2024年版住宅买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、终止和延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3共有产权人同意第十二条：附件12.1住宅所有权证12.2住宅买卖合同附件第十三条：合同的签订与保管13.1签订日期13.2签订地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于_______，面积为_______平方米，结构为_______。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于_______，具体地址为_______。2.2住宅面积住宅建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3住宅结构住宅结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。2.4住宅所有权甲方保证对上述住宅享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格乙方向甲方购买上述住宅，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，于_______日前将购房款支付给甲方。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）具备国家规定的竣工验收合格条件；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施齐全并正常使用；（3）房屋内部结构及设施完好，无明显瑕疵。4.3验收程序乙方应在收到住宅后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复。第五条：质量保证5.1住宅质量标准甲方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备安全、环保、舒适等使用性能。5.2质量问题处理如因甲方原因导致住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后_______日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。第六条：售后服务6.1售后服务内容甲方承诺在住宅交付后，提供_______年的售后服务，包括设施维修、保养等。6.2售后服务承诺甲方在接到乙方售后服务需求后，应在_______小时内响应，并在_______日内予以解决。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并协商解决办法。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，诉讼地点为_______。第十条：合同的生效、终止和延长10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3延长条件本合同终止后，如双方同意继续履行合同约定的义务，可以签订书面协议延长合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在收到住宅后_______日内，将户口从原地址迁移至新住宅。11.2物业费用乙方应按期支付住宅的物业费用，具体费用为_______元/月。11.3共有产权人同意如住宅为共有产权，甲方应确保其他共有人同意本次买卖，并在合同签订前签署书面同意书。第十二条：附件12.1住宅所有权证甲方应向乙方出示住宅所有权证，并确保该证的真实、有效。12.2住宅买卖合同附件本合同附件包括：（1）住宅所有权证复印件；（2）购房款支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条：合同的签订与保管13.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2签订地点本合同签订地点为_______。13.3合同副本数量及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用_______国法律。14.2争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。如选择仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，诉讼地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、贷款机构、物业服务公司、共有产权人、政府部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应依法履行相关手续，并通知对方。2.2第三方介入的方式第三方介入应按照甲乙方的约定和法律规定的方式进行，包括但不限于签订补充协议、授权书等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定和法律规定，享有参与合同履行、监督合同履行、请求支付费用等权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和法律规定，履行合同约定的义务，不得干涉甲乙双方的其他合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的_______%。4.2第三方对其他第三方的责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致其他第三方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的_______%。第五条：第三方介入的合同修正5.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利义务和责任限额，并将第三方纳入合同履行过程中。5.2甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条：第三方退出6.1第三方如自愿退出本合同履行过程，应提前_______日书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续合同履行事宜。第七条：第三方权益的继承和转让7.1第三方如发生继承或转让其权益的情况，应提前_______日书面通知甲乙方。7.2第三方未按约定通知甲乙方，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决（1）仲裁；（2）诉讼。8.2仲裁或诉讼地点为_______。第九条：合同的签订与保管9.1甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙方与第三方签订的合同副本，由甲乙方共同保管。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用_______国法律。10.2争议解决方式为：（1）仲裁；（2）诉讼。如选择仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，诉讼地点为_______。第十一条：其他约定11.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行与第三方相关的义务。11.2甲乙方应确保第三方不会干涉甲乙方之间的合法权益。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证详细要求：住宅所有权证应为本合同所涉及的住宅的官方所有权证明，由甲方提供并确保其真实、有效。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付购房款。附件三：住宅买卖合同附件详细要求：住宅买卖合同附件应包括合同的补充协议、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。附件四：第三方同意书详细要求：第三方同意书应由共有产权人、政府部门等出具，同意本次住宅买卖，并明确同意书的内容和效力。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细规定物业服务内容、服务期限、服务费用等，由甲方与物业服务公司签订。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、还款期限、还款方式等条款，由乙方与贷款机构签订。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务内容、服务费用、责任限制等，由甲方与中介机构签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付住宅；2.甲方未按约定保证住宅质量；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任；3.违约方应按照法律规定和合同约定，承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，甲方应承担延迟交付的违约金，违约金为购房款的_______%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同所涉及的住宅，包括建筑物的结构、设施和附属设施。2.购房款：