2024个人房屋认购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋认购协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条认购基本信息2.1认购人信息2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式2.4认购人认购金支付凭证第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金退还及违约金计算方式第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3房屋交付手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理方式第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件6.3变更及转让手续6.4变更及转让费用第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任计算方式7.3违约金支付时间及方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条当事人权利和义务10.1出卖人权利和义务10.2认购人权利和义务第十一条双方约定的其他事项11.1事项名称11.2事项内容第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人签字（或盖章）第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所述房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：本合同所述房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型：本合同所述房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。1.4房屋楼层：本合同所述房屋位于层，总楼层为层。第二条认购基本信息2.1认购人信息：认购人姓名或名称：X，地址：市区街道号，联系方式：X。2.2认购人身份证号码：X。2.3认购人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.4认购人认购金支付凭证：认购人已向出卖人支付了人民币万元的认购金，支付凭证为银行转账凭证或现金收据。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：本合同所述房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身价值、附属设施价值、装修费用等。3.2付款方式：认购人应按照出卖人的要求，通过银行转账或现金支付的方式，分阶段支付房屋价款。3.3付款时间：认购人应按照双方约定的付款时间节点支付房屋价款，具体付款时间节点见附件。3.4定金退还及违约金计算方式：如认购人按照约定时间支付房屋价款，出卖人应在房屋交付时退还认购人已支付的定金人民币万元整；如认购人未按照约定时间支付房屋价款，出卖人有权按照逾期付款金额的每日千分之五向认购人追讨违约金，同时有权解除本合同。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付标准：本合同所述房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、安全等方面。4.2房屋交付时间：本合同所述房屋的交付时间为年月日。4.3房屋交付手续：出卖人应按照合同约定，向认购人提供完整的房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙、物业钥匙、相关证明文件等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：本合同所述房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：本合同所述房屋的质量保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、防水层、墙面地面等。5.3保修期限：本合同所述房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.4质量问题处理方式：如认购人在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时向出卖人提出，出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实并采取修复措施。如质量问题导致认购人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件：在本合同有效期内，如出卖人需对房屋进行变更，应提前个工作日通知认购人，并经双方协商一致。6.2房屋转让条件：在本合同有效期内，如认购人需转让合同权益，应提前个工作日通知出卖人，并经双方协商一致。6.3变更及转让手续：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋变更或转让手续。6.4变更及转让费用：变更及转让过程中产生的费用由变更及转让方承担。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条当事人权利和义务10.1出卖人权利和义务：（1）按照合同约定交付房屋及相关资料；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）提供房屋保修服务；（4）履行合同约定的其他义务。10.2认购人权利和义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按照约定接收房屋；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）履行合同约定的其他义务。第十一条双方约定的其他事项11.1事项名称：物业服务11.2事项内容：认购人应按照物业公司的规定，缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定。第十二条合同附件12.1附件名称：房屋平面图12.2附件内容：详细描述房屋的布局、尺寸、功能区等。第十三条合同签署13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：市区街道号13.3签署人签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（认购人签字/盖章）第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量：一式两份14.2合同副本数量：各一式一份14.3合同副本分发及保管方式：双方各持一份，其余副本由出卖人保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件内容：详细描述房屋的布局、尺寸、功能区等，包括各个房间的尺寸、朝向、装修风格等。附件二：房屋结构图附件内容：详细描述房屋的结构，包括梁、柱、墙体等的位置、材料等。附件三：房屋装修标准附件内容：详细描述房屋的装修标准，包括使用的材料、品牌、工艺等。附件四：付款凭证附件内容：记录认购人支付认购金、首付款、按揭贷款等付款情况的凭证。附件五：交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、地点、状态等。附件六：质量保修卡附件内容：详细描述房屋的质量保修范围、保修期限、保修服务等内容。附件七：物业服务合同附件内容：详细描述物业服务的范围、费用、服务标准等内容。附件八：合同补充协议附件内容：对合同中未尽事宜进行补充和完善的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的。2.出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的质量标准的。3.认购人未按照合同约定时间支付房屋价款的。4.认购人未按照合同约定接受房屋交付的。5.双方未按照合同约定履行其他义务的。责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付金额的每日千分之五向认购人支付违约金。2.出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的质量标准的，出卖人应承担修复责任，并按照修复费用的每日千分之五向认购人支付违约金。3.认购人未按照合同约定时间支付房屋价款的，出卖人有权按照逾期付款金额的每日千分之五向认购人追讨违约金，并有权解除合同。4.认购人未按照合同约定接受房屋交付的，出卖人有权解除合同，并按照房屋总价的一定比例向认购人追讨违约金。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应按照违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，认购人可以要求出卖人按照逾期交付金额的每日千分之五支付违约金，如果逾期交付超过天，认购人还可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于市区街道号的建筑物。2.认购金：指认购人为表明购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。3.首付款：指认购人在房屋买卖合同中应支付的第一笔款项。4.按揭贷款：指认购人向银行申请的用于支付房屋价款的贷款。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施移交给认购人的行为。6.质量保修：指出卖人对房屋质量问题进行修复的服务。7.物业服务：指物业公司对房屋及小区提供的安全、卫生、管理等服务。8.违约金：指违约方按照合同约定