2024年标准住宅买卖契约6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准住宅买卖契约本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间及地点1.3合同订立依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付程序5.房屋验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效标志13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间及地点本合同于2024年1月1日在甲乙双方约定的地点订立。1.3合同订立依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所售房屋位于市区路号。2.2房屋产权性质该房屋为商品住宅，具有独立产权。2.3房屋面积该房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.4房屋结构该房屋为框架结构，共有5层，甲方所售房屋位于第3层。2.5房屋配套设施该房屋配备有厨房、卫生间、卧室、客厅等基本生活设施，并安装有自来水、供电、供暖、燃气等基础设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起15日内，一次性向甲方支付房屋交易款人民币100万元整。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房屋交易款。3.4付款方式变更未经甲方同意，乙方不得变更付款方式。4.房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋交付程序房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋验收合格证明等文件。5.房屋验收5.1验收标准房屋验收标准参照《住宅工程质量验收规范》执行。5.2验收程序乙方应在房屋交付后15日内完成房屋验收，如验收合格，则乙方应在验收合格证明上签字确认。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格证明上签字确认，并要求甲方在15日内整改，直至合格。6.房屋产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规执行。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后30日内完成。7.交易税费7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担税费承担按照相关法律法规执行，如无明确规定，则由双方协商确定。7.3税费缴纳税费由乙方在办理过户手续时一次性缴纳。8.交易保证金8.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付交易保证金人民币10万元整。8.2保证金缴纳乙方应在合同签订之日起3日内，将交易保证金汇入甲方指定账户。8.3保证金退还若乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在合同终止后7日内退还乙方交易保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。9.3违约金违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕义务或支付足额违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为市。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效标志本合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。13.合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止前，双方应书面通知对方终止合同，并办理相关手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋验收合格证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入形式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同订立；（2）专业服务：第三方提供评估、监理、法律咨询等专业服务；（3）其他形式：经甲乙双方同意的其他第三方介入形式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的100%，且最高不超过人民币50万元；（2）专业服务机构：专业服务机构的责任限额为服务费用的200%，且最高不超过人民币100万元；（3）其他第三方：其他第三方的责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.4第三方介入程序15.4.1中介机构介入（1）中介机构应在甲乙双方同意后，参与合同谈判和签订；（2）中介机构应在合同中明确其服务内容和责任范围；（3）中介机构应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同。15.4.2专业服务机构介入（2）专业服务机构应在合同中明确其服务内容、责任范围及收费标准；（3）专业服务机构应在合同签订后，按照约定履行服务职责。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。15.5.2第三方责任第三方应在甲乙双方授权范围内，履行其职责，并对其行为负责。第三方不得超越授权范围行事，否则应承担相应责任。15.5.3甲方责任甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并对房屋质量负责。15.5.4乙方责任乙方应按照约定支付房款，并在房屋交付后妥善使用和维护房屋。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）变更后的第三方应具备履行相应职责的能力；（2）变更后的第三方应经甲乙双方同意；（3）变更后的第三方应与本合同其他条款相符。16.2第三方变更程序16.2.1提出变更甲乙双方或任一方提出变更第三方时，应书面通知对方，并提供变更后的第三方相关信息。16.2.2同意变更双方应在收到变更通知之日起15日内，就第三方变更事宜达成一致意见，并签订补充协议。16.2.3实施变更双方同意变更第三方后，应通知第三方，并按照变更后的协议履行合同。17.第三方终止17.1第三方终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方同意终止第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止情形。17.2第三方终止程序17.2.1提出终止甲乙双方或任一方提出终止第三方介入时，应书面通知对方。17.2.2实施终止双方同意终止第三方介入后，应通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。2.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合国家规定的质量标准。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方公章。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明乙方已按照约定支付房款。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，证明税费已按照约定缴纳。6.交易保证金收据要求：提供交易保证金收据的复印件，证明交易保证金已缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容清晰、完整，并加盖第三方公章。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件的复印件，如仲裁裁决书、调解协议等。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。（2）房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）专业服务机构未提供合格服务：服务机构应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元，同时甲方应承担乙方因此遭受的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1万元，同时乙方应承担因此产生的利息损失。全文完。2024年标准住宅买卖契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房地产所有权转移4.2房地产权属证明5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产交付与接收6.1房地产交付时间6.2房地产接收条件6.3接收程序7.房地产产权转移登记7.1登记机关7.2登记费用7.3登记程序8.房地产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.房地产附属设施与权利9.1附属设施清单9.2权利义务10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产”指本合同中卖方出售的住宅及其附属设施；1.1.2“买卖双方”指本合同中卖方和买方；1.1.3“交易价格”指本合同中约定的房地产购买价格；1.1.4“合同”指本《2024年标准住宅买卖契约》；1.2定义1.2.1“房地产权属证明”指房地产产权证书或其他证明房地产所有权的合法文件；1.2.2“房地产交付”指卖方将房地产及其附属设施交付给买方；1.2.3“房地产接收”指买方接收房地产及其附属设施；2.房地产描述2.1房地产位置房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产权属证明记载为准；2.2房地产面积房地产建筑面积为[具体面积]平方米；2.3房地产结构房地产为[具体结构]，包括[具体房间数量]间卧室、[具体房间数量]间浴室等；3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全名]买方地址：[买方地址]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全名]卖方地址：[卖方地址]4.买卖标的物4.1房地产所有权转移卖方同意将房地产的所有权转移给买方；4.2房地产权属证明卖方应于合同签订后[具体时间]内向买方提供房地产权属证明；5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币[具体金额]元；5.2付款方式买方应于合同签订后[具体时间]内支付交易价格的[具体百分比]%作为定金；5.3付款时间买方应在[具体时间]内支付剩余的交易价格；6.房地产交付与接收6.1房地产交付时间卖方应于[具体时间]前将房地产交付给买方；6.2房地产接收条件买方在接收房地产时应确保房地产符合合同约定的条件；6.3接收程序1.验收房地产；2.签署接收确认书；3.支付剩余交易价格；7.房地产产权转移登记7.1登记机关房地产产权转移登记由[具体登记机关]负责；7.2登记费用房地产产权转移登记费用由买方承担；7.3登记程序1.向登记机关提交相关文件；2.支付登记费用；3.等待登记机关办理完毕。8.房地产税费8.1税费种类8.1.1转让税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；8.1.2其他税费：根据国家和地方相关法律法规规定，可能产生的其他税费；8.2税费承担8.2.1转让税费：除法律法规另有规定外，由买方承担；8.2.2其他税费：根据国家和地方相关法律法规规定，由买方承担；8.3税费缴纳8.3.1买方应在合同约定的期限内，按照相关法律法规的规定缴纳全部税费；8.3.2买方应在缴纳税费后，将缴纳凭证提交给卖方；9.房地产附属设施与权利9.1附属设施清单家用电器家具园林绿化建筑装饰9.2权利义务9.2.1附属设施所有权随房地产所有权一并转移；9.2.2买方在接收房地产时，应确保附属设施符合清单描述；10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；10.2违约责任10.2.1违约方应承担因违约造成的直接经济损失；10.2.2违约方应承担因违约造成的间接经济损失；10.2.3违约方应承担对方为实现债权所支出的合理费用；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决；11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同签订后按照约定支付定金；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.合同附件房地产权属证明复印件附属设施清单买卖双方身份证明其他相关文件14.其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定服务或协助而介入本合同的任何个人、企业或其他实体；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等；15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定的职责范围提供专业服务；15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范；15.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密；15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用；15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；15.4.2第三方对合同双方的权利义务仅限于提供专业服务；15.4.3第三方对合同双方的纠纷不承担任何责任；15.5第三方介入的审批15.5.1合同双方同意第三方介入前，应书面通知对方并获得对方同意；15.5.2第三方介入的同意书应作为合同附件。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件；16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量；16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；16.2.2乙方应接受第三方的工作成果，并对其负责；16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元；16.3.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失；16.3.3第三方责任限额不因合同双方的责任而增加。17.第三方介入的合同条款17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的服务内容和质量要求；17.1.3第三方的服务费用和支付方式；17.1.4第三方的责任和义务；17.1.5第三方的保密条款；17.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件。18.第三方介入的变更与解除18.1合同双方或第三方如需变更或解除第三方介入的合同条款，应书面通知对方并获得对方同意；18.2变更或解除第三方介入的合同条款，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式应与本合同的争议解决方式一致；19.2第三方介入的争议解决程序应与本合同的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：复印件需清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落、面积、土地使用权期限等信息。说明：作为合同生效的必要条件之一，证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.附属设施清单要求：清单应详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为房屋交付的依据之一，确保买方接收到的房屋与合同约定相符。3.买卖双方身份证明要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的合法身份，确保合同的有效性。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.第三方介入同意书要求：双方书面同意第三方介入的文件。说明：明确第三方介入的合法性和双方的意愿。6.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：明确第三方的工作范围和责任，保障合同双方的权益。7.税费缴纳凭证要求：买方缴纳税费的凭证，如缴税发票等。说明：证明买方已履行缴纳税费的义务。8.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如房屋交付、验收等。说明：作为合同履行情况的证明，便于双方日后查阅。9.争议解决协议要求：双方协商一致达成的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序，避免争议升级。10.合同解除协议要求：双方书面同意解除合同的文件。说明：明确合同解除的原因、程序和后果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房屋1.2买方未按合同约定支付房款1.3第三方未按合同约定提供服务1.4一方违反合同约定的保密义务1.5一方违反合同约定的争议解决方式2.责任认定标准2.1违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.2违约方应承担因违约造成的间接经济损失；2.3违约方应承担对方为实现债权所支出的合理费用。3.违约责任示例说明3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方要求卖方支付违约金人民币[具体金额]元；3.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款利息，按日计算；3.3第三方未按合同约定提供服务，导致房屋验收不合格，买方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.4一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；3.5一方违反合同约定的争议解决方式，导致争议无法按约定方式解决，违约方应承担相应的责任。全文完。2024年标准住宅买卖契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋现状4.买卖双方的权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付及过户6.1交付条件6.2过户手续6.3过户费用7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.附属设施及权益8.1附属设施8.2权益归属9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指出卖人拥有的位于[具体地址]的，具有合法产权的住宅。1.1.4合同：指本《2024年标准住宅买卖契约》。1.1.5买卖双方：指本合同的出卖人和买受人。1.2解释1.2.1本合同中所用术语除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.5房屋现状3.5.1房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]4.买卖双方的权利和义务4.1出卖人权利和义务4.1.1出卖人享有房屋的出售权。4.1.2出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议。4.1.3出卖人应按合同约定及时交付房屋。4.2买受人权利和义务4.2.1买受人享有购买房屋的权利。4.2.2买受人应按合同约定支付房屋价款。4.2.3买受人应按时办理房屋过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价款：人民币[金额]元整。5.2支付方式5.2.1买受人应于合同签订后[具体日期]内支付总价款的[比例]作为定金。5.2.2余款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：[具体日期]。5.3.2余款支付时间：[具体日期]。6.交付及过户6.1交付条件6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应保证房屋符合买卖双方约定的状态。6.2过户手续6.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2.2买受人应按法律规定支付过户税费。6.3过户费用6.3.1过户税费由买受人承担。6.3.2具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家现行建筑工程质量标准。8.1.2出卖人保证房屋无重大质量问题，如地基下沉、墙体裂缝等。8.1.3出卖人保证房屋内的设施设备齐全，能够正常使用。8.2房屋瑕疵处理8.2.1若在交付后三十日内买受人发现房屋存在重大质量问题，出卖人应负责修复，直至符合合同约定。8.2.2若在交付后三十日内买受人发现房屋存在非重大瑕疵，出卖人应在接到通知后七日内进行修复。8.2.3若出卖人未能在规定时间内修复瑕疵，买受人有权要求减少房价款或解除合同。9.附属设施及权益9.1附属设施9.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等。9.1.2附属设施的清单详见附件一。9.2权益归属9.2.1附属设施的所有权随房屋所有权一并转移给买受人。9.2.2附属设施的具体数量、型号、品牌等信息以交付时的实际情况为准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按约定支付房价款的，出卖人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。11.2.2合同解除后，已支付的定金不予退还，未支付的款项不予收取。12.违约责任12.1违约行为12.1.1出卖人违约行为包括但不限于：未按约定交付房屋、房屋质量不符合约定等。12.1.2买受人违约行为包括但不限于：未按约定支付房价款、未按约定办理过户手续等。12.2违约责任承担12.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的[比例]。12.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的[比例]。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2.2不可抗力事件发生后，合同各方应根据实际情况协商解决合同履行问题。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定说明14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同中，除买卖双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2介入：指第三方根据合同约定或双方协商一致，参与到合同的履行过程中，提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经买卖双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定或双方委托的范围，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，一般不得超过合同总价款的[比例]。15.4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由买卖双方按比例分担。15.5第三方与其他各方的权利义务划分15.5.1第三方对买卖双方的权利义务划分如下：15.5.1.1第三方对出卖人的权利义务：包括但不限于房屋产权核实、交易价格评估、交易手续办理等。15.5.1.2第三方对买受人的权利义务：包括但不限于房屋产权核实、交易价格评估、交易手续办理等。15.5.1.3第三方对双方的权利义务：包括但不限于协调双方关系、监督合同履行、处理争议等。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由买卖双方在合同中约定，费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.6.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。15.7第三方的变更或解除15.7.1若第三方因故无法履行合同义务，买卖双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其相应的责任。15.7.2第三方的变更或解除，需经买卖双方书面同意。15.8第三方的保密义务15.8.1第三方在履行合同过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露买卖双方的信息，包括但不限于个人隐私、商业秘密等。15.9第三方的责任免除15.9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。15.9.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由买卖双方按比例分担。15.10第三方的法律适用和争议解决15.10.1第三方的权利义务受中华人民共和国法律的保护和调整。15.10.2第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，作为合同附件。3.附件三：房屋附属设施清单说明：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、家电、装修等。4.附件四：房屋交易税费清单说明：列明房屋交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等。5.附件五：第三方介入协议说明：双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权利义务。6.附件六：房屋评估报告说明：第三方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的交易价格。7.附件七：房屋过户手续说明：提供房屋过户所需的各项手续，如身份证、户口簿等。8.附件八：房屋交接记录说明：记录房屋交付时的状态，包括房屋设施设备、装修情况等。9.附件九：违约金支付证明说明：提供违约金支付的相关证明，如银行转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的[比例]。示例：若出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房价款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的[比例]。示例：若买受人未能在合同约定的付款日期前支付房价款，应向出卖人支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，直至符合合同约定；若无法修复，买受人有权解除合同。示例：若房屋交付后，买受人发现房屋存在地基下沉等重大质量问题，出卖人应负责修复。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定或双方委托的范围，承担相应的责任。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，应承担相应的责任。5.违约行为：一方未按约定办理过户手续责任认定：未办理过户手续的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例：若买受人未按约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金。全文完。2024年标准住宅买卖契约3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产的交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2手续办理责任5.3手续办理费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的补充及修改13.1补充条款13.2修改条款14.合同解除条件及程序14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4住所地址：[出卖人住所地址]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4住所地址：[买受人住所地址]2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.1.1所在市、县：[市/县名]2.1.2街道、小区：[街道/小区名]2.1.3楼号、单元、房号：[楼号/单元/房号]2.2房地产的面积2.2.1建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.2.2使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房地产的用途2.3.1房屋用途：[住宅/商业等]2.3.2使用性质：[自用/出租等]2.4房地产的权属证明2.4.1权属证明文件：[权属证明文件名称]2.4.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：[总价数值]元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款数值]元人民币，于[首付款支付时间]前支付。3.2.2尾款：[尾款数值]元人民币，于[尾款支付时间]前支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付日期]4.房地产的交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：[交付日期]4.2交付条件4.2.1房屋交付时须具备的基本条件：[交付条件描述]4.3使用条件4.3.1房屋交付后买受人须满足的使用条件：[使用条件描述]5.产权转移手续5.1产权转移登记5.1.1产权转移登记机关：[登记机关名称]5.2手续办理责任5.2.1出卖人负责办理产权转移登记手续。5.3手续办理费用5.3.1产权转移登记费用：[费用数值]元人民币，由[承担方]承担。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任。6.1.2买受人未按约定时间支付款项的违约责任。6.1.3违约责任的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1出卖人违约责任承担方式：[承担方式描述]6.2.2买受人违约责任承担方式：[承担方式描述]6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额：[赔偿金额数值]元人民币。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决。7.1.2争议解决机构解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：[机构名称]7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：[承担方]承担。8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同终止条件8.3.1合同因约定的履行完毕而终止。8.3.2合同因一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行而终止。8.3.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。9.其他约定事项9.1税费承担9.1.1买卖双方应按国家相关规定，自行承担应缴纳的税费。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3合同附件房地产权属证明文件房屋买卖协议书相关付款凭证其他双方认为必要的文件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产权属证明文件名称：[权属证明文件名称]10.2其他相关文件10.2.1相关文件名称：[文件名称]11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自[生效日期]起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同正本。13.合同的补充及修改13.1补充条款13.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修改条款13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除条件及程序14.1解除条件14.1.1合同双方协商一致解除合同。14.1.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行，对方有权解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1合同解除应书面通知对方。14.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。14.2.3合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理剩余款项、交付房屋等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产产权、价值的评估；房屋质量、安全性的鉴定；合同法律咨询；房屋交易过程中的协助服务；其他甲、乙双方认为需要第三方介入的事项。16.甲乙双方引入第三方的要求16.1甲、乙双方在引入第三方时应确保其具备相应的资质和执业许可，并对其服务内容、费用进行充分了解。16.2甲、乙双方应事先书面通知对方引入第三方的意向，并取得对方的同意。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付服务费用。17.2.2第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务方案。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。18.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方有权要求第三方按照约定提供的服务。19.1.2第三方在提供服务过程中，若违反约定或造成甲方损失，甲方有权追究第三方的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方有权要求第三方按照约定提供的服务。19.2.2第三方在提供服务过程中，若违反约定或造成乙方损失，乙方有权追究第三方的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方的变更及退出20.1第三方的变更20.1.1甲、乙双方协商一致后，可以变更第三方的服务内容、服务期限等。20.2第三方的退出20.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前[提前通知期限]书面通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找新的第三方。20.2.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、完整、有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。说明：该文件用于证明出卖人对所出售房地产拥有合法的产权。2.房屋买卖协议书要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖协议书，内容应与本合同一致。说明：该协议书是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。3.相关付款凭证要求：买卖双方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明双方已按照合同约定支付款项。4.房地产评估报告要求：第三方评估机构出具的房地产评估报告，应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：该报告用于确定房地产的交易价格。5.房屋质量鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等内容。说明：该报告用于确认房屋的质量状况。6.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，应包含对合同合法性的意见。说明：该意见书用于确保合同的合法性。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明用于证明不可抗力事件的发生。8.其他相关文件要求：双方认为需要提供的其他相关文件。说明：根据实际情况，双方可能需要提供其他文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付房屋总价款的5%作为违约金。2.买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：若约定支付首付款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付首付款的5%作为违约金。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲、乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的评估报告虚高，导致买受人损失，第三方应赔偿买受人损失金额。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。5.合同解除后的责任责任认定：双方应根据实际情况，协商处理剩余款项、交付房屋等事宜。示例：若合同解除后，买受人已支付部分款项，则出卖人应退还买受人相应款项。全文完。2024年标准住宅买卖契约4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.房屋过户与登记5.1过户责任5.2过户时间5.3登记手续6.款项监管与担保6.1款项监管机构6.2款项监管方式6.3担保措施7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关附件11.合同未尽事宜11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同解释12.合同生效与失效12.1合同生效日期12.2合同失效日期12.3合同续签13.合同签署与生效13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同归档与保管第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系方式：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方联系方式：___________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：___________1.2.2签订地点：___________1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章后生效。1.3.2本合同经合同双方签署之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋产权人：___________2.1.3房屋产权证登记日期：___________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋设施：___________3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元3.2付款时间节点3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款方式3.3.1买方应以人民币现金或银行转账方式支付购房款。3.3.2付款凭证应妥善保管，作为合同附件。4.交房条件与时间4.1交房条件4.1.1房屋应具备法律规定的所有权和使用权。4.1.2房屋应符合建筑质量标准和设计要求。4.2交房时间4.2.1房屋交付时间为___________。4.3交房手续4.3.1买方应按时办理房屋交接手续。4.3.2交接手续包括但不限于房屋验收、钥匙交付等。5.房屋过户与登记5.1过户责任5.1.1卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买方配合卖方办理过户手续。5.2过户时间5.2.1房屋过户手续应在房屋交付后___________日内完成。5.3登记手续5.3.1房屋所有权证过户登记手续由卖方负责办理。5.3.2买方应配合卖方办理房屋所有权证过户登记手续。6.款项监管与担保6.1款项监管机构6.1.1房屋交易资金监管机构：___________6.2款项监管方式6.2.1房屋交易资金由监管机构进行监管。6.2.2买方应在规定时间内将购房款存入监管账户。6.3担保措施6.3.1卖方应提供相应的担保措施，确保交易安全。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2未支付款项应按照合同约定支付，已支付款项不予退还。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2房屋土地使用权证复印件。10.2房屋买卖合同附件10.2.1房屋交易税费缴纳凭证。10.2.2房屋验收报告。10.3其他相关附件10.3.1合同双方身份证复印件。10.3.2房屋相关配套设施的协议或证明。11.合同未尽事宜11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2合同变更与补充11.2.1合同的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.2.2合同变更或补充经双方确认后生效。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释。12.合同生效与失效12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效日期12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同时，合同失效。12.3合同续签12.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。13.合同签署与生效13.1合同签署人13.1.1买方签署人：___________13.1.2卖方签署人：___________13.2合同签署日期13.2.1买方签署日期：___________13.2.2卖方签署日期：___________13.3合同生效13.3.1合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式买方地址：___________卖方地址：___________14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，合同双方各执___________份。14.3合同归档与保管14.3.1合同双方应妥善保管合同原件，并按要求归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2.2第三方介入的具体方式和职责由双方在合同中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%。15.3.2.2第三方责任限额计算公式：责任限额=本合同交易价格×第三方责任限额百分比。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对合同双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的权利义务。15.5.2第三方对合同双方的履约行为进行监督，但不对合同本身的履行结果承担责任。15.5.3第三方在合同履行过程中发现合同双方有违约行为时，应立即通知合同双方，并有权要求合同双方采取补救措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋产权证明文件、房屋状况说明等相关资料。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋实地查看和评估。16.1.3甲方应按照合同约定向第三方支付相关服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人身份证明文件、购房资金来源等相关资料。16.2.2乙方应配合第三方进行资金监管和支付。16.2.3乙方应按照合同约定向第三方支付相关服务费用。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任承担的具体方式由合同双方另行约定。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由合同双方在合同中约定，并按约定支付。18.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1合同双方可以协商一致变更第三方的服务内容、服务期限等。19.1.2第三方变更后，合同双方应重新约定相关条款。19.2第三方解除19.2.1第三方在履行职责过程中，发现合同双方有违约行为或合同目的无法实现时，有权解除合同。19.2.2第三方解除合同后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明房屋土地使用权归属的有效文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费的凭证。4.房屋验收报告要求：由具有资质的第三方机构出具，包含房屋质量、设施状况等评估内容。说明：证明房屋符合交付条件的评估报告。5.房屋相关配套设施的协议或证明要求：清晰、完整，包含配套设施的种类、数量、使用条件等信息。说明：证明房屋配套设施完备的协议或证明文件。6.合同双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：证明合同双方身份的有效文件。7.房屋产权证明文件要求：清晰、完整，包含房屋产权信息、产权人信息等。说明：证明房屋产权归属的有效文件。8.房屋买卖合同附件要求：清晰、完整，包含合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件。9.合同双方签字盖章页要求：清晰、完整，包含合同双方签字、盖章等信息。说明：证明合同双方已签署合同的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款30天，应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期交房30天，应向买方支付____元违约金。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：买方应向卖方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期过户30天，应向卖方支付____元违约金。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若卖方提供虚假房屋信息，应退还买方____元购房款，并赔偿____元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能提供约定的评估服务，应退还买方____元评估费用，并赔偿____元。全文完。2024年标准住宅买卖契约5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.附属设施及配件7.1列明附属设施7.2配件清单8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2应对措施9.3责任划分10.合同生效与解除10.1生效条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证12.其他约定事项12.1争议解决方式12.2合同生效日期13.合同份数13.1正本份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________住所地址：________1.2买方信息买方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋产权房屋产权证号：________房屋产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为：人民币________元整。3.2付款方式买方应于合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金，剩余款项在房屋交付前________日内一次性付清。3.3付款期限定金支付期限：合同签订之日起________日内余款支付期限：房屋交付前________日内4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间为：________年_____