2024年建筑工程施工居间合同详细描述及其应用场景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工居间合同详细描述及其应用场景本合同目录一览1.居间服务的定义与范围1.1居间服务的定义1.2居间服务的范围2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方提供的信息与资料2.1.2甲方支付居间费用的义务2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方提供施工服务的义务2.2.2乙方支付居间费用的义务3.居间费用的计算与支付3.1居间费用的计算方式3.2居间费用的支付时间与方式4.施工合同的签订与履行4.1施工合同的签订4.1.1甲方与乙方签订施工合同的程序4.1.2居间合同与施工合同的关系4.2施工合同的履行4.2.1乙方按照施工合同约定的标准与时间完成施工义务4.2.2甲方按照施工合同约定的时间与方式支付工程款项5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3居间方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密期限与例外情况9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的签订地点与日期11.1合同的签订地点11.2合同的签订日期12.附件12.1施工合同副本12.2居间服务费用明细表12.3其他相关文件13.其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3居间方签署页第一部分：合同如下：第一条居间服务的定义与范围1.1居间服务的定义居间服务是指居间方在甲方与乙方之间充当中介角色，协助双方达成施工合同，并提供相关的咨询服务，以促成人际间、企事业单位间以及其他组织间的合作与交流。1.2居间服务的范围（1）提供甲方与乙方之间的沟通平台，协调双方的立场，协助达成合作协议；（2）在甲方与乙方之间传递相关信息和资料，包括但不限于工程图纸、施工方案、工程量清单等；（3）对施工过程中的争议和问题提供解决方案，协助双方解决问题；（4）按照双方约定，对施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；（5）提供与施工相关的咨询服务，包括但不限于工程技术、法律法规、工程造价等。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方提供的信息与资料甲方应按照居间方的要求，及时、准确、完整地提供与工程相关的信息和资料，包括但不限于工程图纸、施工方案、工程量清单等。2.1.2甲方支付居间费用的义务甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。居间费用支付的具体金额、时间和方式详见本合同第四条。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方提供施工服务的义务乙方应按照居间方的要求，及时、高质量地完成施工任务，并保证施工安全。2.2.2乙方支付居间费用的义务乙方应按照本合同约定支付居间服务费用。居间费用支付的具体金额、时间和方式详见本合同第四条。第三条居间费用的计算与支付3.1居间费用的计算方式居间费用按照工程总价款的固定比例计算，具体比例详见本合同附件一。居间费用计算的具体金额详见本合同第四条。3.2居间费用的支付时间与方式居间费用分为三次支付，具体支付时间与方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付第一次居间费用；（2）工程进度达到约定的比例后，支付第二次居间费用；（3）工程竣工并验收合格后，支付第三次居间费用。每次支付的具体金额详见本合同第四条。第四条施工合同的签订与履行4.1施工合同的签订4.1.1甲方与乙方签订施工合同的程序甲方与乙方根据本合同约定的条件，按照公平、公正、公开的原则，签订施工合同。具体程序如下：（1）双方就施工合同内容进行协商，达成一致意见；（2）签订施工合同，并按照约定时间、方式支付工程款项；（3）居间方对施工合同的签订和履行进行监督和管理。4.1.2居间合同与施工合同的关系居间合同与施工合同具有同等法律效力。居间方在施工合同签订过程中的履行情况，作为判断其居间服务责任的重要依据。4.2施工合同的履行4.2.1乙方按照施工合同约定的标准与时间完成施工义务乙方应按照施工合同的约定，完成施工任务，并保证施工质量、进度和安全。4.2.2甲方按照施工合同约定的时间与方式支付工程款项甲方应按照施工合同的约定，按时支付工程款项。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3居间方违约责任居间方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式继续处理。6.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁双方同意将无法协商解决的争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼双方均可向甲方所在地第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限与例外情况保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止履行之日起五年止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的责任。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在本合同的签订或履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除任何一方提前解除本合同的，应提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条附件12.1施工合同副本本合同附件中包含施工合同副本，甲乙双方应按照施工合同的约定履行各自的权利和义务。12.2居间服务费用明细表本合同附件中包含居间服务费用明细表，详细记录了居间服务费用的计算方式和支付金额。12.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方应按照这些文件的规定履行各自的权利和义务。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方单位名称、授权代表姓名、签字和盖章。14.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方单位名称、授权代表姓名、签字和盖章。14.3居间方签署页居间方签署页应包括居间方单位名称、授权代表姓名、签字和盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，可能需要涉及到除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供居间服务，协助甲乙方达成合作协议；（2）施工方根据施工合同的约定，负责工程的施工与质量安全；（3）材料供应商根据施工合同的约定，负责提供所需的建筑材料；（4）其他与本合同履行相关的第三方主体。第十六条第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙方根据本合同有第三方介入时，仍应履行合同约定的权利和义务。甲乙方应确保与第三方的合作符合合同的约定，并承担因自身原因导致第三方未能履行合同义务的责任。16.2第三方的责任第三方介入后，第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相应的义务。第三方未能履行义务或造成损失的，应承担相应的责任。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系属于合同关系，第三方与甲乙方应签订相应的合同，明确双方的权利和义务。第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在合同中注明。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方未能履行合同义务或造成损失的情况。赔偿金额超过责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定承担。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，按照甲乙方与第三方之间的合同约定解决。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的合同解除任何一方提前解除与第三方的合同，应提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的附件20.1第三方合同副本本合同附件中包含与第三方签订的合同副本，甲乙双方应按照第三方合同的约定履行各自的权利和义务。20.2第三方责任限额明细表本合同附件中包含第三方责任限额明细表，详细记录了第三方责任限额的计算方式和金额。第二十一条其他条款21.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。21.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二十二条签署页22.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方单位名称、授权代表姓名、签字和盖章。22.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方单位名称、授权代表姓名、签字和盖章。22.3第三方签署页第三方签署页应包括第三方单位名称、授权代表姓名、签字和盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工合同副本附件内容：施工合同的具体条款，包括工程概况、工程图纸、施工方案、工程量清单、工程进度计划、质量标准、安全措施等。附件二：居间服务费用明细表附件内容：详细记录居间服务费用的计算方式和支付金额，包括费用的计算基础、计算公式、支付时间等。附件三：第三方合同副本附件内容：与第三方签订的合同副本，包括第三方的主体信息、合同条款、权利义务等。附件四：第三方责任限额明细表附件内容：详细记录第三方责任限额的计算方式和金额，包括限额的计算基础、计算公式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程款项；2.乙方未按照约定质量、进度完成施工任务；3.居间方未按照约定提供居间服务；4.第三方未按照约定提供材料或服务；5.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定质量、进度完成施工任务，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.居间方未按照约定提供居间服务，应支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失；4.第三方未按照约定提供材料或服务，应支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失；5.具体违约责任认定标准详见合同条款。示例说明：如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致乙方施工延误的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.居间合同：指居间方在甲方与乙方之间充当中介角色，协助双方达成施工合同并提供相关服务的合同。2.施工合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方按照甲方的要求完成施工任务的合同。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他主体，如中介方、施工方、材料供应商等。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方