2024年度离婚房产分配合同：财产权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产分配合同：财产权益保障协议1本合同目录一览1.房产分配1.1房产概况1.2房产分配原则1.3房产分配比例2.财产权益保障2.1财产权益确认2.2财产权益保障措施2.3财产权益争议解决3.房产过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间约定4.房产分割后的使用权4.1房产使用权的归属4.2使用权的行使和限制4.3使用权的转让或出租5.房产分割后的维修责任5.1维修责任的承担5.2维修费用的承担5.3维修事项的决策权6.房产分割后的债务处理6.1债务的识别与确认6.2债务的承担方式6.3债务清偿的协调7.子女抚养权与费用7.1子女抚养权的归属7.2子女抚养费用的承担7.3子女教育与医疗事项8.双方的权利与义务8.1双方的权利8.2双方的责任与义务8.3违约责任与赔偿9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同终止后的处理事项10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2调解与仲裁10.3法律诉讼11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的情形11.3合同解除后的处理事项12.保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担12.3保密信息的泄露处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议的管辖13.3法院诉讼的地点14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房产分配1.1房产概况1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米1.1.3房产所有权：房产证号为1.2房产分配原则1.2.1双方同意按照婚姻期间各自的贡献程度进行房产分配。1.2.2双方应保持房产分配的公平、合理，并充分尊重双方的意愿。1.3房产分配比例1.3.1甲方（离婚申请人）获得房产的50%份额。1.3.2乙方（离婚申请人）获得房产的50%份额。第二条财产权益保障2.1财产权益确认2.1.1双方确认，除房产外，双方在婚姻期间取得的其他财产归各自所有。2.1.2双方同意对各自的财产权益进行保障，确保在离婚后各自的财产权益不受损害。2.2财产权益保障措施2.2.1甲方和乙方同意在离婚后，不得以任何方式损害对方的财产权益。2.2.2双方同意在离婚后，不得擅自处理共同财产，如需处理，应经双方协商一致。2.3财产权益争议解决2.3.1如双方在财产权益方面发生争议，应通过友好协商解决。2.3.2如协商不成，双方同意将争议提交给具有管辖权的人民法院进行解决。第三条房产过户手续3.1过户手续办理3.1.1甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.1.2双方应提供必要的证件和文件，包括身份证、户口本、房产证等。3.2过户费用承担3.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。3.3过户时间约定3.3.1双方同意在签署本合同后X个月内完成房产过户手续。第四条房产分割后的使用权4.1房产使用权的归属4.1.1甲方和乙方在离婚后均享有房产的使用权。4.2使用权的行使和限制4.2.1双方在使用房产时应遵守法律法规，不得损害对方的合法权益。4.2.2未经对方同意，任何一方不得将房产用于出租或转让。4.3使用权的转让或出租4.3.1如甲方或乙方需要将房产转让或出租，应提前通知对方，并经双方协商一致。第五条房产分割后的维修责任5.1维修责任的承担5.1.1甲方和乙方应共同承担房产的维修责任。5.2维修费用的承担5.2.1维修费用由需要维修的一方承担，除非双方另有约定。5.3维修事项的决策权5.3.1重大维修事项应由双方共同决定，一般性维修事项则由使用权人决定。第六条房产分割后的债务处理6.1债务的识别与确认6.1.1双方应共同识别和确认婚姻期间的债务。6.2债务的承担方式6.2.1双方同意按照各自的财产状况承担相应的债务责任。6.3债务清偿的协调6.3.1双方应共同协调债务清偿事宜，确保债务的及时偿还。第八条双方的权利与义务8.1双方的权利8.1.1双方有权按照本合同约定享有各自的财产权益。8.1.2双方有权要求对方履行本合同约定的义务。8.2双方的责任与义务8.2.1双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或违反合同内容。8.2.2双方应如实提供与财产权益相关的信息和文件。8.3违约责任与赔偿8.3.1如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.3.2双方同意，违约金的计算方式为违约金额的10%。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同终止的情形9.2.1本合同在双方履行完毕所有义务后自动终止。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的财产权益。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议。10.2调解与仲裁10.2.1如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼10.3.1双方同意，诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除的情形11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理事项11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余的财产权益。第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.1.1双方同意保密的信息包括但不限于个人隐私、商业秘密等。12.2保密责任的承担12.2.1双方同意不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密信息的泄露处理12.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖13.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。13.3法院诉讼的地点13.3.1双方同意，法院诉讼的地点为北京市朝阳区人民法院。第十四条其他条款14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括房产证、身份证复印件等。14.3合同的修订历史记录14.3.1合同的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及双方同意的其他第三方。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产过户、财产评估、争议调解等与本合同相关的环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.1.2双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于双方协商一致、第三方具备相关资质和能力等。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观地进行房产评估、审计、调解等工作。3.1.2第三方应提供真实、准确的服务结果，并对其准确性负责。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙方提供与服务相关的信息和文件。3.2.2第三方在执行任务过程中，有权获得合理的报酬。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担4.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商一致后承担。4.1.2双方应按照约定的比例分担第三方费用。4.2费用的支付时间4.2.1甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制5.1.1第三方在执行任务过程中，应对其提供的服务结果负责。5.1.2但第三方不对甲乙方之间的财产权益争议承担责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收费的金额。5.2.2第三方对甲乙方的间接损失不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。6.1.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应在终止第三方介入前，书面通知对方。7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径8.1.1双方同意通过友好协商解决第三方介入后的争议。8.2调解与仲裁8.2.1如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼8.3.1双方同意，诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第九条第三方介入后的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2本合同中的其他条款仍对甲乙方具有约束力。第十条附件10.1第三方介入的相关文件和资料为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条修订历史记录11.1双方应共同保存第三方介入的修订历史记录。11.2修订历史记录应包括第三方介入的日期、内容、费用等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的的身份信息。附件3：婚姻证明复印件详细要求：婚姻证明复印件应清晰、完整，包含婚姻证明上的所有信息。说明：婚姻证明复印件用于证明甲乙双方婚姻关系的有效性。附件4：财产评估报告详细要求：财产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。说明：财产评估报告用于确定离婚双方的财产价值。附件5：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应详尽、真实。说明：审计报告用于确认甲乙方在婚姻期间的财务状况。附件6：法律顾问意见书详细要求：法律顾问意见书应由具有执业资格的法律顾问出具，意见书内容应明确、合法。说明：法律顾问意见书用于提供法律建议和指导。附件7：房产过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、税费缴纳证明等，文件应真实、完整。说明：房产过户手续相关文件用于办理房产过户手续。附件8：财产分割协议详细要求：财产分割协议应由甲乙方签字或盖章，协议内容应明确、具体。说明：财产分割协议用于明确甲乙方在离婚后的财产分割方案。附件9：子女抚养权协议详细要求：子女抚养权协议应由甲乙方签字或盖章，协议内容应详尽、具体。说明：子女抚养权协议用于规定甲乙方在离婚后的子女抚养事宜。附件10：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应由甲乙方签字或盖章，协议内容应明确、具体。说明：第三方介入协议用于规定第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务。2.甲乙方提供的信息不真实、不准确。3.甲乙方未按照约定的时间、方式支付第三方费用。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务结果不准确。责任认定标准：1.甲乙方违约责任示例：甲乙方未按照约定时间完成房产过户手续，应承担违约金。2.第三方违约责任示例：第三方未按照约定提供真实、准确的服务结果，应承担赔偿责任。3.违约金的计算示例：违约金计算方式为违约金额的10%。4.赔偿责任的限制示例：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收费的金额。2024年度离婚房产分配合同：财产权益保障协议2本合同目录一览第一条房产所有权确认1.1房产基本情况1.2房产所有权归属第二条离婚房产分配原则2.1分配原则2.2分配比例第三条房产分配的具体方案3.1房产分配方式3.2分配时间第四条房产分配的税费承担4.1税费计算方式4.2税费承担比例第五条房产分配的支付方式5.1支付方式5.2支付时间第六条房产分配的过户手续6.1过户手续办理6.2过户时间第七条房产分配的违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条房产分配的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条房产分配的外部因素影响9.1外部因素影响9.2应对措施第十条双方的权利和义务10.1双方权利10.2双方义务第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1签字盖章时间14.2签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条房产所有权确认1.1房产基本情况本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】，土地使用权面积为【土地使用权面积】。1.2房产所有权归属双方确认，该房产在婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产。双方同意，按照本合同的约定进行房产分配。第二条离婚房产分配原则2.1分配原则双方遵循公平、公正、合理的原则，对房产进行分配。房产分配应考虑到双方的经济状况、贡献以及对子女的抚养需要等因素。2.2分配比例双方约定，房产的分配比例为：【分配比例】，即一方获得房产的【百分比】。第三条房产分配的具体方案3.1房产分配方式双方同意选择【分配方式】，即将房产过户至一方名下，另一方放弃房产的所有权。3.2分配时间双方约定，在离婚手续办理完毕后【具体时间】内完成房产的分配。第四条房产分配的税费承担4.1税费计算方式双方约定，房产分配过程中产生的税费，按照【计算方式】进行计算。4.2税费承担比例双方约定，房产分配过程中产生的税费，由【承担方】承担，承担比例为【百分比】。第五条房产分配的支付方式5.1支付方式双方同意选择【支付方式】，即将房产分配给对方后，一方一次性支付给对方【金额】元。5.2支付时间双方约定，在房产过户完成后【具体时间】内，一方一次性支付给另一方【金额】元。第六条房产分配的过户手续6.1过户手续办理双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。6.2过户时间双方约定，在离婚手续办理完毕后【具体时间】内完成房产的过户手续。第七条房产分配的违约责任7.1违约行为双方约定，如一方在房产分配过程中出现违约行为，即视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付给对方【金额】元作为违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第八条房产分配的争议解决8.1争议解决方式双方约定，在房产分配过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方约定，在房产分配过程中如发生争议，应自争议发生之日起【具体时间】内解决。第九条房产分配的外部因素影响9.1外部因素影响双方认同，房产分配过程中可能受到外部因素的影响，如政策调整、市场变化等。9.2应对措施双方应共同努力，克服外部因素的影响，按照本合同的约定，完成房产的分配。第十条双方的权利和义务10.1双方权利双方有权按照本合同的约定，要求对方履行分配房产的义务。10.2双方义务双方应履行本合同的约定，完成房产的分配，并承担相应的税费等费用。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同在房产分配完成后自动终止。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循公平、公正、合理的原则。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在签订本合同时，还就【其他事项】进行了约定。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章时间本合同于【签字盖章时间】在【签字盖章地点】签字盖章。14.2签字盖章地点本合同的签字盖章地点为【签字盖章地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产分配的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易过户、税费计算和支付等环节。第二条第三方选择的义务2.2甲乙方应确保第三方选择的合法性、合理性，避免因第三方原因导致房产分配纠纷。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成房产评估、交易过户等相关工作。3.2第三方应妥善保管甲乙方提供的相关资料，确保资料的安全、保密。3.3第三方在履行合同过程中，如出现过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、税费等。4.2甲乙方应按照第三方提供的费用标准，承担相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【具体限额】。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方在履行合同过程中，应定期与甲乙方沟通，确保甲乙方了解房产分配的进展情况。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供所需资料，确保房产分配的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件本合同第三方介入终止条件为房产分配工作全部完成。7.2第三方介入终止的程序第三方在房产分配工作全部完成后，向甲乙方提供相关证明文件，甲乙方予以确认后，第三方介入终止。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1第三方在履行合同过程中，如出现过错，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据本合同约定向第三方追偿。8.2第三方如未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据本合同约定向第三方追偿。8.3甲乙方如因故意或重大过失导致房产分配出现问题，应承担相应法律责任。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规，不得违法操作。9.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，尊重甲乙方的隐私权，不得泄露甲乙方提供的个人信息。9.3甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第十条第三方介入的说明本合同第三方介入的说明如下：第三方在本合同中扮演协助甲乙方完成房产分配的角色，第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成相关工作。第三方不参与甲乙方之间的权益划分，仅负责提供专业服务。第十一条第三方与甲乙方的权益划分说明本合同中，第三方与甲乙方的权益划分说明如下：第三方在履行合同过程中，如出现过错导致甲乙方损失，由甲乙方根据本合同约定向第三方追偿。甲乙方如因故意或重大过失导致房产分配出现问题，应承担相应法律责任。第十二条第三方介入的补充条款本合同补充条款如下：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。第十三条第三方介入的变更本合同第三方介入的变更如下：任何一方如需要变更第三方介入的条款，应提前书面通知对方，经对方同意后方可变更。第十四条第三方介入的终止说明本合同第三方介入终止说明如下：本合同第三方介入在房产分配工作全部完成后自动终止。第十五条第三方介入的续约本合同第三方介入的续约如下：如甲乙方需要在合同到期后继续聘请第三方提供服务，应提前书面通知对方，经对方同意后方可续约。第十六条第三方介入的违约责任本合同第三方介入的违约责任如下：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十七条第三方介入的其他说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：交易过户申请表附件五：税费计算单附件六：支付凭证附件七：过户手续办理指南附件八：第三方机构或个人资质证明附件九：第三方服务协议附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件二：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由具