2024年新版建筑固定总价协议的优势与不足版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑固定总价协议的优势与不足版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同效力2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1固定总价3.2价格调整3.3计价依据3.4支付方式4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误5.质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证5.4质量问题处理6.材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3质量标准6.4验收程序7.变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3价格调整7.4工期调整8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁条款9.4诉讼方式10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止后的处理10.4合同解除或终止的效力11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果11.4保密义务的转让12.合同的转让与分包12.1合同转让12.2分包条件12.3分包商的义务12.4分包商的赔偿责任13.保险条款13.1保险责任13.2保险种类13.3保险费用13.4保险事故处理14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2附件14.3通知与送达14.4合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中使用的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定。1.2适用范围本合同适用于甲方委托的工程项目，包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程等。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格，支付完毕所有款项后终止。第二条工程概况2.1工程名称根据实际情况填写工程项目的名称。2.2工程地点根据实际情况填写工程项目的地点。2.3工程规模根据实际情况填写工程项目的规模。2.4工程内容根据实际情况填写工程项目的具体内容，包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装等。第三条合同价格3.1固定总价双方约定，本合同工程项目的总价款为人民币【】元（大写：【】元整），即固定总价。3.2价格调整除合同约定的价格调整条款外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整价格。3.3计价依据本合同的价格计算依据为：【】。3.4支付方式本合同的支付方式为：【】。第四条工期与进度4.1开工日期双方约定，本合同工程项目的开工日期为：【】。4.2竣工日期双方约定，本合同工程项目的竣工日期为：【】。4.3进度计划乙方应按照甲方的要求，提交工程项目的进度计划，并按照计划执行。4.4工期延误乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条质量与标准5.1质量要求乙方应按照国家标准和行业标准，保证工程项目的质量。5.2验收标准工程项目的验收标准为：【】。5.3质量保证乙方应在本合同工程项目的质量保证期内，对工程项目进行质量保证。5.4质量问题处理如工程项目出现质量问题，乙方应按照合同约定及时予以修复或更换。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责工程项目的材料供应，并保证材料的质量。6.2设备安装乙方负责工程项目的设备安装，并保证设备的质量。6.3质量标准材料和设备的质量标准应符合国家标准和行业标准。6.4验收程序材料和设备的验收程序应按照甲方的要求进行。第八条变更与调整8.1变更范围本合同工程项目在履行过程中，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致工程量或工程内容的变动，属于合同变更范围。8.2变更程序合同变更应由甲方提出，经乙方确认后，双方签订变更协议，并明确变更后的工程量、工程内容和总价款。8.3价格调整如变更导致工程总价款的变动，双方应按照合同约定的价格调整条款进行价格调整。8.4工期调整如变更导致工期的变动，双方应签订工期调整协议，明确调整后的竣工日期。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的标准、擅自变更合同内容等。9.2违约责任乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿乙方如发生违约行为，应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任。9.4违约解除合同乙方如发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁条款如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。10.4诉讼方式双方也可以选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件甲方有权在合同履行过程中，提前解除合同，但应承担因此给乙方造成的损失。11.2终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格，支付完毕所有款项；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止合同。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。11.4合同解除或终止的效力合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但乙方应承担因其违约行为而产生的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同解除或终止后【】年。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。12.4保密义务的转让未经对方同意，一方不得将保密义务转让给第三方。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让未经对方同意，一方不得将合同转让给第三方。13.2分包条件乙方可以将合同内的部分工作分包给具有相应资质的第三方。13.3分包商的义务分包商应按照乙方要求，履行分包合同的义务，并承担相应的责任。13.4分包商的赔偿责任分包商如发生违约行为，乙方应承担连带赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2附件本合同的附件，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。14.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同约定的权利义务，直至全部履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件施工图纸技术规范材料选型构造细节施工工艺2.工程量清单工程量计算书材料和设备明细表工程质量要求明细表3.合同协议书固定总价协议书变更协议书工期调整协议书4.资质证明文件承包商资质证书复印件分包商资质证书复印件5.保险单据建筑工程保险单第三方责任保险单6.付款凭证付款申请单收款确认单7.验收报告工程竣工报告工程验收报告8.会议纪要工程协调会议纪要工程进度会议纪要9.变更记录变更申请记录变更批准记录10.违约金计算公式违约金计算书附件的详细要求和说明：设计文件：应包括所有施工所需的详细图纸和技术规范，确保承包商能够根据这些文件进行施工。工程量清单：应详细列出所有工程项目的工程量，以便于双方计算总价款和进行支付。合同协议书：应包括合同的主要条款，如工程范围、价格、工期、质量要求等。资质证明文件：应证明承包商和分包商的合法资质，以确保其有能力履行合同义务。保险单据：应证明承包商和分包商已购买必要的保险，以保护业主的利益。付款凭证：应记录所有付款的详细信息，以确保双方对付款情况有清晰的了解。验收报告：应包括工程竣工后的验收结果，以确保工程符合合同要求。会议纪要：应记录所有重要会议的讨论内容和决定事项，以确保双方对工程进展有共同的理解。变更记录：应详细记录所有合同变更的申请和批准情况，以确保合同的履行。违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和计算公式，以便于在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务示例：承包商未能在约定的时间内完成工程。责任认定：按照合同约定的违约责任进行赔偿。2.履行合同义务不符合约定的标准示例：承包商完成的工程质量不符合合同要求。责任认定：要求承包商进行修复或更换，并支付违约金。3.擅自变更合同内容示例：承包商未经甲方同意，擅自变更工程项目的范围。责任认定：要求承包商恢复原状，并支付违约金。4.工期延误示例：承包商未按约定的工期完成工程。责任认定：按照合同约定的工期调整协议进行处理。5.质量问题示例：工程验收时发现质量不符合合同要求。责任认定：要求承包商进行修复或更换，并支付违约金。6.材料和设备问题示例：承包商提供的材料或设备不符合合同要求。责任认定：要求承包商更换材料或设备，并支付违约金。7.保险问题示例：承包商未购买或未能提供有效的保险证明。责任认定：要求承包商购买必要的保险，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托工程项目的业主。2.乙方：指承包