2024年二手房定金合同模板集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金合同模板集锦本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.二手房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋过户相关事宜4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋维修与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3保养责任划分7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件内容11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费缴纳凭证12.合同签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案机构12.3合同备案手续13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖协议13.2合同附件二：房屋交付确认书13.3合同附件三：房屋验收报告14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3卖方姓名：_______1.1.4卖方身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_______1.2.2卖方联系电话：_______2.二手房基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵2.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等限制交易的情形2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价为人民币_______元整2.3.2交易价格已包含房屋所有权及相关税费3.定金支付与退还3.1定金金额3.1.1双方约定定金为人民币_______元整3.2定金支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内向卖方支付定金3.3定金退还条件3.3.1若买方因故解除本合同，定金无息退还3.3.2若卖方违约，应双倍返还买方已支付定金4.房屋过户相关事宜4.1过户时间4.1.1双方约定房屋过户时间为合同签订之日起_______个工作日内4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的税费由买方承担4.2.2卖方应配合买方办理过户手续4.3过户手续4.3.1卖方应提供房屋产权证、身份证等过户所需文件4.3.2买方应按照过户规定缴纳相关税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1双方约定房屋交付时间为合同签订之日起_______个工作日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋应满足合同约定的使用条件5.2.2房屋应无质量问题，不影响正常居住5.3验收不合格的处理5.3.1若房屋验收不合格，卖方应承担维修责任5.3.2维修费用由卖方承担，买方有权要求延长交付时间6.房屋维修与保养6.1维修责任划分6.1.1房屋交付后，维修责任归买方6.1.2房屋交付前，维修责任归卖方6.2维修费用承担6.2.1维修费用由责任方承担6.2.2若责任方无法确定，由双方协商解决6.3保养责任划分6.3.1房屋交付后，保养责任归买方6.3.2房屋交付前，保养责任归卖方7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付_______元违约金7.1.2若买方未按时支付购房款，视为违约，应向卖方支付_______元违约金7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按时交付房屋，视为违约，应向买方支付_______元违约金7.2.2若卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，视为违约，应向买方支付_______元违约金7.3违约金的计算7.3.1违约金按每日_______元计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕7.4违约金的支付7.4.1违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起_______日内支付7.4.2违约金的支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担8.3.2若双方协商一致，可另行约定费用分担方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕9.2.2合同约定的终止条件成就9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方违约导致合同目的不能实现10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋交付确认书、房屋验收报告等10.2合同附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3合同附件内容10.3.1合同附件内容应与本合同内容相一致，不得有冲突11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费缴纳凭证12.合同签订与备案12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为_______12.2合同备案机构12.2.1本合同需向_______机构备案12.3合同备案手续12.3.1双方应按照相关规定办理合同备案手续13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖协议13.2合同附件二：房屋交付确认书13.3合同附件三：房屋验收报告14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、促成交易、协助办理过户手续等。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，其责任限额为人民币_______元整。4.第三方责任界定4.1第三方在执行本合同时，其责任仅限于其职责范围内，且不承担合同双方因自身原因造成的损失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方另行协商确定，并在书面协议中明确。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.第三方介入后的违约责任8.1若第三方在介入过程中违反书面协议或本合同约定，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在介入本合同时，应明确其与合同双方的关系，避免产生权责不清的情况。10.第三方介入的终止10.1若合同双方或第三方认为第三方介入已无必要，可协商一致终止第三方介入。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第八条的规定。12.第三方介入后的合同变更12.1若合同双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可生效。13.第三方介入后的合同解除13.1若合同一方或第三方认为有必要解除合同，应按照本合同第九条的规定执行。14.第三方介入后的合同终止14.1合同终止后，第三方应将介入过程中取得的资料、文件等移交给合同双方。15.第三方介入后的合同备案15.1若合同双方或第三方认为需要备案，应按照本合同第十二条的规定办理。16.第三方介入后的合同履行16.1合同终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行剩余义务。17.第三方介入后的合同解除17.1合同终止后，若合同一方或第三方认为有必要解除合同，应按照本合同第九条的规定执行。18.第三方介入后的合同终止18.1合同终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：用于确定房屋的实际面积，作为房屋交易的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：证明房屋交易过程中税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.房屋买卖协议要求：双方签订的房屋买卖协议，需双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，是合同的核心内容。5.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签署的确认书，需双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按照约定交付，是合同履行的重要凭证。6.房屋验收报告要求：双方在房屋验收时签署的验收报告，需双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按照约定标准验收，是合同履行的重要凭证。7.第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的介入协议，需三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任，是合同履行的重要补充。8.合同变更协议要求：合同双方或第三方签订的合同变更协议，需双方（或三方）签字（或盖章）。说明：明确合同变更的具体内容、生效时间及履行方式，是合同履行的重要补充。9.合同解除协议要求：合同双方或第三方签订的合同解除协议，需双方（或三方）签字（或盖章）。说明：明确合同解除的原因、生效时间及后续处理事项，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按时支付定金或购房款未按时办理过户手续验收不合格后拒绝承担维修责任2.卖方违约行为：未按时交付房屋房屋存在质量问题未告知买方未按时办理过户手续3.第三方违约行为：未按照协议约定履行职责提供虚假信息或误导合同双方4.违约责任认定标准：违约行为发生，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定违约行为给合同另一方造成损失5.违约责任示例：买方未按时支付定金，应向卖方支付_______元违约金卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金第三方提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任全文完。2024年二手房定金合同模板集锦1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.定金支付条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件2.5定金违约责任3.房屋交易条件3.1房屋所有权转移3.2房屋用途3.3房屋权属证明3.4房屋交易税费3.5房屋交付条件4.交易期限4.1交易完成期限4.2履约期限4.3履约违约责任5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1履约违约责任7.2逾期违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：交易税费清单11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同修改11.4合同解除通知12.合同签署12.1签署人姓名12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同备案及法律效力14.1合同备案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体地址1.2.2房屋产权证号：具体证号1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋结构：具体结构1.3合同签订日期：2024年月日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效2.定金支付条款2.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：买受方应在合同签订后日内，将定金支付至出卖方指定的账户2.3定金支付时间：2024年月日2.4定金退还条件：2.4.1买受方因不可抗力原因无法履行合同2.4.2出卖方未按时交付房屋2.4.3双方协商一致，解除合同2.5定金违约责任：2.5.1买受方未按时支付定金，应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的10%2.5.2出卖方未按时退还定金，应向买受方支付违约金，违约金为定金金额的10%3.房屋交易条件3.1房屋所有权转移：出卖方应保证房屋所有权清晰，无抵押、无查封等情况，并在合同生效后日内将房屋所有权转移至买受方3.2房屋用途：房屋用途为住宅3.3房屋权属证明：出卖方应提供房屋产权证等相关证明文件3.4房屋交易税费：买受方承担房屋交易过程中产生的税费3.5房屋交付条件：出卖方应在合同生效后日内将房屋交付给买受方，交付时应保证房屋符合约定的使用条件4.交易期限4.1交易完成期限：买受方应在合同生效后日内完成房屋交易4.2履约期限：出卖方应在合同生效后日内履行交付房屋的义务4.3履约违约责任：出卖方未按时履行交付房屋义务，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%5.履约保证5.1履约保证金：买受方应在合同签订后日内，向出卖方支付人民币万元整（￥10,000.00）作为履约保证金5.2保证金缴纳方式：买受方通过银行转账方式缴纳保证金5.3保证金退还条件：买受方按时履行合同义务，无违约行为，出卖方应在合同履行完毕后日内退还保证金5.4保证金违约责任：买受方未按时履行合同义务，应向出卖方支付违约金，违约金为保证金金额的10%6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行7.违约责任7.1履约违约责任：7.1.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%7.1.2出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的1%7.2逾期违约责任：买受方或出卖方逾期履行合同义务，应向对方支付逾期违约金，逾期违约金按每日万分之五计算7.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算7.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后日内，将违约金支付至对方指定的账户8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方因不可抗力原因无法履行合同8.1.2出卖方未按时交付房屋且经买受方催告后仍未能履行8.1.3双方协商一致，解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应通过书面形式通知对方解除合同8.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后日内送达对方8.2.3解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除8.3合同解除通知8.3.1买受方解除合同的通知应包含合同解除的理由、解除的日期等信息8.3.2出卖方解除合同的通知应包含合同解除的理由、解除的日期等信息9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方已签署合同9.1.2合同内容完整、条款明确9.1.3合同已按照约定支付定金9.2合同终止条件9.2.1房屋交易完成9.2.2合同约定的解除条件成就9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项9.3.2双方应办理房屋所有权转移手续9.3.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同的具体内容10.2附件二：房屋权属证明10.2.1房屋产权证复印件10.3附件三：交易税费清单10.3.1房屋交易税费明细表11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方通讯地址、电话等联系方式应保持最新11.1.2任何通知应以书面形式发送至对方的通讯地址11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.3合同修改11.3.1对合同内容的任何修改，均应以书面形式并由双方共同签署11.4合同解除通知11.4.1合同解除的通知应采用书面形式，并由解除方签字或盖章12.合同签署12.1签署人姓名12.1.1出卖方签署人姓名：_______12.1.2买受方签署人姓名：_______12.2签署日期：_______12.3签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份14.合同备案及法律效力14.1合同备案14.1.1合同签订后，双方应按照相关规定到房产交易管理部门进行备案14.2合同法律效力14.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入，以协助合同的履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式同意参与本合同，并明确其服务内容和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定，并在其参与本合同前与甲乙双方明确约定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，如无特别约定，默认为人民币拾万元整（￥100,000.00）。16.第三方责任16.1第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和合同约定，并对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方在提供中介服务时，应保证所提供信息的真实性和准确性，若因信息不实导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.3第三方在提供咨询、评估服务时，应基于客观、公正的原则，若因第三方评估失误导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.4第三方在提供担保服务时，应保证担保的真实性和有效性，若因担保失败导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同利益分配。17.2第三方对甲乙双方的合同履行情况不承担直接责任，但应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。18.第三方变更或退出18.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止本合同。19.第三方介入费用19.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方根据合同约定分摊。19.2第三方介入费用应在合同中明确，若无特别约定，由甲乙双方按比例分担。20.第三方保密义务20.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订合同的核心内容。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明出卖方对房屋拥有合法所有权。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的合法性。3.附件三：交易税费清单详细要求：列明交易过程中需要缴纳的各项税费，包括契税、印花税等。说明：此附件用于明确双方在交易过程中需要承担的税费责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：定金收据详细要求：证明定金已支付的凭证，包含金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明定金已支付，保障双方权益。6.附件六：履约保证金收据详细要求：证明履约保证金已支付的凭证，包含金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明履约保证金已支付，确保合同履行。7.附件七：房屋交付确认单详细要求：房屋交付时，双方共同签署的确认单，证明房屋已交付。说明：此附件用于证明房屋已交付，明确交付时间。8.附件八：合同解除协议详细要求：双方协商一致解除合同时签署的协议，包含解除原因、解除时间等信息。说明：此附件用于证明合同已解除，明确解除条件和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：买受方应在合同约定的时间内支付房款，若逾期未支付，构成违约。示例说明：买受方应在合同签订后日内支付房款，若逾期未支付，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期未交付，构成违约。示例说明：出卖方应在合同生效后日内交付房屋，若逾期未交付，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。3.违约行为：第三方未按时提供中介服务责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内提供中介服务，若逾期未提供，构成违约。示例说明：第三方应在合同签订后日内提供中介服务，若逾期未提供，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供信息时，应保证信息的真实性和准确性，若提供虚假信息，构成违约。示例说明：第三方在提供房屋信息时，若发现信息不实，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在介入合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，若泄露保密信息，构成违约。示例说明：第三方在介入合同过程中，若泄露甲乙双方信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10%。全文完。2024年二手房定金合同模板集锦2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋基本信息2.定金支付条款2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式3.定金退还条件3.1买方解除合同条件3.2卖方解除合同条件3.3退还定金的比例和方式4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3产权转移费用承担5.房屋交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量承诺6.2瑕疵责任认定6.3瑕疵处理方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系电话：________________1.1.4甲方（买方）身份证号码：________________1.2双方身份信息1.2.1乙方（卖方）名称：____________________1.2.2乙方（卖方）地址：____________________1.2.3乙方（卖方）联系电话：________________1.2.4乙方（卖方）身份证号码：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋产权性质：____________________1.3.5房屋权属证明文件：____________________2.定金支付条款2.1定金金额2.1.1定金金额为人民币____________________元整。2.2支付时间2.2.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付定金。2.3支付方式2.3.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付定金，转账信息如下：2.3.1.1账户名称：____________________2.3.1.2账号：____________________2.3.1.3开户行：____________________3.定金退还条件3.1买方解除合同条件3.1.1买方有权在合同签订后未满____________________个工作日内解除合同，并要求退还定金。3.2卖方解除合同条件3.2.1卖方有权在合同签订后未满____________________个工作日内解除合同，并要求退还定金。3.3退还定金的比例和方式3.3.1.1买方解除合同：定金全额退还。3.3.1.2卖方解除合同：定金全额退还。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.1.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。4.2产权转移登记4.2.1房屋产权转移登记手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。4.3产权转移费用承担4.3.1房屋产权转移登记费用由乙方承担。5.房屋交付条件及时间5.1交付条件5.1.1.1房屋结构安全，无安全隐患。5.1.1.2房屋设施齐全，能够正常使用。5.1.1.3房屋权属清晰，无争议。5.2交付时间5.2.1乙方应于合同约定的交付时间前____________________个工作日内将房屋交付给甲方。5.3交付方式5.3.1乙方应将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给甲方。6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量承诺6.1.1乙方承诺房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。6.2瑕疵责任认定6.2.1在交付后，如发现房屋存在瑕疵，甲方应在发现之日起____________________个工作日内通知乙方。6.3瑕疵处理方式6.3.1如房屋存在瑕疵，乙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内进行修复或赔偿。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1.1乙方未能在合同约定的交付时间内交付房屋。7.1.1.2甲方未能在合同约定的期限内支付定金或房款。7.2违约责任7.2.1一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行部分的合同金额的____________________%计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或任何一方依法解除合同，合同即终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应互相理解，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证等。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后可签订补充协议，作为本合同的一部分。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，其条款与本合同具有同等法律效力。11.2房屋产权证11.2.1房屋产权证作为本合同的附件，其内容与本合同约定的房屋信息一致。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋检查报告、维修记录等，作为本合同的附件，其内容与本合同约定的房屋状况一致。12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方均有约束力。13.合同签署日期13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。14.合同签署地点14.1合同签署地点：____________________地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应明确介入目的、介入范围和介入期限。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，并有权对房屋状况、交易价格等进行评估或审查。3.3第三方有权根据评估或审查结果，向甲乙双方提出建议或报告。4.第三方介入的义务和责任4.1第三方应遵守职业道德和行业规范，保证其提供的服务质量。4.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿金额最高不超过人民币____________________元。5.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方同意或法律法规规定的免责情形。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况合理分担，具体分担比例由合同约定。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应提前向第三方提供必要的信息，并告知第三方介入的目的、范围和期限。7.2第三方应在约定的时间内完成介入工作，并向甲乙双方提交报告或建议。7.3甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供相关资料、接受第三方调查等。8.第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行其职责或违反职业道德和行业规范。8.1.2第三方介入已达到预定目标，甲乙双方认为无需继续介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关工作进行协商，并作出妥善安排。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入期间，第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，与合同的其他方（如房屋所有权人、债权人等）之间不产生直接的法律关系。9.2第三方在介入过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方，确保其工