2024年房屋买卖贷款事宜协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖贷款事宜协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款合同签订5.房屋买卖合同5.1房屋买卖双方信息5.2房屋买卖价格5.3付款方式5.4交房时间5.5房屋交付条件6.贷款资金划转6.1资金划转方式6.2资金划转时间6.3资金划转条件7.贷款还款计划7.1还款金额7.2还款时间7.3还款方式8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整时间8.3利率调整条件9.贷款逾期处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款罚息9.3逾期还款处理流程10.保险事项10.1保险种类10.2保险责任10.3保险金额10.4保险期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1违约责任13.2违约金13.3合同变更与解除14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2双方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3联系方式（1）甲方联系方式：________（2）乙方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于________区________街道________号，具体门牌号为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。2.3房屋权属房屋产权人为甲方，具有完全的产权。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.贷款基本信息3.1贷款金额乙方拟申请的贷款金额为人民币________元整。3.2贷款期限贷款期限为________年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法。4.贷款申请与审批4.1贷款申请乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。4.2贷款审批甲方在收到乙方提交的贷款申请材料后，应在________个工作日内完成审批。4.3贷款合同签订在贷款审批通过后，双方应签订正式的贷款合同。5.房屋买卖合同5.1房屋买卖双方信息（1）甲方姓名：________（2）乙方姓名：________5.2房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币________元整。5.3付款方式乙方应在________个工作日内支付房屋总价款的________%作为定金，余款在房屋交付时支付。5.4交房时间房屋交付时间为________年________月________日。5.5房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋内外环境整洁。6.贷款资金划转6.1资金划转方式贷款资金通过银行转账方式划转至甲方指定的账户。6.2资金划转时间贷款资金在贷款合同签订后________个工作日内划转。6.3资金划转条件贷款合同签订且甲方收到乙方支付的首付款后，资金方可划转。7.贷款还款计划7.1还款金额每期还款金额为人民币________元整。7.2还款时间每月________日为还款日。7.3还款方式乙方应通过银行自动扣款方式按时还款。8.贷款利率调整8.1利率调整方式贷款利率将按照中国人民银行规定的贷款利率调整机制进行调整。8.2利率调整时间利率调整时间将每年根据中国人民银行的规定进行一次，具体调整日期以中国人民银行公告为准。8.3利率调整条件在中国人民银行调整贷款基准利率时，本贷款利率将相应调整，具体调整幅度将按照贷款合同中的条款执行。9.贷款逾期处理9.1逾期还款定义逾期还款是指乙方未能在约定的还款日或续期还款日前足额偿还贷款本金及利息的行为。9.2逾期还款罚息逾期还款罚息按每日万分之五计算，从逾期之日起至清偿之日止。9.3逾期还款处理流程乙方逾期还款时，甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、书面催收等。如逾期情况严重，甲方有权依法采取法律手段追偿。10.保险事项10.1保险种类乙方应购买房屋贷款保险，具体保险种类和条款由双方协商确定。10.2保险责任保险责任包括但不限于房屋损毁、借款人意外伤害或死亡等。10.3保险金额保险金额应不低于贷款本金。10.4保险期限保险期限应与贷款期限一致。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、法律规定等情况。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还、房屋买卖合同解除等。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并按照协商结果办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和司法解释的规定。13.其他约定事项13.1违约责任双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.3合同变更与解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第11条的规定执行。14.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第11条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、担保公司等，其具体定义为在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的法律责任。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入在房屋买卖过程中，中介机构作为促成交易的第三方，应按照中介合同约定，协助甲乙双方完成交易手续。16.2评估机构介入在贷款过程中，评估机构应按照贷款合同约定，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。16.3律师事务所介入在合同签订、履行过程中，如甲乙双方需要法律意见或协助，可聘请律师事务所提供法律服务。16.4公证处介入如甲乙双方需要公证服务，可委托公证处进行公证。16.5担保公司介入如甲乙双方需要担保服务，可聘请担保公司提供担保。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.3责任限额调整责任限额可根据市场变化、法律法规调整等因素进行适当调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其专业服务范围，对超出其专业服务范围的损失，甲乙双方应自行承担。18.2责任承担第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；若第三方无法承担或责任不足以覆盖损失，甲乙双方可根据本合同约定及法律规定，向其他责任方追偿。18.3风险承担第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方应根据不可抗力条款的规定，合理分担风险。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并签订书面协议。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定或法律规定分担。19.3第三方介入的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.4第三方介入的终止如第三方在履行职责过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方的身份信息。3.房屋所有权证明文件要求：房产证、土地使用权证等房屋所有权证明文件。说明：用于证明房屋的权属。4.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同文本，双方签字盖章。说明：用于明确房屋买卖双方的权利义务。5.贷款合同要求：贷款合同文本，双方签字盖章。说明：用于明确贷款双方的权利义务。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的价值。7.房屋贷款保险合同要求：房屋贷款保险合同文本，双方签字盖章。说明：用于明确保险责任和赔偿范围。8.房屋买卖合同备案证明要求：房屋买卖合同备案证明文件。说明：用于证明房屋买卖合同的合法性。9.贷款还款计划表要求：贷款还款计划表，双方签字盖章。说明：用于明确还款金额、时间和方式。10.争议解决协议要求：争议解决协议文本，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。甲方提供虚假房屋所有权证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。乙方提供虚假身份证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未按约定提供真实、准确的信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准示例若甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他赔偿责任。若乙方逾期支付房款，导致甲方无法按计划收房，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况要求乙方承担其他赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖贷款事宜协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款发放及还款方式4.1贷款发放条件4.2还款方式4.3还款计划5.贷款利息及费用5.1利息计算方法5.2贷款手续费5.3其他相关费用6.贷款保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.房屋交付及过户手续7.1房屋交付条件7.2过户手续办理7.3相关费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X有限公司1.1.2卖方住所：省市区路号1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买方信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方住所：省市区路号1.2.3买方身份证号码：056781.2.4买方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋产权：完全产权2.4房屋用途：住宅3.贷款金额及期限3.1贷款金额：100万元人民币3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.贷款发放及还款方式4.1贷款发放条件：买方提供符合银行要求的贷款申请材料，卖方配合办理过户手续4.2还款方式：等额本息还款方式4.3还款计划：每月还款金额为5000元，首月还款日期为贷款发放后的第30天5.贷款利息及费用5.1利息计算方法：按照贷款金额和贷款期限计算，采用月利率方式5.2贷款手续费：按照贷款金额的1%收取，计10000元5.3其他相关费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、担保费等，具体费用根据实际情况另行计算6.贷款保险6.1保险种类：房屋抵押贷款综合保险6.2保险期限：与贷款期限相同6.3保险费用：按照贷款金额的0.5%收取，计5000元7.房屋交付及过户手续7.1房屋交付条件：卖方将房屋交付给买方，买方支付购房款7.2过户手续办理：卖方配合买方办理房屋过户手续，买方承担过户税费7.3相关费用承担：房屋过户税费由买方承担，其他相关费用由卖方承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。8.1.2如买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付1000元作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的2倍作为违约金。8.2.2如卖方提供虚假房屋信息，导致买方无法获得贷款或造成其他损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1如贷款银行未按约定时间发放贷款，每逾期一日，贷款银行应向买方支付未发放贷款金额的0.05%作为违约金。8.3.2如过户手续办理过程中因第三方原因导致延误，第三方应承担相应的责任和违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地为省市区。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用按实际情况分摊。10.其他约定10.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。10.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、贷款申请材料、过户手续办理材料等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：如一方违约达到合同约定的程度，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2004年4月30日。14.合同签署14.1双方签字盖章：卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________14.2签署日期：2004年4月30日14.3合同份数及保管：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款担保机构、律师事务所、评估机构等，其介入本合同的目的为协助合同双方的交易或履行合同相关义务。15.2介入方式：15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方对本合同项下的服务承担有限责任，其责任限额为中介服务费的两倍。15.3.2担保方责任限额：担保方在本合同项下担保责任限额为担保金额的100%。15.3.3律师事务所责任限额：律师事务所对本合同项下的服务承担有限责任，其责任限额为律师服务费的三倍。15.3.4评估方责任限额：评估方对本合同项下的服务承担有限责任，其责任限额为评估服务费的三倍。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方（卖方）额外条款及说明：16.1.1卖方应向中介方支付中介服务费，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。16.1.2卖方应配合中介方进行房屋出售事宜，包括但不限于提供房屋信息、配合看房等。16.1.3卖方应确保房屋信息真实准确，如因房屋信息虚假导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。16.2乙方（买方）额外条款及说明：16.2.1买方应向担保方支付担保费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。16.2.2买方应确保提供真实准确的贷款申请材料，如因材料虚假导致贷款无法发放，买方应承担相应责任。16.2.3买方应向律师事务所支付律师服务费，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，对合同其他方之间的权利义务关系不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同的主要文件，是双方履行合同义务的基础。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、提前还款条件、违约责任等内容。附件说明：由贷款银行提供，买方与银行之间的贷款协议。3.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明卖方对房屋拥有合法产权，买方可据此进行过户。4.房屋评估报告详细要求：由评估方出具，包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。5.房屋过户手续办理材料详细要求：包括买卖双方的身份证明、婚姻证明、户口本、房屋买卖合同、贷款合同等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保过户合法有效。6.贷款申请材料详细要求：包括买方的身份证明、收入证明、工作证明、房屋评估报告等。附件说明：买方向贷款银行申请贷款所需提交的材料。7.贷款担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等内容。附件说明：担保方与买方之间的担保协议。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同内容进行法律审查，提出法律意见。附件说明：确保合同内容合法合规，减少法律风险。9.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力事件的相关证明材料。附件说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。示例说明：买方应于2004年5月31日前支付100万元购房款，如逾期一日，则应向卖方支付1000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付房屋日租金的2倍作为违约金。示例说明：卖方应于2004年6月30日前交付房屋，如逾期一日，则应向买方支付10000元违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：每逾期一日，向买方支付未发放贷款金额的0.05%作为违约金。示例说明：贷款银行应于2004年7月31日前发放贷款，如逾期一日，则应向买方支付500元违约金。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方责任限额为中介服务费的两倍。5.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保方责任限额为担保金额的100%。示例说明：担保方应于2004年9月30日前履行担保责任，如未履行，则应向买方支付担保金额的100%作为违约金。全文完。2024年房屋买卖贷款事宜协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋附属设施4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款计划6.2还款期限6.3逾期还款处理7.房屋过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户时间8.房屋验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买房屋的当事人；（2）“卖方”指出售房屋的当事人；（3）“贷款机构”指提供贷款的金融机构；（4）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产；（5）“贷款”指贷款机构向买方提供的用于购买房屋的款项。2.当事人信息2.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]2.3贷款机构信息（1）名称：[贷款机构名称]（2）联系方式：[贷款机构联系电话]（3）贷款合同编号：[贷款合同编号]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋产权状况（1）房屋所有权证书编号：[所有权证书编号]（2）房屋用途：[房屋用途]3.4房屋附属设施[列举房屋附属设施，如：家具、电器等]4.贷款信息4.1贷款金额[贷款金额]4.2贷款利率[贷款利率]4.3贷款期限[贷款期限]4.4还款方式[还款方式，如：等额本息、等额本金等]5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）买方已与卖方签订房屋买卖合同；（2）买方提供满足贷款机构要求的贷款申请材料；（3）贷款机构审核通过。5.2贷款发放程序（1）买方提交贷款申请；（2）贷款机构审核；（3）审核通过后，贷款机构与买方签订贷款合同；（4）贷款发放。5.3贷款发放时间[贷款发放时间]6.贷款还款6.1还款计划[还款计划，如：每月还款金额、还款日期等]6.2还款期限[还款期限]6.3逾期还款处理（1）逾期还款：买方应按贷款合同约定支付逾期利息；（2）严重逾期：贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。8.房屋过户8.1过户条件（1）买方已支付卖方房屋全部或部分购房款；（2）买方已与贷款机构签订贷款合同；（3）卖方同意将房屋产权过户给买方；（4）卖方提供的房屋所有权证书合法有效。8.2过户程序（1）买方与卖方共同到房屋所在地的房地产交易中心；（2）提交过户申请及相关材料；（3）房地产交易中心审核材料；（4）审核通过后，办理过户手续；（5）买方取得房屋所有权证书。8.3过户时间[过户时间]9.房屋验收9.1验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施设备齐全、正常运行；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋附属设施完好。9.2验收程序（1）买方在规定时间内对房屋进行验收；（2）买方如有异议，应在验收后[具体时间]内向卖方提出；（3）卖方应在[具体时间]内对买方的异议进行处理；（4）双方确认房屋验收合格。9.3验收时间[验收时间]10.违约责任10.1违约行为（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房屋过户手续；（3）买方未按时偿还贷款；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。10.3违约金计算[违约金计算方法]11.争议解决11.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构[仲裁机构名称或法院名称]11.3争议解决费用[争议解决费用承担方式]12.合同生效12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）买方支付首付款；（3）贷款合同签订。12.2合同生效时间[合同生效时间]13.合同变更与解除13.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，合同可以变更；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）解除合同的通知应以书面形式发出。13.3合同终止（1）合同约定的贷款全部还清；（2）房屋过户手续完成；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）双方约定的其他通知方式。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，卖方[具体份数]份，买方[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构（1）协助甲、乙双方进行房屋买卖和贷款事宜的沟通；（2）提供市场信息，协助双方达成合理的交易条件；（3）协助办理房屋过户手续；（4）遵守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。15.2.2评估机构（1）对房屋进行价值评估；15.2.3律师事务所（1）提供法律咨询，确保合同条款的合法性；（2）协助审查合同内容，确保甲、乙双方的权益；（3）协助办理合同签订和备案手续。15.2.4审计机构（1）对贷款申请进行审计，确保信息的真实性和完整性；（2）提供审计报告，作为贷款审批的依据。15.3第三方权利15.3.1收取服务费用第三方有权按照约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.3.2信息保密第三方有义务对甲、乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。15.4第三方义务15.4.1尊重合同第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反甲、乙双方的合法权益。15.4.2专业能力第三方应具备相应的专业能力和资质，确保服务质量。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担。16.2限额规定（1）中介机构：对因中介机构故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，中介机构应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；（2）评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲、乙双方损失的，评估机构应