2024年期物业公司专项服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业公司专项服务协议版B版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1协议背景1.2定义2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准5.服务费用5.1费用金额5.2支付方式5.3费用调整6.双方责任与义务6.1物业公司的责任与义务6.2业主的责任与义务7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附加条款14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1协议背景甲方（业主）与乙方（物业公司）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供专项服务事宜，达成如下协议。1.2定义（1）甲方：指房屋产权人及其合法使用的物业。（2）乙方：指承担专项服务职责的物业公司。（3）专项服务：指乙方根据甲方需求，提供的特定服务，如绿化养护、设施设备维修等。2.服务内容与范围2.1服务内容乙方同意按照本协议约定，为甲方提供如下专项服务：（1）服务项目一：详细描述服务项目一的内容。（2）服务项目二：详细描述服务项目二的内容。2.2服务范围乙方服务范围包括但不限于：（1）服务项目一的实施范围。（2）服务项目二的实施范围。3.服务期限3.1开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2结束日期本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。4.服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供专业、高效、优质的专项服务。4.2服务标准（1）服务项目一的标准：详细描述服务项目一的标准。（2）服务项目二的标准：详细描述服务项目二的标准。5.服务费用5.1费用金额本协议服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。5.2支付方式甲方同意采用如下方式支付乙方服务费用：（1）按月支付：每月__日前支付当月服务费用。（2）按季度支付：每季度__日前支付当季度服务费用。（3）按年度支付：每年__日前支付当年服务费用。5.3费用调整如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。6.双方责任与义务6.1物业公司的责任与义务（1）乙方应按照本协议约定，提供专业、高效的专项服务。（2）乙方应确保服务过程中的人身及财产安全，如发生意外，乙方应承担相应责任。（3）乙方应按照约定时间、质量完成服务，确保甲方利益不受损失。6.2业主的责任与义务（1）甲方应按照本协议约定，按时支付服务费用。（2）甲方应配合乙方的服务工作，提供必要的协助和支持。（3）甲方不得无故拒绝乙方提供的服务，如有特殊原因，需提前通知乙方。7.合同的变更与终止7.1变更条件（1）双方同意变更时。（2）因政策、法规等原因，本协议需要变更时。7.2终止条件（1）本协议期满，双方未续约。（2）双方协商一致，提前终止本协议。（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权终止本协议。7.3变更与终止的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议。（2）本协议终止前，乙方应按照约定完成服务。（3）本协议终止后，双方互相解除权利义务关系。8.违约责任8.1物业公司的违约责任（1）乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。（2）乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。（3）乙方未按照约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。8.2业主的违约责任（1）甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付欠款。（2）甲方未配合乙方服务工作，导致服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。（3）甲方故意拒绝乙方提供的服务，乙方有权要求甲方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除。（2）本协议约定的服务期限届满，双方未续约。（3）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，通知发送至对方指定的地址。13.2合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3附加条款如本协议未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。14.合同的签署14.1签署日期本协议于____年__月__日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《专项服务项目详细清单》详细列出乙方为甲方提供的所有专项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务费用等。2.附件二：《服务费用支付明细表》详细列出甲方支付乙方服务费用的具体明细，包括费用金额、支付方式、支付时间等。3.附件三：《服务质量保证书》乙方对服务质量的承诺和保证，包括服务标准、服务期限、服务质量评估等。4.附件四：《违约行为及责任认定细则》详细列出双方在合作过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和处理流程。5.附件五：《保密协议》详细规定双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密、财务秘密等的保密义务和泄密责任。6.附件六：《争议解决方式说明》详细说明双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、法律途径等。7.附件七：《合同履行过程中的其他重要事项》包括通知与送达的方式、合同的副本数量、附加条款的签订等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为未按照约定提供服务服务质量不符合约定标准未按照约定时间完成服务未保守甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等2.业主的违约行为未按照约定支付服务费用未配合乙方服务工作故意拒绝乙方提供的服务3.违约责任认定标准物业公司违约：根据《服务质量保证书》中的服务标准和承诺，认定违约程度，并按照附件四《违约行为及责任认定细则》进行责任认定。业主违约：根据本合同的约定，认定违约程度，并按照附件四《违约行为及责任认定细则》进行责任认定。4.示例说明物业公司未按照约定提供服务，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付欠款，如甲方逾期不支付，乙方有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.人民调解委员会：双方在发生争议时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。3.人民法院：双方在发生争议时，可以向所在地的人民法院提起诉讼。4.商业秘密：指不为公众