2024年回迁房产权转移登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房产权转移登记服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3第三方权益第二条：服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务时间第三条：费用及支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3第三方义务第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3第三方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的处理第十三条：甲方（权利人）资料清单13.1甲方身份证明13.2房产证复印件13.3其他相关资料第十四条：乙方（服务方）资料清单14.1乙方营业执照复印件14.2乙方授权委托书14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方权益甲方为回迁房的所有权人，享有合同约定的服务权益，并承担合同约定的义务。1.2乙方权益乙方为提供回迁房产权转移登记服务的机构，享有合同约定的权益，并承担合同约定的义务。1.3第三方权益第三方为与甲方、乙方无直接合同关系的利益相关者，其权益不涉及本合同约定的服务内容。第二条：服务内容2.1服务范围乙方提供回迁房产权转移登记服务，包括提交申请材料、办理登记手续、领取新产权证等。2.2服务流程乙方按照我国不动产登记相关规定和流程，为甲方提供产权转移登记服务。具体流程如下：2.2.1乙方指导甲方准备相关申请材料；2.2.2甲方提交申请材料，乙方进行初步审核；2.2.3乙方将申请材料提交至不动产登记机构；2.2.4不动产登记机构审核通过后，乙方领取新产权证并交付给甲方。2.3服务时间乙方应在甲方提供完整申请材料后的15个工作日内完成产权转移登记服务。第三条：费用及支付3.1服务费用乙方提供产权转移登记服务的费用为人民币元整。3.2费用支付方式甲方支付服务费用采用银行转账方式，将款项转入乙方指定的银行账户。3.3费用支付时间甲方应在乙方完成产权转移登记服务后，将服务费用支付给乙方。第四条：合同的履行4.1甲方义务甲方应按照乙方提供的申请材料清单，准备并提交完整、真实、有效的申请材料。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供回迁房产权转移登记服务，并确保服务质量和时间。4.3第三方义务第三方在本合同履行过程中，应积极配合甲方、乙方完成产权转移登记服务。第五条：违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定提供申请材料，导致乙方无法按时完成产权转移登记服务的，甲方应支付违约金人民币元整。5.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供服务，或者服务未达到约定的质量标准的，乙方应重新提供服务，并支付违约金人民币元整。5.3第三方违约第三方未按照本合同约定配合甲方、乙方完成产权转移登记服务的，第三方应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商无果的，可以向相关行业协会或仲裁机构申请调解。6.3法律途径调解仍无果的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方接触到的对方商业秘密、个人隐私和机密信息，包括但不限于业务数据、客户信息、运营策略等。8.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。8.3泄密责任如甲乙一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理遇到不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方协商决定是否延长合同履行时间或部分免除违约责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1甲乙双方协商一致解除；10.2.2合同有效期届满，双方未续约；10.2.3一方违约严重，另一方解除；10.2.4不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约程序合同有效期届满前，甲乙双方如需续约，应提前30天书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1服务项目明细表；12.1.2费用明细表；12.1.3申请材料清单。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理未履行部分及相关事宜。第十三条：甲方（权利人）资料清单13.1甲方身份证明13.2房产证复印件13.3回迁协议书13.4其他相关资料第十四条：乙方（服务方）资料清单14.1乙方营业执照复印件14.2乙方授权委托书14.3乙方服务人员资质证明14.4其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同后，应按照合同约定，协助甲乙双方完成产权转移登记服务。2.2评估方介入评估方应根据合同约定，对回迁房的评估价值进行评估，并提供评估报告。2.3审计方介入审计方应对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保合同约定的费用支付合理、透明。2.4监管方介入监管方应对合同履行过程进行监督，确保合同各方遵守法律法规和合同约定。2.5政府部门介入政府部门应按照不动产登记相关规定，对甲乙双方的申请进行审核，并在审核通过后发放新产权证。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益受损处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同职责过程中，与甲乙方的划分如下：6.1.1第三方负责办理产权转移登记手续；6.1.2甲方负责提供申请材料，并支付服务费用；6.1.3乙方负责提供专业的产权转移登记服务。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行合同约定的义务。7.2第三方介入后的合同变更如第三方要求变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表附件2：费用明细表附件3：申请材料清单附件4：第三方资质证明附件5：第三方授权委托书附件6：评估报告附件7：审计报告附件8：监管意见书附件9：新产权证附件10：其他相关资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供申请材料，导致产权转移登记服务无法进行。2.乙方未按照合同约定提供专业的产权转移登记服务，导致甲方权益受损。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担因此导致的损失。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担因此导致的损失。3.第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供申请材料，乙方应在违约行为发生后的10个工作日内通知甲方，并提供完整的申请材料。若甲方仍未提供申请材料，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府或开发商提供补偿安置的住房。2.产权转移登记：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的登记行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服