2024年标准化办公大楼物业管理委托合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化办公大楼物业管理委托合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业管理费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条：双方权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：物业服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督与评估第七条：维修与养护7.1维修责任7.2养护措施第八条：安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案第九条：绿化与环境卫生9.1绿化管理9.2环境卫生管理第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条：其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的签订地点和日期第十四条：附件14.1物业管理区域平面图14.2相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：本合同所述物业为位于×××市×××区×××路×××号的办公大楼，包括但不限于楼内公共区域、绿化区域、停车设施等。2.2物业管理内容：（1）物业维护：包括楼房及附属设施的日常维修、保养、检查等工作。（2）物业服务：包括但不限于清洁、保安、消防、绿化、设备运行维护等服务。（3）物业管理：包括对物业的使用、维护、管理、安全等工作。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条：物业管理费用4.1物业服务费：人民币××元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算，每月支付一次。4.2维修基金：人民币××元，一次性支付，用于物业的日常维修和保养。4.3其他费用：双方可另行协商确定。第五条：双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。（2）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质。（3）甲方对自身使用物业的安全负责，并应配合乙方进行安全管理。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应保证物业的安全，建立健全安全管理制度。（3）乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。第六条：物业服务质量6.1服务质量标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准提供服务。6.2服务质量监督与评估：甲方可以对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进建议。乙方应认真对待甲方的意见和建议，及时进行改进。第八条：维修与养护8.1维修责任：乙方负责物业的维修与养护工作，确保物业各项设施设备正常运行。8.2养护措施：乙方应定期对物业的设施设备进行保养，对发现的问题及时进行修复，确保物业的安全和舒适。第九条：安全管理8.1安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、人员出入管理、车辆管理等。8.2应急预案：乙方应制定应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等突发事件的应对措施。第十条：绿化与环境卫生9.1绿化管理：乙方负责物业管理范围内的绿化工作，保证绿化区域的整洁和植物的正常生长。9.2环境卫生管理：乙方负责物业管理范围内的环境卫生工作，保证公共区域的清洁卫生。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他违约行为，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务或其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十三条：争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十四条：附件14.1物业管理区域平面图：附件中应包含物业管理的详细区域平面图。14.2相关法律法规和政策文件：附件中应包含与物业管理相关的法律法规和政策文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细要求：该平面图应详细标注出物业管理的所有区域，包括楼内公共区域、绿化区域、停车设施等，并标明各区域的编号和面积。附件说明：该附件用于明确物业管理的具体范围和区域，便于双方了解和执行合同内容。附件二：相关法律法规和政策文件详细要求：该附件应包含与物业管理相关的所有法律法规和政策文件，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业管理规定》等。附件说明：该附件用于指导和规范双方在合同执行过程中的行为，确保合同的合法性和合规性。附件三：物业服务质量标准详细要求：该附件应详细列出物业服务质量的各项标准，包括清洁、保安、消防、绿化、设备运行维护等服务的具体要求。附件说明：该附件用于明确乙方提供的服务质量标准，便于甲方进行监督和评估。附件四：应急预案详细要求：该附件应详细列出突发事件的应对措施和流程，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等。附件说明：该附件用于指导乙方在突发事件发生时的应对行动，确保物业的安全和稳定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用。2.甲方未遵守物业管理规定，擅自改变物业使用性质。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方未保证物业的安全，未建立健全安全管理制度。5.乙方未对物业进行定期检查和维护，导致物业设施设备故障或安全事故。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应承担迟延支付的违约责任，并支付相应的滞纳金。2.甲方未遵守物业管理规定，擅自改变物业使用性质，应承担相应的违约责任，并支付相应的赔偿金。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担未能提供服务的违约责任，并支付相应的违约金。4.乙方未保证物业的安全，未建立健全安全管理制度，应承担由此导致的安全事故的违约责任，并支付相应的赔偿金。5.乙方未对物业进行定期检查和维护，导致物业设施设备故障或安全事故，应承担由此导致的损失的违约责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，并有权解除合同。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的使用、维护、管理、安全等工作。2.物业服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。3.维修基金：指用