2024年新版商品房买卖合同：保障权益的权威指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版商品房买卖合同：保障权益的权威指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2建筑面积2.3产权性质2.4交付时间2.5交付标准3.付款方式及时间3.1首付款支付3.2按揭贷款3.3部分付款3.4逾期付款责任4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3产权登记4.4产权证书5.商品房交付5.1交付条件5.2交付方式5.3交付验收5.4交付逾期责任6.商品房质量与保修6.1商品房质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.商品房配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施质量7.3配套设施交付7.4配套设施保修8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：商品房预售许可证12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方（买受人）信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________________房屋所在小区名称：________________房屋所在楼栋：________________房屋所在单元：________________房屋所在层号：________________2.2建筑面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________房屋公摊面积：____________________2.3产权性质产权性质：____________________土地使用权类型：____________________2.4交付时间约定交付日期：____________________交付逾期违约金：____________________2.5交付标准交付标准：____________________交付时房屋应具备的条件：____________________3.付款方式及时间3.1首付款支付首付款金额：____________________首付款支付时间：____________________首付款支付方式：____________________3.2按揭贷款按揭贷款银行：____________________按揭贷款金额：____________________按揭贷款期限：____________________按揭贷款利率：____________________3.3部分付款部分付款金额：____________________部分付款时间：____________________部分付款方式：____________________3.4逾期付款责任逾期付款违约金：____________________逾期付款赔偿方式：____________________4.产权过户4.1过户时间产权过户时间：____________________4.2过户费用过户费用承担方：____________________过户费用金额：____________________4.3产权登记产权登记办理方：____________________产权登记费用承担方：____________________4.4产权证书产权证书领取时间：____________________5.商品房交付5.1交付条件交付条件：____________________5.2交付方式交付方式：____________________5.3交付验收交付验收时间：____________________交付验收标准：____________________5.4交付逾期责任交付逾期违约金：____________________6.商品房质量与保修6.1商品房质量保证商品房质量保证：____________________6.2保修范围保修范围：____________________6.3保修期限保修期限：____________________6.4保修责任保修责任：____________________7.商品房配套设施7.1配套设施清单配套设施清单：____________________7.2配套设施质量配套设施质量：____________________7.3配套设施交付配套设施交付时间：____________________7.4配套设施保修配套设施保修：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若甲方提供的商品房存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。若乙方违反合同约定，逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。若乙方因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构若选择仲裁，仲裁机构为________________。9.3诉讼管辖法院若选择诉讼，管辖法院为________________。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，并互相返还相关财产。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同生效日期本合同生效日期为________________。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：商品房预售许可证12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。13.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.4合同解除本合同的解除，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.4合同生效日期本合同生效日期为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位、维修单位、贷款银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为____________元。15.2.2第三方责任划分（1）中介机构：负责协助双方进行合同洽谈、签订及履行，对合同内容及履行不承担责任，但应确保其提供的资料真实、准确、完整。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务，对合同内容及履行不承担责任，但应确保其提供的服务符合法律法规。（3）评估机构：负责对商品房进行评估，对评估结果负责，但不对合同履行及损失承担责任。（4）监理单位：负责对商品房建设过程进行监理，对监理结果负责，但不对合同履行及损失承担责任。（5）维修单位：负责对商品房进行维修，对维修质量负责，但不对合同履行及损失承担责任。（6）贷款银行：负责提供按揭贷款服务，对贷款合同及履行负责，但不对商品房买卖合同履行及损失承担责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。（2）第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取合理的服务费用。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事宜达成一致意见。（2）第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。（2）甲方应就第三方介入事宜与乙方充分沟通，确保乙方知情并同意。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。（2）乙方应就第三方介入事宜与甲方充分沟通，确保甲方知情并同意。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则（1）过错责任原则：第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）无过错责任原则：第三方虽无过错，但法律规定应承担责任的，应承担赔偿责任。17.2第三方责任界定标准（1）第三方在履行合同过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应责任。（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中，虽无故意或重大过失，但因其履行不力导致甲方或乙方损失的，应根据损失程度承担相应责任。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）退还费用；（3）恢复原状；（4）支付违约金。18.2第三方责任承担期限第三方责任承担期限为合同履行期间及合同终止后一年内，但法律法规另有规定的除外。19.第三方责任免除19.1第三方责任免除条件（1）不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。（2）免责条款：本合同中约定的免责条款，第三方可据此免除责任。19.2第三方责任免除程序第三方主张免责的，应提供相关证据，经甲方、乙方确认后，免除相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的位置和尺寸。说明：该平面图用于明确房屋内部空间的划分和尺寸，便于双方核对房屋面积和结构。2.附件二：商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，确保房屋具备合法销售条件。说明：该许可证是证明房屋合法预售的重要文件，保障买受人权益。3.附件三：付款计划表要求：详细列明每个付款阶段的金额、时间和付款方式。说明：该计划表用于明确双方付款的时间和金额，便于双方按照约定履行付款义务。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于：甲方身份证明复印件；乙方身份证明复印件；房屋产权证明复印件；住宅专项维修资金缴纳凭证；其他与合同履行相关的文件。说明：这些文件用于证明甲乙双方的合法权益，以及确保合同履行过程中的相关手续完备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.提供的商品房存在质量问题；c.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；d.其他违约行为。乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.违反合同约定，逾期办理产权过户手续；c.因自身原因导致合同解除；d.其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。b.若甲方提供的商品房存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约责任认定：a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。b.若乙方违反合同约定，逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。c.若乙方因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：a.甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年3月10日，逾期9天，应向乙方支付房屋总价款的万分之四十五作为违约金。乙方违约示例：a.乙方应于2024年2月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年2月10日，逾期9天，应向甲方支付房款总额的万分之九作为违约金。全文完。2024年新版商品房买卖合同：保障权益的权威指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2买卖双方1.3合同1.4本合同2.合同的订立与生效2.1合同订立的条件2.2合同的生效2.3合同的修改与补充3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.商品房的基本信息4.1商品房的坐落位置4.2商品房的面积4.3商品房的规划用途4.4商品房的配套设施5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整5.3支付方式5.4付款时间与进度6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4交付后的维修责任7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.产权瑕疵与责任8.1产权瑕疵的界定8.2产权瑕疵的责任承担9.违约责任与处理9.1违约行为的界定9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除12.4合同的终止13.合同的生效日期与期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的生效条件14.3合同的解释与争议解决14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房本合同所称商品房，指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权，按照规划、设计要求建设，符合商品房销售条件的住宅、商业、办公等房屋。1.2买卖双方本合同所称买方，指购买商品房的自然人、法人或其他组织。本合同所称卖方，指出售商品房的自然人、法人或其他组织。1.3合同本合同指买卖双方就商品房的买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.4本合同第二条合同的订立与生效2.1合同订立的条件2.1.1买卖双方应具备相应的民事行为能力；2.1.2买卖双方就商品房的买卖事宜达成一致意见；2.1.3商品房符合国家及地方相关法律法规的要求。2.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照本合同约定交付商品房；3.1.2买方有权要求卖方提供商品房的相关证明文件；3.1.3买方应按照本合同约定支付购房款；3.1.4买方应按照国家及地方相关法律法规履行购房者的义务。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款；3.2.2卖方有权要求买方按照国家及地方相关法律法规履行购房者的义务；3.2.3卖方应按照本合同约定交付商品房；3.2.4卖方应按照国家及地方相关法律法规提供商品房的相关证明文件。第四条商品房的基本信息4.1商品房的坐落位置本合同所涉及的商品房坐落位置为：______。4.2商品房的面积本合同所涉及的商品房建筑面积为：______平方米。4.3商品房的规划用途本合同所涉及的商品房规划用途为：______。4.4商品房的配套设施本合同所涉及的商品房配套设施包括：______。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格的确定本合同所涉及的商品房交易价格为：______元/平方米，总计______元。5.2交易价格的调整交易价格在合同有效期内如遇国家政策调整，按照国家及地方相关政策执行。5.3支付方式5.3.1买方应按照本合同约定分批支付购房款；5.3.2支付方式包括银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第六条交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将商品房交付给买方。6.2验收标准本合同的商品房验收标准为：______。6.3验收程序6.3.1买方应在交付后______日内对商品房进行验收；6.3.2验收过程中发现的问题，买方应及时通知卖方，并要求卖方在______日内予以整改。6.4交付后的维修责任6.4.1在交付后的______年内，因商品房质量问题造成的损失，由卖方承担维修责任；6.4.2因买方使用不当等原因造成的损失，由买方自行承担。第七条产权转移与登记7.1产权转移卖方应在本合同约定的交付时间后______日内，将商品房的产权转移给买方。7.2登记手续买方应在本合同约定的产权转移后______日内，办理商品房的产权登记手续。7.3登记费用登记费用由买方承担，具体费用按照国家及地方相关政策执行。第八条产权瑕疵与责任8.1产权瑕疵的界定a)商品房产权证存在涂改、伪造、虚假等违法情形；b)商品房存在共有产权人、抵押权人等权利限制；c)商品房存在未依法取得规划许可、建设许可等法律手续不齐全的情形。8.2产权瑕疵的责任承担8.2.1因卖方原因导致商品房存在产权瑕疵的，卖方应承担全部责任，包括但不限于：a)退还买方已支付的购房款；b)承担因产权瑕疵给买方造成的损失；c)协助买方办理产权过户手续。第九条违约责任与处理9.1违约行为的界定9.1.1违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。9.2违约责任a)向守约方支付违约金；b)承担因违约行为给守约方造成的损失；c)如有约定，守约方有权解除合同。9.3违约处理9.3.1一方违约后，守约方应立即通知违约方，并要求其采取补救措施；9.3.2如违约方未在合理期限内采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1协商解决争议的，双方应本着友好互利的原则进行；10.2.2仲裁解决争议的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决机构10.3.1本合同的争议解决机构为______仲裁委员会。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件a)合同一方严重违约；b)出现不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。11.2合同解除的程序11.2.1一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方；11.2.2双方应协商解除合同的具体事宜。11.3合同终止的条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同约定的终止条件成就。第十二、十三条合同的生效日期与期限12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。12.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起______年。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效条件14.2.1买方支付首期购房款；14.2.2卖方提供商品房的相关证明文件；14.3合同的解释与争议解决本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照本合同第十一条的约定处理。14.4合同的签署与生效本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务，经买卖双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)法律顾问；c)评估机构；d)金融机构；e)其他经买卖双方同意的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照买卖双方的委托事项提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得误导、欺诈或损害买卖双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的意愿，不得擅自改变合同内容。3.第三方的权利3.1第三方有权根据买卖双方的委托事项，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以便完成其委托事项。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：a)第三方在提供中介服务时，应明确告知买方其服务内容和收费标准；b)第三方不得泄露买方的个人信息，未经买方同意，不得将其个人信息用于其他目的。4.2第三方与卖方的划分：a)第三方在提供中介服务时，应明确告知卖方其服务内容和收费标准；b)第三方不得泄露卖方的商业秘密，未经卖方同意，不得将其商业秘密用于其他目的。4.3第三方与买卖双方的共同责任：a)第三方在提供中介服务时，应确保买卖双方的合法权益不受侵害；b)第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。5.第三方的责任限额5.1第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的总额。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方的变更与退出6.1买卖双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方确认后生效。6.2第三方因故退出本合同，应提前______日书面通知买卖双方，并协助完成相关手续。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行其职责。7.3第三方介入后，买卖双方应就第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。7.4第三方介入后，如因第三方原因导致买卖双方损失的，买卖双方有权向第三方追究责任。8.第三方的责任免除8.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失的，第三方不承担责任。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。10.第三方的纠纷解决10.1第三方与买卖双方发生纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求买卖双方权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。2.房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋测绘报告房屋的实际面积、结构等信息。4.房屋质量保证书卖方对房屋质量的保证和承诺。5.付款凭证买方支付购房款的凭证。6.验收报告房屋验收合格后的报告。7.房屋维修保养协议房屋交付后的维修保养责任和费用承担。8.附件协议双方就合同未尽事宜另行签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)卖方未按约定时间交付房屋；b)卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；c)买方未按约定时间支付购房款；d)买方擅自改变房屋结构或用途；e)双方约定其他违约行为。2.责任认定a)卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金；卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任或退还购房款；b)买方违约：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金；买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；c)双方约定其他违约行为的，按照双方约定承担违约责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为购房款的______%。买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为未付款项的______%。全文完。2024年新版商品房买卖合同：保障权益的权威指南2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5土地使用权类型2.6土地使用权期限3.合同标的物的价格及支付方式3.1商品房价格3.2价格组成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款方式变更4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任4.4交付验收5.交付后房屋维修责任5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修时间要求6.房屋产权登记6.1产权登记责任6.2登记时间6.3登记费用6.4登记过程中出现的问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼法院选择9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明文件12.其他约定事项12.1附加条款12.2特殊约定12.3保密条款13.合同附件13.1房屋平面图13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3代理权限：___________1.3.4代理期限：___________2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省份：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3公摊面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2主体结构：___________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：___________2.4.2使用性质：___________2.5土地使用权类型2.5.1土地使用权类型：___________2.6土地使用权期限2.6.1土地使用权起始日期：___________2.6.2土地使用权终止日期：___________3.合同标的物的价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1房屋总价款：___________元3.2价格组成3.2.1房屋本身价款：___________元3.2.2契税：___________元3.2.3其他费用：___________元3.3付款方式3.3.1付款方式：___________3.3.2付款比例：___________3.4付款时间节点3.4.1首付款：___________元，于合同签订之日支付；3.4.2第二期款：___________元，于___________支付；3.4.3第三期款：___________元，于___________支付；3.4.4尾款：___________元，于___________支付；3.5付款方式变更3.5.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房屋已办理完毕所有产权登记手续；4.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.1.3房屋外观及公共区域符合交付标准；4.2交付时间4.2.1交付时间：___________4.3逾期交付责任4.3.1卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付___________元违约金；4.3.2买方要求解除合同的，卖方应双倍返还已支付的购房款；4.4交付验收4.4.1买方应在交付当日对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出；4.4.2如买方未在交付当日提出问题，视为房屋符合交付标准。5.交付后房屋维修责任5.1维修责任划分5.1.1房屋主体结构、基础工程、屋面防水等在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；5.1.2房屋内部设施及设备在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；5.1.3因买方使用不当或第三方原因造成的房屋损坏，由买方自行负责维修；5.2维修费用承担5.2.1保修期内发生的维修费用，由卖方承担；5.2.2保修期外发生的维修费用，由买方承担；5.3维修时间要求5.3.1卖方应在接到买方维修通知后___________日内完成维修；5.3.2如卖方未能按时完成维修，应向买方支付___________元违约金。6.房屋产权登记6.1产权登记责任6.1.1卖方负责办理房屋产权登记手续；6.1.2买方应在收到房屋产权证后___________日内将房屋产权证复印件交付卖方；6.2登记时间6.2.1房屋产权登记时间：___________6.3登记费用6.3.1登记费用由卖方承担；6.3.2买方应协助卖方办理登记手续；6.4登记过程中出现的问题处理6.4.1如在登记过程中出现任何问题，由卖方负责解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构选择8.2.1如协商和诉讼均未解决争议，双方同意提交___________仲裁委员会仲裁；8.3诉讼法院选择8.3.1如协商和仲裁均未解决争议，双方同意向___________人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前___________日通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方，应在___________日内书面答复；9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理剩余款项的结算；9.3.2双方应返还已提供的物品，并恢复原状；9.3.3因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；10.1.2本合同经双方协商一致，可以修改或补充；10.2生效日期10.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效；10.3终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同因不可抗力而无法履行；10.4终止日期10.4.1本合同终止日期以一种终止条件为准。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容；11.3不可抗力证明文件11.3.1不可抗力事件发生后，一方应提供政府机关或相关机构出具的证明文件。12.其他约定事项12.1附加条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力；12.2特殊约定12.2.1如有特殊约定事项，双方应在合同中明确约定；12.3保密条款12.3.1双方对本合同的订立、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；12.3.2保密期限自本合同签订之日起___________年。13.合同附件13.1房屋平面图13.1.1房屋平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；13.2相关证明文件13.2.1买卖双方提供的所有证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；13.3其他附件13.3.1如有其他附件，应作为本合同的组成部分。14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日签订；14.2签订地点14.2.1本合同签订地点：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、资金监管、法律服务等而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介、资金监管机构、法律顾问、评估机构等。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方应妥善保管涉及合同履行过程中的资料，不得泄露给任何第三方。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的流程与条件17.1流程17.1.1合同双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利；17.1.2第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，及时履行职责；17.1.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的各项工作。17.2条件17.2.1合同双方均同意第三方介入；17.2.2第三方具备履行职责的能力和条件。18.甲乙方的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务质量负责；18.1.2甲方有权要求第三方在一定期限内完成其职责；18.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息；18.2.2乙方有权要求第三方在一定期限内完成其职责；18.2.3乙方有权对第三方的服务提出