2024年版租赁物业委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租赁物业委托管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1托管方信息2.2受托方信息3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.委托管理范围4.1基础管理服务4.2特殊服务需求4.3紧急维修处理5.委托管理期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期5.3期限延长条款6.管理费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.权利与义务7.1托管方权利7.2托管方义务7.3受托方权利7.4受托方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止后的处理11.1物业交接11.2费用结算11.3其他遗留问题处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他13.1通知方式13.2合同份数13.3适用法律13.4合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“托管方”指将物业委托给受托方进行管理的一方。1.1.2“受托方”指接受托管方委托，对物业进行管理的乙方。1.1.3“物业”指托管方委托给受托方管理的具体不动产。1.1.4“租赁物业”指用于出租的物业。1.1.5“管理服务”指受托方根据本合同约定对物业提供的各项服务。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二条双方基本信息2.1托管方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2受托方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条物业概况3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业用途：____________________第四条委托管理范围4.1基础管理服务4.1.1物业维护保养4.1.2设施设备运行维护4.1.3安全保卫4.1.4环境卫生4.1.5水电煤等公共事业服务4.2特殊服务需求4.2.1.1______________________4.2.1.2______________________4.2.1.3______________________4.3紧急维修处理4.3.1在物业使用过程中，如发生紧急维修情况，受托方应立即采取措施进行处理。第五条委托管理期限5.1委托起始日期：____________________5.2委托终止日期：____________________5.3期限延长条款5.3.1本合同期限到期后，如双方无异议，可协商延长合同期限。第六条管理费用6.1费用标准6.1.1管理服务费用为每月____________________元。6.1.2特殊服务费用根据实际情况另行协商。6.2费用支付方式6.2.1托管方应于每月____________________日前支付当月管理服务费用。6.2.2特殊服务费用应在服务完成后____________________日内支付。6.3费用调整机制6.3.1如物价上涨导致管理服务费用上升，双方可协商调整费用标准。第七条权利与义务7.1托管方权利7.1.1对物业进行合理使用和收益。7.1.2对受托方提供的管理服务进行监督和检查。7.1.3在合同约定范围内，有权要求受托方提供特殊服务。7.2托管方义务7.2.1按时支付管理服务费用。7.2.2遵守国家法律法规，合理使用物业。7.3受托方权利7.3.1按合同约定提供管理服务。7.3.2要求托管方按时支付管理服务费用。7.4受托方义务7.4.1按合同约定提供高质量的管理服务。7.4.2遵守国家法律法规，合理使用物业。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1托管方未按合同约定支付管理服务费用。8.1.2受托方未按合同约定提供管理服务。8.1.3受托方违反保密义务，泄露托管方商业秘密。8.2违约处理方式8.2.1对于托管方未支付管理服务费用的，受托方有权暂停管理服务，并要求托管方在接到通知后七日内支付欠款。8.2.2对于受托方未按合同约定提供管理服务的，托管方有权要求受托方进行整改，并赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1托管方未支付管理服务费用的，应向受托方支付欠款金额的千分之五作为违约金。8.3.2受托方未按合同约定提供管理服务的，应向托管方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一至三倍。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议由____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2合同变更应采用书面形式，自双方签字之日起生效。10.2解除条件10.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同应采用书面形式，自双方签字之日起生效。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同终止后的处理11.1物业交接11.1.1合同终止后，受托方应将物业完好无损地移交给托管方。11.1.2交接时应办理交接手续，明确双方责任。11.2费用结算11.2.1合同终止前，托管方应支付至合同终止之日的所有费用。11.2.2合同终止后，双方应结算剩余费用。11.3其他遗留问题处理11.3.1合同终止后，双方应解决所有遗留问题，确保物业的合法权益。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密。12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条其他13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，并视为已送达对方。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署代表：14.3.1托管方代表（签字）：____________________14.3.2受托方代表（签字）：____________________14.4签署盖章：14.4.1托管方公章：____________________14.4.2受托方公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入指在甲、乙双方同意的情况下，由第三方提供专业服务或参与合同执行的行为。第二条第三方介入的情形2.1在物业评估、维修、监理、咨询等方面，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务。2.2在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助或提供专业意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，应对其专业意见或服务的质量和效果承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供的服务合同中予以体现。3.3第三方的责任限额不得低于因其服务造成的实际损失。第四条第三方权利义务4.1.1获得甲、乙双方提供的相关资料和信息。4.1.2根据甲、乙双方的要求，独立开展专业服务。4.1.3在提供专业服务过程中，有权要求甲、乙双方配合。4.2.1按照合同约定，提供高质量、专业的服务。4.2.2保守甲、乙双方的商业秘密。4.2.3及时向甲、乙双方报告服务过程中的重大事项。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的合同权利和义务关系。5.2第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲、乙双方的其他合同义务。5.3第三方在提供专业服务过程中，其行为不代表甲、乙任何一方，甲、乙双方对第三方的行为不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1甲、乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订服务合同。6.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，明确第三方介入的具体内容、责任和费用。6.3第三方介入后，甲、乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定，并由甲、乙双方承担。7.3第三方介入的费用不得影响甲、乙双方履行本合同的其他义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方应书面确认第三方介入的终止。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委员会申请仲裁。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲、乙双方另行协商确定。10.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况表要求：详细记录物业的名称、地址、面积、用途等基本信息。说明：此附件用于明确物业的具体情况，便于各方了解和履行合同。2.委托管理协议要求：包括双方的基本信息、物业概况、委托管理范围、费用标准等。说明：此附件为双方签订的正式协议，具有法律效力。3.第三方服务合同要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。4.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。说明：此附件用于跟踪物业维修情况，便于后续维护和管理。5.费用结算单要求：记录甲、乙双方的费用结算情况，包括金额、支付时间等。说明：此附件用于明确双方的费用结算情况，确保双方权益。6.争议解决记录要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和仲裁情况。说明：此附件用于跟踪争议解决过程，便于后续处理。7.物业交接记录要求：记录物业交接的时间、地点、双方代表等信息。说明：此附件用于明确物业交接的具体情况，确保交接顺利进行。8.通知送达记录要求：记录双方发送和接收通知的时间、方式、内容等信息。说明：此附件用于证明双方已履行通知义务，便于后续维权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定支付管理服务费用。1.2受托方未按合同约定提供管理服务。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方未按合同约定支付管理服务费用的，应向守约方支付欠款金额的千分之五作为违约金。2.2受托方未按合同约定提供管理服务的，应向托管方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一至三倍。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。2.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲、乙双方约定每月1日支付管理服务费用，但甲方于每月5日支付，构成违约，应向乙方支付欠款金额的千分之五作为违约金。3.2受托方未按时进行物业维修，导致物业损坏，应向托管方支付赔偿金，赔偿金为实际维修费用的一至三倍。3.3第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。全文完。2024年版租赁物业委托管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释规则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.物业基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.委托管理范围4.1管理内容4.2管理期限4.3管理费用5.物业维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养标准6.租赁事宜6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整7.权益和义务7.1出租方权益7.2承租方权益7.3委托方权益7.4受托方权益7.5义务条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同解除后的处理12.1解除合同后的费用结算12.2解除合同后的物业交接12.3解除合同后的责任承担13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1出租方：指在本合同中出租物业并委托管理的一方。1.1.2承租方：指在本合同中租赁物业并使用物业的一方。1.1.3委托方：指在本合同中委托受托方管理物业的一方。1.1.4受托方：指在本合同中接受委托，负责物业管理的另一方。1.1.5物业：指出租方拥有的，委托受托方进行管理的房地产。1.1.6租赁物业：指在本合同中由承租方租赁并使用的物业部分。1.2解释规则1.2.1本合同的条款及用语，除非上下文另有要求，否则应具有普通含义。1.2.2如合同条款中出现含义不明确或歧义的情况，应以有利于受托方的解释为准。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方联系方式：____________________2.3委托方信息2.3.1委托方全称：____________________2.3.2委托方法定代表人：____________________2.3.3委托方联系方式：____________________2.4受托方信息2.4.1受托方全称：____________________2.4.2受托方法定代表人：____________________2.4.3受托方联系方式：____________________第三条物业基本信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业类型：____________________第四条委托管理范围4.1管理内容4.1.1物业的安全保卫4.1.2物业的清洁卫生4.1.3物业的水电管理4.1.4物业的公共设施维护4.1.5物业的绿化养护4.2管理期限4.2.1管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2管理期限可经双方协商一致后延长。4.3管理费用4.3.1受托方应按照本合同约定收取管理费用。4.3.2管理费用的支付方式和时间由双方另行约定。第五条物业维护保养5.1维护保养责任5.1.1受托方负责物业的日常维护保养工作。5.1.2出租方负责物业的大修和改造工作。5.2维护保养费用5.2.1物业的日常维护保养费用由受托方承担。5.2.2物业的大修和改造费用由出租方承担。5.3维护保养标准5.3.1物业的维护保养应达到国家或行业规定的标准。第六条租赁事宜6.1租赁期限6.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.1.2租赁期限可经双方协商一致后延长。6.2租金标准6.2.1租金标准为每月每平方米____元。6.3租金支付方式6.3.1租金应于每月____日前支付至出租方指定账户。6.3.2支付方式为银行转账或现金支付。6.4租金调整6.4.1在租赁期限内，租金标准可经双方协商一致后调整。第七条权益和义务7.1出租方权益7.1.1出租方享有物业的所有权和收益权。7.1.2出租方有权监督受托方的管理行为。7.2承租方权益7.2.1承租方享有租赁物业的权利。7.2.2承租方有权要求受托方提供必要的服务。7.3委托方权益7.3.1委托方享有委托管理的权利。7.3.2委托方有权要求受托方提供管理报告。7.4受托方权益7.4.1受托方享有按照本合同约定收取管理费用的权利。7.4.2受托方有权要求出租方和承租方履行各自的义务。7.5义务条款7.5.1出租方、承租方和委托方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.3受托方未按约定履行管理义务的，应向委托方支付违约金，违约金按未履行义务部分管理费用的百分之十计算。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.2违约方应按照约定支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2合同签订后，出租方应向承租方交付物业。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3.2一方解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的履行期限。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式签订变更协议。11.3合同补充条款第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的费用结算12.1.1双方应按照合同约定结算未到期租金和管理费用。12.2解除合同后的物业交接12.2.1双方应按照合同约定办理物业交接手续。12.3解除合同后的责任承担12.3.1因解除合同给对方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2中介方：指为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订的第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。2.2.2双方应将第三方合作协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1双方可根据实际情况，在合作协议中约定第三方的责任限额。4.1.2第三方责任限额应不低于本合同项下甲乙双方应承担的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方承担其自身的责任，甲方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。5.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供相应的履约报告。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方承担其自身的责任，乙方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。5.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供相应的履约报告。5.3第三方与委托方的划分5.3.1第三方应向委托方承担其自身的责任，委托方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。5.3.2委托方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供相应的履约报告。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方完成其在本合同项下的工作。6.1.2双方协商一致，同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方应向甲乙双方提交退出申请。6.2.2双方应在收到退出申请后，按照合作协议的约定办理第三方退出手续。第七条第三方的保密义务7.1第三方应遵守国家有关保密的法律、法规，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的违约责任8.1第三方违约情形8.1.1第三方未按照合作协议的约定履行其责任。8.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违约责任8.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2第三方违约，甲乙双方有权终止合作协议，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括物业的名称、地址、面积、设施设备清单、现有损坏情况等。说明：本清单作为物业交接的依据，双方应在交接时共同签字确认。2.管理费用结算表详细要求：结算表应包括管理费用的项目、金额、计算依据、支付时间等。说明：本结算表用于甲乙双方核对管理费用，确保双方利益。3.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任、权利等。说明：本协议是第三方介入合同履行的重要文件，双方应仔细阅读并共同签署。4.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的处理方式。5.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议用于记录合同变更的细节，确保双方权益。6.物业维护保养记录详细要求：记录应包括维护保养的项目、时间、人员、费用等。说明：本记录用于监督物业维护保养工作的执行情况。7.租金收据详细要求：收据应包括租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本收据作为租金支付的凭证，双方应妥善保管。8.物业维修记录详细要求：记录应包括维修的项目、时间、原因、费用等。说明：本记录用于跟踪物业维修情况，确保物业完好。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行管理义务。责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金按未履行义务部分管理费用的百分之十计算。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议的约定履行其责任。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租方未按时交付物业，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=每日违约金比例×每日延误天数×物业面积×租金单价。全文完。2024年版租赁物业委托管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地1.4联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属3.委托管理事项3.1管理范围3.2管理内容3.3管理期限4.委托管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费收取方式7.3物业管理费使用范围8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.2维修养护责任8.3维修养护费用9.物业安全管理9.1安全管理责任9.2安全防范措施9.3应急预案10.物业档案管理10.1档案资料范围10.2档案管理责任10.3档案查阅与复制11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同未尽事宜的补充14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条物业概况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业面积[物业面积]平方米2.4物业类型[物业类型，如住宅、商业等]2.5物业权属[物业权属说明，如甲方所有、共有等]第三条委托管理事项3.1管理范围[具体说明管理范围，如物业管理、公共设施维护等]3.2管理内容[详细列出管理内容，如环境卫生、安全保障、设施设备维护等]3.3管理期限[具体说明管理期限，如自[开始日期]至[结束日期]]第四条委托管理费用4.1费用构成[详细说明费用构成，如物业管理费、维修基金等]4.2费用支付方式[具体说明支付方式，如银行转账、现金支付等]4.3费用支付时间[明确费用支付时间，如每月[具体日期]前支付]第五条甲方权利与义务5.1甲方权利[列举甲方权利，如监督乙方履行义务、提出合理建议等]5.2甲方义务[列举甲方义务，如配合乙方工作、及时支付费用等]第六条乙方权利与义务6.1乙方权利[列举乙方权利，如按照合同规定进行管理、收取费用等]6.2乙方义务[列举乙方义务，如保证物业安全、提供必要的服务等]第七条物业管理费7.1物业管理费标准[明确物业管理费标准，如按面积计费或按服务项目计费]7.2物业管理费收取方式[具体说明收取方式，如按月收取、按季度收取等]7.3物业管理费使用范围[详细说明费用使用范围，如物业维护、公共设施维修等]第八条物业维修与养护8.1维修养护范围[列举维修养护范围，如房屋结构、公共设施、绿化养护等]8.2维修养护责任[详细说明维修养护责任，如突发事件的应急处理、日常维修的及时响应等]8.3维修养护费用[明确维修养护费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担或按比例分担]第九条物业安全管理9.1安全管理责任[规定安全管理责任，如24小时巡逻、消防设施检查等]9.2安全防范措施[详细列出安全防范措施，如监控设备安装、门禁系统等]9.3应急预案[制定应急预案，如火灾、盗窃等紧急情况的应对措施]第十条物业档案管理10.1档案资料范围[明确档案资料范围，如业主信息、物业维修记录等]10.2档案管理责任[规定档案管理责任，如归档、保管、查阅等]10.3档案查阅与复制[说明档案查阅与复制的条件和程序]第十一条违约责任11.1违约情形[列举违约情形，如未按时缴纳费用、服务质量不达标等]11.2违约责任承担方式[规定违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]第十二条争议解决12.1争议解决方式[说明争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件[明确合同生效条件，如双方签字盖章、合同备案等]13.2合同终止条件[列举合同终止条件，如合同到期、双方协商一致解除等]第十四条其他约定事项14.1合同附件[说明合同附件内容，如物业清单、费用明细等]14.2通知送达方式[规定通知送达方式，如书面通知、电子邮件等]14.3合同未尽事宜的补充[约定合同未尽事宜的处理方式，如补充协议、参照法律法规等]14.4合同签订日期[注明合同签订日期，如2024年[具体日期]]14.5合同份数[说明合同份数，如一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方的定义第三方是指根据本合同的约定，接受甲乙双方委托，提供专业服务或协助履行合同义务的独立主体。2.第三方的责权利2.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同要求甲乙双方履行相应的义务。（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准完成服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和所需服务。3.2第三方介入的审查对方应在收到第三方介入申请之日起[具体时间]内，对第三方资质、服务内容、费用等进行审查。3.3第三方介入的确定经审查同意后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.甲乙双方的额外条款4.1第三方介入的告知甲乙双方应在第