，并确保甲、乙双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁合同说明：提供房屋租赁合同，以证明房屋租赁权的现状和租赁期限。3.房屋权属证明文件说明：提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋规划许可证等，以证明房屋的合法建设。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，以证明买卖双方的权利义务。5.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明交易税费已按规定缴纳。6.房屋过户手续办理凭证说明：提供房屋过户手续办理凭证，以证明房屋权属已过户至买方。7.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋符合合同约定条件。8.房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养记录，以证明房屋在租赁期间内的维护情况。9.第三方评估报告说明：提供第三方评估报告，以证明房屋的价值和状况。10.第三方见证文件说明：提供第三方见证文件，以证明合同签订、履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：买方应在合同约定的时间内支付房款，如买方逾期支付，应按合同约定支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如卖方逾期交付，应按合同约定支付违约金。3.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定标准：一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：一方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，应按合同约定支付违约金。4.违约行为：第三方在介入过程中造成损失责任认定标准：第三方在介入过程中造成损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应赔偿责任等。示例说明：第三方在介入过程中因自身过错造成损失，如提供错误信息、泄露保密信息等，应按合同约定承担赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定解除合同责任认定标准：一方未按约定解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：一方在合同约定的解除条件下未解除合同，应按合同约定支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同中房屋租赁权处理条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权的定义1.2本合同中涉及的相关术语解释2.房屋租赁权现状2.1房屋租赁权持有人的基本信息2.2房屋租赁合同的基本情况3.房屋租赁权变更3.1房屋租赁权转让3.2房屋租赁权变更登记4.房屋租赁权终止4.1房屋租赁权自然终止4.2房屋租赁权提前终止5.房屋租赁权纠纷解决5.1房屋租赁权纠纷的处理原则5.2房屋租赁权纠纷的处理方式6.房屋租赁权损害赔偿6.1损害赔偿的范围6.2损害赔偿的计算方式7.房屋租赁权其他规定7.1房屋租赁权与房屋买卖合同的关系7.2房屋租赁权与房屋产权的关系8.房屋租赁权变更登记费用承担8.1登记费用的承担方式8.2登记费用的具体数额9.房屋租赁权合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋租赁权转让协议10.房屋租赁权合同生效条件10.1合同生效的必要条件10.2合同生效的具体时间11.房屋租赁权合同解除条件11.1合同解除的法定事由11.2合同解除的具体程序12.房屋租赁权合同违约责任12.1违约责任的承担方式12.2违约责任的具体规定13.房屋租赁权合同争议解决13.1争议解决方式的选择13.2争议解决的具体程序14.房屋租赁权合同其他约定14.1合同变更与补充14.2合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权的定义：本合同所指房屋租赁权，是指房屋租赁合同中约定的租赁权，包括租赁期限、租金、租赁用途等权利。1.2本合同中涉及的相关术语解释：a.房屋租赁权持有人：指在合同签订时享有房屋租赁权的一方。b.房屋租赁合同：指双方就房屋租赁事宜所签订的书面合同。2.房屋租赁权现状2.1房屋租赁权持有人的基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。2.2房屋租赁合同的基本情况：租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方等。3.房屋租赁权变更3.1房屋租赁权转让：在本合同签订前，房屋租赁权持有人可将其租赁权转让给第三方，但需提前通知对方并取得对方同意。3.2房屋租赁权变更登记：房屋租赁权变更后，双方应在一个月内到房地产登记机构办理变更登记手续。4.房屋租赁权终止4.1房屋租赁权自然终止：租赁期满，房屋租赁权自然终止。4.2房屋租赁权提前终止：在租赁期内，任何一方均可提前终止租赁权，但需提前一个月通知对方，并支付违约金。5.房屋租赁权纠纷解决5.1房屋租赁权纠纷的处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决纠纷。5.2房屋租赁权纠纷的处理方式：协商、调解、仲裁或诉讼。6.房屋租赁权损害赔偿6.1损害赔偿的范围：包括因房屋租赁权纠纷造成的经济损失、精神损失等。6.2损害赔偿的计算方式：根据实际情况，参照市场价格或双方协商确定。7.房屋租赁权其他规定7.1房屋租赁权与房屋买卖合同的关系：房屋租赁权不因房屋买卖合同而受影响，租赁权仍由原租赁权持有人享有。7.2房屋租赁权与房屋产权的关系：房屋租赁权不影响房屋产权的归属，房屋产权仍归原产权人所有。8.房屋租赁权变更登记费用承担8.1登记费用的承担方式：房屋租赁权变更登记费用由房屋租赁权持有人承担。8.2登记费用的具体数额：登记费用按当地房地产登记机构的规定标准执行。9.房屋租赁权合同附件9.1房屋租赁合同：合同附件包括房屋租赁合同原件，以及双方签署的房屋租赁权变更协议。9.2房屋租赁权转让协议：如房屋租赁权发生转让，合同附件还应包括房屋租赁权转让协议。10.房屋租赁权合同生效条件10.1合同生效的必要条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的具体时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即当日。11.房屋租赁权合同解除条件11.1合同解除的法定事由：包括但不限于房屋租赁权持有人死亡、房屋被依法征收、房屋租赁合同约定的解除条件成就等情况。11.2合同解除的具体程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。12.房屋租赁权合同违约责任12.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.2违约责任的具体规定：具体违约责任根据违约行为及损失情况，按照合同约定执行。13.房屋租赁权合同争议解决13.1争议解决方式的选择：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的具体程序：争议解决应遵循法定程序，包括立案、审理、判决等。14.房屋租赁权合同其他约定14.1合同变更与补充：任何对本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释与适用法律：本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助合同签订、进行房屋评估、提供法律服务等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方介入前，需取得甲、乙双方的书面同意。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：a.有权选择邀请第三方介入合同事宜。b.有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。c.有权对第三方的服务提出意见和建议。d.有权监督第三方的服务过程，确保服务质量。17.2乙方的权利和义务：a.有权接受第三方提供的服务。b.有权对第三方的服务提出意见和建议。c.有权监督第三方的服务过程，确保服务质量。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务的实际价值为限。a.因不可抗力导致的服务无法提供。b.因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整导致的服务失误。c.因甲、乙双方未按照合同约定履行义务导致的服务失误。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方承担的服务责任，不因甲乙双方合同关系的变化而影响。b.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。19.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方承担的服务责任，不因甲乙双方合同关系的变化而影响。b.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。19.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方对甲乙双方均承担的服务责任，应按照合同约定和法律规定分别承担。b.第三方对甲乙双方的责任划分，应在合同中明确约定。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入费用的支付：a.第三方介入的费用应在服务完成后支付。b.第三方介入的费用支付方式，按合同约定执行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件：如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.2第三方介入的合同解除程序：解除合同应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的信息保密：第三方在介入过程中获取的甲、乙双方信息，应予以保密。22.2第三方介入的法律适用：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁权变更和终止条款、争议解决方式等。2.房屋租赁权转让协议详细要求：协议应明确转让方和受让方的基本信息、转让的房屋租赁权内容、转让价格及支付方式、转让生效条件、争议解决方式等。3.房屋租赁权变更登记申请表详细要求：申请表应包含房屋租赁权变更的基本信息、变更原因、变更后的租赁权内容、申请人的签名或盖章等。4.房屋租赁权终止通知函详细要求：通知函应包含终止房屋租赁权的原因、终止日期、租赁双方的基本信息等。5.房屋租赁权纠纷调解协议详细要求：协议应包含纠纷双方的基本信息、纠纷事实、调解结果、执行期限、争议解决方式等。6.房屋租赁权损害赔偿协议详细要求：协议应包含损害事实、赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限、争议解决方式等。7.房屋租赁权合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款、变更生效日期等。8.第三方介入服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋租赁权持有人未按时支付租金责任认定：房屋租赁权持有人未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金按应支付租金的千分之五计算。2.房屋租赁权持有人擅自改变房屋用途责任认定：房屋租赁权持有人擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。4.甲、乙双方未按约定办理房屋租赁权变更登记责任认定：甲、乙双方未按约定办理房屋租赁权变更登记，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，应承担法律责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例说明：甲、乙双方签订房屋租赁合同，约定租金为每月10000元。若房屋租赁权持有人未按时支付租金，应向乙方支付违约金500元。如第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同中房屋租赁权处理条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋现状3.1房屋现状描述3.2房屋附属设施3.3房屋租赁权现状4.房屋租赁权处理4.1租赁权转让4.2租赁权保留4.3租赁权解除4.4租赁权终止5.买卖合同条款5.1买卖合同签订5.2买卖合同内容5.3买卖合同履行6.租赁合同条款6.1租赁合同签订6.2租赁合同内容6.3租赁合同履行7.租赁权转让手续7.1手续办理7.2手续费用7.3手续时间8.租赁权保留期间8.1保留期间8.2保留期间权利义务8.3保留期间变更9.租赁权解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.租赁权终止条件10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定13.3其他补充14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年二手房买卖合同中房屋租赁权处理条款1.2合同当事人：甲方（出卖方），乙方（买受方）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同履行地点：____市____区____街道____号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室2.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得合法产权证明2.3房屋面积：____平方米，建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房屋结构：____结构2.5房屋用途：____用途第三条房屋现状3.1房屋现状描述：房屋及附属设施现状详见附件《房屋现状清单》3.2房屋附属设施：详见附件《房屋附属设施清单》3.3房屋租赁权现状：甲方目前对该房屋拥有租赁权，租赁权信息详见附件《房屋租赁权信息清单》第四条房屋租赁权处理4.1租赁权转让：甲方同意将房屋租赁权一并转让给乙方4.2租赁权保留：甲方保留在合同生效后____日内解除租赁权的权利4.3租赁权解除：甲方在保留期内解除租赁权，需提前____日通知乙方4.4租赁权终止：租赁权终止后，乙方应立即腾退房屋，并配合甲方办理相关手续第五条买卖合同条款5.1买卖合同签订：本合同作为买卖合同的附件，买卖合同内容详见附件《买卖合同》5.2买卖合同内容：详见附件《买卖合同》5.3买卖合同履行：买卖合同条款与本合同冲突时，以本合同为准第六条租赁合同条款6.1租赁合同签订：乙方在取得房屋租赁权后，应与现有承租人签订租赁合同6.2租赁合同内容：详见附件《租赁合同》6.3租赁合同履行：租赁合同条款与本合同冲突时，以本合同为准第七条租赁权转让手续7.1手续办理：乙方在取得房屋租赁权后，应在____日内办理租赁权转让手续7.2手续费用：租赁权转让手续费用由乙方承担7.3手续时间：租赁权转让手续应在合同生效之日起____日内完成第八条租赁权保留期间8.1保留期间：甲方保留租赁权的期间为合同签订之日起____日内8.2保留期间权利义务：在保留期间，甲方有权解除租赁权，乙方无权要求甲方继续履行租赁合同8.3保留期间变更：如甲方决定在保留期间内不解除租赁权，应在____日前书面通知乙方第九条租赁权解除条件9.1.1乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后____日内未予纠正9.1.2房屋需要自行使用或进行必要的维修、改造9.1.3房屋权属发生变更，甲方需要收回房屋9.2解除程序：甲方解除租赁权，应提前____日书面通知乙方，并要求乙方腾退房屋9.3解除后果：租赁权解除后，乙方应立即腾退房屋，甲方退还乙方已支付的租金，并协助乙方办理租赁合同解除手续第十条租赁权终止条件10.1.1租赁合同约定的租赁期限届满10.1.2乙方单方面解除租赁合同10.1.3甲方单方面解除租赁合同，并符合第九条规定的解除条件10.2终止程序：租赁权终止，乙方应在____日内腾退房屋，并协助甲方办理租赁合同终止手续10.3终止后果：租赁权终止后，乙方不再享有房屋的使用权，甲方退还乙方已支付的租金，并协助乙方办理租赁合同终止手续第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条违约责任12.1.1任何一方未按约定履行合同义务12.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实12.1.3任何一方违反保密义务12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应提供相关证明第十三条其他约定事项13.1其他条款：双方在本合同中未列明的其他约定事项，应另行签订补充协议13.2其他约定：如双方认为需要，可在本合同中增加其他约定事项13.3其他补充：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第十四条合同生效与解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解除：本合同在下列情况下解除：14.2.1双方协商一致14.2.2因不可抗力导致合同无法履行14.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行14.2.4法律、法规规定的其他情形第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及政府相关部门等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋评估2.1.2合同起草与审核2.1.3房屋过户手续办理2.1.4交易资金监管2.1.5争议调解第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和可能产生的风险进行确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应不低于其提供的服务的价值的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和服务内容4.1.2双方签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务4.1.3第三方按照协议约定提供服务4.1.4服务完成后，甲乙双方对第三方的服务质量进行评价第五条第三方服务协议5.1.1第三方的名称、地址、联系方式5.1.2服务内容、范围和期限5.1.3服务费用及支付方式5.1.4各方的权利和义务5.1.5违约责任5.1.6争议解决方式第六条甲乙双方责任划分6.1甲乙双方在第三方介入时应明确各自的责任划分：6.1.1甲方的责任包括但不限于：提供真实、完整的房屋信息，配合第三方完成服务，支付第三方服务费用6.1.2乙方的责任包括但不限于：提供真实、完整的个人信息，配合第三方完成服务，支付第三方服务费用6.1.3第三方的责任包括但不限于：按照协议约定提供服务，保证服务质量，承担相应的责任限额第七条第三方责任免除7.1.1因不可抗力导致服务7.1