2024年标准写字楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准写字楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租的手续及通知第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效及免责第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号写字楼，具体楼栋、楼层、房间号等信息详见附件一。1.2租赁面积确定租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的测绘报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每年度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租方需支付押金元。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，出租方在确认租赁物无损坏或者损坏已由承租方赔偿后，应当在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租方仅限于合法用途使用租赁物，不得用于非法活动。5.2租赁物的管理责任承租方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，承租方负责日常使用过程中的小修小补。6.2租赁物的保养责任承租方应按照使用说明对租赁物进行合理保养，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1租赁物的保险责任承租方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条转租8.1允许转租的条件承租方在得到出租方书面同意后，可以将其租赁的写字楼部分或全部转租给第三方。8.2转租的手续及通知承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明、转租协议以及第三方的身份证明。出租方在收到申请后X个工作日内未提出异议的，视为同意转租。承租方应在转租协议签订后X个工作日内通知出租方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租方因法律法规变化或政策调整导致无法继续履行合同；（三）承租方严重违反合同约定，出租方书面通知承租方后X个工作日内未能纠正的；（四）出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常使用的，承租方书面通知出租方后X个工作日内未能解决的；（五）合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同无效及免责如果合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1合同的附件合同的附件包括：租赁物描述、租赁面积测绘报告、租金支付明细、保险条款等。13.2合同的补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）合同约定的解除条件成就；（三）依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任第三方介入本合同的，应当向甲乙方承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方选任甲乙方选任第三方时，应当审慎考察第三方的资质、信誉等情况。甲乙方有权要求第三方提供相关的资质证明文件。第六条第三方义务第三方介入本合同的，应当遵守合同的约定，履行相应的义务。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金。第八条第三方权益保护甲乙方应当尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第三方有权拒绝甲乙方的非法要求。第九条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方之间合同的履行，不受第三方与甲乙方之间关系的影响。第十条第三方介入的书面通知第三方介入本合同的，应当向甲乙方书面通知。通知应当载明第三方的名称、地址、联系方式等信息。第十一条第三方退出第三方退出本合同的，应当向甲乙方书面通知。通知应当载明退出的日期、原因等信息。第十二条第三方责任承担第三方介入本合同的，应当承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方违约金第三方违约的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式详见附件四。第十四条第三方权益保障甲乙方应当保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。第十五条争议解决双方因第三方介入产生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条法律法规双方应当遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。第十七条合同生效、修改及终止本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力。合同的修改及终止，依照原合同的约定执行。本修正条款未尽事宜，依照原合同的约定执行。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、楼栋、楼层、房间号等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等信息。附件四：保险条款详细列出保险的保险范围、保险费用、保险责任等信息。附件五：维修保养责任划分详细列出维修保养的责任划分，包括出租方和承租方的责任范围。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等信息。附件七：合同补充协议如有补充协议，将其作为附件，明确补充协议的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常使用的；2.承租方未按约定支付租金，延迟支付超过X个工作日的；3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；4.出租方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物出现安全隐患的；5.双方未按约定履行合同其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件三中的违约金计算方式进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和损失程度，确定赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。5.保险：指承租方为租赁