2024年房产交易简易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易简易协议版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1产权转移登记4.2税费承担4.3过户时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业交割9.2家具家电归属9.3户口迁移10.双方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产现状：3.交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：3.2.3贷款方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款批准后支付剩余房款时间：4.过户手续4.1产权转移登记：4.1.1双方应提交的资料：4.1.2登记费用承担：4.1.3登记时间：4.2税费承担：4.2.1买方应承担的税费：4.2.2卖方应承担的税费：4.3过户时间：5.交付与验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.3验收方式：6.违约责任6.1买方违约：6.2卖方违约：7.争议解决7.1协商解决：7.2调解解决：7.3仲裁解决：7.4法律途径：8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同解除：9.其他约定9.1物业交割：9.2家具家电归属：9.3户口迁移：10.双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：11.附件11.1房产证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3其他重要文件：12.合同签订日期：13.合同签订地点：14.合同编号：8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.其他约定9.1物业交割：物业交割时间为本合同生效后多少个工作日内，由卖方将物业相关钥匙、证件等交付给买方。9.2家具家电归属：家具家电归属按照双方约定执行，不属于交易范围内的家具家电，应列明清单并由双方签字确认。9.3户口迁移：卖方应在本合同生效后多少个工作日内将户口迁出，否则买方有权依法追究其责任。10.双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：11.附件11.1房产证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3其他重要文件：12.合同签订日期：13.合同签订地点：14.合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，复印内容包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息与实际房产情况是否一致。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，复印内容包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，用于核实买卖双方的身份信息。3.其他重要文件：附件要求：清晰、完整，包括但不限于房产抵押证明、产权共有人的同意出售证明等。附件说明：其他重要文件可能包括影响房产交易合法性的相关文件，需一并提供以证明交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付首付款或贷款金额。未能按照合同约定时间办理贷款手续。未能按照合同约定时间支付剩余房款。无故拒绝接收房产或拒绝办理过户手续。违约责任认定：买方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为交易总金额的1%至5%。买方违约导致合同解除的，应退还已支付的首付款，并支付相应的赔偿。2.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房产。未能按照合同约定时间办理产权转移登记。未能按照合同约定时间迁出户口。提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：卖方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为交易总金额的1%至5%。卖方违约导致合同解除的，应退还已收到的房款，并支付相应的赔偿。示例说明：若买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定买卖的房屋及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.首付款：指买方在房产交易中一次性支付给卖方的部分房款。4.贷款：指买方通过金融机构申请的，用于支付房款的融资方式。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产：本合同中的房产指交易双方约定的具体房屋及其附属设施。房产证：买方应核实卖方提供的房产证复印件与实际房产证信息一致。首付款：买方应在合同约定的时