2024年济南市二手房交易标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年济南市二手房交易标准协议范本版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收方式及期限2.4质量问题处理3.房屋产权及过户3.1房屋权属证明3.2房屋产权转移登记3.3产权转移登记费用承担3.4产权纠纷处理4.合同的履行与违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约责任及赔偿方式4.3合同解除条件及后果5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更方式6.3合同终止条件及后果7.其他约定7.1房屋装修及改造7.2家具家电转让7.3物业费及水电气费用结算7.4房屋保险8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2房屋产权证明附件8.3其他相关文件附件9.双方签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同签订日期10.1签订日期11.合同备案与登记11.1合同备案部门11.2合同登记费用承担11.3备案与登记的期限12.补充条款12.1补充条款的效力12.2补充条款的签订方式13.合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释权归属14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋买卖双方信息（1）卖方：____________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。（2）买方：____________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号。（2）房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫，建筑面积：____________平方米。（3）房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3交易价格及支付方式（1）房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）买方支付方式：____________。1.4交易税费承担（1）交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方协商承担。第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：____________年____________月____________日。2.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施、设备应符合合同约定；（2）房屋应办理完毕过户手续；（3）房屋应支付完毕所有税费；（4）房屋应符合国家关于居住安全、环保等要求。2.3房屋验收方式及期限（1）房屋验收方式：____________。（2）房屋验收期限：____________。2.4质量问题处理如房屋存在质量问题，双方按照法律法规及合同约定处理。第三条房屋产权及过户3.1房屋权属证明卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房屋产权转移登记双方应按照法律法规及政策规定，办理房屋产权转移登记手续。3.3产权转移登记费用承担（1）产权转移登记费用按照法律法规及相关政策规定，由双方协商承担。（2）如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应费用。3.4产权纠纷处理如房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第四条合同的履行与违约责任4.1双方履行合同的义务双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2违约责任及赔偿方式（1）如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________元。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应赔偿责任。4.3合同解除条件及后果（1）合同解除条件：____________。（2）合同解除后果：____________。第五条争议解决方式5.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋装修及改造（1）如房屋需要装修或改造，应双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。（2）装修改造费用由____________承担。6.2家具家电转让双方同意将家具、家电按照约定转让给买方。6.3物业费及水电气费用结算（1）物业费、水电气等费用至交付之日止，由卖方承担。（2）交付之后的相关费用，由买方承担。6.4房屋保险双方同意按照法律法规及政策规定，办理并支付房屋保险费用。第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同正本一份，副本____________份。（2）房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份。8.2房屋产权证明附件（1）房屋产权证明正本一份，副本____________份。（2）房屋产权转移登记证明复印件一份。8.3其他相关文件附件（1）房屋装修验收报告复印件一份。（2）家具、家电清单复印件一份。（3）物业费、水电气费用结算清单复印件一份。第九条双方签字盖章9.1卖方签字（1）卖方法定代表人（或授权代表）签字：____________。（2）卖方盖章：____________。9.2买方签字（1）买方法定代表人（或授权代表）签字：____________。（2）买方盖章：____________。9.3见证人签字（1）见证人签字：____________。（2）见证人盖章：____________。第十条合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十一条合同备案与登记11.1合同备案部门本合同备案部门为：____________。11.2合同登记费用承担合同登记费用由____________承担。11.3备案与登记的期限双方应在合同签订后____________日内，到备案部门办理备案手续。第十二条补充条款12.1补充条款的效力本合同补充条款与合同具有同等法律效力。12.2补充条款的签订方式补充条款采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的翻译与解释13.1合同翻译本合同如发生翻译，以中文版本为准。13.2合同解释权归属本合同的解释权归____________所有。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响其他条款的有效性。双方在争议解决过程中应遵守法律规定，维护国家利益、公共利益，保护合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同正本一份，副本三份。合同正本需包含但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。副本由双方各自保留，以备不时之需。2.房屋产权证明附件房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。3.房屋产权转移登记证明附件房屋产权转移登记证明复印件一份。复印件应包含完整的登记信息，包括双方姓名、证件号码、登记日期等。4.房屋装修验收报告附件房屋装修验收报告复印件一份。报告应详细记录装修项目、质量、验收结果等信息。5.家具、家电清单附件家具、家电清单复印件一份。清单应详细列出所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。6.物业费、水电气费用结算清单附件物业费、水电气费用结算清单复印件一份。清单应详细记录费用金额、结算日期、费用承担方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间交付房屋；房屋实际面积与合同约定面积不符；未能提供合法的房屋权属证明；未能按照约定办理产权转移登记手续。2.买方违约行为未能按照约定时间支付购房款项；买方提供的个人信息不真实；未能按照约定时间完成装修改造；未能按照约定支付相关税费。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应赔偿责任；因违约导致合同解除的，违约方应支付合同总金额的10%作为违约赔偿。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.产权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的