2024年房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证5.2质量问题的处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用支付第十条房屋租赁10.1租赁期限10.2租金支付第十一条附属设施和物品11.1附属设施清单11.2物品清单第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决的适用法律第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋层号，具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：不动产权证书编号为，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X有限公司法定代表人：住所地：北京市X区X路号联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：性别：身份证号码：住所地：北京市X区X路号联系电话：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），该价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。3.2付款方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付成交价格。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将成交价格支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买受人。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理本房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方应按照相关政府部门的规定，承担各自应负担的过户费用。第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证：出卖人保证本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封、抵押等。本房屋的质量和使用状况符合国家相关法律法规和标准。5.2质量问题的处理：如本房屋存在质量问题，买受人应在交付后个月内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在接到通知后个工作日内，根据具体情况采取修复、更换、退房等措施，以解决质量问题。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。任何一方解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。第九条房屋保险9.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。9.2保险费用支付：买受人应承担房屋保险的费用，并按期支付给保险公司。第十条房屋租赁10.1租赁期限：本房屋租赁期限为年，自本合同签订之日起计算。10.2租金支付：买受人应按期支付租金给出卖人，租金支付方式及金额按双方约定执行。第十一条附属设施和物品11.1附属设施清单：本房屋附属设施包括X等，具体清单详见附件。11.2物品清单：本房屋内物品包括X等，具体清单详见附件。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：如本合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。任何一方解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同签订之日起个工作日内，可另行签订补充协议，对合同内容进行补充和明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应在本合同签订之日起个工作日内，提供完整的中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2评估机构介入：如本合同涉及房屋评估，评估机构应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：如本合同涉及房屋过户，过户机构应在本合同签订之日起个工作日内，完成过户手续。2.4保险公司介入：如本合同涉及房屋保险，保险公司应在本合同签订之日起个工作日内，完成保险购买及理赔手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照相关法律法规和行业规定，承担各自应负担的第三方费用。3.2费用支付：甲乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将第三方费用支付至第三方指定的账户。第四条第三方服务标准的约定4.1服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供服务，确保服务质量和效率。4.2服务期限：第三方应在本合同签订之日起个工作日内，完成其服务内容。第五条第三方责任限额5.1责任限额：如第三方因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。5.2责任限制：第三方对甲乙方的任何损失不承担超出法律规定的责任限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立存在。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙方的任何损失不承担超出其服务范围和责任范围的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，甲乙方均可向北京市房地产交易中心申请调解；如调解不成，甲乙方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，甲乙方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方信息的披露8.1信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行其合同义务。8.2信息保密：第三方应对甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方的不当行为9.1不当行为：如第三方在履行合同过程中，出现违法或违反合同约定的行为，甲乙方均有权要求第三方改正或解除合同。9.2后果承担：如第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条甲乙方的协助义务10.1协助义务：甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，协助第三方履行其合同义务。10.2义务履行：甲乙方应在本合同签订之日起个工作日内，完成协助义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细说明：该示意图应明确标示出房屋的具体位置，包括街道、门牌号、楼层等信息。附件二：房屋面积测量报告详细说明：该报告应由专业测量机构出具，详细记录房屋的建筑面积、套内建筑面积和共有分摊面积。附件三：房屋所有权证复印件详细说明：该复印件应清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括证号、登记日期等。附件四：房屋评估报告详细说明：该报告应由具备资质的评估机构出具，详细记录房屋的市场价值、评估价值等信息。附件五：房屋过户申请表详细说明：该申请表应包含过户所需的所有信息，包括申请人信息、房屋信息等。附件六：房屋保险单复印件详细说明：该复印件应清晰展示保险单的全部内容，包括保险条款、保险金额等。附件七：中介服务合同详细说明：该合同应详细记录中介服务的范围、费用、支付时间等信息。附件八：其他可能涉及的附件详细说明：根据具体情况进行添加，例如房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定履行合同义务。责任认定：1.出卖人违约的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.出卖人违约导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.买受人违约的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。4.买受人违约导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指不动产物权，包括土地使用权、房屋所有权等。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指一方不履行合同义务时