2024年标准物业租赁管理细则协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业租赁管理细则协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期与起止日期1.3租赁面积确认2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.费用承担3.1物业服务费3.2维修养护费3.3水电费等其他费用4.使用规范4.1物业使用范围4.2禁止行为4.3装修管理5.维修责任5.1物业设备维护5.2维修申请及处理5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约金计算8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁押金11.2提前解约赔偿11.3合同的续签12.合同的生效12.1签署日期12.2附加条件13.附件13.1物业照片13.2物业设备清单13.3其他重要文件14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租期1.1物业描述本合同项下的租赁物业位于____________，具体房号/单元为____________，租赁物业的总面积为____平方米。物业内设施设备齐全，包括（具体设施设备清单见附件）。1.2租期与起止日期本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁面积确认承租方确认租赁物业的面积为____平方米，出租方提供的物业面积符合双方约定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付账户及时间租金支付账户为（银行名称，账号），承租方应在每月的第一个工作日之前，将租金通过转账方式支付至该账户，并保留转账凭证。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由承租方承担。3.2维修养护费物业的日常维修养护由出租方负责，大修、翻新等费用按实际情况承担。3.3水电费等其他费用租赁期间，承租方自行承担水电费、网络费、电话费等其他使用费用。第四条使用规范4.1物业使用范围承租方仅限于合法使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2禁止行为承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及公共设施。4.3装修管理承租方进行装修前，须向出租方提出申请，并按照出租方的要求办理相关手续。装修过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条维修责任5.1物业设备维护出租方负责物业的主要设施设备的维护和保养。5.2维修申请及处理承租方在使用过程中发现物业设备有故障，应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第六条保险事宜6.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同期满前，承租方需解除合同的，应提前三个月书面通知出租方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。8.3违约金计算如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的标准为租金总额的10%。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点任何因本合同引起的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1租赁押金承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币____元整作为租赁押金。合同到期且无违约行为时，押金无息退还。11.2提前解约赔偿如承租方提前解约，需支付提前解约赔偿金人民币____元整。11.3合同的续签合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按双方约定的条件续签。第十二条合同的生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2附加条件本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业照片附件中包含租赁物业的照片，作为对物业现状的确认。13.2物业设备清单附件中列明租赁物业内的主要设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。13.3其他重要文件附件中包含与租赁物业相关的其他重要文件，包括但不限于物业权属证明、验收证明等。第十四条双方签字14.1出租方签字（出租方名称/代表签字）14.2承租方签字（承租方名称/代表签字）14.3见证人签字（见证人名称/代表签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片说明：附件中包含租赁物业的照片，作为对物业现状的确认。照片应清晰展示物业的外观、内部格局及重要设施设备。附件二：物业设备清单说明：附件中列明租赁物业内的主要设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。设备清单应详细准确，以便承租方了解物业内的设施设备情况。附件三：其他重要文件说明：附件中包含与租赁物业相关的其他重要文件，包括但不限于物业权属证明、验收证明等。这些文件有助于确认物业的法律地位和使用状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业或延迟提供物业。2.承租方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.承租方未按合同约定使用物业，擅自改变物业用途。4.出租方未按约定进行物业维护保养，导致物业设备故障。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金。3.承租方擅自改变物业用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。4.出租方未按约定进行物业维护保养，导致物业设备故障的，出租方应承担维修费用，并向承租方支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若出租方延迟提供物业，导致承租方无法按时入住，出租方应向承租方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费。3.物业服务费：指物业管理公司为物业提供服务所需收取的费用。4.维修养护费：指物业设施设备维护保养所需的费用。5.保险：指承租方为租赁物业购买的保险，保障物业在租赁期间的安全。6.违约金：指一方违约时，应