2024年房地产抵押融资专项资金监管协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押融资专项资金监管协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产抵押融资1.3专项资金1.4监管协议第二条：合同主体2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押权人）2.3丙方（监管机构）第三条：房地产抵押融资的基本情况3.1抵押房地产的基本情况3.2融资额度与用途3.3融资期限第四条：专项资金的监管4.1专项资金的划拨4.2专项资金的使用监管4.3资金的回收与清算第五条：监管措施与手段5.1丙方的监管职责5.2监管信息的记录与报告5.3违规行为的处理第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的情形6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、解除与失效9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的失效条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的通知义务第十二条：法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的份数第十四条：合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的代表资格14.3签署后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产抵押融资1.3专项资金1.4监管协议第二条：合同主体2.1甲方（抵押人）甲方为拥有合法产权的抵押房地产的所有者，并同意将该房地产抵押给乙方以获得融资。2.2乙方（抵押权人）乙方为获得抵押房地产的抵押权，并同意在甲方未按约定偿还融资本金及利息时，有权优先受偿的权利人。2.3丙方（监管机构）丙方为负责对专项资金进行监管的机构，确保专项资金的合理、合规使用。第三条：房地产抵押融资的基本情况3.1抵押房地产的基本情况详细描述抵押房地产的位置、面积、用途、产权等信息。3.2融资额度与用途甲方向乙方申请的融资额度为人民币【】，融资资金主要用于【】。3.3融资期限融资期限为自专项资金到账之日起【】年。第四条：专项资金的监管4.1专项资金的划拨丙方应在合同签订后的【】个工作日内，将专项资金划拨至甲方指定的账户。4.2专项资金的使用监管甲方应按照约定的用途使用专项资金，不得挪作他用。丙方有权对专项资金的使用情况进行监管。4.3资金的回收与清算融资期限届满或提前偿还时，甲方应按照约定将专项资金及其利息偿还给乙方。丙方负责对资金的回收与清算进行监管。第五条：监管措施与手段5.1丙方的监管职责丙方应建立健全监管体系，确保专项资金的合理使用。5.2监管信息的记录与报告丙方应对监管过程进行记录，并定期向合同当事人报告监管情况。5.3违规行为的处理合同当事人如有违反本协议的行为，丙方有权要求其改正，并可视情况采取相应的监管措施。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的情形合同终止的情形包括：融资期限届满、甲方提前偿还、乙方同意解除等。6.3合同终止后的处理合同终止后，丙方应停止对专项资金的监管，并协助合同当事人办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决的方式本合同当事人之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、解除与失效9.1合同的生效条件本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）合同当事人协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同当事人违反本合同，对方有权解除合同。9.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）融资期限届满；（2）甲方提前偿还全部融资本金及利息；（3）合同当事人协商一致解除合同。第十条：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保密义务合同当事人应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露；（2）经合同当事人授权披露；（3）合同履行过程中，为履行合同而必须向第三方披露。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件合同转让应取得合同其他当事人的书面同意。11.2转让的通知义务合同转让后，转让方应书面通知其他合同当事人。第十二条：法律适用与解释12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归合同当事人共同所有。第十三条：其他条款13.1通知与送达合同当事人之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。13.2合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房地产权属证明；（2）融资用途说明；（3）其他合同当事人约定的附件。13.3合同的份数本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署的时间与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2签署人的代表资格签署人代表合同当事人签署本合同，并对签署人的代表资格予以确认。14.3签署后的合同生效本合同自签署人之日起生效，并对合同当事人具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括但不限于房地产所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等法律文件，用以证明甲方对抵押房地产的合法所有权。附件二：融资用途说明详细要求和说明：该附件应详细说明融资资金的具体用途，包括项目名称、投资预算、资金流向等，以确保专项资金的合理使用。附件三：监管协议的补充协议详细要求和说明：该附件应包含对监管协议的补充约定，包括监管措施的具体实施细节、监管报告的提交时间及方式等。附件四：合同转让同意书详细要求和说明：当合同当事人拟进行合同转让时，需提交该附件，以获得其他合同当事人的书面同意。附件五：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：该附件应详细列举合同中约定的各种违约行为，以及相应的责任认定标准。附件六：法律适用及解释确认书详细要求和说明：该附件应明确本合同适用的法律及合同解释权归属，以确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用专项资金，视为违约。2.甲方未按约定时间偿还融资本金及利息，视为违约。3.乙方未按约定时间划拨专项资金，视为违约。4.丙方未按约定履行监管职责，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权暂停发放融资，并要求甲方立即改正。甲方还需向乙方支付违约金，违约金计算方式为未偿还融资本金及利息的1%。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为融资本金的1%。3.丙方违约，甲方和乙方均有权要求丙方改正，并可视情况要求丙方赔偿损失。示例说明：假设甲方未按约定用途使用专项资金，乙方在发现后应及时通知甲方，并要求甲方立即改正。若甲方未在规定时间内改正，乙方有权暂停发放融资，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押房地产：指甲方名下的用于抵押的房地产，包括房屋和土地。2.融资额度：指甲方从乙方处申请的融资金额上限。3.融资期限：指甲方偿还融资本金及利息的期限。4.专项资金：指用于特定用途的融资资金，不得挪作他用。5.监管协议：指本合同中约定的一方（