2024年度民房租赁合同备案管理指南9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同备案管理指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋使用及维护责任4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式7.房屋租赁合同备案7.1备案时间7.2备案机构7.3备案所需材料8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：房屋租赁备案申请表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额：人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。4.房屋使用及维护责任4.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于任何商业活动。4.2房屋维护责任：4.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维修。4.2.2承租方负责日常房屋及附属设施的清洁和维护。5.房屋租赁押金5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定退还房屋，无违约行为，押金全额退还。6.房屋租赁税费6.1税费承担：房屋租赁相关税费由承租方承担。6.2税费缴纳方式：承租方在合同约定的租赁期限内，自行向税务机关缴纳相关税费。7.房屋租赁合同备案7.1备案时间：自合同签订之日起_______个工作日内。7.2备案机构：_______7.3备案所需材料：7.3.1房屋租赁合同副本7.3.2房屋权属证明7.3.3房屋租赁登记申请书7.3.4双方身份证复印件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失；（4）房屋因不可抗力导致无法居住。8.2违约责任8.2.1承租方违约责任：（1）未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失；（3）违反合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：房屋租赁备案申请表12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______13.合同修改及补充13.1修改方式合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充内容（1）房屋租赁合同中未涉及的内容；（2）双方认为需要补充的其他事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供房屋租赁服务，包括但不限于信息发布、租赁代理、法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务的个人或机构。15.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，第三方应具备相应的资质和信誉，且应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任（1）提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；（2）协助甲乙双方进行租赁合同的签订、备案等手续；（3）在甲乙双方发生争议时，提供调解服务；（4）在甲乙双方违反合同约定时，协助甲乙双方履行合同义务或追究违约责任。16.2第三方的义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）及时向甲乙双方通报租赁市场的相关信息；（4）在服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。17.第三方的权利17.1第三方的权利（1）根据服务协议收取相应的服务费用；（2）在服务过程中，对甲乙双方的行为进行必要的监督和指导；（3）在甲乙双方违反合同约定时，根据服务协议采取相应的措施。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的_______倍。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务，第三方不得干预甲乙双方的正常权利。19.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。19.3第三方介入时的争议解决若因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式进行处理。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担服务责任，甲乙双方对第三方支付服务费用，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件在第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并书面通知第三方。21.2合同变更的程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认或提出异议；（4）甲乙双方根据第三方意见进行必要的调整；（5）甲乙双方签订变更协议。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件在第三方介入后，若甲乙双方或第三方认为有必要终止本合同，应经双方协商一致，并书面通知对方。22.2合同终止的程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认或提出异议；（4）甲乙双方根据第三方意见进行必要的调整；（5）甲乙双方签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、房屋使用及维护责任、押金条款、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。说明：本合同是双方签订的主要文件，应确保内容完整、准确，并由双方签字（或盖章）。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含房屋租赁押金金额、交付时间、收据编号等信息。说明：收据是房屋租赁押金交付的凭证，应由出租方出具。3.房屋租赁备案申请表详细要求：申请表应包含房屋基本情况、甲乙双方基本信息、租赁期限、租金等信息。说明：备案申请表是租赁合同备案的必备文件，由甲乙双方共同填写。4.房屋权属证明详细要求：证明应包含房屋所有权人信息、房屋位置、面积、结构等信息。说明：房屋权属证明是证明房屋合法性的文件，由出租方提供。5.身份证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含身份证正面和反面信息。说明：身份证复印件是甲乙双方身份验证的文件，由双方提供。6.房屋租赁市场行情分析报告详细要求：报告应包含租赁市场整体情况、租金水平、空置率等信息。说明：报告是第三方提供的市场分析服务，用于甲乙双方了解市场行情。7.房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：变更协议是双方对租赁合同进行变更的书面文件，由双方签字（或盖章）。8.房屋租赁合同终止协议详细要求：协议应包含终止原因、终止时间、双方责任等内容。说明：终止协议是双方对租赁合同进行终止的书面文件，由双方签字（或盖章）。9.房屋租赁纠纷调解协议详细要求：协议应包含纠纷事实、调解结果、双方责任等内容。说明：调解协议是第三方调解纠纷后的书面文件，由双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按时支付租金；（2）甲乙双方擅自改变房屋结构或用途；（3）甲乙双方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）房屋因不可抗力导致无法居住；（5）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密。2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金：应向对方支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿对方损失；（3）违反合同约定，给对方造成损失：承担赔偿责任；（4）房屋因不可抗力导致无法居住：根据实际情况，双方协商解决；（5）第三方泄露商业秘密：第三方承担相应法律责任，赔偿损失。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_______；（2）出租方擅自改变房屋结构，导致房屋无法居住，应恢复原状，并赔偿承租方损失，损失金额为_______；（3）甲乙双方在租赁过程中发生纠纷，第三方在调解过程中泄露双方商业秘密，第三方承担法律责任，赔偿甲乙双方损失，损失金额为_______。全文完。2024年度民房租赁合同备案管理指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋概况3.2房屋地址3.3房屋面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用规则与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.租金调整9.1调整条件9.2调整方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；（3）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用；（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；第二条合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]第三条房屋信息3.1房屋概况房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋地址房屋地址：[具体地址]3.3房屋面积房屋面积：[房屋面积]第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。5.2支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]第六条房屋押金6.1押金金额本合同约定的押金为人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件在租赁期限届满或双方约定的其他条件成就时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。第七条使用规则与限制7.1使用范围乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于非法活动。7.2使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途和设施；（2）乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动；（3）乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内乱扔垃圾、乱涂乱画；（4）乙方应遵守国家有关房屋租赁的相关法律法规。第八条维修与维护8.1出租方责任（1）房屋主体结构、承重构件的维修；（2）供水、供电、供气等公共设施的维修；（3）房屋附属设施的维修，如电梯、空调、热水器等；（4）因房屋质量问题导致的损失。8.2承租方责任（1）房屋内部设施的清洁；（2）房屋内外环境卫生的保持；（3）房屋附属设施的日常使用维护；（4）因乙方不当使用导致的设施损坏。第九条租金调整9.1调整条件在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，甲方有权根据政策规定调整租金，调整后的租金自调整政策实施之日起生效。9.2调整方式租金调整按照政府规定的调整比例和方式执行，调整后的租金应书面通知乙方。第十条合同变更与解除10.1变更条件在租赁期限内，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更后的合同条款应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应退还乙方已支付的租金；（2）擅自提高租金或解除合同，应赔偿乙方相应的经济损失。11.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；（3）损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行需要，经甲乙双方协商一致，引入第三方作为合同履行的一部分；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中因其过错或违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、服务内容、风险程度等因素确定；（2）如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对房屋进行检查和维护。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任；（3）第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）乙方对第三方提供的服务质量承担监督责任；（3）第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方提供的服务费用，由甲方或乙方根据合同约定承担；（2）如合同未约定，第三方服务费用由甲乙双方协商分担。5.3第三方介入时的违约责任（1）如第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任；（2）甲乙双方应按合同约定，追究第三方的违约责任。第六条第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十二条“争议解决”条款执行。6.2争议解决机构如第三方介入后的争议无法通过协商解决，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。第七条第三方介入时的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后，如出现本合同第十三条“合同生效与终止”条款中约定的合同终止条件，合同终止。7.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介方、物业管理公司、法律服务机构等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、设施等。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况和租赁双方的权利义务。2.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋的完好程度、附属设施等。说明：作为合同附件，用于证明房屋交接时的状态，避免后续争议。3.租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的具体日期、金额和支付方式。说明：作为合同附件，用于证明乙方已按照约定支付租金。4.押金收据要求：记录乙方支付押金的日期、金额和收据编号。说明：作为合同附件，用于证明乙方已支付押金，并为后续押金退还提供依据。5.合同补充协议要求：记录甲乙双方协商一致变更的合同条款。说明：作为合同附件，用于补充或修改合同中的条款。6.争议解决协议要求：记录甲乙双方在发生争议时选择的解决方式。说明：作为合同附件，用于明确争议解决程序，避免争议长期悬而未决。7.第三方服务协议要求：记录甲乙双方与第三方签订的服务合同内容。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。8.不可抗力证明要求：记录发生不可抗力事件的证明材料。说明：作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定：退还乙方已支付的租金，并支付违约金。擅自提高租金或解除合同：赔偿乙方相应的经济损失。故意隐瞒房屋缺陷：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付滞纳金，并可能解除合同。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。故意损坏房屋或附属设施：负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：退还部分或全部服务费用，并支付违约金。故意泄露甲乙双方商业秘密：承担法律责任。示例说明：甲方在租赁期限内未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第三方在提供物业管理服务过程中，未能及时修复公共设施，导致甲方遭受损失，第三方应退还部分或全部服务费用，并支付违约金。全文完。2024年度民房租赁合同备案管理指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.双方身份证件复印件2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施2.5.房屋权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付5.房屋使用规则5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维修责任5.4.装修规定6.房屋维护与管理6.1.维修责任划分6.2.维修程序6.3.管理费用6.4.管理机构7.附属设施及公共区域7.1.附属设施使用7.2.公共区域使用7.3.公共区域维护8.房屋转租与转借8.1.转租条件8.2.转租程序8.3.转租费用8.4.转借条件9.合同解除与终止9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.终止条件9.4.终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知与送达12.3.合同附件13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________出租方身份证号码：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________承租方身份证号码：___________1.3.双方身份证件复印件出租方身份证复印件承租方身份证复印件2.房屋基本情况2.1.房屋位置省份：___________城市：___________街道/小区：___________门牌号：___________2.2.房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3.房屋结构结构类型：___________层数：___________房间数：___________2.4.房屋设施厨房设施：___________卫生间设施：___________电器设施：___________其他设施：___________2.5.房屋权属证明房屋所有权证复印件3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月____元整4.2.支付方式采用银行转账方式支付，每月____日为支付日。4.3.支付时间支付期限为每月前____天。4.4.逾期支付如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期违约金。5.房屋使用规则5.1.使用范围承租方仅限于居住用途使用房屋。5.2.使用限制不得擅自改变房屋结构及用途。不得在房屋内进行经营活动。5.3.维修责任因正常使用造成的房屋损坏，由承租方负责维修。因非正常使用造成的房屋损坏，由承租方承担全部维修费用。5.4.装修规定如需对房屋进行装修，应经出租方同意，并遵守相关法律法规。6.房屋维护与管理6.1.维修责任划分房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修。6.2.维修程序承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修。6.3.管理费用房屋管理费每月____元，由承租方支付。6.4.管理机构房屋管理由出租方指定的物业管理公司负责。8.房屋转租与转借8.1.转租条件承租方如需转租房屋，应提前____天书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.2.转租程序承租方应将转租意向通知出租方，出租方应在____日内给予书面答复。转租合同需经出租方签字确认后方可生效。8.3.转租费用转租过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由承租方承担。8.4.转借条件承租方如需将房屋转借他人使用，应遵守本合同的相关约定，并经出租方书面同意。9.合同解除与终止9.1.解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因房屋不可抗力导致无法居住，合同可解除。9.2.解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同后，双方应按约定办理房屋移交手续。9.3.终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.4.终止程序租赁期限届满前，双方应提前____天书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1.违约情形逾期支付租金。擅自改变房屋结构及用途。损坏房屋设施。未按约定支付相关费用。10.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3.违约金计算违约金按逾期金额的____%计算，逾期天数不足一天的按一天计算。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构房屋所在地仲裁委员会。11.3.争议解决程序争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。12.其他约定事项12.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为____。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件双方签字或盖章后，本合同即生效。13.2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.3.合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理房屋移交手续。14.合同附件14.1.房屋租赁清单14.2.房屋设施清单14.3.租金支付凭证14.4.双方身份证件复印件14.5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同关系并提供相关服务或协助的独立第三方。15.2.第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋维修等。15.3.第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任甲方负责提供真实、完整的房屋信息，并保证其有权出租房屋。甲方应配合第三方进行房屋检查、维修等工作。16.2.乙方责任乙方应按照合同约定支付租金，并保证其有权使用房屋。乙方应配合第三方进行房屋检查、维修等工作。17.第三方责任17.1.第三方责任限额第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为服务协议中约定的金额。17.2.第三方责任范围第三方责任限于其服务范围，不包括甲乙双方的责任。17.3.第三方权利第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。第三方有权要求甲乙双方配合其履行服务协议。18.第三方介入流程18.1.第三方介入申请第三方需向甲乙双方提出介入申请，并提交相关资质证明。18.2.第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.3.第三方提供服务第三方根据服务协议提供相关服务。18.4.第三方服务结束第三方服务结束后，甲乙双方应进行服务评价。19.第三方介入费用19.1.第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。如甲乙双方未在服务协议中约定费用承担，则由提出介入申请的一方承担。19.2.第三方费用支付第三方费用支付方式及时间应在服务协议中明确。20.第三方责任免除20.1.不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。20.2.甲乙双方责任甲乙双方的违约行为导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。21.第三方变更与解除21.1.第三方变更第三方如需变更服务内容或服务人员，应提前____天通知甲乙双方。21.2.第三方解除第三方有权在服务协议约定的解除条件下解除服务协议。第三方解除服务协议需提前____天书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述的一致性。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的各种设施，如电器、家具、装饰品等。附件说明：作为房屋交割时双方确认房屋设施状况的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付记录的凭证。4.双方身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件复印件。附件说明：作为合同有效性的证明。5.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证或租赁合同的复印件。附件说明：证明出租方对房屋的合法出租权利。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。附件说明：用于证明维修责任的承担。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入合同的补充。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构等。附件说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期违约金，并承担因逾期支付产生的其他费用。2.擅自改变房屋结构及用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。3.损坏房屋设施违约行为：承租方在使用房屋过程中，损坏房屋设施。责任认定：承租方应负责维修或赔偿损失。4.未按约定支付相关费用违约行为：承租方未按合同约定支付水、电、燃气等费用。责任认定：承租方应补交费用，并支付违约金。5.逾期通知解除合同违约行为：甲乙双方未按合同约定提前通知对方解除合同。责任认定：违约方应支付对方因此遭受的损失。示例说明：若承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度民房租赁合同备案管理指南3本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定1.3行业标准与规范2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2使用限制6.3日常维护责任6.4重大维修责任7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2费用支付方式7.3费用调整8.保险8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2合同附件清单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规和政策制定。1.2本合同同时遵守地方政府关于房屋租赁的管理规定和行业标准与规范。第二条合同双方基本信息名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：姓名：身份证号码：地址：联系电话：2.3房屋信息：房屋地址：房屋所有权证号：房屋面积：房屋结构：房屋设施：第三条租赁房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构：[具体结构]3.4房屋设施：[具体设施清单，如：空调、热水器、家具、电器等]第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金标准：每月人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式：每月[具体日期]前支付，支付方式为[银行转账、现金等]。4.4租金调整：租金在租赁期间内不得调整，除非国家政策变动或房屋租金普遍上涨。第五条租金押金5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏且符合合同约定的使用要求。5.3押金退还程序：乙方搬离房屋后，甲方应在[具体日期]内退还押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得从事违法活动。6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3日常维护责任：乙方负责房屋及设施的日常维护，保持房屋整洁。6.4重大维修责任：房屋及设施的维修责任由甲方承担，但乙方应提前告知甲方。第七条物业管理费7.1物业管理费标准：每月人民币[物业管理费金额]元。7.2费用支付方式：与租金同期支付，支付方式与租金相同。7.3费用调整：物业管理费在租赁期间内不得调整，除非国家政策变动或物业管理服务内容发生变化。第八条保险8.1房屋保险：甲方应为其房屋投保财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。8.2人员保险：乙方应自行购买意外伤害保险，以保障自身在租赁期间的人身安全。8.3财产保险：乙方应自行购买财产保险，以保障其个人财产的安全。第九条违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋用途等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额为[违约金比例]倍的当月租金。9.3违约赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等因素。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。10.4合同终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应进行房屋及设施验收，确认无误后办理合同终止手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体日期]内提交争议材料，并积极配合法院审理。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定到当地房产管理部门进行备案。12.3合同备案程序：双方应提供相关材料，按照房产管理部门的要求办理备案手续。第十三条其他约定事项13.1其他约定内容：[具体约定内容，如：租赁双方联系方式变更、房屋维修责任等]13.2其他约定效力：其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋租赁清单：[房屋租赁清单详细内容]14.2合同附件清单：[合同附件详细清单]14.3其他附件：[其他相关附件，如：房屋租赁押金收据、水电费结算单等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务商、保险机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的具体方式及介入时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲方、乙方与第三方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额应不超过因其违约行为给甲方或乙方造成的实际损失。第四条第三方权利义务4.1.1依照合同约定，获得报酬；4.1.2在合同约定范围内，独立履行合同义务；4.1.3在合同履行过程中，享有甲方、乙方提供的相关信息和资料。4.2.1依照合同约定，履行合同义务；4.2.2保守甲方、乙方商业秘密；4.2.3在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，应明确区分其与甲方、乙方的法律关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由双方在合同中约定。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分，应按照合同约定及法律规定执行。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的事宜；6.1.2第三方介入的时间；6.1.3第三方介入的责任限额；6.1.4第三方介入的权利义务；6.1.5第三方介入的法律关系。6.2.1第三方介入的事宜及原因；6.2.2第三方介入的方式及程序；6.2.3第三方介入期间，甲方和乙方的权利义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定及第三方介入的具体情况，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，若发生争议，甲方、乙方与第三方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面签署解除协议。9.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若租赁期限届满或合同解除，甲方、乙方与第三方应按照本合同约定及第三方介入的具体情况，办理合同终止手续。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方与第三方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后，若合同需要备案，甲方、乙方与第三方应按照相关规定办理备案手续。第十三条第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，本合同及变更协议、解除协议、终止协议等，自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋地址、面积、结构、设施等信息，并由双方签字确认。说明：此清单为房屋交付和接收的凭证，应详细记录房屋现状。2.合同附件清单详细要求：清单应包括所有合同附件的名称、用途及与合同的相关性。说明：此清单用于明确合同附件的范围和内容。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、收据编号等信息，并由甲方签字确认。说明：此收据为押金交付的凭证，应妥善保管。4.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用明细、金额、支付日期等信息。说明：此结算单用于记录水电费的使用情况，作为费用支付的依据。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录用于记录房屋维修情况，作为维修责任划分的依据。6.物业管理费收据详细要求：收据应包含物业管理费金额、支付日期、收据编号等信息，并由甲方签字确认。说明：此收据为物业管理费支付的凭证，应妥善保管。7.保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险期限、保险金额、保险人等信息。说明：此保险单为保险合同的证明，应妥善保管。8.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的事宜、时间、责任限额、权利义务等内容。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议用于明确争议解决的途径和方式。10.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：此协议用于记录合同变更情况，作为合同修改的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过[具体天数]，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的[违约金比例]%。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付违约金为10天租金的[违约金比例]%。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：违反房屋用途责任认定标准：乙方不得将房屋用于违法活动，若违反规定，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将房屋用于非法经营，则应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：房屋及设施损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：若乙方在使用过程中导致空调损坏，则应负责修理或赔偿。5.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应承担违约责任，并支付乙方违约金。示例说明：若甲方未按时交付房屋，则应支付乙方违约金，违约金为[违约金比例]%。全文完。2024年度民房租赁合同备案管理指南4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋装修情况3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限类型5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间6.房屋使用与维护责任6.1使用范围6.2维护责任6.3装修与改造7.房屋修缮与维修7.1修缮责任7.2维修责任7.3修缮费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.房屋转租、转借与转租费用9.1转租条件9.2转租手续9.3转租费用10.房屋租赁合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用范围1.2.1本合同适用于2024年度民房租赁事宜，包括房屋租赁的订立、履行、变更和解除等。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权人为甲方，房屋所有权证号：_______。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.3房屋装修情况2.3.1房屋现状为_______装修，装修风格为_______。3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1甲方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。3.2承租方信息3.2.1乙方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁期限类型4.2.1本合同为_______期限租赁。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币_______元整。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月_______日。5.3付款时间5.3.1乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。6.房屋使用与维护责任6.1使用范围6.1.1乙方在租赁期间内，有权使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维护责任6.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。6.3装修与改造6.3.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何装修或改造。7.房屋修缮与维修7.1修缮责任7.1.1房屋在租赁期间内出现的自然损耗，由甲方负责修缮。7.2维修责任7.2.1房屋在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。7.3修缮费用承担7.3.1修缮费用按实际发生计算，甲方和乙方协商确定后，由责任方承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.1.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______元。8.2保证金缴纳方式8.2.1乙方应通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起_______日内退还保证金。9.房屋转租、转借与转租费用9.1转租条件9.1.1乙方需经甲方书面同意后方可转租房屋。9.2转租手续9.2.1乙方转租房屋应办理转租手续，包括但不限于签订转租合同、支付转租费用等。9.3转租费用9.3.1乙方转租房屋应支付给甲方转租费用人民币_______元。10.房屋租赁合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行房屋及附属设施的交接。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决方式12.3.1争议解决采用一裁终局方式。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋中介、律师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，对房屋租赁事宜提供专业意见。16.1.2第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额设定17.2.1第三方的责任限额为人民币_______元。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1如甲方或乙方委托第三方提供中介服务，中介方应在合同签订前与甲、乙双方签订中介服务协议。18.1.2中介方应确保房屋的真实性、合法性，并协助甲、乙双方完成租赁手续。18.2评估服务18.2.1如甲方或乙方需要第三方进行房屋评估，评估方应在合同签订前与甲、乙双方签订评估协议。18.2.2评估方应提供真实、准确的评估报告。18.3担保服务18.3.1如甲方或乙方需要第三方提供担保服务，担保方应在合同签订前与甲、乙双方签订担保协议。18.3.2担保方应按照合同约定，履行担保责任。18.4保险服务18.4.1如甲方或乙方需要第三方提供保险服务，保险公司应在合同签订前与甲、乙双方签订保险合同。18.4.2保险公司应按照合同约定，承担相应的保险责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.1.2甲方对第三方的服务质量负责监督。19.2第三方与乙方责任划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.2.2乙方对第三方的服务满意度负责评估。19.3第三方与合同双方的责任划分19.3.1第三方对合同双方均负有责任，确保合同履行的顺利进行。19.3.2合同双方对第三方的服务质量负责监督。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更20.1.1如第三方介入后，合同条款需要变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同解除20.2.1如第三方因故无法继续履行合同，甲、乙双方应与第三方协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.3第三方责任承担20.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。21.争议解决21.1第三方介入争议21.1.1如因第三方介入引起的争议，甲、乙双方应与第三方协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，甲、乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同生效与解除22.1合同生效条件22.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，包括第三方介入的协议。22.2合同解除条件22.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同，包括第三方介入的协议。23.其他约定事项23.1其他约定事项内容23.1.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充，包括第三方介入的相关条款。23.2其他约定事项效力23.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力，包括第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.身份证复印件2.1详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖本人印章。2.2说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.房屋租赁合同3.1详细要求：提供正式的房屋租赁合同文本，需加盖甲乙双方印章。3.2说明：作为双方履行权利义务的依据。4.房屋现状照片4.1详细要求：提供房屋现状的清晰照片，至少包含房屋外观、内部布局、装修情况等。4.2说明：用于证明房屋现状与合同描述的一致性。5.保证金收据5.1详细要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。5.2说明：用于证明保证金已缴纳。6.转租协议6.1详细要求：提供转租协议文本，需加盖甲乙双方印章。6.2说明：用于证明转租关系的成立。7.修缮记录7.1详细要求：提供房屋修缮过程中的相关记录，包括维修项目、时间、费用等。7.2说明：用于证明房屋修缮的实际情况。8.违约通知8.1详细要求：提供违约通知函，需加盖甲乙双方印章。8.2说明：用于通知对方违约行为，并要求对方采取措施。9.争议解决协议9.1详细要求：提供争议解决协议文本，需加盖甲乙双方印章。9.2说明：用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。10.附件清单10.1详细要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、数量、要求等。10.2说明：用于汇总所有附件信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未能按合同约定提供符合要求的房屋。1.1.2未能按合同约定退还保证金。1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵。1.1.4未经乙方同意擅自改变房屋结构。1.2乙方违约行为1.2.1未能按合同约定支付租金。1.2.2未经甲方同意擅自转租房屋。1.2.3故意损坏房屋或附属设施。1.2.4逾期未修复房屋损坏。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定提供符合要求的房屋，导致乙方无法正常入住。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因无法入住而产生的损失。3.2乙方违约示例3.2.1乙方逾期未支付租金，累计逾期超过一个月。甲方有权要求乙方支付逾期租金，并承担相应的违约金。全文完。2024年度民房租赁合同备案管理指南5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代表人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金数额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任6.房屋维护及维修责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.房屋使用规定7.1使用范围7.2禁止事项7.3环保要求8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批程序9.房屋退租及续租9.1退租条件9.2退租程序9.3续租条件9.4续租程序10.违约责任及处理10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2解除合同程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.其他约定事项14.1合同履行14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议处理14.6合同份数及保管14.7合同生效日期14.8合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁房屋的合理利用。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自租赁房屋交付之日起正式开始履行。2.合同当事人2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3合同代表人本合同由甲乙双方的法定代表人或者授权代表签字（或盖章）。3.房屋信息3.1房屋地址租赁房屋位于[房屋地址]。3.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋结构租赁房屋为[房屋结构]，具体包括[详细描述房屋结构]。3.4房屋设施租赁房屋内设施齐全，包括但不限于[列举房屋设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起计算。4.2租赁终止日期租赁期限至[租赁终止日期]止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金数额租赁房屋的租金为每月[租金数额]元。5.2支付时间租金支付时间为每月[支付时间]，乙方应于每月[支付时间]前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。5.4违约责任若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[违约金数额]元的违约金。6.房屋维护及维修责任6.1出租方责任甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。6.2承租方责任乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。6.3维修费用租赁房屋的维修费用由责任方承担，若责任不清，由甲乙双方协商解决。8.房屋转租及转借8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。8.2转借条件如甲方同意乙方转借租赁房屋，乙方需保证转借方具备相应的资质和条件。8.3转租/转借审批程序乙方如需转租或转借，应提前[提前天数]天向甲方提出书面申请，并提交相关材料。甲方应在[审批时限]内予以答复。9.房屋退租及续租9.1退租条件乙方如需退租，应提前[提前天数]天以书面形式通知甲方，并按照合同约定进行清退。9.2退租程序乙方退租时，应将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并结清所有费用。9.3续租条件租赁期满前[提前天数]天，甲乙双方可协商续租事宜，续租条件由双方另行约定。9.4续租程序如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议，并按新协议履行相关义务。10.违约责任及处理10.1出租方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁房屋或设施，应向乙方支付[违约金数额]元的违约金。10.2承租方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋设施，应承担相应的违约责任。10.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1争议解决原则甲乙双方应本着公平、合理、自愿的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决途径发生争议时，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。12.2解除合同程序任何一方提出解除合同时，应提前[提前天数]天以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为租赁房屋的详细描述，包括房屋结构、设施清单等。13.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为甲乙双方签订的补充协议，包括但不限于租金调整、房屋维修等事项。14.其他约定事项14.1合同履行甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。14.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同解除合同解除应按照本合同第十二条的规定进行。14.4合同终止合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用，并各自承担相应的法律责任。14.5合同争议处理本合同争议的解决方式按照第十一条的规