2024农家乐特色农业观光园租赁与运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农家乐特色农业观光园租赁与运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.观光园概述3.1观光园位置3.2观光园面积3.3观光园设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准5.运营管理5.1运营原则5.2运营范围5.3运营方式5.4运营人员5.5运营费用6.观光园维护与保养6.1维护责任6.2保养标准6.3维护费用7.观光园安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.观光园宣传与推广8.1宣传内容8.2推广方式8.3宣传费用9.观光园知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“农家乐特色农业观光园”是指甲方拥有的，位于__________的农业观光园区，包括但不限于土地、建筑物、设施等。1.2解释“甲方”指__________（甲方全称）；“乙方”指__________（乙方全称）；“租赁期限”指乙方租赁甲方农家乐特色农业观光园的时间段；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；“运营”指乙方在租赁期间对农家乐特色农业观光园的经营活动。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________2.2乙方信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________3.观光园概述3.1观光园位置农家乐特色农业观光园位于__________（具体位置描述），占地面积__________平方米。3.2观光园面积农家乐特色农业观光园总面积为__________平方米，其中可利用面积为__________平方米。3.3观光园设施农家乐特色农业观光园设施包括但不限于：__________（列举设施名称及数量）。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。4.2租金支付方式租金按年支付，乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。4.3租金标准农家乐特色农业观光园的租金标准为每年__________元。5.运营管理5.1运营原则乙方在运营过程中应遵循合法、安全、环保、可持续发展的原则。5.2运营范围乙方运营范围包括但不限于：__________（列举运营项目）。5.3运营方式乙方应采用__________（具体运营方式）进行运营。5.4运营人员乙方应配备__________名运营人员，负责观光园的日常运营管理。5.5运营费用乙方负责承担观光园的运营费用，包括但不限于：__________（列举运营费用项目）。6.观光园维护与保养6.1维护责任甲方负责观光园的设施维护和保养，乙方应配合甲方进行相关维护工作。6.2保养标准观光园的维护和保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3维护费用观光园的维护费用由甲方承担，乙方应提供必要的信息和协助。7.观光园安全管理7.1安全责任观光园的安全责任由甲方和乙方共同承担，甲方负责设施安全，乙方负责人员安全。7.2安全措施7.3应急预案观光园应制定应急预案，包括但不限于：__________（列举应急预案内容）。8.观光园宣传与推广8.1宣传内容乙方可利用各种渠道对农家乐特色农业观光园进行宣传，宣传内容包括但不限于：观光园的特色、设施、活动、优惠信息等。8.2推广方式8.3宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.观光园知识产权保护9.1知识产权归属观光园的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。9.2知识产权保护措施双方应共同采取必要措施保护观光园的知识产权，包括但不限于：__________（列举保护措施）。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除与终止11.1解除条件甲方未按时提供或提供不符合约定的观光园设施；乙方未按时支付租金或违反合同约定的运营管理要求；双方协商一致解除合同；出现不可抗力情况，且合同无法继续履行。11.2解除程序一方解除合同，应提前__________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：设施移交、费用结算等。12.违约责任12.1违约行为任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的条款；任何一方未按照合同约定的方式履行义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。13.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定的地址为准。13.3合同附件本合同附件包括：__________（列举附件名称，如补充协议、设施清单等）。14.合同生效与修改14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方同意，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、保险公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形1.为了提高服务质量或效率，需要第三方提供专业服务；2.为了监督合同执行，需要第三方进行审计或监理；3.为了解决合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备完成其职责的能力和资质。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方直接对甲乙双方造成的损失；第三方因违反合同约定或疏忽造成甲乙双方损失的；第三方在执行本合同时因不可抗力造成的损失。15.4.2责任承担第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担责任；若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任；若第三方因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利内容第三方在合同中的权利包括：根据合同约定收取费用；要求甲乙双方提供必要的信息和协助；在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督；在发现合同履行问题时，向甲乙双方提出建议或报告。15.5.2权利行使第三方在行使权利时，应遵守合同约定，并尊重甲乙双方的合法权益。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并确保第三方在履行职责过程中不受不必要干扰。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用，并确保第三方在履行职责过程中不受不必要干扰。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方共同履行合同，并在合同履行过程中保持中立。15.7第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应提前__________天通知对方，并书面确认新的第三方。15.8第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关服务，并按照合同约定处理相关事宜。16.合同的补充与解释本合同条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.合同的终止本合同的终止应按照合同约定或法律法规的规定进行，任何一方不得擅自终止合同。18.违约责任若甲乙双方或第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.争议解决本合同的争议解决方式、争议解决机构等内容，按照第10条约定执行。20.合同的生效与修改本合同的生效与修改方式，按照第14条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.观光园设施清单详细列出观光园内的所有设施，包括名称、数量、规格、维护保养记录等。2.观光园运营手册包含观光园的运营规则、安全指南、服务流程、员工手册等。3.第三方资质证明第三方介入合同中，提供第三方资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。4.保险合同观光园运营期间，甲方和乙方可共同投保的保险合同，包括但不限于责任保险、财产保险等。5.违约责任协议详细规定违约行为及违约责任认定标准的补充协议。6.维护保养计划观光园的年度维护保养计划，包括保养时间、保养内容、预计费用等。7.宣传推广计划观光园的宣传推广计划，包括推广渠道、宣传内容、预计费用等。8.知识产权保护清单观光园拥有的知识产权清单，包括商标、专利、著作权等。9.应急预案观光园的应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等紧急情况的处理措施。10.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供或提供不符合约定的观光园设施；b.未按合同约定支付租金；c.未履行合同约定的维护保养义务；d.其他违反合同约定的行为。乙方违约：a.未按时支付租金；b.运营管理不善，造成设施损坏或安全事故；c.违反合同约定的运营管理要求；d.其他违反合同约定的行为。第三方违约：a.未按合同约定提供专业服务；b.因疏忽或违反合同约定造成甲乙双方损失；c.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。甲方违约责任认定：a.若甲方未按时提供设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；b.若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金；c.若甲方未履行维护保养义务，导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。乙方违约责任认定：a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；b.若乙方运营管理不善造成设施损坏或安全事故，乙方应承担赔偿责任；c.若乙方违反运营管理要求，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。第三方违约责任认定：a.若第三方未按合同约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；b.若第三方因疏忽或违反合同约定造成损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按时提供设施，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方赔偿因停业造成的损失。若乙方在运营过程中因疏忽导致观光园设施损坏，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024农家乐特色农业观光园租赁与运营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1农家乐特色农业观光园概况3.2租赁范围及面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.运营管理6.1运营模式6.2运营规则6.3运营管理责任7.资产保护与维护7.1资产保护责任7.2资产维护责任7.3维修与保养8.服务项目与标准8.1服务项目列表8.2服务质量标准8.3服务改进与提升9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训9.3人员管理责任10.营业收入分配10.1收入来源10.2收入分配比例10.3分配方式11.保险与安全11.1保险责任11.2安全管理制度11.3应急预案12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁条款13.3法院管辖14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“农家乐特色农业观光园”指位于______的，以农业观光、休闲娱乐、餐饮住宿为一体的特色园区。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将其农家乐特色农业观光园出租给承租方使用的时间段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供的农家乐特色农业观光园的使用权利。1.1.4“运营管理”指承租方对农家乐特色农业观光园的日常运营、管理和服务活动的实施。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“本”、“本方”、“乙方”、“出租方”均指合同的一方当事人。1.2.2本合同中的“对方”、“甲方”、“乙方”、“承租方”均指合同的另一方当事人。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.租赁标的3.1农家乐特色农业观光园概况3.1.1园区名称：_______3.1.2园区位置：_______3.1.3园区面积：_______平方米3.1.4园区设施：_______3.2租赁范围及面积3.2.1租赁范围：_______3.2.2租赁面积：_______平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长条款4.3.1在租赁期限到期前，双方协商一致，可以延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元5.2支付时间5.2.1每季度支付一次租金5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_______%的违约金。6.运营管理6.1运营模式6.1.1运营模式：_______6.2运营规则6.2.1运营规则：_______6.3运营管理责任6.3.1出租方负责提供农家乐特色农业观光园的基本设施和服务。6.3.2承租方负责农家乐特色农业观光园的日常运营和管理。7.资产保护与维护7.1资产保护责任7.1.1承租方负责保护农家乐特色农业观光园的资产，不得擅自损坏或变卖。7.2资产维护责任7.2.1承租方负责农家乐特色农业观光园的日常维护和保养。7.3维修与保养7.3.1维修与保养：_______8.服务项目与标准8.1服务项目列表8.1.1餐饮服务8.1.2住宿服务8.1.3农业观光体验8.1.4娱乐活动8.1.5会议及活动策划8.2服务质量标准8.2.1餐饮服务：确保食材新鲜、口味地道，提供优质服务。8.2.2住宿服务：确保客房整洁、舒适，提供安全、便捷的住宿环境。8.2.3农业观光体验：提供丰富多样的农业体验项目，确保游客满意度。8.2.4娱乐活动：定期举办各类娱乐活动，丰富游客的休闲时光。8.2.5会议及活动策划：提供专业策划服务，确保活动顺利进行。8.3服务改进与提升8.3.1承租方应根据市场需求，不断改进和提升服务质量。9.人员管理9.1人员配置9.1.1人员配置应满足运营需求，包括管理人员、服务员、安保人员等。9.2人员培训9.2.1定期对员工进行业务培训和服务意识培训。9.3人员管理责任9.3.1承租方负责人员的管理和考核，确保员工遵守规章制度。10.营业收入分配10.1收入来源10.1.1餐饮收入10.1.2住宿收入10.1.3农业观光收入10.1.4娱乐活动收入10.1.5会议及活动收入10.2收入分配比例10.2.1出租方保留_______%的收入作为运营成本和利润。10.2.2承租方保留_______%的收入作为运营成本和利润。10.3分配方式10.3.1每月结算一次，按照约定比例进行分配。11.保险与安全11.1保险责任11.1.1出租方负责办理园区的公共责任保险。11.1.2承租方负责办理员工意外伤害保险。11.2安全管理制度11.2.1建立健全的安全管理制度，确保游客和员工的人身财产安全。11.3应急预案11.3.1制定应急预案，应对突发事件。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金12.1.2违反运营管理规则12.1.3故意损坏园区设施12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决争议。13.2仲裁条款13.2.1争议无法通过协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁。13.3法院管辖13.3.1除非另有约定，否则争议提交_______人民法院管辖。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2合同约定的其他终止条件。14.3合同解除程序14.3.1提前_______天书面通知对方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，除甲乙双方之外的其他参与主体，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监管机构、保险公司等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，并应符合本合同的相关规定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则默认为第三方因疏忽或故意造成的损失不超过其服务的直接费用。3.第三方责任界定3.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方原因导致违约或损害甲乙双方的权益，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在其职责范围外提供的服务，若因第三方原因导致违约或损害甲乙双方的权益，第三方不承担责任，但甲乙双方应协商解决由此产生的损失。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，且不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入的费用由甲方承担的，甲方应在合同中明确约定费用支付方式及支付时间。4.3第三方介入的费用由乙方承担的，乙方应在合同中明确约定费用支付方式及支付时间。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关报告和证明材料。6.1.2甲方对第三方的服务质量和结果有监督和审查的权利。6.1.3甲方有权要求第三方纠正其服务中的错误或不足。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关报告和证明材料。6.2.2乙方对第三方的服务质量和结果有监督和审查的权利。6.2.3乙方有权要求第三方纠正其服务中的错误或不足。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方因违反合同约定导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任。6.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方服务中的问题，确保合同的顺利执行。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，如需变更，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可依据本合同的争议解决条款，选择仲裁或诉讼等方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《农家乐特色农业观光园租赁与运营合作协议》详细要求：合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.《租赁标的物清单》详细要求：详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、状态等。说明：作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体情况。3.《租金支付计划表》详细要求：明确租金支付的具体时间、金额、支付方式等。说明：作为合同附件，用于确保租金支付的顺利进行。4.《运营管理规则》详细要求：详细规定运营管理的各项规则和标准。说明：作为合同附件，用于指导运营管理的具体实施。5.《服务质量标准》详细要求：明确各项服务项目的质量标准。说明：作为合同附件，用于保障服务质量。6.《人员配置表》详细要求：详细列出人员配置情况，包括姓名、职务、职责等。说明：作为合同附件，用于明确人员配置情况。7.《保险单》详细要求：提供保险公司的保险单据，明确保险责任和范围。说明：作为合同附件，用于证明保险的有效性。8.《应急预案》详细要求：制定各类突发事件的应急预案，明确应对措施。说明：作为合同附件，用于应对突发事件。9.《第三方服务合同》详细要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务。10.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明：作为合同附件，用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反运营管理规则1.3故意损坏园区设施1.4未能达到服务质量标准1.5未能履行人员管理责任1.6未按时提交相关报告和证明材料2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2.1逾期支付租金的，应支付_______%的违约金。2.2.2违反运营管理规则的，应承担相应损失赔偿责任。2.2.3故意损坏园区设施的，应赔偿设施损失的全部费用。2.2.4未能达到服务质量标准的，应承担相应损失赔偿责任。2.2.5未能履行人员管理责任的，应承担相应损失赔偿责任。2.2.6未按时提交相关报告和证明材料的，应承担相应违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。3.2乙方违反运营管理规则，导致游客受伤，乙方应承担相应医疗费用和赔偿损失。3.3甲方故意损坏园区设施，乙方有权要求甲方赔偿设施损失的全部费用。全文完。2024农家乐特色农业观光园租赁与运营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.观光园概况3.1观光园地理位置3.2观光园面积3.3观光园设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.运营管理6.1运营范围6.2运营模式6.3运营目标7.服务内容7.1门票销售7.2农家乐住宿7.3农业体验活动8.合作双方权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1观光园设施清单14.2服务内容明细表14.3违约责任明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“观光园”指位于[具体地址]的[观光园名称]，包括但不限于土地、建筑物、设施和设备。（2）“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]的期间。（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。（4）“运营管理”指承租方对观光园进行日常运营和管理的行为。（5）“服务内容”指观光园向游客提供的服务，包括但不限于门票销售、农家乐住宿和农业体验活动。1.2解释（1）本合同中所有定义的术语，除非上下文另有要求，均具有上述含义。（2）若合同中的定义与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1出租方基本信息（1）名称：[出租方名称]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方基本信息（1）名称：[承租方名称]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）联系电话：[承租方联系电话]3.观光园概况3.1观光园地理位置[观光园名称]位于[具体地址]，交通便利，周边环境优美。3.2观光园面积[观光园名称]占地面积为[面积]，其中可利用面积为[可利用面积]。3.3观光园设施（1）游乐设施：[列举设施名称及数量]（2）餐饮设施：[列举设施名称及数量]（3）住宿设施：[列举设施名称及数量]（4）其他设施：[列举设施名称及数量]4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期限内的租金总额为[金额]元。5.2支付方式（1）承租方应在每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。（2）租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3逾期支付处理（1）若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金额]的违约金。（2）若承租方连续[具体天数]未支付租金，出租方有权解除本合同。6.运营管理6.1运营范围承租方负责[观光园名称]的日常运营和管理。6.2运营模式（1）门票销售：承租方负责门票销售，价格不得低于[最低价格]。（2）农家乐住宿：承租方负责农家乐住宿业务的运营，收费标准见附件。（3）农业体验活动：承租方负责农业体验活动的策划和执行。6.3运营目标（1）提高观光园的知名度和美誉度。（2）实现观光园的可持续发展。（3）确保游客在观光园内的安全和满意度。8.合作双方权利义务8.1出租方权利义务（1）确保观光园设施完好，符合安全标准。（2）提供必要的技术指导和咨询服务。（3）监督承租方遵守合同约定，确保观光园的正常运营。8.2承租方权利义务（1）按照合同约定支付租金。（2）负责观光园的日常运营和管理。（3）确保游客安全，遵守相关法律法规。（4）维护观光园的设施和环境。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金。（2）承租方未按约定进行运营管理，导致观光园声誉受损。（3）出租方未按约定提供必要的技术指导和咨询服务。9.2违约责任承担（1）若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。（2）若承租方未按约定进行运营管理，导致观光园声誉受损，应承担相应的赔偿责任。（3）若出租方未按约定提供必要的技术指导和咨询服务，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同变更及解除11.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。11.2合同解除（1）在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得解除本合同。承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；承租方严重违反合同约定，损害出租方利益；观光园因不可抗力导致无法继续运营。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同后终止。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.合同附件14.1观光园设施清单14.2服务内容明细表14.3违约责任明细表14.4附件一：观光园租赁协议14.5附件二：观光园运营管理规范14.6附件三：观光园安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他参与本合同相关事务的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同的顺利实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）中介方：负责促成甲乙双方达成协议，提供信息对接服务。（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同，提供担保服务。（3）技术服务提供方：为甲乙双方提供专业技术服务，确保合同目标的实现。15.4第三方责任15.4.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。（2）若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2责任划分（1）第三方责任仅限于其在合同约定范围内的行为，超出约定范围的损失由甲乙双方自行承担。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方责任履行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约责任履行方式包括但不限于赔偿损失、继续履行合同、支付违约金等。15.5第三方变更15.5.1第三方变更条件（1）经甲乙双方协商一致，可以变更第三方。（2）第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。15.5.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知变更后的第三方，并明确变更后的权利义务。（2）变更后的第三方应在接到通知后[具体时间]内，确认接受变更并履行相关义务