2024年度乙状乙方权益保护房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙状乙方权益保护房屋买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指乙状乙方权益保护房屋的所有人。1.2乙方（买方）：指购买乙状乙方权益保护房屋的当事人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的乙状乙方权益保护房屋。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业等。第三条：房屋交易价格3.1交易价格：指乙状乙方权益保护房屋的买卖成交价格。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如现金、转账等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期。4.2过户时间：指完成房屋所有权转移登记的具体日期。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：甲方保证乙状乙方权益保护房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任：指房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应按合同约定合理使用乙状乙方权益保护房屋。6.2房屋管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改。7.2合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效：指合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改。10.3合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的权利和义务。第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。12.2房屋平面图、结构图等相关技术资料。第十三条：合同的签字盖章13.1双方在合同文本上签字盖章，确认合同内容的真实性、合法性和有效性。第十四条：合同的保管14.1双方各自保管好合同文本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指乙状乙方权益保护房屋的所有人。1.2乙方（买方）：指购买乙状乙方权益保护房屋的当事人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的乙状乙方权益保护房屋。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业等。第三条：房屋交易价格3.1交易价格：指乙状乙方权益保护房屋的买卖成交价格。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如现金、转账等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期。4.2过户时间：指完成房屋所有权转移登记的具体日期。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：甲方保证乙状乙方权益保护房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任：指房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应按合同约定合理使用乙状乙方权益保护房屋。6.2房屋管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改。7.2合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之五乘以逾期天数。8.1.2甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.2.1乙方未能按照约定时间支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以逾期天数。8.2.2乙方无正当理由拒绝接收房屋，应支付给甲方违约金，违约金计算方式同上。第九条：争议解决9.1争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决地点：双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效：指合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改。10.2.1合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。10.3合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的权利和义务。10.3.1合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。11.3未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。12.2房屋平面图、结构图等相关技术资料。12.3房屋查验报告。第十三条：合同的签字盖章13.1双方在合同文本上签字盖章，确认合同内容的真实性、合法性和有效性。13.2双方应妥善保管合同文本，不得随意涂改、毁损或遗失。第十四条：合同的保管14.1双方各自保管好合同文本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.2合同的副本应分别由双方保管，正本由甲方持有，副本由乙方持有。14.3合同的保管期限自合同终止之日起计算，为五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或帮助的当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或严重过失，否则不承担因服务引起的间接损失或后果。3.2第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定，但不得高于其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，视为独立合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲方、乙方同意第三方介入合同履行过程，并按照双方与第三方签订的服务合同履行各自的权利和义务。5.2甲方、乙方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第六条：第三方服务的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照服务合同的约定办理。6.2甲方、乙方与第三方服务合同的变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条：第三方服务费用的支付7.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，按时支付服务费用。7.2服务费用支付的具体方式、时间、金额等，由甲乙方与第三方协商确定。第八条：第三方服务的质量保障8.1第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。8.2甲方、乙方对第三方提供的服务质量有异议的，有权要求第三方在约定时间内予以解决。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关当事人。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。11.2本合同的履行，不受第三方是否履行其义务的影响。第十二条：甲乙方的权利和义务12.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2甲方、乙方应协助第三方完成其工作，确保合同顺利履行。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。13.2甲方、乙方有权随时了解第三方的工作进展，并要求第三方提供相关报告。第十四条：本部分与本合同的关系14.1本部分是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2本部分的修改、补充，应采取书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋结构图附件五：房屋查验报告附件六：过户代理协议附件七：贷款机构协议附件八：评估机构评估报告附件九：中介服务协议附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有人的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并由甲方提供。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，并由甲方提供。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。附件中应包含清晰的房屋平面图，标明房屋的各个房间、面积等信息。附件四：房屋结构图详细要求：房屋结构图是展示房屋结构和构造的图纸。附件中应包含清晰的房屋结构图，标明房屋的梁、板、柱等结构元素。附件五：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告是记录房屋查验过程中发现的问题和缺陷的报告。附件中应包含完整的房屋查验报告，包括查验时间、查验人员、发现问题及处理意见等。附件六：过户代理协议详细要求：过户代理协议是甲方、乙方与过户代理方之间签订的协议，约定过户代理方负责办理房屋所有权转移登记手续。附件中应包含过户代理协议的正本复印件。附件七：贷款机构协议详细要求：贷款机构协议是甲方、乙方与贷款机构之间签订的协议，约定贷款机构提供贷款服务。附件中应包含贷款机构协议的正本复印件。附件八：评估机构评估报告详细要求：评估机构评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的报告。附件中应包含评估机构评估报告的正本复印件。附件九：中介服务协议详细要求：中介服务协议是甲方、乙方与中介方之间签订的协议，约定中介方提供房屋买卖中介服务。附件中应包含中介服务协议的正本复印件。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料详细要求：包括房屋买卖过程中产生的其他文件和资料，如交易记录、付款凭证等。附件中应包含这些文件和资料的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方无正当理由拒绝接收房屋。5.甲方、乙方未经对方同意，将合同内容泄露给第三方。6.第三方未能按照约定时间提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之五乘以逾期天数。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以逾期天数。3.第三方违约：第三方应承担其服务合同约定的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的千分之五乘以逾期天数。例如，若交易价格为100万元，逾期10天，则违约金为5000元。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五乘以逾期天数。例如，若交易价格为100万元，逾期10天，则违约金为5000元。3.若第三方未能按照约定时间提供服务或提供的服务不符合质量要求，第三方应承担其服务合同约定的违约责任。例如，若中介方未能在约定时间内促成买卖双方达成交易，中介方应退还已收取的中介费。全文完。2024年度乙状乙方权益保护房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙状乙方权益保护房屋买卖合同的双方主体1.2房屋的定义及描述1.3合同中涉及的其他术语解释第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋的买卖价格2.2支付方式及支付时间2.3房屋交易税费的承担第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及相关费用3.3房屋交付后的产权转移第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准及要求4.2保修范围及保修期限4.3质量问题的解决方式第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的承担方式5.3因违约导致的损失赔偿第六条争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件及后果第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的后果第九条双方的权利和义务9.1乙状乙方的权利和义务9.2甲方的权利和义务第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2违反保密条款的后果第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容11.2附件的法律效力第十二条合同的签署和保存12.1合同签署的时间和地点12.2合同正本和副本的管理第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定内容的变更和解除第十四条合同的完整性和法律效力14.1本合同的完整性14.2本合同的法律效力及适用法律14.3本合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1乙状乙方权益保护房屋买卖合同的双方主体1.2房屋的定义及描述1.3合同中涉及的其他术语解释本合同中涉及的术语如“交易日”、“过户手续”等，如有未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋的买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式及支付时间买方应于本合同签订之日起【时间】内，将房价款分【次数】次支付给卖方。具体支付时间和方式如下：第【1】次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【时间】前支付；第【2】次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【时间】前支付；……2.3房屋交易税费的承担双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担应缴纳的房屋交易税费。具体税费承担方式如下：【税费承担方式】第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件【交付条件】3.2房屋过户手续及相关费用双方应按国家法律法规及相关政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由【承担方】承担。3.3房屋交付后的产权转移房屋交付后，买方即成为房屋的合法所有者。卖方应协助买方完成产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准及要求房屋的质量应符合国家法律法规、规章和政策的规定，以及房屋买卖合同的约定。具体质量标准和要求见附件二。4.2保修范围及保修期限卖方应对房屋的质量和结构完整性承担保修责任。保修范围和期限如下：【保修范围和期限】4.3质量问题的解决方式如房屋在保修期内出现质量问题，买方应立即通知卖方。卖方应在接到通知后【时间】内，按照约定负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为买卖双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：【违约行为】5.2违约责任的承担方式违约方应承担的责任包括但不限于：【承担方式】5.3因违约导致的损失赔偿违约方应赔偿对方因违约所导致的损失，包括但不限于：【损失赔偿】第六条争议解决6.1双方协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除的条件及后果合同解除的条件和后果按国家法律法规及相关政策规定执行。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方另有约定。8.3合同失效后的后果合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条双方的权利和义务9.1乙状乙方的权利和义务买方有权按合同约定取得房屋所有权，并享有房屋的使用、收益和处分权。买方应履行合同约定的付款义务，并协助卖方办理过户手续。9.2甲方的权利和义务卖方有权按合同约定收取房价款，并保证房屋的质量。卖方应履行合同约定的交付房屋和协助过户的义务。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容附件一：房屋描述附件二：房屋质量标准和要求11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和保存12.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。12.2合同正本和副本的管理本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容【其他约定】13.2约定内容的变更和解除双方另有约定的内容，可按约定变更或解除。第十四条合同的完整性和法律效力14.1本合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，如有冲突，以本合同为准。14.2本合同的法律效力及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，按照本合同争议解决条款处理。14.3本合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方寻找合适的交易对象；（2）提供房屋交易相关信息和建议；（3）办理房屋交易相关手续；（4）提供融资、担保等服务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地履行各项义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋交易信息；（2）协助甲乙方办理房屋交易相关手续；（3）维护甲乙方的合法权益。16.2第三方介入的责任第三方应承担因介入房屋交易而产生的责任，包括但不限于：（1）因提供虚假信息或误导甲乙方而导致的损失；（2）未按约定履行义务而导致的损失；（3）因第三方原因导致房屋交易失败的风险。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。17.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因介入房屋交易而产生的违约、侵权等行为。17.3第三方责任限额的赔偿第三方应按照约定承担责任限额的赔偿责任。如第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。18.2额外条款的签订额外条款应由甲乙方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。18.3额外条款的效力额外条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的协助者，应遵循甲乙方的指示，维护甲乙方的合法权益。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。19.3第三方与评估方、担保方等的关系第三方与评估方、担保方等的关系，应由甲乙方与第三方共同协商确定，并在额外条款中明确。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并在额外条款中明确。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并在额外条款中明确。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方违约时，甲乙方应按照额外条款的约定处理。21.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十二条甲方和乙方的声明和保证甲乙双方声明，本