2024年期工业地产物业管理委托协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工业地产物业管理委托协议范本版B版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目与标准2.3服务时间与周期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行与监督6.1履行监督机构6.2履行监督方式6.3违约处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.强制性条款11.1强制性规定11.2强制性规定的执行12.其他条款12.1附加服务12.2第三方责任12.3不可抗力13.附件13.1物业管理服务项目明细表13.2费用计算明细表13.3物业现状评估报告14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方鉴于工业地产物业管理业务的发展需要，为明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的质量，特订立本协议，以资共同遵守。1.2定义与术语解释（1）甲方：指工业地产的所有权人或使用权人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责工业地产物业管理的公司。（3）物业管理：指乙方按照本协议的约定，对甲方的工业地产进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括：工业地产的建筑主体、配套设施、公共区域、绿化区域等。2.2服务项目与标准（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业的安全防护；（4）物业的绿化养护；（5）物业的沟通协调；（6）其他约定服务。2.3服务时间与周期乙方应保证物业管理服务的持续性和稳定性，服务时间为每日8小时，每周7天。具体服务周期按照双方协商确定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得擅自泄露甲方商业秘密。（3）乙方应按照约定及时维修、保养物业设施设备，确保其正常运行。第四条合同期限4.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本协议的终止日期为____年__月__日。4.3提前终止条件在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方未按照约定支付物业管理服务费用；（3）乙方严重违反本协议的约定；（4）不可抗力导致本协议无法履行。第五条费用与支付5.1服务费用本协议约定的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整。第六条合同的履行与监督6.1履行监督机构甲乙双方应设立履行监督机构，负责监督双方履行本协议的情况。6.2履行监督方式履行监督机构通过定期检查、不定期抽查等方式，对双方的履行情况进行监督。6.3违约处理如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本协议的终止条件按照第四条的约定执行。9.3失效条件本协议失效的条件如下：（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲乙双方提前终止本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或失效之日起____年。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方协商确定。第十一条强制性条款11.1强制性规定本协议中的强制性规定包括但不限于：法律法规、政府政策、行业标准等。11.2强制性规定的执行甲乙双方应遵守相关的强制性规定，如违反强制性规定，应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1附加服务如甲乙双方同意增加附加服务，应签订补充协议，并明确附加服务的范围、内容、费用等。12.2第三方责任如甲乙双方的违约行为导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条附件本协议附件包括：13.1物业管理服务项目明细表13.2费用计算明细表13.3物业现状评估报告第十四条签署14.1签署日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议的签署地点为____省____市____区。14.3签署主体甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.4签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细表附件二：费用计算明细表附件三：物业现状评估报告1.物业管理服务项目明细表该附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业公共区域的环境卫生、物业的安全防护、物业的绿化养护、物业的沟通协调以及其他约定服务。2.费用计算明细表该附件详细列出了物业管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用支付周期等。3.物业现状评估报告该附件详细列出了物业的现状，包括物业的设施设备情况、物业的环境卫生状况、物业的安全防护情况、物业的绿化养护情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费用，应支付违约金，违约金数额按照双方协商确定。示例说明：如果甲方在约定的支付时间内未支付物业管理服务费用，则构成违约，甲方应支付违约金。（2）甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未提供必要的便利条件，导致乙方无法正常履行物业管理服务，则甲方构成违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按照约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金数额按照双方协商确定。示例说明：如果乙方在约定的服务时间内未提供物业管理服务，则构成违约，乙方应支付违约金。（2）乙方未按照约定及时维修、保养物业设施设备，导致其正常运行，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未及时维修、保养物业设施设备，导致设备损坏，影响正常运行，则乙方构成违约，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本协议的约定，对甲方的工业地产进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能