2024年二手房买卖合同样本：合法合规2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同样本：合法合规本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住手续办理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.水电煤气等配套设施交接6.1配套设施清单6.2交接方式6.3费用承担7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2责任承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方住所地：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋权属：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.交付及入住时间4.1房屋交付时间：_________4.2入住手续办理：买受方在房屋交付之日起____个工作日内办理入住手续。5.房屋产权过户5.1过户手续：买受方负责办理房屋产权过户手续，出售方予以配合；5.2过户税费：双方按照国家相关规定承担各自应缴纳的税费；5.3过户时间：在房屋交付之日起____个工作日内完成产权过户。6.水电煤气等配套设施交接6.1配套设施清单：_________6.2交接方式：双方在房屋交付时进行现场交接，并签字确认；6.3费用承担：水、电、煤气等配套设施的余量及费用由_________方承担。7.房屋瑕疵及责任7.1.1瑕疵一：_________7.1.2瑕疵二：_________7.1.3瑕疵三：_________7.2责任承担：7.2.1出售方应在房屋交付前修复房屋瑕疵，确保房屋符合合同约定；7.2.2因房屋瑕疵导致的损失，由责任方承担相应责任。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；8.2保证金交付：买受方应将保证金汇入出售方指定的银行账户；8.3保证金退还：在合同履行完毕，无违约责任的情况下，保证金应于房屋交付完毕且产权过户手续完成后____个工作日内无息退还买受方。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受方未按约定时间支付房款；9.1.2出售方未按约定时间交付房屋；9.1.3出售方隐瞒房屋瑕疵，造成买受方损失；9.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金金额为_________元整，或按照损失金额的一定比例计算；9.2.3违约责任的具体履行方式由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期：_________年_________月_________日；12.3终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止；12.4终止日期：合同终止后____个工作日内，双方应办理合同终止手续。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.2法律法规变更：如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.合同签署及附件14.1签署日期：_________年_________月_________日；14.2签署地点：_________；14.3合同附件清单：附件一：房屋产权证明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成本合同项下交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应在其专业范围内，提供与交易相关的服务，包括但不限于信息查询、风险评估、合同起草、见证等；15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务；15.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；16.3第三方介入服务协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其在服务协议中明确的责任限额；17.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，其责任不超过服务协议中约定的责任限额；17.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；18.2第三方介入服务费用由甲乙双方另行协商确定，并计入本合同交易总价；18.3第三方介入服务期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，其责任与甲乙双方的责任分开，不因第三方介入而改变；19.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得超越其服务范围；19.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，否则应承担相应的法律责任；19.4第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应依法承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议；21.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件；说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.付款凭证：要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证；说明：证明买受方已按约定支付房款。3.房屋交接清单：要求：详细列出房屋及配套设施的清单，包括品牌、型号、数量等；说明：作为房屋交付及入住的依据。4.履约保证金收据：要求：提供银行收据或第三方见证的保证金收取凭证；说明：证明履约保证金已实际收取。5.第三方介入服务协议：要求：明确第三方服务内容、费用、责任等；说明：作为第三方介入合同的补充。6.补充协议：要求：针对合同变更或补充事项，明确双方的权利义务；说明：作为合同的有效补充。7.房屋瑕疵报告：要求：第三方对房屋瑕疵进行详细评估，并出具报告；说明：作为房屋瑕疵及责任认定的依据。8.争议解决协议：要求：明确争议解决的方式和程序；说明：作为解决合同履行过程中产生的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款；责任认定：买受方应向出售方支付违约金，金额为合同总价的一定比例；示例：买受方未按约定支付首付款，应支付违约金人民币_________元。2.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：出售方应向买受方支付违约金，金额为合同总价的一定比例；示例：出售方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_________元。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；责任认定：双方均应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；示例：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按合同约定承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，不超过服务协议中约定的责任限额；示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致买受方遭受损失，应赔偿人民币_________元。全文完。2024年二手房买卖合同样本：合法合规2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产信息1.4房产证信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋产权及使用情况3.1房屋产权归属3.2房屋使用情况3.3房屋权属证明文件3.4房屋登记情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房屋交割及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用6.4过户手续办理6.5过户证书7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件10.4合同份数11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点12.3签署人13.合同签署13.1出卖人签署13.2买受人签署13.3证人签署14.合同效力14.1合同生效14.2合同备案14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：056791.2.3买受人联系方式：139001390001.3房地产信息1.3.1房屋地址：市区路号1.3.2房屋编号：A561.3.3房屋所在楼层：第X层1.3.4房屋户型：三室两厅一卫1.4房产证信息1.4.1房产证编号：A5671.4.2房产证登记日期：2005年5月5日1.4.3房产证权利人：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区2.1.2交通状况：靠近地铁号线，交通便利2.2房屋结构2.2.1结构类型：钢筋混凝土结构2.2.2建筑面积：120平方米2.2.3使用面积：100平方米2.3房屋面积2.3.1实际测量面积：110平方米2.3.2实际使用面积：95平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2是否有商业用途：否2.5房屋装修情况2.5.1装修风格：现代简约2.5.2装修年限：2010年2.5.3装修费用：30万元3.房屋产权及使用情况3.1房屋产权归属3.1.1房屋所有权归所有3.1.2有权出售该房屋3.2房屋使用情况3.2.1房屋目前无人居住3.2.2房屋内无租赁关系3.3房屋权属证明文件3.3.1房屋所有权证3.3.2房屋土地使用权证3.4房屋登记情况3.4.1房屋已登记在名下3.4.2房屋登记信息与实际情况一致4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币120万元整4.2付款方式4.2.1买受人一次性支付房屋交易价格4.2.2付款方式为现金4.3付款时间4.3.1买受人应在合同签订后的X日内支付房屋交易价格4.3.2付款时间为工作日4.4付款地点4.4.1付款地点为市区路号4.5付款凭证4.5.1买受人应提供付款凭证，证明已支付房屋交易价格5.房屋交割及验收5.1交房时间5.1.1交房时间为买受人支付房屋交易价格后的X日内5.2交房地点5.2.1交房地点为市区路号5.3验收标准5.3.1验收标准为房屋买卖合同中约定的房屋基本情况5.3.2验收标准为房屋无结构性缺陷，无重大安全隐患5.4验收程序5.4.1买受人应在交房时间前X日通知出卖人5.4.2出卖人应在买受人通知后X日内完成交房5.5验收结果5.5.1验收结果由买受人签署验收报告5.5.2如有异议，应在验收报告上注明6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间为交房后的X日内6.2过户地点6.2.1过户地点为市区路号6.3过户费用6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等6.3.2过户费用由买受人承担6.4过户手续办理6.4.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续6.4.2买受人应按照相关法律规定办理过户手续6.5过户证书6.5.1房屋过户后，买受人应取得房屋所有权证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交房7.1.2买受人未按约定时间支付房屋交易价格7.2违约责任7.2.1出卖人未按约定时间交房的，应向买受人支付违约金7.2.2买受人未按约定时间支付房屋交易价格的，应向出卖人支付违约金7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额为房屋交易价格的X%7.3.2违约赔偿金额最高不超过人民币X万元7.4违约处理7.4.1出卖人未按约定时间交房的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金7.4.2买受人未按约定时间支付房屋交易价格的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，应通过法律途径解决8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式为仲裁8.2.2仲裁机构为仲裁委员会8.3争议解决机构8.3.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.4争议解决程序8.4.1双方应在争议发生后X日内向仲裁机构提出仲裁申请8.4.2仲裁机构应在收到仲裁申请后的X日内组成仲裁庭8.4.3仲裁庭应在组成后的X日内进行审理并作出裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同即生效9.1.2合同签订后，买受人支付首付款9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕9.3.2合同因双方协商一致解除9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为合同约定的权利义务履行完毕之日9.4.2合同解除时间为双方协商一致解除合同之日10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行10.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址10.3附件10.3.1本合同附件包括房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等10.4合同份数10.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年2月2日12.2签订地点：市区路号13.合同签署13.1出卖人签署：13.2买受人签署：13.3证人签署：（如有）14.合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同备案：本合同签订后X日内向相关部门备案14.3合同变更：合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效14.4合同解除：合同任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，协助甲乙双方完成交易、过户等手续的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋过户前。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币X万元，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易、过户等手续。4.1.2第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.1.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有权收取约定的服务费用。4.2.3第三方有权在履行职责过程中了解甲乙双方的交易情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得将委托事项转委托给他人。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易决策。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确第三方介入的具体事项、服务范围和费用。6.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中，不得损害对方合法权益。6.3甲乙双方应确保第三方提供的材料真实、有效，不得有误导性陈述。6.4甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同变更8.1若甲乙双方同意变更本合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1若甲乙双方同意解除本合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同中的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1若甲乙双方同意终止本合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同中的权利义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的方式执行。11.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交房时间、过户手续等内容。附件说明：本合同是双方交易的基础文件，应详细记载房屋买卖的相关信息。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰、完整。