2024年学生宿舍租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学生宿舍租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方信息1.2学生宿舍管理服务方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁合同续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间4.4违约金5.房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.2管理服务内容5.3管理服务费用6.学生宿舍使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用注意事项6.4违规处理7.学生宿舍安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费违约处理9.附加条款9.1不可抗力9.2合同解除9.3争议解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方信息1.1.1学生姓名：_______1.1.2学生身份证号码：_______1.1.3学生所在学院：_______1.1.4学生联系方式：_______1.2学生宿舍管理服务方信息1.2.1学校名称：_______1.2.2学校管理部门：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系人职务：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______2.租赁房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______、_______、_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁合同续签：租赁期限到期前一个月，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3支付方式及时间：每月_______日前，通过银行转账或现金支付至_______4.4违约金：逾期支付租金，每日按_______%收取滞纳金。5.房屋维护与管理5.1房屋维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等重大维修由管理服务方负责，其他一般性维修由租赁方负责。5.2管理服务内容：提供水、电、网络等基本生活服务，定期进行房屋清洁，确保宿舍环境整洁。5.3管理服务费用：_______元/月，已包含在租金中。6.学生宿舍使用规则6.1使用范围：租赁方仅限本人居住和使用，不得转租、转借他人。6.2使用时间：遵守学校作息时间，不得擅自改变宿舍内部结构。6.3使用注意事项：爱护公共设施，不得损坏宿舍设施；保持宿舍卫生，定期清理垃圾。7.学生宿舍安全7.1安全责任：租赁方有义务确保自身及他人的人身和财产安全，遵守学校安全管理制度。7.2安全措施：租赁方应配备必要的防火、防盗设施，如发现安全隐患，应及时上报管理服务方。7.3安全事故处理：发生安全事故，租赁方应立即采取应急措施，并及时报告学校及相关部门。8.物业管理费8.1物业管理费标准：_______元/月，包含但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域照明等费用。8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账或现金支付至_______。8.3物业管理费违约处理：逾期支付物业管理费，每日按_______%收取滞纳金。9.附加条款9.1不可抗力：如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2.1租赁方违反合同规定，经劝告仍不改正；9.2.2房屋损坏严重，影响居住安全；9.2.3出现其他严重影响合同履行的情况。9.3争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋设施清单11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容：详见附件清单。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：_______12.2签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：租赁方不得在宿舍内饲养宠物。14.2其他约定事项二：租赁方不得在宿舍内从事违法活动，如需进行商业活动，需事先取得管理服务方同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高服务质量，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，对其行为负责。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.第三方介入条款18.1第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、质量评估、争议调解等。18.2.1定期检查：第三方定期对合同履行情况进行检查，并向甲乙双方报告检查结果。18.2.2质量评估：第三方对合同履行过程中的服务质量进行评估，并提出改进建议。18.2.3争议调解：第三方在甲乙双方发生争议时，协助调解，寻求双方都能接受的解决方案。19.甲乙双方额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其介入工作。19.1.2甲方应协助第三方进行现场检查、评估等工作。19.1.3甲方应遵守第三方的合理要求，包括但不限于提供合同执行情况、配合调查等。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其介入工作。19.2.2乙方应遵守第三方的合理要求，包括但不限于提供合同执行情况、配合调查等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方的辅助机构，甲方应提供必要的支持，并监督第三方的介入工作。20.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方的监督机构，乙方应遵守第三方的合理要求，并配合第三方的介入工作。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，对甲乙双方均应公平公正。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三方介入过程中产生的资料、报告等文件，由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，以便双方核对。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、设备等。说明：该清单用于记录房屋内设施状况，便于双方在租赁期满时进行核对。3.合同签订证明详细要求：双方签字（或盖章）的合同副本。说明：该证明作为合同有效性的证明文件，应妥善保管。4.支付凭证详细要求：租金、物业管理费等费用的支付凭证。说明：该凭证作为支付记录，用于证明双方履行了合同约定的支付义务。5.安全责任书详细要求：双方签署的安全责任书，明确双方的安全责任。说明：该责任书用于明确双方在安全方面的责任，确保居住安全。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：该协议明确了第三方介入的具体内容、责任和权利。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：该协议用于在发生争议时，明确解决争议的程序和方式。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：该文件可能包括但不限于政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未经允许擅自改变房屋结构1.3损坏房屋设施1.4违反安全规定1.5未经允许转租、转借房屋1.6其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.2未经允许擅自改变房屋结构：恢复原状，并承担相应的修复费用。2.3损坏房屋设施：修复或赔偿，具体金额根据损坏程度确定。2.4违反安全规定：承担由此产生的法律责任和损失。2.5未经允许转租、转借房屋：解除合同，并承担相应的违约责任。2.6其他违反合同约定的行为：根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方逾期支付租金：乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。3.2乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用_______元。3.3甲方损坏房屋设施：乙方有权要求甲方赔偿损失_______元。3.4乙方违反安全规定：由此产生的损失由乙方承担，并承担相应的法律责任_______。全文完。2024年学生宿舍租赁及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方信息1.2管理服务提供方信息2.租赁宿舍的详细信息2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍结构2.4宿舍设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4其他费用4.租赁合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效时间4.3合同变更及终止5.宿舍管理服务内容5.1安全管理5.2清洁卫生5.3设施维护5.4生活服务6.学生住宿规定6.1入住手续6.2住宿时间6.3住宿人数6.4住宿费用7.宿舍使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3损坏赔偿7.4退宿手续8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1宿舍设施清单10.2入住指南10.3管理服务细则11.合同解除及终止11.1合同解除程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达12.3通知送达确认13.其他约定事项13.1特别约定13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方信息甲方（学生）：姓名：身份证号码：联系方式：就读学院：1.2管理服务提供方信息乙方（管理方）：单位名称：单位地址：联系方式：负责人：第二条租赁宿舍的详细信息2.1宿舍位置甲方租赁的宿舍位于乙方管理的宿舍楼X栋Y单元，具体房间号为Y室。2.2宿舍面积甲方租赁的宿舍面积为平方米。2.3宿舍结构宿舍为室结构，包含卧室、客厅、厨房和卫生间。2.4宿舍设施宿舍内配备有床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金标准甲方每月需支付租金人民币元，租金按月支付。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应在每月前天内将租金汇入乙方指定的银行账户。3.4其他费用（1）水电费：按实际使用量结算；（2）网络费：元/月；（3）物业管理费：元/月。第四条租赁合同签订及生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方应共同签署。4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同变更及终止如需变更或终止合同，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或终止协议。第五条宿舍管理服务内容5.1安全管理乙方负责宿舍楼的安全管理，包括门禁管理、巡逻值班、消防管理等。5.2清洁卫生乙方负责宿舍楼的公共区域清洁卫生，甲方负责个人宿舍的清洁卫生。5.3设施维护乙方负责宿舍楼内设施的日常维护，如出现损坏，乙方应及时维修。5.4生活服务乙方提供必要的生活服务，包括但不限于快递收发、维修服务、活动组织等。第六条学生住宿规定6.1入住手续甲方应在签订合同后天内办理入住手续，包括缴纳租金、签订住宿协议等。6.2住宿时间甲方应按时入住，不得擅自改变住宿时间。6.3住宿人数甲方不得擅自增加或减少住宿人数。6.4住宿费用甲方应按合同约定支付住宿费用，逾期未支付者，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第七条宿舍使用规则7.1使用范围甲方仅限于在租赁期限内使用宿舍，不得将宿舍转租或转让他人。7.2使用限制甲方在使用宿舍期间，应遵守国家法律法规、学校规章制度及宿舍管理规定，不得从事违法活动。7.3损坏赔偿甲方在使用过程中，如造成宿舍设施损坏，应按实际损坏程度进行赔偿。7.4退宿手续甲方退宿时，应提前天向乙方提出申请，并办理退宿手续。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，造成宿舍设施严重损坏，乙方有权解除合同。（2）甲方未按约定支付租金，经乙方催告后天内仍未支付，乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2违约责任（1）甲方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。（2）甲方擅自改变住宿人数或转租宿舍，每发现一次，应向乙方支付元违约金。（3）甲方违反宿舍使用规则，造成宿舍设施损坏，应按实际损坏程度赔偿。8.3违约金的计算违约金以人民币计算，双方均认可人民币的结算方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在天内提出书面争议通知。（2）争议双方应指定代表参加仲裁，并提交相关证据材料。（3）仲裁委员会应在收到争议通知后天内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同附件10.1宿舍设施清单附件一：宿舍设施清单，详细列明宿舍内配备的设施及数量。10.2入住指南附件二：入住指南，包含入住手续、注意事项等。10.3管理服务细则附件三：管理服务细则，详细说明乙方提供的管理服务内容及标准。第十一条合同解除及终止11.1合同解除程序（1）一方提出合同解除申请，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面解除协议。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括退还押金、清理宿舍等。第十二条合同生效与通知12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知应通过方式送达对方，送达日期以送达地为准。12.3通知送达确认对方应在收到通知后天内予以书面确认。第十三条其他约定事项13.1特别约定双方可根据实际情况在合同中约定特别条款。13.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归乙方所有。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的个人或单位。第二条第三方介入的申请与邀请2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同书面提出申请，并明确第三方的介入目的、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：（1）第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失，责任限额不超过元。（2）第三方因提供咨询、监督等辅助服务而产生的间接经济损失，责任限额不超过元。（3）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不超过元。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。（3）根据合同履行情况，提出合理化建议和改进措施。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务符合相关标准。（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方提出。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督和评估，但不直接参与甲方的日常管理。（2）第三方对甲方违约行为的处理，需经甲乙双方协商一致。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方的服务进行监督和评估，但不直接参与乙方的服务提供。（2）第三方对乙方服务质量的评价，需经甲乙双方协商一致。5.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对合同其他方的行为进行监督和评估，但不直接参与其业务活动。（2）第三方对合同其他方违约行为的处理，需经甲乙双方协商一致。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应立即终止介入。6.2如合同履行过程中出现重大变更，甲乙双方可提前终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第八条本合同修正条款的生效8.1本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求和说明：列明宿舍内所有设施，包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等。每项设施需注明品牌、型号、数量、新旧程度等信息。作为合同附件，用于确认宿舍设施情况。2.入住指南详细要求和说明：提供宿舍入住流程、注意事项、维修报修方式等。包含宿舍安全常识、用电用水安全规范、消防逃生知识等。作为合同附件，指导甲方正确使用和管理宿舍。3.管理服务细则详细要求和说明：列明乙方提供的管理服务内容，如安全巡查、清洁卫生、设施维护等。明确各项服务的具体标准、实施时间和责任部门。作为合同附件，确保乙方服务质量。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、期限和责任限额。规定第三方的权利和义务，以及与甲乙双方的沟通协调机制。作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同变更协议详细要求和说明：当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效时间和履行方式。作为合同附件，保障合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、生效时间和履行方式。作为合同附件，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳租金。甲方擅自改变住宿人数或转租宿舍。甲方违反宿舍使用规则，造成宿舍设施损坏。乙方未按约定提供管理服务。乙方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用。2.责任认定标准：甲方未按时缴纳租金：每逾期一日，应向乙方支付元违约金。甲方擅自改变住宿人数或转租宿舍：每发现一次，应向乙方支付元违约金。甲方违反宿舍使用规则，造成宿舍设施损坏：按实际损坏程度赔偿。乙方未按约定提供管理服务：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用：乙方应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时缴纳租金，逾期天，甲方应向乙方支付元违约金。若甲方擅自将宿舍转租给他人，乙方发现后，甲方应向乙方支付元违约金。若甲方在使用过程中，不慎损坏宿舍空调，甲方应按实际损坏程度赔偿空调维修费用。全文完。2024年学生宿舍租赁及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方1.2学生宿舍管理服务方2.宿舍租赁基本条款2.1宿舍租赁地点及面积2.2宿舍租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.宿舍设施及服务内容3.1宿舍内部设施3.2公共区域设施3.3管理服务内容4.宿舍租赁条件4.1租赁资格4.2入住手续4.3室内装修及改造规定5.宿舍租赁费用及押金5.1租金计算方式5.2押金缴纳及退还5.3水电费及其他费用6.宿舍使用及管理规定6.1宿舍使用规则6.2室内卫生及安全6.3室内装修及改造规定7.宿舍维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间8.宿舍租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2管理服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生宿舍租赁方1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2学生宿舍管理服务方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册号：________1.2.4联系电话：________2.宿舍租赁基本条款2.1宿舍租赁地点及面积2.1.1宿舍地址：________2.1.2宿舍面积：________平方米2.2宿舍租赁期限2.2.1租赁起始日期：________2.2.2租赁终止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________元/月2.3.2支付方式：________（如银行转账、现金等）2.3.3支付时间：________（如每月的____日前支付）2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：________2.4.2调整通知：________（如提前____天通知）3.宿舍设施及服务内容3.1宿舍内部设施3.1.1室内家具：________3.1.2室内电器：________3.1.3室内照明：________3.2公共区域设施3.2.1厕所：________3.2.2洗漱间：________3.2.3洗衣房：________3.3管理服务内容3.3.1宿舍安全管理3.3.2宿舍卫生管理3.3.3宿舍维修服务4.宿舍租赁条件4.1租赁资格4.1.1租赁方需为我校在籍学生4.1.2租赁方需遵守学校相关规定4.2入住手续4.2.1租赁方需在签订合同后____日内办理入住手续4.2.2办理入住手续时需提供身份证、学生证等有效证件4.3室内装修及改造规定4.3.1室内装修需符合相关规定4.3.2室内改造需经管理服务方同意5.宿舍租赁费用及押金5.1租金计算方式5.1.1租金按月计算，不足一个月按实际天数计算5.1.2租金计算公式：租金金额×（实际入住天数÷30）5.2押金缴纳及退还5.2.1押金金额：________元5.2.2押金缴纳时间：________（如签订合同当日缴纳）5.2.3押金退还条件：________（如无违约行为）5.3水电费及其他费用5.3.1水电费按实际使用量收取5.3.2其他费用：________（如网络费、物业费等）6.宿舍使用及管理规定6.1宿舍使用规则6.1.1租赁方需爱护宿舍设施，不得损坏6.1.2租赁方不得擅自改变宿舍内部结构6.2室内卫生及安全6.2.1租赁方需保持室内卫生6.2.2租赁方需遵守消防安全规定6.3室内装修及改造规定6.3.1室内装修需符合相关规定6.3.2室内改造需经管理服务方同意8.宿舍租赁合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、设施及服务等8.1.3变更后的合同内容应重新签订并履行8.2合同解除8.2.1因租赁方原因导致合同解除：8.2.1.1租赁方提前____天书面通知管理服务方8.2.1.2租赁方需支付____个月租金作为违约金8.2.2因管理服务方原因导致合同解除：8.2.2.1管理服务方需提前____天书面通知租赁方8.2.2.2管理服务方需退还租赁方已缴纳的租金和押金8.3合同解除后的处理8.3.1租赁方需在合同解除后____日内搬离宿舍8.3.2管理服务方需在____日内对宿舍进行清理和维修9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日需支付____%的滞纳金9.1.2租赁方损坏宿舍设施，需照价赔偿9.1.3租赁方擅自改变宿舍结构，需恢复原状或赔偿相应损失9.2管理服务方违约责任9.2.1管理服务方未按时提供服务，需向租赁方支付____%的违约金9.2.2管理服务方未在规定时间内修复宿舍设施，需承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成所有手续11.1.2合同自签署之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同依法解除12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1.1直接送达12.1.1.2邮寄12.1.1.3传真12.1.1.4电子邮件12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1宿舍租赁合同12.2.1.2宿舍租赁设施清单12.2.1.3宿舍管理规定12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自____年____月____日起生效13.2签署地点13.2.1本合同在____市____区____地点签署13.3签署人员13.3.1租赁方代表：________13.3.2管理服务方代表：________14.合同附件清单14.1宿舍租赁合同14.2宿舍租赁设施清单14.3宿舍管理规定14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助合同双方达成合同；15.3.1.2作为担保方，提供担保服务；15.3.1.3作为评估方，对合同标的进行评估；15.3.1.4作为见证方，见证合同签订和履行过程。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，对合同双方或任何第三方造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围仅限于其介入合同关系的目的和方式，不包括合同本身的履行责任。16.3第三方责任免除16.3.1.1第三方按照合同双方的要求或指示行事；16.3.1.2第三方无法预见且无法克服的障碍导致其无法履行责任；16.3.1.3第三方因合同双方或其他第三方的行为而无法履行责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行本合同时，享有合同双方对其提供服务的合理报酬。17.2第三方报酬支付17.2.1第三方的报酬由合同双方在合同中约定，并按照合同约定的时间和方式支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不替代合同双方的任何一方。18.2第三方与合同标的的关系18.2.1第三方仅对合同标的进行辅助性介入，不改变合同标的的所有权和使用权。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自之间的合同约定。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需变更第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后的责任承担19.2.1第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担，除非合同双方另有约定。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1