2024年房屋买卖规范性协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖规范性协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条：房屋交付条件6.1房屋交付前的条件6.2房屋交付后的条件第七条：房屋产权及土地使用权7.1房屋产权归属7.2土地使用权归属第八条：交易费用及承担方式8.1交易费用种类8.2交易费用承担方式第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道和门牌号，如北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实际使用面积还是建筑面积。1.3房屋类型：如住宅、别墅、公寓等。1.4房屋所有权证号：注明房屋所有权证的号码，以确认房屋的所有权归属。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人的全名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的全名、身份证号码、联系方式等。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：以货币单位注明房屋的总售价，如人民币万元。3.2首付款金额及支付时间：首付款的金额，以及买受人应支付首付款的日期和方式。3.3贷款金额及支付时间：买受人申请贷款的金额，以及贷款的批准日期和支付时间。3.4剩余房款支付时间及方式：买受人应支付剩余房款的日期和方式，如分期付款或一次性支付。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应将房屋交付给买受人的日期，如2024年X月X日。4.2房屋过户时间：买受人应完成房屋过户手续的日期，如2024年X月X日。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2房屋维修责任：出卖人在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和方式。第六条：房屋交付条件6.1房屋交付前的条件：如房屋所有权转移、贷款批准等相关条件的完成情况。6.2房屋交付后的条件：如办理物业入住手续、缴纳物业费等相关事项。第八条：交易费用及承担方式8.1交易费用种类：包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费、过户费等。8.2交易费用承担方式：明确双方各自承担的交易费用，或按照约定比例分担。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等违约行为的责任。9.2买受人违约责任：如逾期支付购房款、放弃购买等违约行为的责任。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更的条件和程序，如双方同意且签字盖章。11.2合同解除条件：合同解除的条件和程序，如一方严重违约。第十二条：双方承诺12.1出卖人承诺：如保证房屋权属清晰、无债务纠纷等。12.2买受人承诺：如按时支付购房款、配合过户等。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：如双方签字盖章、房屋交付等。13.2合同终止条件：如房屋过户完成、购房款支付完毕等。13.3合同解除条件：如双方约定或法律规定的情形出现。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：如房屋装修、家具家电赠送等。14.2双方约定的附件：如房屋附属设施清单、装修合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋附属设施清单附件四：装修合同附件五：家具家电赠送清单附件六：贷款申请文件附件七：交易税费清单附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：过户手续文件附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：详细列出房屋买卖合同的附件内容，如房屋位置、面积、类型等。附件三：房屋附属设施清单说明：详细列出房屋附属设施的名称、品牌、型号等信息，以便买受人了解房屋的附属设施情况。附件四：装修合同说明：如有装修合同，提供装修公司的资质证明、装修方案、装修预算等。附件五：家具家电赠送清单说明：详细列出赠送的家具家电的名称、品牌、型号等信息。附件六：贷款申请文件说明：提供买受人提交的贷款申请文件，包括贷款申请表、收入证明、身份证明等。附件七：交易税费清单说明：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件八：中介服务协议说明：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介服务的费用、责任等。附件九：评估报告说明：提供房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件十：过户手续文件说明：提供过户手续所需的文件，包括过户申请书、身份证明、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：逾期交付房屋：出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任。房屋质量不符合约定：出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，应承担违约责任。2.买受人违约行为：逾期支付购房款：买受人未按照合同约定的时间支付购房款，应承担违约责任。放弃购买：买受人明确表示放弃购买，应承担违约责任。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。损害赔偿：根据实际损失金额，计算损害赔偿金额。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担损害赔偿责任。如果逾期交付时间过长，买受人可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的买卖的房地产，包括建筑物和土地使用权。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.买