2024年房产交易合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同（标准版）本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状第二条交易双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金支付3.4支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续第六条权利与义务6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条合同的完整性和保密性12.1完整性声明12.2保密义务第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置1.1.1省份：_______市1.1.2城市：_______区1.1.3街道：_______路1.1.4门牌号：_______号1.2房产面积1.2.1建筑总面积：_______平方米1.2.2实用面积：_______平方米1.3房产类型1.3.1建筑结构：_______（如：住宅、商业、办公等）1.3.2房屋用途：_______（如：自住、出租、投资等）1.4房产现状1.4.1房产所有权：_______（如：已购、共有、租赁等）1.4.2房产现状描述：_______（如：新装修、旧装修、简装等）第二条交易双方2.1卖家信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4电子邮箱：_______2.2买家信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4电子邮箱：_______第三条交易价格3.1房产总价3.1.1总金额：_______元（大写：_______元整）3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______（如：全款、按揭、分期等）3.2.2付款方式二：_______（如：银行转账、现金、支票等）3.3定金支付3.3.1定金金额：_______元（大写：_______元整）3.3.2定金支付时间：_______年_______月_______日3.4支付时间表3.4.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.4.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条房产过户4.1过户费用4.1.1过户费用金额：_______元（大写：_______元整）4.1.2过户费用支付时间：_______年_______月_______日4.2过户流程4.2.1过户流程描述：_______4.3过户时间4.3.1预计过户时间：_______年_______月_______日第五条房产交付5.1交付日期5.1.1交付日期：_______年_______月_______日5.2交付条件5.2.1交付条件描述：_______5.3交付手续5.3.1交付手续描述：_______第六条权利与义务6.1卖家义务6.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2保证所提供的房产信息真实、准确、完整；6.1.3在过户过程中，承担应由卖家承担的费用和责任；6.1.4按照约定时间交付房产，并确保房产符合交付条件。6.2买家义务6.2.1按照约定时间支付房款，并承担应由买家承担的费用和责任；6.2.2协助卖家完成房产过户手续；6.2.3接收房产，并按照约定时间办理交付手续。6.3违约责任6.3.1卖家违约：6.3.1.1卖家未按照约定时间交付房产，应当按照逾期交付部分的房款支付违约金；6.3.1.2卖家提供的房产信息不真实、准确、完整，买家有权解除合同，并要求卖家退还已支付的房款及违约金。6.3.2买家违约：6.3.2.1买家未按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付部分的房款支付违约金；6.第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或者盖章；8.1.2买家支付定金；8.1.3卖家提供房产权属证明及其他必要的文件。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2依法应当解除合同的其他情形。第九条合同的修改和补充9.1修改条件9.1.1双方协商一致；9.1.2修改内容符合法律法规的规定。9.2补充内容9.2.1补充内容应当符合原合同的宗旨和原则；9.2.2补充内容经双方协商一致后，以附件形式附于合同之中。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.1.3电话通知。10.2送达地址10.2.1卖方地址：_______10.2.2买方地址：_______第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决11.2.1如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条合同的完整性和保密性12.1完整性声明12.1.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。12.2保密义务12.2.1双方应对合同内容的保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份。13.2各方的保存份数13.2.1卖方保留一份原件，买方保留一份副本。第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1如双方有其他特殊约定，应以附加条款的形式明确记录，并与本合同具有同等效力。14.2附录文件14.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。附件包括：14.2.2房产权属证明文件；14.2.3房产现状照片或者视频；14.2.4其他与房产交易有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同房产交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不仅限于房产交易过程中的信息咨询、中介服务、评估鉴定、过户登记、金融服务等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和职责为限，对于非其职责范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务；2.2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或者擅自使用；2.2.3第三方应遵守合同约定，按照约定时间、质量完成服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和服务内容；3.1.2甲方和乙方有权根据第三方服务质量，单方面解除与第三方的合作关系，并重新选择第三方。3.2第三方服务确认3.2.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；3.2.2第三方完成服务后，甲方和乙方应对服务内容进行确认，并签署相应的服务确认文件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过错或者疏忽导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额约定4.2.1第三方责任限额的具体金额由甲方和乙方根据第三方的服务内容和风险程度协商确定；4.2.2第三方责任限额的约定应明确、具体，并在合同中列明。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系定义5.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分5.2.1第三方对甲方和乙方提供的服务，甲方和乙方享有权利，第三方履行义务；5.2.2第三方对甲方和乙方承担的责任，甲方和乙方享有索赔权利，第三方履行赔偿义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件6.1.1甲方和乙方协商一致，且第三方同意变更；6.1.2因法律法规变化，需要对合同进行变更。6.2第三方介入后的合同变更程序6.2.1甲方和乙方应就变更内容达成书面协议；6.2.2第三方应签署确认协议，同意变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议协商7.1.1甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可依法申请调解或仲裁。7.2第三方介入后的争议诉讼7.2.1如调解不成，甲方和乙方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方完成合同约定的服务内容；8.1.2甲方和乙方协商一致解除合同。8.2合同终止程序8.2.1甲方和乙方应向第三方发出终止合同的通知；8.2.2第三方应在接到通知后，按照约定办理合同终止手续。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方和乙方单方面解除合同；9.1.2第三方违约，甲方和乙方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方和乙方应向第三方发出解除合同的通知；9.2.2第三方应在接到通知后，按照约定办理合同解除手续。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件1.1房产证原件及复印件1.2房产证抵押情况说明1.3房产证办理进度证明附件二：房产现状照片或者视频2.1房产内部照片2.2房产外部照片2.3房产现状视频附件三：房产交易过程中的评估报告3.1房产评估原件及复印件3.2房产评估报告摘要附件四：过户登记所需文件清单4.1过户申请书4.2房产证原件及复印件4.3身份证原件及复印件4.4婚姻状况证明4.5户口本原件及复印件附件五：金融服务所需文件清单5.1贷款申请书5.2收入证明5.3信用报告5.4贷款合同附件六：中介服务协议6.1中介服务条款6.2中介服务费用明细6.3中介服务违约责任附件七：其他与房产交易有关的文件7.1物业费缴纳证明7.2水电费缴纳证明7.3维修基金缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间交付房产；3.第三方未按照约定时间完成服务；4.甲方和乙方提供的信息不真实、准确、完整；5.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的_______%计算违约金；2.赔偿范围：违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方支付实际损失的赔偿；3.违约行为导致合同解除的，解除合同后，乙方有权要求甲方支付合同解除后的损失赔偿；4.违约行为导致第三方服务失败的，甲方和乙方有权要求第三方支付服务失败的实际损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同并要求甲方支付实际损失的赔偿；2.若乙方未按照约定时